五沟小区房价多少

并说六七千了，就这个小区一万多了也有这个黄河路就相当于是一道分界线啊，黄河路一北哎，六千来块钱。今天咱们从高县出发，一步一步的往南走，给大家盘点一下在滑县 六七千的房价，都在哪个小区即可出发走，不论是新房还是二手房，咱今天已经到底。这个视频可能有点长，咱们大家可以先点赞收藏，回头慢慢看。 哈喽，朋友们，第一站到了，这是森林湖畔，这是目前离高铁站最近的一个小区，这个小区占地六十五亩地，住户六百零二户，这条路直逮往那一拐，再往那一拐，哎，那个位置就是高铁站。 第二站，正商首相华府，现在的荒岛湖泊将来会让他成为对面的一种风景。这个小区是纯洋房的一个低密度小区， 那边是二娃小，那边是二初中，总高十一层。第三站到了，最大楼间距六十二米四，还是朝南三米一的一个层高，大家知道是哪不知道 星联开元住好。第四站到了，我要说这个小区在二十中片区，它是 number one， 一 会打遍， 不光品质，物业是 number one， 这个物业费也是 number one 好。 第五站，金地森林 与开元府一路之隔，除了价格差不多，其他差的还真不算少。下一站走。第六站，沣汇林园府，这也属于是一个改善型楼盘， 总高十一层，整个小区十栋楼，绿苑府这个小区的品质也不会让大家失望，标准相对来说较高。 第七站到了，空中的院，心中的树凝秀满上院，别说六七千了，就这个小区一万多了也有。第八站到了，天悦商郡， 华县首家升降阳台就是这。第九站到了，这是九号南院， 这是九号北院，一南一北，一前一后，振兴路，发财路，九年都在家门口了啊。 第十站，吾悦广场，今个热闹了，煮饺子吃了，那边是一期商住综合体，这是二期，更适合居住吧， 这个地段不知道大家能不能认可。第十一站，夜都森林花语高品质交付楼盘，如果你体验过这个小区，我相信你一定会爱上它。 第十二站的首府跟九号院，正德豪城、万和城、中州府都是一个开发商， 隔外的面比九号院更显年轻一点吧，但是它价格跟九号院价格大差不差，都是高层六千多，洋房七千多。第十三站，到了太和府，这个小区除了贵，其他没啥毛病啊。 第十四站，太通凌云府，楼间距小点，但是总层高最高的只有十五层，独栋独单元的比较多，四个角的是双单元，其余都是独栋独单元。 第十五站，种茶云树旁边，那是梦想成真，这个小区也是四大住宅，赠送面积比较多，满一百三到一百六就是这。 第十六站，博大悦府又是妥妥的好地段，北边是六中， 这边从花园。第十七站，西湖一号那边是西湖这边是小铺位置。地段我也不用多说了， 我现在在这个位置是原来黄河路八匹马的这个位置，这个黄河路就相当于是一道分界线啊，黄河路以北哎，六千来块钱，黄河路以南了，甚至四千多 啊，然后也不往南走了，再往南，呃，估计上六七千的房也没啥了啊。下期视频会给大家出四千多的，然后咱们大家可以给云鹏点关注，咱们下期再会，拜拜。

今天带大家看一套好房子，只要三十多 w 就 能到手，买个车位还花十五六呢。走，我们去看一下，多层一楼，非常适合老人。嗯，还忘了给大家介绍一下小区的环境哈。你看这边哈，有一个小广场，停车非常方便，这边有充电桩。嗯，电车啥的停， 充个电他也非常的方便。然后那前面也是广场，走到了房子这来，咱进去看一下，然后底下是储藏室哈，一点不潮湿。你们到了房子这来呀，看房的还不少嘞。咱走跟着进来， 三室向阳哈，看这第一个卧室来，这是客厅，往前走 第二个卧室还有一个超大的卧室哈，精装卫浴啊，省时省力。拿上这边来看一下 餐厅，餐厅也够宽敞，厨房光装修也花了十多万，现在就是亏本往外卖啊。

秦皇岛十二月份的房价比上半年的价格变得确实有点夸张，让我这个二十年的房产人都觉得有点不可思议啊，甚至都不敢相信这个就是咱们秦皇岛目前的价格。 大家都知道啊，短短的两年多时间，秦皇岛现在有的区域价格都掉了将近一万块钱一平。 如果说大家有近几年在秦皇岛已经买了房子的，大家就不要看这个视频了，我怕大家看完了晚上又该睡不着觉。 如果大家还没买房，还想在秦皇岛买房子，接下来我就给大家说说咱们秦皇岛现在各个区域板块的一个价格，大家接下来在秦皇岛应该怎么买房子啊，也有个参考。下面呢这些小区呢，也是我结合近期成交的一个情况比较有代表性的片区啊，有的也是挂牌量比较大的小区，有点多， 建议大家呢收藏起来啊，也可以转发给有需要的朋友们。咱们先说一下，雁大茂业区伯贤苑 abc 三个院， 现在呢价格六千五百多，小户型有的都干到六千左右，二零一零年开盘，我记得好像是六千七八， 这个小区都是大高层，小区环境呢和维护呢这是差了一些。除了这些啊，周边的配套还是很完善的，临近烟大冒烟，奥体中心啊，生活呢，交通都是很方便。 同商圈同配套的还有御品新城小区，二零一一年开盘六千七八，小区的内部绿化和物业管理维护啊都还可以。现在呢， 呃，御品新城小区价格还能在七千以上啊，到八千左右，大高层的价格是七千以下，现在这个片区的小户型比租房的合适啊，租金呢，跟月供基本上差不了多少， 有的租金比月供还能高个几百块，首付几万块钱就能买一套属于自己的房子。然后呢，就是白塔岭片区啊，咱们海悦公馆还有海逸世家这个房龄呢，相对较新一些。海悦公馆三室两厅 两卫，最近成交价九千出。点头，六七月份还一万出头呢。两室的最近成交是七千七百 六，七月份呢是八千四五。海逸世家三室的是八千五六，两室的是七千出。点头。然后就是北部片区，以和美广园为中心的龙溪园，多层价格是六千六七十一层，小高层的好楼层七千七八万数相低，多层的价格是六千四五， 然后高层呢，直接就干到了五千四五。升旗北苑房龄呢是相对新一点啊，卖的呢都是大高层，价格六千三四。 呃，北部新的商业中心，未来一定是云海啊，太古里商业街，广元大综合体，然后呢，生态五商业街，交通便利啊，不拥堵。未来第三医院和七中桃园校区投入使用后啊，这片也是有潜力的。 这片呢，新房次新房比较多，云海呢，六千七八，直接把附近的二手房价格给拉了下来，大高层干到了五千多，然后六千多，七千多的房子是一抓一大把， 洋房扛跌啊，现在也破一万一了。我觉得在北部啊，就算是花园洋房，上限也不能超过一万块钱。 大家如果在北部工作或者是山海关那片工作的啊，或在这个北部生活的习惯了，就不想出北部这个片区的老换新高换低啊，普通换洋房的，这个片区里还是都可以满足的。然后就是老城区啊，老城区主要是 四个重点，双书包房。呃，北半部呢是交建里小学八中，迎秋里小学，十六中，南半部分呢是建设路小学七中，青云里小学十中。 二零二一年啊的时候，这些双书包房呢，价格高的是两万二三啊，低的也是一万四五。 这几年学校的这种集团化办学，教育资源的分散啊，家长们也是有点卷不动了。原来两万二三的，现在也一万三左右，像金龙圣境，大清罗案啊，原来一万四五的，现在也六七千了，像胜利村啊， 这个迎秋礼啊，新文底啊，这些老些的小区，更狠的是前天一个业主啊，挂牌单价四千八，是原始迎秋礼和十六中的书包。 嗯，再就是到南片区的啊，像福港御景新房，直接干到六千六七。呃，金港御湾，七千五六，现房啊，这都是当年开盘一万二的新楼盘，现在也扛不住呀。滨海城的二手房啊，现在七八千块钱也有的是。 再就是玉龙湾片区啊，是书包房中的后起之秀，这个片区处于新老城区的交汇处，这几年在玉龙湾学校名气的加持下，然后万象城啊，星光玉园啊，然后汤河名著这些新一点的小区呢，这个高点的时候一万五六，现在还能保持在一万一二 啊。玉龙湾呢，是房龄老了一些，七八千块钱。然后就是万达片区啊，一句万达广场建在哪里，哪里就是城市的中心啊。万盛华府，二零一八年开盘一万二， 现在也是片区内的次新房，这个下房本了啊，近期成交的也是一百零八平的，单价合到七千六，现在还有八十八平米的粮食啊，装修好的挂牌也在八千五六，圣勤国际呢，七千多一点，圣勤福地六千五六， 然后雁山家园六千五六，其他的老小区也就五千六七。接下来咱们说一下西部片区的半岛片区，半岛一区单价七千五六， 现在有一百二十九平，三室，挂牌价六千九，还带个车位。像半岛二区到八区高层也就七千多一点到八千左右， 小高层呢还能扛一扛。片区内两室同质化户型太多，相互竞争很大，现在首次买房啊，需求想花个呃六七十万买个小三居或者是大两居，通透户型的比较多。 县区内有几个新盘也是要么户型不好，要么价位高，要么位置偏，有的还是期房，这不马上年底了，也是新盘结账要亮的时候啊，可能会有一些优惠活动，所以说大家要想买新房 啊，能省个几万块钱是不是也很香。再就是这个新市民中心板块啊，都属于一个高端改善盘，都是新盘， 价格呢是从一万二到一万五啊，相差不大，主要看大家想要什么样的品质，都是大宽厅，落地窗，高举架、新风系统，智能社区啊，各有千秋。大家肯定是要呃现房或者是准现房啊，期房呢，就慎重的看一下 啊，也要掂量掂量自己的钱包啊，好的都想要量力而行。然后呢，就是这个金梦海湾片区 海碧台项目啊，可以说是一枝独秀啊，引领着咱们这个片区的价格，售楼处呢，是在二零二二年开盘三万三，现在啊，售楼处的价格是两万五，但实际成交啊，特价房一万六七。现在海碧台有二手房业主挂牌价是一万五， 碧桂园后海啊，挂牌价从八千到一万一都有，还有个别房源挂牌是七千多一点。 这些呢，就是目前咱们秦皇岛房价的一个真实情况啊，当然了，还有很多的老婆小老婆大的，边边角角的啊，也都是有价无市，如果房主们真心想卖或者非卖不可了，大家也别扛着了啊，挂的高，连看房的人都没有。 我知道啊，大家有的是早以前买的，有的呢正好是在二零一七年到二零二二年这个糕点的时候买的，都经历过这个高峰期，卖了呢，赔太多啊。现在 是我们都处在同一个时期，供需关系发生了根本的变化，多数人的收入减少，房屋产品的这个更新迭代，房地产市场已经进入了一个调整期了，像老婆小老婆大大高层，而且户型又不好的房子，他是没有未来的，拆又拆不动，卖也卖不掉 房源，楼盘上的两级分化是越来越明显，大家想买房的呢，也不要纠结需要了，看好了，该买还得买， 怕买贵的怕买错的啊，可以参考老李的分享，我们买房子是用来住的，不是用来炒的。 对于只有一套房子来说，未来房价不管涨或者是跌，只要是踏踏实实的住着，房子是自己的，就是房价涨的跌和我们是没有啥关系的，对吧？如果说大家还想了解哪个区域板块的新房或者二手房价格的情况的，大家可以在评论区留言，或者和我聊一聊。

济南房产中介都不看好这项目，但是人家交房后，这些人啊，全部闭嘴了。单价一万三四，你来感受下这个小区环境，是不是刚需的价格买改善，这可不是郊区哈， 妥妥的主城区，好位置，各种配套都是现成的，尤其是考虑教育，看重通勤。想离这地铁近一点的， 这个小区就特别合适。房子呢是南北通透的大三居，大宽厅，好视野，特别符合年轻人的审美。这种房子在整个老城区都特别少见。那它适合什么样的人呢？就是我不想去郊区，又看不上老破小，又不想等期房。那你听林姐的，抓紧领一份详细的户型和价格吧。

济南有几个小区哈，千万别碰，天天在直播间里问呀问呀，而且嘞，我是坚决不卖的哈。对，你没听错，有的提成啊，咱不想挣。如果说你最近也在看房子，这三个区域一定要慎重。咱先说第三个，融创文旅城， 二零二五年济南二手房成交量前五，听着是挺光辉，但是那是业主的噩梦啊。房价那是月月跌，之前单价八千块钱觉么够低了吧，现在七千三百块钱就能上车，还有人等着降他妈六千块钱？再说了， 之所以这么惨，根源什么？供需严重失衡啊。目前二房挂牌量达到了一千四百套，月均仅成交五十套，就算现在说不出来新房源了，也得二十八个月才能卖完。 更恐怖的说哈，单单点翠园，一千七百三十六户挂牌就有二百零五户，兄弟们挂牌率百分之十一点八，降价那是必然。而真正的王炸是利空手里的新房，保守估计还得有个一千六百套待售。叠加二手房后，连山莲花山片区 房源直接突破了多少套？三千套，很可能重蹈汉玉金谷当时那个覆辙。当年东成某盘就把板块的价格从三万块钱干到了两万，现在售楼处最低的多少钱一万六？别觉得大高层降价和小高洋房无关系，莲花山南边现在是新房收割机， 富人看中圈子，周边低价盘必定会拉低这个整个片区的价值。六路沿线的五虎是吧，小区业主现在更是难熬，尤其现在的仁恒河冰城，不少业主入手的时候单价多少钱？两万大几，甚至有人拿来投资，现在不亏到那种血本无归啊。说实话就不孬咧， 降价一万才勉强说有性价比而言。第二名，华山片区有山有湖，环境绝佳，住着将近三十万人口，却是卖房的重灾区。二房地多人多，降价很，一碰一个不吱声。按理说一线城市或者超一线城市里边，哈 山景房啊湖景房都是香饽饽啊。华山作为济南唯二的有山有坡的板块，还有华山湖的加持， 按理说应该是价格相对稳定，但却如今咧，沦落到和谁啊张麻屯 pk， 甚至人气还不如人。张麻屯的问题出在哪里？答案从二零一四年得说起哈。 当年中海联合推进的棚改政策，涉及了十九个行政村，华山成了山东最大的棚改区之一，回迁房占比达多少？百分之二十， 海量房源为后续啊供需失衡埋下了隐患。十年过去了，华山的生态毋容之毋容之异，但房价走势确实得眉眼看核心的那种正节的就什么了，供需彻底崩盘，无核心优势了。二零二五年年初的时候，哈 片区二手房挂牌一千八百来套，九月份涨到两千两百五十来套，我记着现在基本上已经突破了两千四百套了，现在还在涨。更致命的是么呢？华山几乎没什么产业支撑，尤其是缺乏那种么咧高端就业机会，主打的就是一个居住和文旅，而且 刚需群体最看重的学区和通勤优势。这里嘛，也没有环境，对刚需来说，说实话就是锦上添花的玩意。但绝对不是必需品啊，需求端严重不足。这两千四百套挂牌房源里， 绝大多数都是大高层，如今这批业主基本上都到了什么置换周期，再加上张马屯啊，新东站片区新房那种冲击，高层房价只能持续走低。更关键的是哈，早期业主入手价 低至三千八百块钱，多数都在五千到六千块钱，叠加海量那种回迁房，业主降价抛售毫无压力，直接拉低整个片区均价。重点避坑的小区，首推中海的玉山首府， 二零二五年十月份成交均价仅有八千八百块钱，最低价竟跌到了现在的七千四百块钱，近一年降幅高达百分之十七啊，哥哥嘞 啊，所以说大家一定啊，重点避坑啊！目前还有将近三百二十二套二手房挂牌待售，按这个趋势下去，未来一年单价大概率跌破七千三块钱一跟玩一样，妥妥的。就是进去容易出来难， 想买房的抓紧出手，想买的不着急的务必再等等。其实华山板块，龙湖春江历程高层现在成交多少钱？八九千块钱，历下区中海紫玉东郡均价多少钱？破万， 而且还有这个空间，北边的淮海东城御景八千块钱一瓶左右，就连旅游路中铁易都国际现在也就一万冒头。房龄超十年的大高层，如今成了么了？烫手山药啊，市场认可度极低，买了大概率继续这样 啊，咱，如果你听到这里了，还没给我点关注的，点点关注，然后我再给你讲讲第一名，兄弟们，如果说近期确实在济南想买房子，考虑新房也好，二房也罢，主播在济南建了八个简陋群，群里去给大家分享这种降价的二房， 呃，搞活动的新房是吧？进来看看对你没有什么坏处啊，对比一下到底当下我买什么样的房子合适，明白吗？然后想进群的评论区 发一句，郭磊，我要进房，我拉你进来，进来参考参考。咱紧接着说第一名，南城的扛把子领袖城 曾经靠着么的三山九公园加优质学区封神呀，如今成了买房的那种雷区了。近两年房价狂跌多少？百分之四十点八， 先看看触目惊心的那种降价实况，没有最低，只有更低。凌云城的学区神话基本上已经破灭了房价跌势，你根本就刹不住整体跌幅。 两年前单价两万六，现在基本上也就在一万四五，直接跌没了将近四成啊。粤西的健康住宅，二零二三年首开的时候一万一点九加 啊，当时卖的还是期房，如今是现房清盘，单价最低干多少钱？一点五五，但是还是没得诱人味。三大致命原因把领袖城直接拽下了神坛。第一个点， 核心支撑崩塌啊，学区议价了，彻底直接消退了。你看原来和大家都弄的学区红能的我就这死，我也得弄个学校是吧。学区层是领袖城那种房价的定海神针啊，现在成了么了，拖了一向 啊。第二点，需求的锐减，全国出入人口从二零一六年的一千八百八十三万跌至了二零二三年的九百零二万。二零二二年到二十四年二胎潮入学高峰过后，后续上学人数持续下滑，学区需求被大幅的压缩。优势第三个点，优势稀释 济南东部新兴板块，你像 cbd 啊，科技城啊等等，学区质量崛起，分流大量的教育，那种需求，凉城的学区不是唯一性不再不复存在了是吧？再一个点就是一家透支，早年哈，好多家长都是提前两三年囤学区房啊，需求被过度消耗， 后期溢价的空间完全被挤压掉了。第二个大的点就是供需彻底崩盘，挂牌暴增，再加上需求要展，一边是业主空旷的跑售，一边是购房需求的锐减，形成了那种降价踩踏恶性循环 啊。供应断量，挂牌量层五百套，七百套到一千三百套，飙升至现在的两千多套，业主为了成交，只能说互相去打架，互相捅刀子 啊，需求锻炼，济南银行、国企、电力等所有的这些单位啊，都向东迁，迁到了 cbd， 迁到了汉阴金谷市中区，高净值人群外流，外来人口流入减少，二零二四年成交量不足二零二三年的一半儿， 需求根本就撑不起那种这么多的两千多套房源。第三个大的方向，产品严重老化，跟不上当下购房需求啊。陵城开发将近二十年了，多数小区已经超过了房龄超过十年，部分将近二十年，硬伤越来越明显 啊。产品再加上产品脱节，早期高层的户型设计，园林布局，外立面远不如现在的新盘，给大家的感觉少一点。 第三个洁面店就是市场排斥是吧？济南购房者对大高层偏好度基本上没有那么好的好好感了，甚至出现了那种高层恐慌啊，零用成海量的那种老旧高层竞争力直接归零啊。 大家一听完了这些了，就是济南这三个盘，大家一定记着不要去碰，不要去碰，明白吗？听人劝，吃饱饭。 还有，最后咱再强调一下哈，郭磊在济南从业十三年的时间，呃，在济南建了几个群啊？如果说俺近期再考虑买房子，不管是新房也好，二手房也罢，俺不知道怎么买。俺到了济南，东西南北乱七八糟的，俺也弄不明白哪些盘，到底近期什么成交价格也弄不清楚。 进主播捡漏群，在评论区或者点击左上角的头像私信郭磊啊，我要进群，我拉你进来参考一下，咱俩建立个联系，给我十五分钟的时间，咱俩聊明白。聊透了你会突然发现，在济南咱最起码不买错房， 房子这个东西就是宁可不买，千万不要买错啊！最后记着啊，我是郭磊，在济南买房不问郭磊，不定房！散会兄弟们！

大家好啊，今天跟我马哥去看一个小区啊，我在马莲湾干十年了，我都我都没去过的一个小区，但是我看了一下户型图啊，户型图非常非常好啊， 今天有点阴天， 到这小区了啊，这我一瞅这小区这个旁边啥也没有啊，这个就是五环，就在五环里边，然后这边是一个大公园，咱们小区门口 哎，小楼总高三层楼的外观看起来还是挺板正的啊。小区是今年也刚刚改造过，这个停车位都重新规划的，一共就四栋楼是吧，马哥，对四栋，四栋楼总层高三层，这小区的优势啥？ 低密度，人员结构，简单清净，这个对户型也好。我觉得这个清净是真清净啊，这块啥都没有，户型实用，周边都是大公园都是大公园，对环境很好。 这个房子我觉得是啥呢？就是可能就是有的人就喜欢这种，你就像我喜欢车，对吧？就是，我就专喜欢这种高尔夫啊，欧陆啊，就这种，就这种旅行车，但是有人呢，就喜欢这种三厢的车，这种你就没治，对吧？到了吧，二层吧，对，二层 这种房子就是也绝对是那种，就是少数人啊，少数人喜欢的，他喜欢他，想找他，专门找他，他还找不着 啊，但是这出来这么一套，我听我马哥说，就是在前几年，这小区出一套房就卖一套，卖的特别快，房子是一百零二平米，报价是多少钱？马哥，这里现在报了七百零五，现在报价是七百零五，但是现在买房我跟你说就是啥呢？你不用看报价啊，你就是先看房子，相中房子之后你出价就行了。 来吧，咱们瞅一眼啊，从这块的话是入户门，从入户门一进来，先是第一个的话就是卧室，三个卧室朝南，这是第一间房，这个房间的话十平米啊，差不多总高三层，咱们这个在二层啊， 南向那边还有一排平房的，前边的阳台的小平房，都是咱们小区的储物间，就是一家一个，一家一个储物间，是吧？来，再往里看看中间的这卧室，这个卧室带阳台的，这个面积大一些，这个看起来得有个十四平米到十五平米的样， 这小区真安静啊，看起来得有个十四平米到十五平米的样，这小区真安静啊，才能在这个小区分房。 这这小楼，这是他们那个活动厅，这个啊，对，棋牌室啊，棋牌室啊啊啊，三个卧室朝南啊， 今天是阴天，平常的话咱们这个阳光房，这个卧室，他这就是就是这种老房子，就是他这个每个卧室都挺大的，老房子就建的都这样，卧室很大，因为那时候建房就是先解决住。 哎呀，这房子旁边完中间的话是一个小客厅，北边是餐厅， 这房子就是装修有年头了，这要是这种户型要重新装一下，真是挺不错。厨房，这是当年他分房的时候单位统一给装的，单位统一给装的，从这个砖的颜色分析看，能看出他这个年代，嗯，这现在没有用这个的，两千年，这个零五年以后应该没有用这种 洗手间，洗手间还带窗户呢，怎么样？家人们，这个房子优势就是啥呢？就是这个小区特别安静，就是户型挺好，就是你在这个小区里边一呆呢，就是你啥都不想了，什么烦心事都没有了，也不想着什么，这 kpi 没达标，那那个表格没做的了。就是就是就是有一种养老的感觉，非常清净。 他这个房子一百零二平米，但是他的套内能达到九十一平米啊，四居室，而且每间房都很大啊。然后这种小区的房子就是想买的，就是就是，他找多长时间，等多长时间不一定能出房，但是呢，要是不喜欢这小区的，接受不了这小区位置呢？就是你再便宜他也不要。

说合肥现在房价跌了，那现在合肥到底最真实的这个成交价是多少？今天就给大家盘点一下合肥二零二五年最后一个月各个区域最真实的二手房成交价。 这些小区是目前合肥成交量较大的，也是比较有代表性的小区。小区有点多，记不住的话可以收藏一下。首先是滨湖区的这个灵湖苑才九千五，宝能城一万，包河区国开公馆八千，合昌中央城包一万三，铂金焊工能上学的这种小户型才七千左右。 庐阳区瑞阳公馆九千，碗头天下名著一万三，经开区荣安家园八千五，南湖春城一万，百，乐门乐府一万一，政务区的名门首府一万五，琥珀五，环城一万八，凯旋门也只要两万一。 蜀山区绿宜居一万，中铁青秀城一万六，金色年华一万二，瑶海区锦绣世家八千，保利东郡一万一二，万，达华府一万二，三 新战区当代未来是九千家，天下北苑是一万，北港花园才五千五。你还想知道哪些小区的最新成交价，可以打在评论区，我帮你查一下。

老铁们，都说武威的房价贵的很，贵的很，你究竟有多贵？今天呢，我整理了十二个武威价格最逆爆的小区，看一下有没有你所在的小区。首先市区呢，是天降凤凰城，凤凰城呢，成交均价在一万元左右， 他是时中和附小的书包房，而且周边都是步梯房，唯有他是电梯房啊。缺点呢就是房子贵，车库贵，车库一个十五个左右。其次，像相同配套的全盛佳苑民汽院步梯房里面的框架楼啊，时中和附小的书包成交均价也在八千左右。 新城区这一块是旺家一号院，一号院呢，成交均价在六千八到七千，它是政务中心旁边地段，是不可复制的。其次呢，就是云小水岸，云小水岸出门就是红星广场和新城一小，配置也是比较丰富的。 还有呢，就是玉龙湾，玉龙湾的成交均价在六千六左右，六千六左右，商业配套比较丰富，该有的东西呢，吃喝玩乐都有，离红星广场也不远，周边该有的书包呢，也都有。 城北，城北是恒昌御府，恒昌御府成交均价在七千方左右，北光十字朝北五百米电梯小洋房，私密性比较好，舒适度比较高。旁边的临牌公园里呢，也是一样的配置， 成交均价在七千方左右。呃，还有呢，就是四季华庭，四季华庭是四星小区 啊，成交均价在六千六左右，户型还有小区的黄金做的也是比较可以的。缺点呢就是今年才开始暴力房本子交易的时候呢，税比较高。 嗯，其次，像思路悦府的洋房，成交均价在六千八左右，高层呢在六千三左右，四星小区，小高层户型，还有小区后期的一个物业服务都是亮点。 城南就是恒昌美府，恒昌美府成交均价在七千左右，现在二期的目前正在认筹报价均价六千八，但是缺点呢，也是要强制性买一个地下室。地下室 呃，大概价格在三万左右，还有天一杰座，六千八左右啊。万达广场旁边商业配套是比较丰富的，这些小区呢，旁边都是位置好， 配套不可复制，户型做的也不差，还有书包的一个加持啊。你还有知道哪些小区价格比较腻薄，欢迎评论区聊一聊。

你知道广州的真实房价吗？今天呢，给大家来盘点一下广州当下的房价有多离谱，离谱到你已经掉下巴。我呢，举五个当下房价的例子，然后对比一下五年前的价格到底相差多少。你听完就知道现在买房比五年前买房有多幸运， 你也会知道那些高位站岗的业主，这五年来是有多难熬，你知道吗？广州鼎豪小区嘉悦公馆，五年前一百五十二番的成交单价十九万一方，而就在上个月呢，同户型成交单价却去到了八万一千八一方， 光是单价就相差了接近十一万以上，而总价呢，更是相差了一千多万，完全都可以在诸城再拿一套小户型了，真的就是离谱。第四呢，就是金融城的蓝田盛会， 现在高速上的虹桥山庄，五年前八十九方户型呢，七万九的单价，现在呢，成交单价去到了三万二，同比单价相差四万七，而总价相差了四百二十万。曾经风光无限的兰亭盛会，如今的上车门槛只需要两百出头。 第三呢，就是科学城的标杆楼盘，大众名城，五年前的单价是去到了六万多，还要去挑购房者的首付比例，你首付低的根本就抢不到好房子。 前两天呢，开发商是直接放下了身段，三万一方的成交单价开始大甩卖的模式，同比单价相差了三万多，总价相差了三百多万的悬殊啊！ 第二是哪里啊？白云湖的云湖花城，二一年六月开盘，均价去到了四万五，而就在前天呢，单价直接降到了两万五，单价同比相差了两万多，一期业主的总价直接蒸发两百多万。第一就是竹村这个板块， 富士康小镇，五年前三万的一个入场价，如今单价七八千你就可以入场了，同比单价相差两万多呀。还有朱村的蝶溪花园，从最高峰两万二的单价降到了现在三四千，你敢相信吗？这是广州的房价， 都快赶上我东北县城的房价了。更可怕的是什么？增城还有天亮的供应啊，根本就是盖不完的房子， 供大于求，供需失衡的情况下，卖房周期直接去到了以年计算。而以上的举例呢，也只是表面的价差，这其中呢，还包含了一些隐藏的购房成本， 就比如说当年的利率就去到了六点多，而现在呢，只需要三点零的利率，百分之五十的利率差，想想真的是惨啊！ 虽然说广州楼市不管是市区还是郊区，都是普遍在下跌，但是呢，也是有一个奇怪的现象，可以用割裂来形 容的，虽然都在下跌，但是像南沙，从二二年的两万两千三百零三套，到现在的六千三百套，成交量直接下跌了百分之七十一。增城也是刚需的两仓，成交量直接下跌了百分之六十七， 这意味着什么？当年的十个买家里面，有七个都已经消失，这完全就是流动性的彻底枯竭。然而反观中心区呢，同样是房子在下跌，魔幻性的来了。 海珠，从二二年的一千四百九十道的成交量，到二五年三千一百五十七套的成交量，直接上涨了百分之四十二，白云去到了百分之四十一。 数据是不会骗人的，现在的广州的聪明人啊，直接就想通了，与其去赌一个不确定的未来，还不如回归储城区，买一个看得见摸得着的现在。好了，关注我。如果说你在广州买房卖房很迷茫，你不妨来问问我。

昌里县啊，卷的最狠的五个小区啊，最多的一套，房主呢，直接亏四十多个 w。 第五名黎昌尚府小区啊， 昌里一中啊，不让走独以后，房价直接是一落千丈，从高位八千多一平，到现在呀，四千多一平， 还是不提好楼层的装修法，格局啊，一下子就出来了。第四个啊，吉祥尚府小区，市场高位啊，八千多一平，现在呢，五千多直接腰斩， 还得搭进去啊，车库还有装修。第三个啊，六合商城小区，昌邑县呢，第一批，电梯房富人区，因为紧邻昌邑三小而闻名，但是啊，停车太费劲，南北道路呢，也比较堵车， 不少业主啊，都搬离了市场。最高的时候，一百平米的房子可以卖到九十多，而现在呢，单价六千多，妥妥的首付，直接就亏没了啊！ 第二个啊，金泽雅苑小区，市场高危的时候啊，一百一十多平米的房子可以卖到九十多个，现在呢，房主挂牌六十多个，直接呀降了三十多个，但是客户们的意思啊，还是再等等，再降点才能入手， 现在呀，妥妥的真是买房市场啊，让房主啊，真是欲哭无泪！第一名啊，贪生食小区贪生食啊，在市场高位的时候，一百零六平米的毛坯房可以卖到一百三十多个， 现在呢，带着装修房主挂牌啊，八十多个市场啊，真是大变天了啊！老铁们，你们还知道哪些跌的比较多的小区啊，咱们评论区可以聊一聊。

他的房价竟然和鹤岗挂钩，但是他是全国第十一大城市，浙江第二大城市，给你三秒钟考虑，这是真的 还是假的？新小区，新环境，新房子，一百十四平，他的价格是十九点八，合计单价一千七百元。你一定会质疑我，这不怪你，因为我听到的第一时间，我也质疑我自己。但是你只要一搜宁波安家，十九点八，他就会直接出来， 因为全网都震惊了，还去什么鹤岗？还去什么双鸭山？浙江宁波的户口，浙江宁波的社保，做宁波人，他不香吗？但是一千七百元这一套是个别案例，正常的房源要略贵那么一 点点。先报下他的三维，这里是宁波。他有多优秀，我不介绍了，直接跳过。他有一个小弟叫凤凰，凤凰有一个小弟叫溪口，就是本期的考察目标。一座四面环山，山脚下是小溪，小溪汇聚成湖泊，标标准准的山清水秀。 他拥有自己的高铁站，到宁波四十分钟，自驾是五十分钟，并且整个西口就是五 a 级景区。不远处是雪窦山，中国五大佛教名山，不远处是蒋氏故居，所以说这里是人杰地灵。不远处是潭头村，景色同样很是迷。 所有关于浙江的美景，在这里你都能找到。青山巍峨，清泉潺潺，瀑布飞泻，绿树成荫，盘山公路蜿蜒。期间徒步，老在这里是狂喜的。露营，老在这里是狂喜的。钓鱼，老在这里是狂喜的。骑行，老在这里亦是狂喜的。 而资本来到这里，同样是狂喜的，并且建起了密密麻麻的小区。最疯狂的时候房价是一万五千元，如今腰斩之后是一千七百元，那么住在这里到底是一种 什么体验？水蜜桃是吃不完的，因为它是水蜜桃之乡，同样吃不完的还有芋艿头和千层饼，当然这里是不吃饺子的，他们吃年糕和汤圆。空气几乎是整个浙江最好的，水质同样是最好的，因为是在大山脚下，所以夏天的温度比浙江其他的城市低三度。给他一个总结就是离城 不离城，既能蹭到宁波所有配套，又能在大城市里享受着青山绿水。并且浙江的社保和医疗，请问你的家乡房价是多少？工资又是多少？拿什么和人家去做对比？但是依然有网友提出了反对意见，赶紧去还南京吧，那里现在更加的炸裂，所以我们安徽见！