滁州碧桂园欧洲城为什么没人要

都讲欧洲城房子偏便宜，没人要，那为什么欧洲城还会有人来买呢？今天我告诉大家啊，今天卖了一套房子，十几万的房子， 这位客户呢，我给他送到南京去，他是住在鼓楼，他在鼓楼那边有一套房子啊，他也准备把鼓楼的房子卖，因为是个老破小，不提房，他年纪大了，他说我想换一个，换呢又是有代价的。为什么？他小孩的小孩， 他的孙子马上要结婚了，他把这个房子准备要给他孙子，他儿子呢，也没有自己的房子，全部他们一家三代啊，都住在一个房子里面，他们必须把这房子卖掉，重新买一套， 或者是他孙子结婚了，要重新把这个房子装修一下给他们。这个时候呢，他们就面临一个情况，就是他们要么在外面跟他儿子租一个房子住，要么就重新再买一套。 但是他想了想，买一套，他都这么大年纪的，他儿子也不小了啊，在外面租一套房子，一个月也得两千块钱左右啊。那不如想想，在周边买一个房子，近一点的吧，反正也不是很远，周边该有的生活配套都有。于是他们关注到欧洲城这里来，这边看了之后发现，哎，这个地方环境啊，包括 生活也挺方便的，到南京有公交，他孩子也会开车回家，到他孙子那里去也很方便。于是呢，来看了一段时间之后发现，哎，房子价格主要是很便宜啊，很适合他嘛。 因为他们算了一笔账，在南京租房子，一个月要两千块钱，十年是多少钱？二十多万啊，那在欧洲城这边，你买一套房子，买个小两室的，八十平也就十五万左右，十六万这样的， 两千块钱左右平还是装修好的房子，你说说他住个十年是不是就回本，甚至都要不到十年？ 但凡他预算足够一点，加个几万块钱买个二十多万的房子，三室两厅的一百多平的，不比他以前住的房子要好很多吗？其实说到这里呢，我感觉真的是可怜天下父母心啊，年代人啊，全部是为了自己的一个后代，为了子孙操碎了心。有些人会问，欧洲城的房子能不能买， 能不能买取决于你自己的需求，取决于你兜里有多少米钱够预算够，你能在南京或者在市区买，那不是更好吗？ 如果你只想花个十几二十万买套房子，甚至几万块钱的，不如从这里选择，为什么不行呢？还有他说的一点，这里十几万二十多万的房子，再降能降多少？因为有些人总是说啊，这里的房子以后还会降价或者怎么样怎么样， 你买来自己住的，你管那么多干什么？那人家依然为什么会选择？那就是因为有些人有这个需求，你没有需求。有些人说欧洲城的房子送给他，他都不要， 真要送给你，你不可能不要的。所以欧洲城没有什么好喷的啊，都知道那里房子便宜。还有个我们滁州本地人一听到欧洲城啊，头都直摇，他觉得这个地方他是不可能来买的。还有一个滁州的房子价格也很低啊， 你花个二三十个，三四十个也能买的到，为什么要到这里来买呢？我想说的是根据自己的自身情况来考虑，如果是你在当下你需要花十几二十万买套房子， 你可以看看欧洲城这边，了解了解这边，对吧？不一定是像你们网上所说的那样，如果你想看或者关注欧洲城这边啊，随时跟小杰哥联系，随时带你了解欧洲城的具体情况。

每当提起碧桂园欧洲城啊，心碎的总是那些当年买房的房东啊。七千多一平买的房子，现在转手一卖就是两千多，简直就要人亲命。哎， 就这个房子啊，当年也要六七十个买，现在转手一卖也就只能卖个二十出。点头，这几年时间亏这么多钱，房东家，我这几年挣的钱还没有这个房子亏的钱多。所以说买房需谨慎，投资有风险。 当你七十多买这个房子的时候，我觉得毫无性价比，但是现在二十多个买这个房子的时候，我就觉得性价比拉满。

这两年房价下跌的比较厉害，有朋友说将来总归有一天房子白送都没人要，那是不是会出现这个问题？真的有可能啊，看见前面这个房子了吗？这个房子就属于那种白送没人要的状态。这个房子呢？我具体情况我不是很清楚啊。这是 安徽省衢州市乌衣镇碧桂园欧洲城后面一点点，离那个欧洲城很近。上一次我说这个欧洲城的房价现在只有两千多，十几万能买一套房子，然后有很多朋友说不可能， 也有朋友说将来这个房子都不要钱，那刚才这个房子就是取得这种状态。为什么啊？我，我来我聊表的聊一下，因为我也不是很确认这个房子是不是就这样子，但是大致情况应该是这样啊，就这个原来是本地的一个小老板开发的，因为并 碧桂园在旁边开盘吗？他肯定也要开，然后卖的很便宜，但是这个房子没有坚持下去，烂尾了。烂尾到什么状态呢？已经烂了十来年，那本地政府肯定扛不住这个压力，请碧桂园来盘活这个盘。所以刚才我们看那个楼盘的时候，那个 门窗是装了一部分，有一部分没装，那换的话，就碧桂园曾经准备盘活这个楼盘，然后反正你就装门窗呗，就不要人来买呗，但是没卖动，就是换的话，就这个卖个三四千，碧桂园来卖三四千都没卖动的房子， 那将来有一天会不会白送呢？我不敢确认啊，最起码这个房子就是刚才我们看到的那个房子，你现在要是有人来接盘的话，应该价格很低，很简单。原因在哪里啊？就这个房子为什么卖不动？你看我这个周边的环境，其实这个视频我是来回在这 这一段路上来回拍了一下啊，你看这个周边的视频，周边的环境，也就能明白这个房子为什么卖不出去。因为本地人。你看刚才这些房子啊，这些房主他们本地人有拆迁的，安徽衢州拆迁是比较厉害的，他们这边只要一拆迁就是一比一的赔， 另外再给你点钱，那就这些人家每家那都是几百个平方。哎，这农村人盖房子两百个平方肯定有的，那他每家能拿两套房子，他怎么可能去要买房呢？他唯一房子想要卖出去只有两种可能，一种忽悠南京人来买， 这是肯定的，所以那个碧桂园欧洲城有很多南京老头老太太来买。第二，吸引外来人口。但是你看一下这个周边的环境，他怎么吸引外来人口这一点。我说的什么一点啊？他怎么样才能把外来人口吸引过来呐？这个周边的这个环境很很明显的，这是很难 吸引外来人口的。他吸引外来人口，等一会我们这个视频再往前走一点点，能看到还是有机会，但是他这个机会呢？我不知道这怎么去讲。就是这边的工业还是有，但是呢， 人口的吸引能力，或者说他工业上的就是他的工业，并不是那种能吸引来大量人口就业的那种工业。就是他这边的工业还并不是特别低端啊。并不是， 因为很低端的，那些工业是能吸引来大量人口的劳动密集性产业，能吸引他大量人口，就是他这边的工业其实还算可以，但是因为就是因为他还可以，而现代科技又足够发达， 相对来说他的操作工啊，四五千块钱一个月，就是找个人来，另外到流水线上去实验一下，有个五六个月就能干四五千块钱一个月，然后他就不需要吸引来太多的外地人， 所以他这边呢，就是，呃，就业有，但是就业人口不太多，就是就业的丰富程度不够，就导致了他那个房子只能卖给外地人，而外地人又不来，因为南京人。说句实话啊，南京人到这边来买房，人家投个便宜，这两年房地产不景气，人家就不来了， 因为景气的时候大家都知道房价在上涨，肯定有人买，这房价降价没人买，所以就出现现在这种状态。这个房子呢？你要说房子有问题，他真就不是一个。有可能啊，房子品质有好有坏，但是这个地理位置，这个人口规模和这个就业环境，注定了他的房子没人要， 所以就出现这个情况，就是房价两千多没人买，然后白送都没人要。这还是刚才那刚才视频最开始的那个房子啊，那看见没？就是这个镜头的左前方，就这个房子，反正在这个地方烂尾， 烂尾了十几年，而前面还有一个叫大雄食品城，那烂尾的规模更大，我曾经就拍过一次啊，那跟鬼城差不多。哈哈哈，真的跟鬼城差不多，那个里面 房子盖好了，那个草长得跟那个房子一样高，实在是过于吓人。所以任何地方你总归是看人口流入情况，能流入人口这个地方的房子肯定还是有支撑的。现在你去看房价能增得起的都是有人口流入的地区。