什么是不良资产?一个一千万的资产,我花两百万把债全买下来,再六百万把房子卖掉,中间轻松赚六百万。如果现在对不良资产的理解还是这种买债权、卖物权的简单倒卖思维,我觉得早晚有一天,你会被市场教做人的。比如一家公司向银行贷了两千万,拿自己名下价值三千万的写字楼做抵押后, 后来行情变了,钱还不上,这笔就变成了不良资产,银行起诉执行,折腾一圈没处置掉。这个时候你想接这笔债,机会好像来了,对吧?实际上要走的流程大概是这样。第一步,确权。你得先把这笔债权从银行手里买下来。进调呢,要把借款合同、抵押合同、还款记录全都翻一遍, 确认这笔债真权利清,再去把这只变更登记。第二步呢,恢复执行。很多案子是躺在法院系统里面的,你得申请恢复执行,让他重新动起来。运气好,变更完很快就能上拍。运气差,这就是在那排队。 第三步,评估加公告。法院会委托评估机构给写字楼做评估,出个评估价,再让拍卖公司根据评估价做详细的拍卖公告。房子什么情况?产权有没有问题,保证金多少,怎么交怎么拍都要写清楚。 第四步,上拍。选一个平台,比如阿里、京东,交保证金开始进价,价高者得。这个环节你以为是变现的关键,实际上可能你会发现,根本没人愿意出高价。第五步,钱从哪回来? 如果顺利拍成了拍卖款,先去填至两千万的债权,你当初是花多少钱买的这笔债?中间还要扣律师费、税费、资金成本、腾退成本,算完,你就会发现,离你想象中的六百万暴利差的远。如果拍不成,留拍几轮,你还要考虑要不要以无底债 把写字楼整个行接到自己的名下。这个时候你不就只是买债权了,是要真金白银扛运营、扛空支、扛现金流。而且现实里很多债不是一户一套那么干净的,往往是几户几十户打在一个包里,又剩债权和普通的这种债权混在一起, 抵押物有土地、住宅、商铺、酒店、工厂、矿山,每一类打法都不一样。所以不良资产这件事情,一点都不是低买高卖那么简单,它本质上是法律评估、拍卖、税务、销售缠在一起的一门综合生意。你真想吃这碗饭,先别急着算赚多少钱,先搞清楚这条链路上你能不能扛住每一个环节。
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为什么越有钱的人,他越喜欢去研究玄学呢?为什么有些人他不努力,却很幸运? 你看乔布斯,他曾经啊,去印度朝圣,马云呢,用道家的思想去管理企业。李嘉诚呢,对佛学有深刻的认知,而曹德旺一直在研究因果。稻盛和夫一生修行,你以为是他们闲得慌吗? 错,这根本不是迷信,而是他们看清了钱和权力,解决不了所有的困局。他们啊,是在拆解宇宙的底层规律, 公司做大了,员工背叛了,亏钱了,离婚了,你只看到这些表面的东西,而他们却在思考,我种了什么因,才结了这样一个果。 释迦牟尼啊,早在几千年前就说的明明白白,这个世界的一切都是因缘和合而生的,你现在所有的卡点,都是你当初选择的,你以为是运气不好,其实啊,是结果到了而已。 真正的修行,不是远离生活,躲到深山,而是穿透困境。把我为什么这么惨呢?改成我做了什么才会变成这样。你就从啊,一个抱怨的人,变成了一个觉醒的人。 修行也不是烧香拜佛,闭关打坐,而是生活乱成一锅粥的时候,你的脑子还能清醒,是命运翻盘的时候,你能不骄不躁,是活在红尘里,却有不慌不忙的底气。 所以,在这个时代,最顶级的资产不是资产,不是人脉,而是你那颗能够穿越混乱,看清真相,如如不动的心。而这颗心,修的越早,日子越顺。


普通人最值钱的资产是什么?家人们,咱们今天啊,老陶就掏心窝子说个真话,百分之九十九的人呢,都没有琢琢磨明白。现在这个时代啊,普通人最值钱的资产是啥?不是黄金也不是现金,更不是你那房贷还没还完的房子,油耗子式的车子, 而是你的自媒体账号。注意了,我不是说他最值钱,而是他最最重要,为啥咱们就掰开了揉碎了说?第一,普通人呐,没有什么生产,生产的那种资质都没有,是不是想当富人呐?门都没有。但现在呀,咱们咱能赚在手里的唯一的生产资料,那就是你的自媒体账号,几乎是零成本, 还能给你带来源源不断的价值。第二,别的资产呢?涨跌好坏全看老天爷的天脸色,咱管不了,但自媒体不一样,他的好坏呀,全攥在你的手里,你说了算。 再跟你们说一个更扎心的话,好多人呐,没有意识到的事情,一个普通人,只要手里面有粉丝还凑合的账号啊,粉丝量还凑合的账号,那么从某种程度来说,你就有了别人没有的硬实力。为啥?因为你有影响力,既能帮人,也能怼人。还有,现在这个世道,对普通人最公平的地方是啥?就是自媒体, 没有之一。甭管你是董事长,大明星,还是跟我一样,一个普通普普通通的苗苗木郎两娃的爹,往这赛道上一站,全是在统一起跑线上。 别老天别老是天天的抱怨这里不公那里不公,就算给你一个公平的赛道,你敢上吗?你怂不怂啊?说到底啊,决定你现在混的咋样,不是社会公不公平的问题,而是你行不行的问题。好多人问我老头,普通人能做自媒体吗?我都回,做不了,为啥?因为自媒体这玩意啊,就是检验你到底 普通不普通的事情时,你做不起来,说明你就是个普通人,你做起来了,说明你就不是普通人。 最后啊,再跟你们掏心窝子啊。说句话,自媒体还是最好的学习工具,现在谁都知道要终身学习,不学习啊就要被淘汰,买一堆书,考一堆证,结果呢,日子该咋过还得咋过。为啥呢?因为你只进不出啊,学习的东西,要么在酒桌上给别人瞎吹,要么在评论区给别人抬杠,永远成不了主角。 记住了,这个时代输出比输入更重要,你学习的东西啊,只有分享出去,才会被更多人认可,那才是学到手的东西,才是你自己的东西。有人问,为啥我有流量但却赚不到钱?傻, 因为你的视频没有价值,明星演唱会有人花钱去看,车祸现场谁花钱去看啊?就这么简单。那咋做一个有价值的账号? 你就琢磨这一个问题,假如你发的每一条视频,未来你家的孩子都会看到,他会看完了觉得你是个啥样的人? 我见多了,流量满满,嘴脏话的,天天抱怨的,搞擦边的,这种账号狗屁价值都没有。想给孩子做榜样啊,就得发给人启发,传递希望的内容,再不急啊,你就说真话,这样的 账号才有价值。好多人问,在自媒体上面,现在做还晚不晚?这不是晚与不晚的问题,除了自媒体,你还能找到一个事,能同时实现多功能吗?做不了就不晚,如果你不做,永远都晚。 对咱们普通人来说,在互联网上啊,占个坑,甭管这个坑大还是坑小,这已经不是选择题了,是必选项。我,我是老陶,一个当过兵、种过树、搞自媒体的苗木人,你们觉得我说的对?点个赞,散会。