房贷贴息政策执行时间

房贷贴息真的来了，我们每个月的房贷可能又要低了！有房贷的家人们，重大利好，房贷贴息政策官宣承认了，无论你是首套还是二套，都可以贴息百分之一。 那贴息的幅度我给大家算了一下，以一百万的房贷来算，三年差不多能省两万块钱。贴息的主要对象是二零二五年九月一号到二零二六年八月三十一号期间，你办理新房按揭贷款，无论你是首套还是二套房，都可以贴息百分之一。 恭喜广州、武汉、南京、贵阳的朋友已经率先享受到这个红利了。按照目前这个环境，房贷贴息政策全国铺开是必然的了。 我在想，大家会因为这个贴息去买房不？这个月供减少了，大家是不是就敢拿钱出来消费了？这流动起来了，好日子不就来了吗？关注我，及时了解更多金融省钱办法！

房贷贴息的最新政策来了啊，真金白银的利息减免实实在在。咱们先算笔账啊，贷款一百万，三年下来你能省将近两万块钱，这可不是小钱呐，刚需改善都可享受！有六个重要核心点，先点赞再收藏！第一个 就是实时时间，二零二六年一月一日正式启动。第二个就是覆盖范围，二手房、新房的贷款都可参与，但是这个二手房是要在二零二五年九月一号之后发放的个人按揭贷款。 第三个就是补贴力度啊，按照年的年化百分之一或者固定的四十到一百个 b p 啊，哪个低就按哪个补。第四个就是补贴时间的话，最长时间可以享受三年啊。第五个就是推动节奏， 先从广州开始试点，然后慢慢向其他城市推广，咱们郑州目前待定了。第六个，桃树认定了，目前的消息不区分，首套，刚需改善都能沾光了。 当然了，最终以官方宣传的为主。现在这个政策的轮廓基本已经清晰了，就是在等正式文件下来。有房贷或者计划买房的朋友啊，抓紧时间，盯紧后续的动态。

家人们，房贷贴息的最新政策来了啊，真金白银的利息减免，实实在在咱们算笔账啊，贷款一百万，三年下来你能省将近两万块钱，这个可不是小钱啊，并且刚需改善啊，咱都能赶上！六个核心重要点，一分钟给大家讲明白！第一个呢，就是实时时间，二零二零年的一月一号正式启动。第二个呢就是覆盖范围，二手房、新房的贷款都能参与， 但是这个二手房呢，只认二零二五年九月一号之后发放的个人按揭贷款。第三个就是补贴力度，按照年化百分之一或者是固定的四十到一百个 b p， 哪个低就按哪个补。第四个呢，就是补贴时间最长的话能够享受三年。第五个就是推动节奏，先从广州开始试点，然后慢慢的呢向其他城市推广，咱们天津目前呢，还待定。 第六个套数认定，目前的消息呢，是不区分二手手套，刚需改善都能沾光。当然了，最终的呢，是以官方的宣传为准。现在这个政策的轮廓呢，基本已经清晰了啊，就是在等正式文件下来，有房贷或者是计划买房的朋友们，抓紧时间，盯紧后续的动态。

所有有房和要买房的朋友都在等一个政策，那就是房贷的贴息政策，房贷的贴息这个政策到目前为止还没有官方的盖戳。那老关今天就胡乱的猜一下，我认为二六年 大概率会有七成甚至八成的概率，我觉得是要确定的，只不过大家都在等这个官方的确认。当然可能还有人不理解这个政策， 那可以这么说，如果这个消息，这个政策是最终的催热的情况下，我觉得他会是二六零最重磅的房地产旧市的新政。 可能还有人不清楚这个政策到底啥意思，那简单的来说就是刚需你买房官方给你利息的补贴，比如说按照你贷款合同利率百分之一来补，如果是种风险高的，或者说有困难的，这种房企可能会补到百分之二甚至更高。 那为啥说它是最终办的呢？那我算一笔数给大家听一下，大家知道了，比如说我们是一百万的贷款，贷三十年， 如果利率按照三点五来算， t s c 百分之一的情况之下，那你的月供就少了五百三十块钱，三十年就少了十九万，差不多少了二十万， 这不是一笔小数目，对普通的家庭来说，这实实在在的真的减少了很大的还款压力。但传闻这笔钱是由国家财政出百分之九十，甚至出百分之十。 二六年会先在部分的城市来试点，再过到其他的一个城市。那听说目前广州相关的这个部门都在讨论，大概率我觉得会先走这一步。而且如果你了解的话，广州其实有开发商这个部门都在讨论，大概率我觉得会先走这一步，而且如果你了解的话，这个政策厉害， 因为他真的是真金白银的在帮这个甘肃来省钱，他属于一时多鸟的好事。而且我敢说，如果 上面真的想就是房贷的贴息，再加上全面的降息，我告诉你，这一套的组合拳绝对是目前最猛、最可行、最成功的 手段，真的，因为明年每年处大概率还会持续的这个降息，那咱们其实降息的空间就会更大，也就打开了肯定会去跟进的，对吧？到时候全面的降息，再叠加这百分之一的贴息，你想想看存量和增量的房贷利率可能会降到百分之二，甚至更低， 那如果这样的话，这个变化就可大了。为什么？你想一想，现在有非常多的这种小城市的租售比， 他已经比这个利息还要高了，房价跌了，就他的租售比还会更加高，对吧？比如说二五年重点城市的租售比去到了二点零五，差不多二点一，对吧？比很多的十年期的国家的收益，比银行的存款，比理财的利息都还要高。就说我买房收租比买理财还划算， 比如说你所在的这个城市，你算下来这个租金回报率就百分之三或百分之四甚至更高，比房贷的利率还高，那你就代表什么？代表买房的时候他是纯赚税后的收入，对刚需来说， 这个时候买房其实他又比租房还要划算呢，对吧？再说了，你买了这个房，他再怎么样他都有金融的属性，居住的这个价值，对吧？他不是股票，你只要核心城市的这个居住的这个需求还在，房价他就不可能跌成这个白菜价，对吧？因为当你跌到一定程度的时候，你的租售比一定会更高， 你的利率一定会更低，他自然就会有更多的人上车，对吧？香港他就是一个很好的案例，现在香港的租金比他房贷的月供还要高，房价已经稳住了。所以如果你有留意香港的楼市的话，你会发现现在的香港每开一个新盘，他都会比较抢手，对吧？过去 大家都觉得这个房价跌了之后，哇，可能生活会更好，但是这几年下来，房价其实跌了百分之三十，跌了百分之四十，甚至很多城市可能要涨，对吧？那普通人的生活真的变好了吗？ 对不对？所以眼下到了这个阶段，这个状态，我觉得房地产对经济的伤害他已经全面的出现了，你说国家会不会救世？那你觉得二六年救世的有效招数还有什么，对吧？当然最后你觉得二六年国家他真的会出贴心这一招吗？评论区大家可以聊一聊。

房贷贴息真的来了，我们每个月的房贷又有可能要降低了！有房贷的家人们重大利好，房贷贴息政策官宣了， 无论是首套还是二套，都可以贴息百分之一，贴息的幅度我给大家算一下，以一百万的房贷来算，差不多三年可以省个两万块钱。 贴息的主要对象是二零二五年九月一日到二零二六年八月三十一日期间办理的新房按揭贷款，无论是首套还是二套房，都可以贴息百分之一。 恭喜广州、武汉、南京、贵阳的朋友们已经率先享受到这个红利了，按照目前这个环境，房贷贴息政策全国铺开是必然的结果。关注小沈，了解更多买房知识！

万万没想到，在二零二五年的年底，终于传来了贴息的风，那么刚刚买房的或者是想要买房的朋友一定要注意听我给大家同步几点他的政策全景以及落地的时间表。 首先第一点的话，最快是二零二六年的一月份，从广州开始实施，逐步的话向三十多个城市开始扩围。那么第二点政策的核心就是谁在贴，贴多久，贴多少。第三点的话就是官方的口径，贴息的资金百分之十的话是省级财政共担。 第四点一定要注意，贴息对象的话，是从二零二五年的九月一号到二零二六年的八月三十一号，这期间办理的新房按揭贷款。那么第五点的话就是贴息幅度，按照贷款合同利率的百分之一，或者是按照固定的四十到一 一百的 bp， 那 么取最低期限的话，上限是三年，以一百万贷款举例，二十年期限利率百分之三点六五为例的话，贴息百分之一，月供的话，立减大概是五百二十块钱，那么三年累计的话是一万八千七， 若叠加公积金的立查补贴，二十年最高可省二十六万块钱。大家听清楚了吗？我们一起等待贴息政策落地。

楼市的小道消息又来了，据说是近十年澎湃之后啊，最重磅的旧市新政，欢迎来到一岛美洲十一分钟第四十九周，那么据路边设的一个消息呢，那四千亿的一个房贷贴息马上就要来了，二六年一月，据说是先落地广州，之后向三十多个城市扩围，央行呢，将抗百分之九十的一个补贴， 那新房专属百分之一到百分之二的一个贴息，最长五三年，一百万，贷三十年将近能省二十万啊。就深圳而言的话，现在目前的五年期的一个房贷利率是百分之三点零五，那么如果贴息一百个 bp 直接就会降到两点零五， 数字已经快接近深圳百分之一点六到百分之一点九的一个租售比了。那么如果真的落定呢？那么市场的活跃度可能会不亚于二四年的国庆那一波了，大家可以期待一下。好的，回到深圳楼市上周一共是四个项目拿证，分别是申超总的联泰超总湾，上周四拿证，本周二选房，那么主推是中地区九十套 三百零三到三百二十七，再到四百零二的一个产品。那么第二呢，就是光明的申铁瑞筑，上周一拿证，本周六选房，推二百二十八套，面积是八十六到一百四十一平米的三到四房，折后均价四万两千七。第三呢是龙港的天安一号，上周四拿证，推三百一十三套，一百一十八到两百五十五平米的三到四房，折后均价六万九千二。 那么龙岗大运的升铁跃云镜上周五也拿证了啊，本周日选房，推两百四十六套，一百平米到一百零四平米左右的三房，那么折后均价是四万五千四。好了，另外还有两个项目有最新的动作，他们分别是光明的深夜云著，那么最新的价格可以做到八点五，折以后再减一百到一百一十万， 八十九平米线的现楼两百四十万起步。还有就是龙华官南街道君子步君新片区城市更新项目正式动工，总建面是四十五点七万平，其中住宅是二十六点六万平。 好的回到成交量方面，截止到十四号为止，新房预售再加现售的网签累计是一千三百六十二套，二手住宅已经累计网签两千两百二十一套， 年底交易量呢会已经是活跃度提升了，而政策消息也是不断的，那么你对二六年的深圳楼市还会有信心吗？那么大新地图再次更新，想要的朋友们依旧是六六六领取！

如果你名下有房贷，或者最近打算买房的，一定要注意了，房贷贴息的最新消息来了，你也不用去看新闻，不用去查资料，不用去总结， 我已经帮你弄好了，这次房贷贴息的核心内容有下面五点，第一个贴息由二零二六年一月一号开始。第二个，载量与船量多参与。注意， 这里的存量指的是二五年九月一号以后发放的个人住房按揭贷款。第三个，房贷贴息的力度啊，百分之一或者固定四十到一百的 p p 两者去其低，上限为三年。 第四个，二零二六年一月一号起，由广州率先开启，随后啊，逐渐推广至全国三十多个城市。第五个房贷贴息啊，不区分首套房和二套房。 那上面这五条就是这一次房贷贴息的核心内容，怕记不住的也可以点赞收藏起来。那假如你享受的房贷贴息能给你省下多少钱呢？我们就按照房贷两百万来算，一年可以给你省下一万两千六百元。 那这个房贷贴息怎么发放？模式有两种，第一个是按贷款金额的比例固定贴息，比如像长春武汉，按初实贷款额的百分之一补贴。那第二种就是按贷款利息比例补贴，比如像山西的运城，面向高层人才，按利息百分之三十的百分之五十进行补贴， 贴息期限普遍一到三年。那具体的情况也根据每个地区出台的细节会不一样，大家也可以持续关注一下。 那有人肯定会问，一旦四千亿房贷贴息落地了，会不会包括之前的存量房？那答案是肯定的，我们可以来算一笔账，我们目前的存量房贷三十七万亿，每年现在的房贷不到两万亿， 如果说这贴息现在房贷一个点，那只需要两百亿就够了，哪用的上四千个亿呢？你们自己算四千亿，他到底能够贴息多少？再就是你以为贴息金钱是为了房地产吗？房地产只是一方面，主要是为了提成消费，所有的人都省钱了，才能把这个消费拉动起来。 所以说存量房贷他一定会享受到这一次的房贷贴息。也可以关注一下，你只管负责看，我来负责收集。

你是不是还在等房贷贴息？房贷贴息什么时候落地？什么时候买房最合适点？一个小心心，一个视频给你讲清楚。南京、武汉等城市作为试点，房贷贴息已经完成落地，效果是明显的。 二零二六年是十五五的开局年，为了缓和经济，会采用更加激进的政策。贴息呢，是刺激消费、提振信心、增强居民获得感的有效手段， 预计二六年上半年就会落地。但是为什么现在买最合适贴息政策呀？作为盘活内需、撬动经济的手段， 会同步适用于新房和存量房贷。如果贴息政策落地，现在的买房者同样会享受到优惠政策。通过试点可以看到，楼市贴息会可能导致量价提涨，那时得到的实惠并不是最大的。所以，现在才是最合适买房的时机，你了解了吗？

你听说二零二六年要实行放贷贴息政策了吗？那么对于贴息是怎么算的，谁能享受？以及各地政策的差异，还有政策背后的逻辑和最重要的如何申领。下面的视频啊，一定要仔细看好。