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按个高高价位数至少能卖个一百八十万。那现在差七八十万,我落差肯定是有, 比如说像白色也好,桂林也好,他的房价都没有低于五千,更何况是南宁,我觉得再调也调不到哪里去。业主你好啊。哎,你好,我们拍下你的房子。嗯,其实还挺好的,楼间距也宽, 我主要觉得安静点也好呀。对,这里比我想象的要好啊。我们去看你的房子,房子十二楼啊,十三楼,比较中间的黄金楼层。 当时我们也是觉得五巷这边挺好的,然后就选择好的选,但是现在可能也想另外的发展了。我们这个户型他是独立的。对,他有个独立的一个空间吧,其实这还可以入户,可以放东西。我们是五个房啊,对,这个客厅餐客一体联通非常宽。我们看一下 阳台,他的视野都很好了,前面的话都是洋房或者别墅,所以这个组团来说,他在建工城这里还比较纯粹的。说实在的啊,我们看一下房间,房间他这种的话就四四方方的户型,这间房应该有十个平方这样子,而且他的那个 采光很好。那这间房的话也是正常十一个平方左右嘛,采光不成问题啊,两个厕所吧,好像是。对,这个房里还有十四个平方,这个完完全全可以做一个正常的客房。左边这个位置的话就是主卧,那里还有个小生活阳台。对, 然后飘窗,阳光照进来还是挺美的啊。这里有十二个,这有大房间,一般来说做主卧吧。套房吗?应该加起来有个十七个平方左右,这里还配个衣帽间,然后洗手间。嗯,这个房的好处就是 很好,户型方方正正。实话讲,他房子没那么缺点,其实就是一个位。地理位置啊,可能有些人他觉得现在还远。二哥,你就是确实建功,他的 员工原来买的时候成本价会比市场价低,之前有部分,所以现在卖的人多,价格就压下来。我们大概就是房子拍完了,留下一个房子的情况哈。嗯,你是大概是什么时候购买这个房子的? 我买的时候就是市场比较好的时候啊,就前两年市场比较好的时候这样子。是吗?听说你还搭了一个车位?对啊,当时花了十一万块钱买的,现在我也愿意送。现在的话,我想起来当年是什么原因买的, 当时就觉得五项好啊,然后包括本身这套房自己是符合我当时的要求,但是现在的话,我又想再进行一个置换了。就是 人生阶段一样啊,他也是建工开发的,有保障吗?所以我们觉得没问题就买了。那现在房子有欠款吗?我是全款的。那现在小区的在售的情况,其实应该有收到一些消息。哦,对,很多人卖。嗯,你怎么看这个问题?他是这样,因为我 办房产证是集中在去年的十一月份,大部分的房产证开始办下来,大家就开始卖了。对,一个可能这种,我是这样想的,就是说可能这一两年人家缺钱啊,这是一个原因,卖的人很多,一有房产证就可以卖啊。二个很多是见工员工,他们本来买价稍微便宜啊,他们也舍得去。 呃,降一些价,然后就造成这个价格的一个踩踩踏。但是我我个人是这样觉得的,现在这个下面地级市啊,比如说像百色也好,桂林也好,他的房价都没有低于五千,更何况是男女, 我觉得再掉也掉不到哪里去。但是刚才你也讲了,小区业主才踏实的卖法,所以价格上不去。嗯 呃,这个楼盘就是最高峰的时候应该是卖一万二左右。那其实现在成交的价格我就不多讲了啊,你应该大概了解啊,我看了一下,哈哈,不是以前我们买的时候预期的那种,已经不是那个价格了。现在你这套房想卖多少钱? 哎,反正我就直接说吧啊,因为来一次也不容易啊,我这个是一百六十六点三,并且当时我这个车位是十一万,我确实也有我的成本啊,我一口价的话 九万吧,这个价格大概是在五千九百五这样子,其实是市场比较合理的价格。主要是我送车位啊,那我这是一步到位的呀,我们就按就是九十九万去挂,如果就是有买家, 具体谈的比较深,我再跟你联系,也不耽误太多的时间。好,但是可能不能少的太多了哦,那肯定的,当初入局一个局,现在又卖出去,这个系列的变化过程是什么样子的?我当初也是七万块能卖个好价钱的,但是那时候房产证没有办下来,是不能卖的哦,按那高高价位数,至少能卖个一百八十万,那现在 差七八十万,我落差肯定是有的。那我们来总结一下啊,就是建工厂别墅地块,业主的话就是成型一口价 九十九万送一个车位,这个适合改善型的,就是比较认可这个地段,这个配套的朋友们可以看过来哈,有需求的在我们后台留言。那谢谢您接受我们的探访。好,谢谢。

建工城啊,五巷南片区那边的房子,建工城就不建议您去看了,单价八千多起步,虽然说他家房没问题,其他都有现房在卖。户型这一块来讲,建工程 啊,容积率高,户型公摊大啊,他的那个产品率不行,七八个立块组成一个大组团,千亩大盘,您之后面临的出租啊、转手啊,以及您之后的一个保值升值来讲呢,都是非常不利的,知道吗?

看到这个楼盘了没有?没错,这就是五项南交房最快的建工程,那相信很多人在经过这个评论大道的时候, 看到这个建工城的房子是不是密密麻麻的,那这个楼盘他在五项南可以说是卖的是最便宜的,单价八千多到九千多,就能选到一个非常好的户型,相信很多人呢也会吐槽,这样的密的楼盘谁会买啊?但是 是啊,现实情况他不是这样子的,你想象如果你在外面看那个树林的时候,是不是很茂盛,当你走近看的时候,他是一个井然有序,是有秩序的,每一个路与路之间他 是有缝隙的。那今天我们深入去解释一下这个问题啊,举个例子,他这个楼盘他不是你想象中是一个大盘,在一起,他是有很多个小楼盘,每一个地块组合成。举例子,他说这里有一个楼盘,那这里有个楼盘,这里也有个楼盘,对吧? 这里也有个楼盘,他是卧中间是有缝隙的,当你走进来看的时候,你看那边看到没有,这就是建工城内部道路,你看我身后他的楼盘呢,楼盘与楼盘的间距是非常大的,而且你看这个是里面的采光也是非常棒,那这个建工城的配套也是非常棒的,你看一下前面那里啊, 就是他的中学,包括他这个小学,初中啊,幼儿园,他是涵盖在这个社区内的配套,他的配套未来是很成熟的。怎么说呢, 想象一下二八定律,其实很多在南宁奋斗的人啊,很多都是甘肃第一套房,能有一套房算是不错的了。当然 很多人也想买凯旋一号或者就幸福里,但是这个消费能力有限,他也买不到,所以甘肃人群一定是很多的,你想象一下这个地方,未来他的配套啊,一定是最成熟的。举个例子,朝阳广场周边的消费群体,当时 也是属于说是非常低的,不算高,但是现实就是这样子,他人流量是非常多的。二八定律我们来了解一下,我们再说一下他的配套吧,未来他的地铁口会在他这个门口会设置一个地铁站。那商业配套是怎么说呢?商业配套一定是在五项中心点的华润啊,万象汇这一个点哈, 所有周边的一个居民都会往那边走,建工程这个位置啊,开车下去也最多就是五分钟就能到达。其实享受到这个配套啊,都是差不多的。那说了那么多的优点,我来说说他的缺点吧。首先第一个,他这个楼盘呢,整体的一个体量是非常大的, 如果你想要说买房来投资的,那不好意思,这个地方不适合你,因为人口达到太大,他这个升值肯定是没有那么大的,但是也有一定的升值空间。那第二个是什么呢?他这里的人口未来的居住是比较多的,也就是说可能会造成 一个什么问题呢?以后呢,相对来说会比较热闹,举例子,可能说人也比较多,会有一定的损耗,而且呢还有一点就是可能他居住的体验感 并没有那么强,比如说你可能没有达到说像豪宅那么安静啊,这个地方一定是热闹的。那第三个地段来讲的话, 他可能跟这个西湘潭是有关系的,为什么呢?因为西湘潭从这里过来是很远的,这两者他不能这么定位,但是如果你是在这里居住的话,你以后的生活圈层圈子啊,都基本是以这里为主,或者天秀以及江南区。说了那么多,其实综合来讲,这个楼盘是值得买的,但 是如果你想要品质高一点的话,你可以去对比一下对面的万科以及金科,他们的价格会在一至一万二之间,还能做到精装。如果你过来看这个楼盘的话,你一定会比较对面两个楼盘,因为在同一个路段啊,同一个地段你会比较,你才能得出这一个 结果。还有他这里的价格不算很高哈,八千多到一万之间,老城区的价格,比如说西湘潭、江南区,他好一点的地段都要一万多。但是你在五项能够享受到全新的配套,包括的道路啊,以及商业体等等 等一系列都是全新的配套。对于在青州北海凡城这个方向的人群,也可以建议购买的方向,为什么呢?因为从这个地方一下高速就能到达自己的家门口。当然每一套房子有每一套房子的主人,有些时候你听别人讲的好房子他也不一定适合你, 别人说他坏房子有可能他就适合你,其实他坏,每个人的认知,对房子的理解都不一样的,如果你近期想要在五项置业,你的预算又没有那么高, 其实我建议你可以往这个楼盘来看一下,其实很多人说五象新区是鬼城啊,其实现实中的问题是什么样子呢?现实中他有很多楼盘没有交付,我们所知道的交付楼盘有哪里呢?盘龙板块, 还有华润这一点,以及这个五巷湖,这个十四中旁边的楼盘是交付的,其余地方很少交付的。其实有些时候我真建议你啊,有空的话你就来五巷这边转一转,看一下是否是像别人口中说的是没有人。有些时候这里啊还真的会塞车的,并没有别人说的是没有 车,没有人的。最后再抛一个问题给大家,十年之后,夕阳台现在的房子是一点一举例子啊,现在这里是九千多,你会怎么选择?


今天来到五项的一个南部建工程哦,一说建工程这个楼盘的话,很多朋友就会说这里偏,这里密度高,然后我现在也到了实体园林这里,然后你说偏吗?我从青秀万达过来也就三十分钟,从总部基地过来的话也就二十四五分钟,然后去到万象汇的话也就是 九分钟左右就到万象汇了吧,你说他骗吗?我觉得也还行,但凡你在呃总部基地打打工,我觉得十多分钟的车程也是可以接受的。你说他密度高吧,你可以看一下我们 所在的这个位置哦,就在小区的一个园林里面,他一个楼间距的话还是可以的,起码有三十到五十米左右的一个楼间距哦,所以说也不会说偏,他现在的话也是一个现房的一个状态下,基本上哎,你刷完卡三五天这样子就可以领钥匙搬进来住了哦。当然他现在的话也搞出了一些活动, 比如说首付三万就可以上车他的一个现房的一个项目,然后价格的话有八千多,九千多,不过七千多的也有,不过是比较矮一点的楼层哦,当然像建工程这样子的一个国企现房,你会选择他吗?