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广西文化艺术中心挂牌二十三个亿,准备卖了,这个项目是什么样的?为什么要卖呢?为什么是卖二十三个亿呢?这是继赤山公园之后,南宁赤山公园是八千万转让二十年的经营权。那广西文化中心呢?是二零一四年十二月二十八号开工,到二零 一七年十二月二十八号竣工啊,历经三年时间,盖好了,投资了三十个亿,然后广西威宁集团出了二十点七个亿,这是投资的部分。 二零一八年一月三号开始第一场演唱会,到现在一直在运营当中,每年运营的收入大概是在七千万到一个亿左右。南宁财政每年补二点五个亿,然后自治区财政大概补个四五千万的样子啊。 一八年开始,每年都有财政补贴,建设过程当中,威宁集团融资了二十几个亿,然后拿年财政补了十个亿。这个过程当中有很多的费用产生,比如威宁投了二十几个亿,那每年收回来的钱,除了补贴的二点五个亿之外,然后再加一些收入,不到一个亿,加起来就是到四个亿。 然后他有一些运营成本啊,每年利润可能只有不到两个亿啊,那就七八年就收了十几个亿。那这次为什么卖呢?假如卖给其他公司,比如说卖给北头,那北头有这个地方之后就重新融资,现在融资利息低了, 重新融资,拿这个钱给到威宁,给到自治区政府,那威宁欠了钱,自治区政府欠了钱,哎,这个债就平了,其实这是一个化债的方法手段,对于威宁来说,对于政府来说, 盖平了,还有一些钱来做其他事情,后面卖出去之后,他的补贴就降低了,现在补贴大概二点五亿每年,后面可能会降到一个亿每年。如果是北投啊,或者是国控啊,或者是外省的这些企业, 比如保利啊来接,现在融资成本低,以前投资三十个亿,现在卖二十三个亿,你本人买过来你就赚了吗?那补贴就相当少了,后面运营还是每年一个亿,然后再补贴一个亿,就两个亿,十五年左右你能回本了吗? 所以这个转让其实就是一个化债的一个过程,是不是左手捣乱右手呢?也是,他主要是为了化债, 降低补贴,降低财务的压力。可能以后的什么新媒体中心啊,甚至体育馆啊等等啊,这些地方的产权都有可能变更,因为现在我们整个国家,整个政府都在一个化债过程,这是确实一个好方法。原来的利息比较高,那现在别人一卖钱提前一还,那之前的利息就化掉了, 然后新的企业来运营,那他补贴也不用给那么多,大家都是有好处的。你怎么看呢?南宁体育中心是不是在明年也会挂牌呢?我们拭目以待。资质千千万,一哥有一半。
