海兰信是海南板块吗

您这边是海南发展的投资热线对吧？哎，对，我是你们的投资者，最近一直在关注你们公司的股票。嗯，然后我看了一下，这几天一直在涨，是受自于海南岛风光的一个影响。公司主营的业务主要还是做那种工程类的，就写字楼的那种木墙为主。 但我比较关注的一点就是你们也有那个免税店，那我就想问一下，你们的免税店主要是在海南岛的哪个哪些地方有分布啊？是这样的，免税店从现在意义上讲还不属于海南发展的 啊，他是控股股东那一侧的，只是控股股东在几年前做了承诺要把它住到上市公司来。 然后呢？今年五月份，今年的三四月份的时候，五月份还做了一个延期 承诺，在今年之后的两年内吧把它住进来，所以这个免税业务还不在上市公司体内。那么现在上市公司是在呃，今年的时候收购了一家，呃，做这个电商运营的，在杭州的网银科技。 所以目前我们的业务呢，应该是两大块，一块是建筑木墙为主的，就是玻璃加工建筑木墙。第二一个就是新并购的这个网银科技做电商运营的。嗯， 我想问一下，就是国内地产业务都不是特别景气的时候，这个木墙还会有更好的发展吗？ 目前目前仍然是我们的一个主要产业，这么多年来呢，我们呃选择了一条和一般地产类啊，不太，就是，呃，不太一样的道路。 我们主要关注了政府公共建设的，比如说机场啊，大型地标性的楼堂馆所这种东，这种建筑一般的像普通一般性的住宅类的商业地产呢，基本上我们都不接触。 我们主要关注于在目前工程呢，主要是在机场，比如目前国内我们也做了五十多座机场的这个这个建设参与了。嗯，那像您说的这种弓箭类的项目，他的回款的周期会很长吗？呃，相对会好一些。 呃，会好一些，是吧？会好一些。对对对。嗯，因为这确实是我关注这个股票是不是能够继续持有一个很重要的一个指标。 呃，从目前工程我们在政府公共建设来看呢，他同样也受到大的环境影响，比如这两年国家在这个政府类的公共建设投资啊，也相对来说有所放缓， 这也和我们的接单呢有所影响。我们也在关注一些海外的市场情况，这是一个大的趋势。但总体来讲，我们这几年犹豫回避了这个住宅类的商业地产的这个市场的这些市场的波动啊，尤其是过去几年 对公司的影响相对来说啊，还小一些。嗯，您是董秘吧？对，我看，我看您这回答一定是董秘。 嗯，谢谢。因为因为我经常打投资热线，所以我我知道就是很多其实都是正待在接业务，很多都讲不清楚的。嗯，但被你这样说完之后，我觉得特别有信心， 谢谢你。呃，关于免税业务的事情呢，其实你需要关注一下，还就是刚才你提到的，他并不是我们上市公司体内的，还在控股股东那一侧继续进行一些培育。 呃，在上一期的承诺是，嗯，二二年我们非公开发行完成之后，三年到二五年，今年本来三四月份到期。 嗯，但是由于他的盈利情况啊，不太好啊，就再继续推迟两年，两年内完成注入， 再这么安排。但风口确实最近吹的就是免税的风。嗯，当然，这个海南大趋势，最近我也注意到，你想海南的很多股票啊，都都昨天大规模涨停，整个海南板块的这个板块的指数都到了上升，都到九个点了。 因为我我炒股除了看风口以外，其实我更关注他的基本面，不行，税后反正怎么起来，怎么落下。嗯嗯， 所以我一般如果我有买或者我想要买，我一定会去问一下这个公司到底是做什么的，具体主营是在哪一块？嗯嗯，然后包括他的 核心资产的逻辑是不是够硬，不然，不然我都不知道能拿到什么手，哈哈。呃，你是很专业的，我相信你对这个资本市场的这个尤其二级市场的理解啊，也是很深刻的。韭菜，韭菜，关于我们公司的情况目前大体就是这样 啊，你看的也很清楚，传统的业务呢，他受之于整个外部环境的影响，总体增长的趋势，增长的幅度还是相对受到一些影响限制的。行，谢谢您，周先生啊。好，谢谢您，谢谢您，谢谢您好，再见。拜拜。

海南板块还能不能追？几句话告诉你逻辑，一三年炒过上海自贸区的老韭菜，还有没有建灾的评论区可以举个手，这个这个，还有这个图形，都是当时的龙头概念股高点追的，逃到现在还没解套。 所以先说结论，看到大家都在兴奋的问海南概念股的名单，我没有感到任何兴奋，只感到了历史重演的疲劳感。 想不当接盘侠给我三十秒道理讲清楚。按照 a 股的炒作尿性，现在的海南板块已经把未来三年的预期都涨透了，一旦被套，就像前面举例一样，长期挂在高高的山顶上。再说大家都觉得利好的免税概念，错，利好的是消费者，商家并没有多大利好。 那些所谓的唯一的基建股，什么独家港口，独家运输，很多人觉得是不成盒，这些东西就像新手机自带的软件，一直都有，未来真正有价值的是增长行业，比如你下载了抖音，你下载的聊天软件，这些才是你用手机的大头。 最后说一下情绪，这种名牌不易，你觉得还有多少肉？所以我的观点很明确，真正的大机会要等潮水褪去之后。话我说的很直白，肯定有人不服。

老师，海南今天全线涨停，这也太猛了，你觉得这是真行情还是又要一日游啊？未来几天还能不能追？这是一个真行情，未来几日还是可以择机追， 但是大家心里也没底，往期都出现过立好兑现就跌的情况，这次会不会又是借着资金政策炒作一波又跑了呀？毕竟好多政策都是冲高，隔天就套人，这波到底有没有实质的支撑呢？这样一个想法肯定是不对的啊，你不知道的是，国家在这件事情上是在下一盘绝对的大棋， 海南是一个什么一个地方呢？海南呢？哎，他这个位置啊，如果是向外飞四个小时，他可以覆盖二十一个国家 百分之四十五的世界人口，全球百分之三十的 gdp 从这个位置出去呢。哎，我们可以看到东亚，这是我们看得到的吧，背靠我们现在这个全球最大的一个，呃，内陆的这么一个消费市场，对吧？这个都是我们看得到的。再远一点，我们能够去到中东，去到非洲，海南呢，它都是一个必经， 所以海南在世界地图上你一看，你就会发现他是一个非常非常重要的一个枢纽位置。所以看明白这点之后，你再来想，哎，国家为什么要把海南变成一个风光的自由贸易港，给予他这么多的啊？令人彻目结舌的这种政策，这就是中国经济腾飞的一个新的引擎， 他，他是连接连接全世界这个引擎。有这种想法的人啊，那么我说他们是对海南分关啊，自由贸易港这样一个事件，缺乏一种国家在布局 盘大棋的这种觉悟，那按照您这个判断，这种集体涨停的行情，后续是直接加速，咱们根本买不到，还是站道给机会或者是边拉边洗盘呀？ 嗯，他一定会有一点点分化啊，但这种分化我觉得呢，投资者呢，不用太在意这样的一件事情，我还是这样一个结论啊，我们不要用短线的眼光去看这种超长线的一种行情啊，他是跨度时间跨度长，上涨空间大，所以你在计较短线介入的一些小的波动给你带来的机会，那你可能会失去一个非常巨大的机会。 那老师板块里的股票五花八门，他有旅游的，免税的，都涨停，看着都很强，但明天大概率都会分化。 如果说啊，想参与的是死磕最先锋板最耐扛的龙头股呢？还是找那些没怎么涨，估值偏低的低拉补涨的股更安全呢？对于散户来说，你不必死磕一只股票，你可以分布几只股票， 另外的话呢，海南板块它其实啊真真正正的上市公司也没有多少，也总共就十几家啊，除非你运气特别背，才会买到最差的那一家 啊。所以呢，我们作为一个打包去买入的话，你要看好的是整个海南板块的一个崛起啊，我们刚才说了，这是一盘大棋啊，这是国家在下的一盘大棋，大棋意味着这个板块未来可能有几倍甚至于十倍的空间在等着你，所以你在底部用一些技巧性的东西去建仓，去做一些差价，你可能会失去尊重的机会，这其实是没有必要的。

海南自贸区，你们知道十二月十八号这个日子吗？这个日子很特殊，为什么海南风光又要把时间定在十二月十八号？具体又不能明讲对不对？改革开放点到为止。 来第二个，当时海南自贸区概念提出来的时候，我们当时有说的啊，一线放开，二线管住，岛内自由，对吧？一线放开，放的是什么？ 放的是物品进来，我们一共开放了八个港口，八十六个国家免签，很开放就开放的一种态度，进口商品进来，进来之后 二线管住，就是什么，你就不能离开海南岛了。如果物品要离开海南岛，你必须什么？二次加工，叫做增值百分之三十，你比如进口的这个，呃，水果好，你要在海南本地企业进行加工，产生 新的产品销到内地，他是这样的一个过程，那么要增值百分之三十以上，这叫二线管住。那第三步就是岛内都是自由的，你无论是海南的，离境的还是去海南旅游的啊，他是把每个人啊，十万的一个额度的 免税。有一个话题就是买那个豪车，豪车可以省多少岁，省多少岁吗？很多人在说这个啊，他也一样的，你买完以后，你的大部分时间应该在海南，你除了海南以外的地区，你的你买行驶的时间不能超过一百二十天，然后个人是不能买的，是在海南的公司啊，或者做租赁的， 或者什么啊，做经营的等等。经营用车可以买，税还省的蛮多的。豪车省的比较多，可能有些都高达百分之五十以上，那么普通的车呢？大概百分之多少？百分之十到十五左右，但是你个人还是不能买，一定要在海南那边开公司 啊，公司公用汽车，明白吗？所以说你们想一下为什么搞这个自贸区，是不是做对外贸易啊？把贸易打开，然后让大家都来海南搞建设。所以说海南里面到底哪个品种最好啊？我记得周五的时候，海南一共四个十厘米， 这十里面呢？我们看了一下汽车啊，搞建设，然后是免税店，医药 不是让你们四个选吗？让你们一二三四，大家都自己打的吗？他跟礼拜五谁是第一个展厅没有关系，今天第一个展厅才最重要。 哎，这是不是又又不一样了？以前啊，朋友们都是什么谁第一个涨停，那他就这个板块的龙头对吧？很容易这样子去定义啊，这是为什么？不一样，周五第一个涨停的品种，他未必是这一轮海南板块的大哥。 免税的发展同学是一点五十三分涨停，汽车在礼拜五是第一个涨停的，没错，然后今天发展变成第一个涨停了。这里跟大家讲一讲为什么汽车是第一个涨停，然后今天罚他不是第一个。一方面我们讲免税店，这个第二个 是因为无人驾驶的世宝同学，世宝同学礼拜五太强势了，把汽车给带起来，同不同意？然后今天呢？今天世宝同学也挺强是吧？早上一字板开的 分担不够，炸板，炸板再把尾盘炸掉，那么站在今天的角度，你们觉得是那个汽车的墙还是 免税店的墙？短线不是一成不变的，灵活一点好吗？我们永远去看整个盘面，整个盘面里面对他有加分项，有带动、有被动还是主动，层层的关系，你要给他分清楚，分清楚之后找到机会排除风险。

海南板块即将迎来大涨甚至暴涨的八家唯一性企业，随着海南风官利好消息密集落地，真正能翻倍的机会却很少有小户挖掘到，这里面究竟藏着哪些乾隆选手能穿越到明年春季行情？小荣经过一上午的筛选，发现海南自贸港具有唯一性的企业一共就只有八家。 一家海南机场，航空核心枢纽独家运营海口美兰、三亚凤凰和琼海波鎏这海南三大国际机场，控制全程百分之九十八的航空客流。第二家，海峡股份，物流运输王者，琼州海峡客滚运输，绝对的垄断者，市场份额超百分之八十， 是唯一连接海南与大陆的海上通道。第三家，海汽集团将海南岛一百五十二个客运站改造为免税提货点，全国首创交通加免税业务深度绑定的上市公司。第 第四家，还得股份金融服务领军，海南唯一持牌地方 amc 且唯一获得跨境资管试点资质的地方金融机构。第五家，中国中免免税零售标杆，他是国内唯一拥有全牌照的免税运营商，垄断海南离岛免税百分之八十五的市场份额。第六家，海南橡胶，全球最大天然橡胶全产业链企业， 不占海南三百五十三万亩土地，年产销能力两百四十五万吨，占全球市场份额的百分之二十七。第七家，秦龙种业，南繁育种核心企业，唯一在海南拥有三千亩南繁育种基地并获国家级进出口资质的种业上市公司。 第八家，康之药业，海南首批特许药械代理商，唯一获得五十七种海外抗癌新药和罕见病药物快速准入资格的本土药企。另外，昨天海南还有一条隐藏的一好消息，三亚到布拉格的航线成功开通，成为海南自贸港首条投入运营的第七航权航线。 其中，中国东航早在二零二零年就设立了三亚国际航空，未来注册资本将达到三十至六十亿，吉祥航空也是重要的参股方。那么，还有哪些核心企业是小杨没有拆解到的？记得在评论区留言，后面小杨也会持续跟进热门题材板块，提前关注起来，以防迷路哦！我是小杨，专治投资迷茫的散户，破局者，招财小达人。

今天海南板块走的挺强，感觉现在的市场好像和原来还真的是不太一样，原来呢，炒题材，那基本上就是题材兑现行情呢，就结束了 这但是现在你看海南板块这个题材前两天就兑现了，结果资金还在里面进行运作，我们来看看到底有什么影响。主要分三个方面， 一个是宏观面，一个中观面，一个微观面。宏观面不多说，无非呢就海南自贸封关之后就会和粤港澳大湾区形成一个互补，提升咱们中国在亚太贸易网络中的一个枢纽作用。 中观层面很重要，它会改变海南的产业结构。我们知道过去海南基本上是以旅游加房地产为主，今后呢，肯定不一样的， 旅游和消费还是作为一个重要的发展引擎继续会往下做。但是呢，高新技术产业可能就会有更大的空间。为什么这么说？因为现在封关之后， 进口商品的关税的税目这个占比啊，就是零关税的这个占比有百分之二十一，提到了百分之七十四，也就意味着企业你有一个采购设备，或者说企业的生产的原材料，有很大一部分呢就可以零关税入岛， 这其中有相当一部分是研发设备和高新产业的设备，这样呢就会大幅降低高新技术企业的制造成本和创新成本，再加上地域的优势，比如说像深海装备制造和科研就有了很大的发展空间。 另外在商业航天方面，可能在海南就会开花结果，大家可能都听说过文昌航天城吧，那里的卫星火箭发射想必大家也都听说过了，那所以商业航天所需要的一些元气件设备啊，就可以快速通关，行业发展就进入了一个快车道。 另外还有一条政策也很重要，就是加工增值，如果大于等于百分之三十，这些货物呢，进入咱们中国其他地区就免征关税，增值税。前面我们提到，如果原材料和设备进口是免关税，那就可以降低生产成本， 再加上加工增值之后再免征关税、增值税等等一系列的税，等于成本端是免税，这个成品端它也免税， 这就会吸引很多的。呃，加工制造业呢？去落地，因为基本上等于两头免税啊，这很重要。再来看微观层面，进口商品、奢侈品啊，会更便宜，那么就激发消费欲望。离岛免税额度每人每年提升到十万块，那么海南岛外的购买力也会被吸引过来。 另外对企业来讲，所得税百分之十五，高端人才的个人所得税百分之十五封顶，所以呢，就会看到什么就业机会大大增加，就会吸引各类人才去落户海南，然后就怎么样，人口红利就显现出来了。 所以说了那么多，回到排面中，题材兑现之后，人就有资金呢，在进行运作。一方面啊，是这个题材可以说是前所未有，市场呢，趁着还有热度，板线炒一把。但是要如果挖掘相关公司的基本面，我觉得可以按照我前面说的那些思路去找找看有哪些企业可能更合适。 不过呢，今天我刚才看了一下盘面啊，现在还是短线资金，游资大板这种形式为主，如果行情要向纵深发展，那还得从基本面角度来进行挖掘。

海南十大硬核龙头，长期拿稳呢，跑路的这辈子吃不上四个菜。第十名，海德股份，海南唯一磁牌 amc， 专注跨境不良资产处理。第九名，海南高速，控股海南百分之六十高速路网， 手握核心吸土土地资源。第八名，海南发展，参股免税业务加中创基建领域资产注入预期拉满。第七名，海系集团，交通与免税双等驱动，转型为免税提货核心枢纽。 第六名，海南瑞泽，自贸港，基建主力军，承接环岛重大工程项目。第五名，海航控股，海南航空，绝对龙头企业，国际航线持续加倍拓展。第四名，海南橡胶，国内天然橡胶全产业链独一企业， 行业闭点深厚。第三名，海南机场，坐拥三大核心空港，免税租金与客流收益双丰收。第二名，海峡股份，重做海峡客管用处龙头，海南市场占有率超百分之八十五。

今天海南板块大涨，我说一下我对海南板块的一些看法。海南板块大涨的催化剂是海南风光。 首先大白话科普一下风光的意思，我的理解就是海南和内地实施差异化关税管理制度，因为海南风光实施的是以一线放开，二线管住岛内自由的政策。 所谓一线放开，就是将海南自贸港与我国境外其他国家的地区作为一线，实施贸易的全面自由化。 比如零关税商品总量从一千九百种大幅增加到了六千六百种，那零关税的商品占比从百分之二十一跃升到了百分之七十四。 那二线管住就是将海南自贸港跟我们利地之间作为二线征地，一线放开的内容，实施精准的管理。导利自由就很好理解了，就是导利各种要素可以相对自自由的流通。 那么问题来了，海南自贸港的天花板有多高呢？我的认知是还真不知道，因为海南自贸港的天花板它目前是很难预测的，但是 海南自贸港的天花板一定是顶着越南的天花板去的。为什么这么说？大家知道越南这些年发展很快，像美国、韩国，还有我们中国、新加坡都在越南大力的投资， 那越南不仅在低端制造业发展很快，这些年也在大力发展向人工智能、生物工程等高端领域。 就比如十二月五号黄仁勋就到访越南，还签了二点五亿美元的人工智能合作项目。那这些又和海南自贸港有什么关系呢？ 这里就要引出越南版的自贸自由贸易港了。越南版的自由贸易港，县港，县港，我去年去过， 县港的自然条件可以说是得天独厚的，被称为东方夏威夷天然的深水港，而且地理位置是在中国和东门的一个黄金比例的位置上。 越南的规划是把现港打造成全球性的自由贸易港，那么海南自贸港的横空出世，从地缘战略的角度就很好理解了。 那么对于我们大 a 人来说，海南板块有多大机会呢？我的认知是不确定性的，不确定性的就是股市最大风险。你对海南板块怎么看？评论区告诉我。

海南板块十大核心概念股一、中国中免，全球免税零售龙头， 海南离岛免税市场份额超百分之八十五，核心运营三亚国际免税城等关键渠道。二、海汽集团，海南交通加免税双主业 收购海铝免税，旗下客运占多，可作为免税提货点，深度绑定自贸港消费政策。三、海南机场，控股海口美兰、三亚凤凰、渤渤等核心机场，同时运营机场免税店，航空枢纽与免税业务双重受益。 四、海峡股份，琼州海峡客滚运输绝对龙头，市占率约百分之九十，是海南与大陆间物流与客流的核心通道。五、海南橡胶，国内天然橡胶产业龙头，拥有大规模橡胶种植基地，全产业链布局，注意海南特色农业扶持。 六、海德股份，海南唯一地方 a m c 牌照企业，专注不良资产处置，契合自贸港跨境金融与风险化解需求。 七、海南发展，海南国资控股，参股海控免税材，主营玻璃木墙等基建业务，兼具免税协调与基建红利。八、海南海药，扎根海南的医药龙头，依靠博鳌乐城医疗旅游先行区，在创新药与特许药械领域优势明显。 九、海南高速，海南交通基建核心平台，运营管理省内主要高速公路，同时布局免税提货等多元业务。十、罗牛山，海南生猪养殖龙头，拥有丰富土地储备，业务覆盖养殖、屠宰、加工及冷链物流契合封关后消。

今天海南自贸板块全面爆发，但你要明白，这就是典型的板块爆发初期的普涨行情，明天大概率迎来分化，资金会从沾边就涨的杂毛票里撤出，反而集中到真正有硬逻辑的核心方向。 只有真正有实质性利好的龙头，才能接住政策红利继续往上。首先咱们先搞懂逻辑，分关的核心红利是零关税、 低税费、加工增值免税。所以核心票必须满足两个条件，要么是行业垄断地位，要么直接吃政策红利，业绩能实打实兑现。那些只沾个海南概念，没有实际业务的，隔天有意价就赶紧走。第一类 封关，最直接受益的就是零关税和低税费，所以核心一定在免税消费。 免税消费的绝对核心中，免他占海南市场份额超百分之八十，垄断级别的存在还有海汽 地方国资背景的交通国企，正在推进对免税资产的整合，形成交通加免税的双人驱动。这种资源整合型的标的，在政策初期往往最容易被资金选中。第二类，物流认输。琼州海峡是进出海南的生命线， 交通物流龙头，海峡客滚运输试战率占百分之八十到九十。海南百分之九十的生活物资，大部分游客都靠它运，风光后入岛游客预计要涨到一点五亿人次，货运增长百分之八十。 还有某某机场，掌控三大机场资源，垄断百分之九十的航空客流，随着免税消费增长，他的商业租金收入也可能水涨船高。 第三类，医疗健康独苗。某某海药，海南唯一的医药上市公司，直接享受博鳌乐城特殊医疗政策，进口研发原材料零关税，研发成本降低百分之二十到三十。他的全球首创药二零二六年就要上市，峰值收入 预计超一百五十亿，这是真正能靠政策赚大钱的医疗核心票，不是蹭概念的杂毛能比的。第四类，本地特色核心，某某橡胶作为海南本地龙头， 封关后加工增值百分之三十以上的橡胶制品销往内地，免关税，直接打开内地市场，农资零关税还能降低种植成本，一边降本一边拓展市场，业绩确定性拉满，是热带农业板块的绝对核心。 最后总结一下，今天海南分关板块普涨，明天大概率是分化日，开盘关键看三点， 第一，看哪只票能高开不砸，快速拉升，尤其是早盘三十分钟内能放量突破的，说明资金认可度高。第二看板块内部是否出现明显分化，如果核心票出现质涨封板不坚定，那就大概率是一日游行情。 第三，看指数配合情况，若整体环境稳定，资金更可能选择做主线升化。最后，短线核心的逻辑不变，抓核心去杂毛，才能抓住每波题材的主升机会。关注九师兄，每天分享干货，谢谢大家！

我的天呐，海南板块集体涨停，只要是明知在海南的，在海南的公司基本上全都涨停了。 本来大家以为海南分关的时候就要立好兑现了，谁知道海南分关之后，海南板块的股票才真正起飞，差点让我割肉了。海南继续加油！

清楚的房子啊，你千万别买，谁买谁吃亏，谁买谁上当。为啥你连这个区域的核心价值跟优缺点都没搞明白，你就迷迷糊糊的在挑房子？ 这个区域的价值，未来几十年了，都跟你的生活息息相关的，所以呢，既然你停下了，就花五分钟时间耐心听我分析完，你再做决定，不吃。 经过十四年的发展，亲，属完这个板块啊，目前有六大商业配套，三福汇雅悦城、湖畔商业街、环球美食街、南湾商业街、友谊商场。教育配套方面呢，有威德国际幼儿园，恒石精英中学，双语学校。 自然景观资源方面呢，有十二公里的海滩，有洁白系列的会唱歌的沙滩。医疗配套是 九八幺首保健康医学中心。其他配套由海上艺术中心，游艇会所，标准的十八栋高尔夫球场，六大星级酒店。当然了，随着青水湾的发展啊，也导致他的问题出现了， 目前整个板块不足的是没有产业配套，同时啊，冬天的时候进出清水湾只有单一的主干道，车流量比较大，那堵车呀，没有三甲鱼眼最近的就是靠近离安港的青岛附属医院了。 个人觉得呀，如果要选择青春安的话，适合那种，想养老度假，想冬天不阴冷潮湿，买了就想马上入住享受，预算又能够到两百万以上的朋友可以重点考虑这里。要说未来五年会发展成什么样子，从目前 前所有的楼盘入住情况来看的话，以及政府的规划，我又对比了其他的板块，确实啊，会成为一个度假养老、宜居的新城区。来看好这个板块的朋友啊，里面的楼盘到底怎么选？我个人给出的建议，首先呢，十月份的市场， 清水湾以下的房子呢，不推荐，比如说阿蒙哈这个楼盘缺少货源，价格过高，虽然是一线海景，同样户型，三楼和六楼差距啊将近两百万。 还有威猛高尔夫组团，离清水湾核心板块太远了，属于边缘区域，同时旁边还有污水处理厂，还有和某清水湾，离清水湾大道和配套都太远，又是四十年的产权，持有成本和再次交易的成本过高。 当然了，最终呢，都得根据你自身情况决定。如果你觉得我专业，最近确实想在秦始皇看房，买套好房子，记住，是想买套好房子，你可以把你的情况告诉我， 我给你做筛选建议，我给你规划看房路线。给你宝贵的建议，我是大风哥，一个真诚且专业的地产。

你绝对想不到，现在在国内买黄金最便宜的地方竟然是哪？不是银行柜台，也不是街边金店，而是海南有些门店一客能比内地便宜接近两百块。听起来是不是有点夸张？但这还真是眼下正在发生的事。更关键的是，这仅仅是个开头。 随着海南全岛风光正式启动，这里的购物规则彻底换了玩法。今天咱就不绕弯子，直接来聊聊，现在去海南究竟能捡到哪些真金白银的便宜。 通关之后，最直观的感受是什么？就是买东西这件事变得更爽了。从今年十一月起，免税政策已经提前加码。过去大家去海南主要扫货化妆品，现在连宠物用品、小型家电甚至微型无人机这种新鲜玩意都能免税带回来。 而且本地居民还有额外福利，只要一年内有过离岛记录，日常用的化妆品、衣服就可以不限次数即购即提， 就跟逛家门口的超市一样轻松。市场从来不说谎，政策一落地，资金立马就有了动作。就在封关启动的第二天，海南自贸区板块直接拉升超过百分之五， 在当天所有概念板块中涨幅居首。像海南海药、海汽集团这类标的，更是直接封死涨停板。板块方面，连续两根扎实的洋线拉出来，气势很足， 眼看着就要去摸钱高的位置。这股镜头除了风光带来的长期利好，其实还有一个近在眼前的推手。年底叠加春节的旅游旺季， 三亚今年的游客量预计要突破三千六百万人次。现在去海南既能避寒，又能享受升级后的免税购物体验，人气和消费力都摆在那里，那问题来了，作为普通投资者，我们该怎么看怎么做？我个人的看法是，别急着一头扎进去， 先稳住心态，慢慢拆开来看。首先，得把趋势和节奏分开想，风观是海南未来发展的主旋律没错，但股价短期冲的太猛，波动也会跟着放大，这时候追高很容易买在情绪的顶点。其次，盯住真正受益的主线。 这一波行情里，最直接的赢家还是那些和消费旅游爆发强相关的行业，免税零售、旅游服务、酒店物流等等都是值得重点留意的赛道。再有就是给自己一点耐心， 个好的投资主题，不可能只热闹两天就结束。如果你真看好海南的长远故事，不妨等板块的热度稍微退一退，再找合适的切入点慢慢布局。 说起来，海南这盘棋，已经从当初的政策蓝图走到了实干建设的阶段。我们能做的是在热闹中保持一份清醒，在不确定里守住耐心。真正的收益，往往属于那些看得懂、等得起的人。

海南板块真正上涨逻辑是什么？海南板块上涨逻辑其实就几句话，第一，它这一块有一个长治的政策好，从外国来讲，它最大对手盘其实是新加坡， 因为新加坡种草贸易赚了大量的钱，仓储物流还有金融结算，那海南未来五年十年会有很大的一个迁徙，就把新加坡马雷加海峡的那些过量的东南亚的物资放到海南来这边生产销售，卖到咱们大陆， 所以这块税收是百分之三十的增值，是免税。其实来讲对新加坡是较为打击的，因为新加坡是城市国家，它没什么土地，但是海南有大量土地，有大量的人口，有大量的就设施，这块是对海南当地的这种基建物流，包括后面的金融服务、金融结算这块会有巨大的直接利好。 我们在一个城市，一个港口，最开始起来其实是港口物流能起来，后面金融结算、服务业、旅游酒店基本上都会起来，包括消费这一块很多资金，他觉得今天没有什么好炒的，顺势就把海南板块顺势再做一个回包。海南这个题材向来就不是长线，基本上都是短平快的模式， 因为资金的换手率太高了。第二，他的股价波动率太大了，按道理是上周应该去做一个资金的惩戒，让他稳住搭平台再往上走。 但是海南板块走出的节奏一直以来都是暴涨暴跌的一种格局，所以今天暴涨，那这块你追高进去了，万分小心，因为它资金油资比较多，量化那种算法交易比较讨厌，我觉得你只能把它当成一个短线去考虑，好吧。

海南板块二十七只股票，只有四只股票没有涨停，就这么强劲。今天这行情，你要说哪个板块最好，那肯定是海南板块当仁不让。海南板块二零零五年到今天涨了都快百分之七十了， 你看周末的时候，三亚的那个离税港，销售额暴增了百分之五十。海南的公司啊，说实话整个板块非常差。 为什么这么说呢？二十七家公司，有十二家是盈利的，有十五家呢，是常年不盈利。在我的研究里边啊，券商和机构给的研究报告又给成长性的就只有四家。 海南分关是是个什么意思呢？其实海南分关通俗的讲呢，就是独立化运营，是一个类似于香港的管理制度， 国外的货到了海南不需要这个走中国海关的一套手续，到了海南还是属于一个保留港的一个作用，这个货物在海南的话呢，可以进行大量的转口。海南板块受益的逻辑是有两大逻辑，第一大逻辑呢，就是自封关以后呢，贸易的吞吐量和整个航运，这是一个几何的增长。 就像周末报的三亚的那个免税店呢，销售额一天就比以前多了百分之五十。第二呢，就是这个所得税，包括个人所得税和企业所得税，他们跟国内不一样，他们定是百分之十五， 这将给我们那个新兴的一些公司在海南成立公司，或者成立分公司、子公司有一个巨大的力量。嗯，整个税收都会好， 但是这个基本上是传达不到上市公司的，他不会因为风光，然后这些东西再怎么样， 反而可能后期啊，后期会有一些新的公司出现，例如说一些大的国企、央企在海南把一些特定的一些软件开发呀，例如互联网金融类似的公司设在那面。这样的话对我刚才说的第二双税十五的那个是有很大好处， 就是将来的话有可能 ipo 的 话，有更多的海南公司啊出现，如果要投资的话，擦亮眼睛，把好的挑出来，把不好的也删出去，那我们还能不能追啊？还能不能持续啊？ 怎么判断这个事情能不能追？其实在板块这一块，尤其是在题材板块这一块，叫做买预期，卖现实。嗯，那些如果当时啊，刚出这个政策的时候，有预期的时候，还没有那么确定的时候，就应该早点买入， 那样才能赚钱。你现在叫卖现实吗？整个都风光了，而且有一些像卖猪肉的，卖饮料的，这些公司本身他不受益，而且券商三五年都不看他，也没有，他在二零二六年、二七年、二八年的预测都没有。咱们就说自贸区吧， 那你说自贸区风光跟他相关性好的，无非就行运消费，还有就是运输类， 整个海南板块二十七家里面就五家散户。投资啊，一定要擦亮眼睛，第一是从这个成长性方面，第二是从真正的就是受益概念方面。 如果是眉毛胡子一起抓，那整个板块最后你买入了，再买入了那些不好的股票，肯定是会有很大损失。今天的特点是什么呢？胡子眉毛一把抓，只要是这个注册地在海南都涨停，有一个做饮料的，您说的是那个椰子今天也涨停了 啊，就是这么火，做猪肉的都涨停，自己卖猪肉的都涨停，或者是做什么种业的也涨停。 现在这个板块我们也没有的，也不能追啊。没有的不能追涨，但是呢，在行运类、运输类、双税类，如果回调还是有卖出机会。咱们说的那个二十七减去那五六，只剩下的那些传统行业都不能再做了，那一定是一地鸡毛。例如说有一个卖摩托车的啊 哈哈，这都点了名，卖摩托车的那都那他们也 s t 啊，又多年又折腾。那你要是胡子眉毛一把抓，今天也都涨停了，你要买进去那就是手接飞刀。

海南板块一涨，很多人就想冲进去，但我必须给你泼盆冷水。一分钟带你认清哪些公司是蹭热度，哪些才有真本事。第一类，光环褪色的传统老大。以免税毛中免为例，以前是独家生意对吧？但分关后零关税清单一扩大，所有合格公司都能来分蛋糕， 他的护城河正在被政策填平。更扎心的是，行业增速从百分之三十降到百分之二十了，单纯依赖离岛免税的单一业态，正在面临毛利率下滑的压力。股价从高点深度回调，已经反映了这种预期变化。海南机场，听着是不是觉得他稳赢，绑定两大机场，免税店，收租又收分成。 但问题来了，现在谁都能做免税，他的独家优势被稀释了。最关键的是，国际客流恢复慢，机场的人流、资金都没有想象中的多。这就好比一个黄金地段的商场，突然旁边开了十几条步行街，他还指望着靠老本吃饭，压力能不大吗？ 第二类，业务脱节的本地企业，特别容易踩坑。像海汽、海峡这种，你以为客流爆满他就能赚？翻看看财报吧，海汽前三季度净利润暴跌， 海峡的利润也显著下滑。为什么？因为高端国际客流还没起来，成本先上去了，国内的旅游复苏又不均匀。还有一些本地物流寄件公司业务和地产本地深呐，也得小心被拖下水。 罗永山主业是啥？养猪的自贸港政策能让猪飞起来吗？虽然他也搞了一点冷链物流，想搭车，但规模太小，撑不起业绩。 第三类，虚张声势的转型概念股。这个你一定要瞪大眼睛！海某汽车今年发了好几次公告，说要搞新能源基地出口平台，听着很唬人，结果二零二五年过去了，新产能落地了吗？没有，主业还是那些燃油车和低端电动车， 跟自贸港相关的收入基本失灵。海南某交借着种业振兴的热点发投资意向，但种业没技术加工，项目只停留在纸面上。 最打脸的是公司三季度还在亏钱，转型了个寂寞。总结一下，风官是长期制度的起点，而非短期炒作的终点。放弃幻想，聚焦实质，才能避开陷阱，抓到真机会。你还觉得有哪只海南古有坑？咱们一起扒一扒！