南宁建工城在哪里

按个高高价位数至少能卖个一百八十万。那现在差七八十万，我落差肯定是有， 比如说像白色也好，桂林也好，他的房价都没有低于五千，更何况是南宁，我觉得再调也调不到哪里去。业主你好啊。哎，你好，我们拍下你的房子。嗯，其实还挺好的，楼间距也宽， 我主要觉得安静点也好呀。对，这里比我想象的要好啊。我们去看你的房子，房子十二楼啊，十三楼，比较中间的黄金楼层。 当时我们也是觉得五巷这边挺好的，然后就选择好的选，但是现在可能也想另外的发展了。我们这个户型他是独立的。对，他有个独立的一个空间吧，其实这还可以入户，可以放东西。我们是五个房啊，对，这个客厅餐客一体联通非常宽。我们看一下 阳台，他的视野都很好了，前面的话都是洋房或者别墅，所以这个组团来说，他在建工城这里还比较纯粹的。说实在的啊，我们看一下房间，房间他这种的话就四四方方的户型，这间房应该有十个平方这样子，而且他的那个 采光很好。那这间房的话也是正常十一个平方左右嘛，采光不成问题啊，两个厕所吧，好像是。对，这个房里还有十四个平方，这个完完全全可以做一个正常的客房。左边这个位置的话就是主卧，那里还有个小生活阳台。对， 然后飘窗，阳光照进来还是挺美的啊。这里有十二个，这有大房间，一般来说做主卧吧。套房吗？应该加起来有个十七个平方左右，这里还配个衣帽间，然后洗手间。嗯，这个房的好处就是 很好，户型方方正正。实话讲，他房子没那么缺点，其实就是一个位。地理位置啊，可能有些人他觉得现在还远。二哥，你就是确实建功，他的 员工原来买的时候成本价会比市场价低，之前有部分，所以现在卖的人多，价格就压下来。我们大概就是房子拍完了，留下一个房子的情况哈。嗯，你是大概是什么时候购买这个房子的？ 我买的时候就是市场比较好的时候啊，就前两年市场比较好的时候这样子。是吗？听说你还搭了一个车位？对啊，当时花了十一万块钱买的，现在我也愿意送。现在的话，我想起来当年是什么原因买的， 当时就觉得五项好啊，然后包括本身这套房自己是符合我当时的要求，但是现在的话，我又想再进行一个置换了。就是 人生阶段一样啊，他也是建工开发的，有保障吗？所以我们觉得没问题就买了。那现在房子有欠款吗？我是全款的。那现在小区的在售的情况，其实应该有收到一些消息。哦，对，很多人卖。嗯，你怎么看这个问题？他是这样，因为我 办房产证是集中在去年的十一月份，大部分的房产证开始办下来，大家就开始卖了。对，一个可能这种，我是这样想的，就是说可能这一两年人家缺钱啊，这是一个原因，卖的人很多，一有房产证就可以卖啊。二个很多是见工员工，他们本来买价稍微便宜啊，他们也舍得去。 呃，降一些价，然后就造成这个价格的一个踩踩踏。但是我我个人是这样觉得的，现在这个下面地级市啊，比如说像百色也好，桂林也好，他的房价都没有低于五千，更何况是男女， 我觉得再掉也掉不到哪里去。但是刚才你也讲了，小区业主才踏实的卖法，所以价格上不去。嗯 呃，这个楼盘就是最高峰的时候应该是卖一万二左右。那其实现在成交的价格我就不多讲了啊，你应该大概了解啊，我看了一下，哈哈，不是以前我们买的时候预期的那种，已经不是那个价格了。现在你这套房想卖多少钱？ 哎，反正我就直接说吧啊，因为来一次也不容易啊，我这个是一百六十六点三，并且当时我这个车位是十一万，我确实也有我的成本啊，我一口价的话 九万吧，这个价格大概是在五千九百五这样子，其实是市场比较合理的价格。主要是我送车位啊，那我这是一步到位的呀，我们就按就是九十九万去挂，如果就是有买家， 具体谈的比较深，我再跟你联系，也不耽误太多的时间。好，但是可能不能少的太多了哦，那肯定的，当初入局一个局，现在又卖出去，这个系列的变化过程是什么样子的？我当初也是七万块能卖个好价钱的，但是那时候房产证没有办下来，是不能卖的哦，按那高高价位数，至少能卖个一百八十万，那现在 差七八十万，我落差肯定是有的。那我们来总结一下啊，就是建工厂别墅地块，业主的话就是成型一口价 九十九万送一个车位，这个适合改善型的，就是比较认可这个地段，这个配套的朋友们可以看过来哈，有需求的在我们后台留言。那谢谢您接受我们的探访。好，谢谢。

建工城啊，五巷南片区那边的房子，建工城就不建议您去看了，单价八千多起步，虽然说他家房没问题，其他都有现房在卖。户型这一块来讲，建工程 啊，容积率高，户型公摊大啊，他的那个产品率不行，七八个立块组成一个大组团，千亩大盘，您之后面临的出租啊、转手啊，以及您之后的一个保值升值来讲呢，都是非常不利的，知道吗？

看到这个楼盘了没有？没错，这就是五项南交房最快的建工程，那相信很多人在经过这个评论大道的时候， 看到这个建工城的房子是不是密密麻麻的，那这个楼盘他在五项南可以说是卖的是最便宜的，单价八千多到九千多，就能选到一个非常好的户型，相信很多人呢也会吐槽，这样的密的楼盘谁会买啊？但是 是啊，现实情况他不是这样子的，你想象如果你在外面看那个树林的时候，是不是很茂盛，当你走近看的时候，他是一个井然有序，是有秩序的，每一个路与路之间他 是有缝隙的。那今天我们深入去解释一下这个问题啊，举个例子，他这个楼盘他不是你想象中是一个大盘，在一起，他是有很多个小楼盘，每一个地块组合成。举例子，他说这里有一个楼盘，那这里有个楼盘，这里也有个楼盘，对吧？ 这里也有个楼盘，他是卧中间是有缝隙的，当你走进来看的时候，你看那边看到没有，这就是建工城内部道路，你看我身后他的楼盘呢，楼盘与楼盘的间距是非常大的，而且你看这个是里面的采光也是非常棒，那这个建工城的配套也是非常棒的，你看一下前面那里啊， 就是他的中学，包括他这个小学，初中啊，幼儿园，他是涵盖在这个社区内的配套，他的配套未来是很成熟的。怎么说呢， 想象一下二八定律，其实很多在南宁奋斗的人啊，很多都是甘肃第一套房，能有一套房算是不错的了。当然 很多人也想买凯旋一号或者就幸福里，但是这个消费能力有限，他也买不到，所以甘肃人群一定是很多的，你想象一下这个地方，未来他的配套啊，一定是最成熟的。举个例子，朝阳广场周边的消费群体，当时 也是属于说是非常低的，不算高，但是现实就是这样子，他人流量是非常多的。二八定律我们来了解一下，我们再说一下他的配套吧，未来他的地铁口会在他这个门口会设置一个地铁站。那商业配套是怎么说呢？商业配套一定是在五项中心点的华润啊，万象汇这一个点哈， 所有周边的一个居民都会往那边走，建工程这个位置啊，开车下去也最多就是五分钟就能到达。其实享受到这个配套啊，都是差不多的。那说了那么多的优点，我来说说他的缺点吧。首先第一个，他这个楼盘呢，整体的一个体量是非常大的， 如果你想要说买房来投资的，那不好意思，这个地方不适合你，因为人口达到太大，他这个升值肯定是没有那么大的，但是也有一定的升值空间。那第二个是什么呢？他这里的人口未来的居住是比较多的，也就是说可能会造成 一个什么问题呢？以后呢，相对来说会比较热闹，举例子，可能说人也比较多，会有一定的损耗，而且呢还有一点就是可能他居住的体验感 并没有那么强，比如说你可能没有达到说像豪宅那么安静啊，这个地方一定是热闹的。那第三个地段来讲的话， 他可能跟这个西湘潭是有关系的，为什么呢？因为西湘潭从这里过来是很远的，这两者他不能这么定位，但是如果你是在这里居住的话，你以后的生活圈层圈子啊，都基本是以这里为主，或者天秀以及江南区。说了那么多，其实综合来讲，这个楼盘是值得买的，但 是如果你想要品质高一点的话，你可以去对比一下对面的万科以及金科，他们的价格会在一至一万二之间，还能做到精装。如果你过来看这个楼盘的话，你一定会比较对面两个楼盘，因为在同一个路段啊，同一个地段你会比较，你才能得出这一个 结果。还有他这里的价格不算很高哈，八千多到一万之间，老城区的价格，比如说西湘潭、江南区，他好一点的地段都要一万多。但是你在五项能够享受到全新的配套，包括的道路啊，以及商业体等等 等一系列都是全新的配套。对于在青州北海凡城这个方向的人群，也可以建议购买的方向，为什么呢？因为从这个地方一下高速就能到达自己的家门口。当然每一套房子有每一套房子的主人，有些时候你听别人讲的好房子他也不一定适合你， 别人说他坏房子有可能他就适合你，其实他坏，每个人的认知，对房子的理解都不一样的，如果你近期想要在五项置业，你的预算又没有那么高， 其实我建议你可以往这个楼盘来看一下，其实很多人说五象新区是鬼城啊，其实现实中的问题是什么样子呢？现实中他有很多楼盘没有交付，我们所知道的交付楼盘有哪里呢？盘龙板块， 还有华润这一点，以及这个五巷湖，这个十四中旁边的楼盘是交付的，其余地方很少交付的。其实有些时候我真建议你啊，有空的话你就来五巷这边转一转，看一下是否是像别人口中说的是没有人。有些时候这里啊还真的会塞车的，并没有别人说的是没有 车，没有人的。最后再抛一个问题给大家，十年之后，夕阳台现在的房子是一点一举例子啊，现在这里是九千多，你会怎么选择？

今天来到五项的一个南部建工程哦，一说建工程这个楼盘的话，很多朋友就会说这里偏，这里密度高，然后我现在也到了实体园林这里，然后你说偏吗？我从青秀万达过来也就三十分钟，从总部基地过来的话也就二十四五分钟，然后去到万象汇的话也就是 九分钟左右就到万象汇了吧，你说他骗吗？我觉得也还行，但凡你在呃总部基地打打工，我觉得十多分钟的车程也是可以接受的。你说他密度高吧，你可以看一下我们 所在的这个位置哦，就在小区的一个园林里面，他一个楼间距的话还是可以的，起码有三十到五十米左右的一个楼间距哦，所以说也不会说偏，他现在的话也是一个现房的一个状态下，基本上哎，你刷完卡三五天这样子就可以领钥匙搬进来住了哦。当然他现在的话也搞出了一些活动， 比如说首付三万就可以上车他的一个现房的一个项目，然后价格的话有八千多，九千多，不过七千多的也有，不过是比较矮一点的楼层哦，当然像建工程这样子的一个国企现房，你会选择他吗？