无锡商贷利率2026年调到多少

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

昨天一大早，江苏银行就给我发来一个好消息，我的贷款利率从三点三调整为三点二，每个月呢少了不到五十块钱的月供，虽然没多少，但是总归还是降了点。我看了一下啊，这几年我总共还了二十九万多本金呢，只还了七万多 利息，还了有二十多万，说实话挺心疼的啊，我是在房产最高位上车的，那个时候的商贷利率呢是六点一，对比现在是降了一半，同时房价也降了一半。 真心羡慕现在买房的客户啊，能够鱼和熊掌兼得。也许有很多人和我一样在这里啊，我想对自己还有那些朋友们说几句啊，不要去后悔或者是责怪自己，买在当时，用在当时， 谁都没有钱护眼，只要我们还保持那颗热爱生活的初心，一切都会好起来的，一起加油吧！

各位，利率真的降了，我今天早上醒来了，我特意马上打开 app 看了一下利率，果然是两点六了，真的，我是二零二二年买的房子，当时高峰期是五点八的利率，然后呢？当时因为是商业贷款嘛，后面又转为公积金贷款，真的从一步一步到现在两点六啊，每个月月供不断去减少，你们赶快去看一下你们的利率有没有下降。

有房贷的老铁们，今天开始又能省几十块！二零二六年一月一日起，存量房商业贷款和公积金贷款利率双下调。 商业贷款方面，对于房贷重定价日为一月一日的首套房贷款客户来说，如果执行的是 lpr 减三十 bp 的 贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为三点二。 如果首套房执行的是 lpr 减四十五 bp 的 房贷利率，那么最新的房贷利率将调至三点零五。 公积金贷款自动全面下调。对于在二零二五年五月八日前发放的存量公积金贷款利率，将在二零二六年一月一日自动下调零点二五个百分点。 调整后，首套房五年以上利率是二点六，二套房是三点零七五。同时，想要今年买房用公斤贷款的老铁，你的可贷款额度依然延续二零二五年政策，即单人最高贷款额度是六十万，双人最高额度是一百万。 但是取消了动态调整机制，也就是说，无论是什么学历，你的贷款额度都将不会再有额外多出来的二十万和四十万额度， 公积金不够的部分只能组合贷款。喜欢关注、点赞，十年地产经验，刚好你需要，刚好我专业！

避雷！有房贷的注意了，从一月一号起，你的房贷利率要再次下调了，但是公积金和商贷的规则是完全不同的。先说公积金，只 要你的公积金贷款是在二零二五年八月三十一号之前发放的，二零二六年一月一号起，利率会自动下调，具体降到多少看我这个表格。 另外呢，你不用做任何事情，银行会自动给你调整。哪商业贷款呢？商贷看的是 lpr， 降到了百分之三点五， 但是你的利率只在重定假日才会改变。大多数人的重定假日是每年的一月一号或者是贷款发放日。如果你想要早点跟上降息，可以主动联系银行申请把重定假周期从一年改为三个月或者是六个月。这样的话呢， l p r 一 降，你最快下一季度就能享受了。 但是注意了啊，部分银行可能不允许你中途变更，具体要看你的合同和银行政策。如果你还有什么不明白的，关注阿正，有问必答！

小小，我听说今天那利率都下降到二点多了，你给我算算我那一百八十万的贷款，一个月少还多少钱？那得看你的重定价周期选择是几月几号。哥，啥是重定价周期啊？你连重定价周期你都不知道，那你肯定是大原种了啊。来，我跟你说怎么调？ 搜索这个重定价周期调整，然后点开这个利率调整，知道吧？然后里边有一个重定价周期调整，你就选三个月就行了。嗯，赶紧去调吧 朋友们，点开这个重定价周期，利率调整里边有三种形式可以选择，三个月、六个月、十二个月， 你就选三个月就可以了。按照目前这个利率情况，大概率这几年都不会往上涨，你就选三个月就可以了，没调的抓紧去调吧，别刷视频了，别跟这个哥一样当大圆种了。你要实在不知道咋调的评论区给我留言吧。

二零二六年一月一号，有房贷的朋友们啊，都会收到一个新年小礼包，就是咱们的房贷利率都会下调，而且是全国性的，而且公积金房贷和商贷利率都会下调。先说公积金房贷，如果你是首套房五年期以上的房贷，那二零二六年一月一号，你的房贷利率将会从二点八五下调到二点六。 假设你的房贷还剩一百万，粗略的计算一下，一年利息能省两千五百块钱。如果你是二套或者五年期以下的房贷，二零二六年的利率可以参考我整理的这个表格，但是能省的利息是差不多的，因为都是下调了零点二五个百分点。其实啊，这一次的公积金房贷利率下调政策，早在二零二五年五月八号就开始实施了，但是咱们从 量公积金房贷要在一月一号才开始执行新的利率。然后再说说商贷，央行每月二十号公布一次 l p r， l p r 下降，那房贷利率就跟着下降，比如说很多人的房贷利率都是 l p r 减三十 bp， 二零二五年这一整年呢，五年期以上 l p r 只下调了一次，就是五月二十号从 三点六降到了三点五。如果你之前已经把房贷重进加周期改成了三个月或者六个月，那你的房贷利率肯定已经下调过了，比如说降到了三点二，但如果你没改重进加周期，那就是要二零二六年一月一号，或者等到你的房贷发放日，才能降到三点二。所以我建议还没有改的，赶紧把房贷重进 加周期改成三个月或者六个月。房贷是商贷的朋友们可能会觉得二零二五年降息太少了，才降了零点一个百分点， 要着急。不出意外的话，二零二六年应该还会继续降息，幅度也应该会比二零二五年大不少。央行已经连续七个月没有降息了，最快估计二六年一季度就会再次降息。 如果你的房贷重定价周期已经调整成了三个月，那短则一两个月，最长不超过半年，你就能再次享受一次房贷降息。你现在的房贷利率是多少，可以在评论区告诉我，关注金融庄，省钱方法一箩筐！

二零二六年一月一日起，全国的房贷利率要集体下调了。我们先说说公积金贷款的事，要是你是二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，那么 二零二六年啊，一月一日起啊，利率就降了。今天把新利率啊给大家说的明明白白，赶紧对照到自己的，看一看能省多少钱。其实这个下调政策啊，早在二零二五年五月七日就公布了，都得等到每年年初一月一日才能统一调整。 打个比方，要是在二零二六年二月份，央行又说公积金利率要降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受新利率。我们再来说说商贷，商贷利率是跟着央行每个月公布的 h p r 走的， h p r 一 降，房贷利率就跟着降。二零二五年一整年，五年期以上的 h p r 呀，就五月份降了一次，从三点六降到了三点五。 有些聪明人呀，早就把房贷定价周期啊，改成三个月或者六个月了，人家早就享受到降后的利率了， 可有些人还没有改定价周期还是一年，那就只能等到二零二六年一月一日，或者是自己贷款发放日那天才能跟着降。所以啊，我建议大家把定价周期改成三个月，这样 能更早的降利率。专家预测，未来几年 h p r 大 概率还是往下走的，二零二六年一季度大概率还在降。这条视频就讲到这，想了解更多房地产方面的小知识，赶紧点个关注吧，早关注早省钱！

二零二六年，从今年开始，大家的房贷利率都要下调，公积金跟商贷都调，那么咱们先说公积金五年期的首套利率已经调至到百分之二点一了，五年期以上的调至到了百分之二点六，有公积金的朋友们，咱们又能省一笔钱了。 说完公积金，咱们再来说这个商贷利率，五年期的首套利率降到了三点二。商贷跟公积金其实还是有区别的，朋友们，它的利率高低是根据央行公布的 lpr 来调整的，那么重点来了，我们贷款的时候啊，银行系统它的周期是一年， 也就是即使现在利率调到了多少，咱也是一年之后再调整，但是好多人都不知道，这个周期其实是你可以去找银行给你调整的，最低能调到三个月，就这样朋友们能省不少的钱。 所以小林强烈建议大家有贷款的朋友们，赶紧把这个周期调整三个月，这样你就能更早的跟着利率往下调。但是说实话，现在降利率已经刺激不了时长了， 因为这个市场不是没有人买房，而是缺钱，缺信心，缺稳定的收入。当然对于那些个咱们已经有贷款的朋友们来说，能生一点死一点对不对？如果觉得视频有用的话，记得帮小林点赞分享一下，好好买房，别冲动，问完小林再行动！

今天聊一下这个房贷利率，不管你是公积金还是商贷啊，只要你背了房贷，今天这个日子就和你息息相关， 我用一分钟给你讲清楚这里面的关系啊，注意听，如果你用的是公积金贷款，那这是调整，你什么都不用做，因为它是每年一月一号调的，这个是固定的，我们记住就行。重点是说一下这个商业贷款， 所有背商业贷款的朋友听好了，商业贷款他是活的，他会跟着 lpr 每个月浮动， 但是银行他不会每个月给我们调。这个就需要你先看一下你合同里面到底写的是从定价日还是从定价周期，如果是从定价日，比如你是在八月买的房子，那今天的降息就跟你没有关系， 你需要等到八月份，这几个月的钱可能就白花了。这还不是最亏的啊，最亏的是你的从定价周期，这个默认是一年，也就是说即便你今年八月调了一次，下次再调的话，也要等到二七年的八月。 那怎么办呢？别着急啊，这个是可以改的，你只需要把从定价周期改成三个月就好了。也就是说如果央行今年三月宣布 lpr 又降了，那你最快在今年的六月就能享受到，觉得有用的话可以点个关注。

新年的第一天啊，银行又默默的把我的房贷从二点七降到了二点六，你别不信啊，而且是纯商贷哦，你的是多少？可以在评论区说一下，看看有没有更低的。那这看起来或许不多，但是买房这件事情啊，从来不只是一套房这么简单。会不会买房，差距在很多人的眼里是非常大的， 有的人只会抱怨利率高，房价高，而懂的人早已经在每一步里面悄悄省下了几万甚至几十万。 但是啊，利率只是开始，你知道吗？在常州啊，同样的小区，同样的户型，有人买在最高位哎，有人却能买在底部价格， 为什么？因为了解市场，了解真实的底价，这个非常重要，有些便宜的房子，你甚至都没机会看到他，他就没了。我们整理了常州十月份、十一月份的全部新房、二手房的真实成交数据，十二月份的数据也在紧锣密鼓的更新中， 哪里跌了，哪里维稳了，哪里的房源低于市场却没人透露的，这些信息从来都不会出现在公共平台上。如果你在常州啊，是真正的刚需，需要买一套房子的，但是总摸不清价格底牌，踩不准节奏的，那么你可能已经错过了很多。 信息差才是买房路上最大的成本。如果你不想再盲目的看房啊，点击下方的这个链接，进我们的内部粉丝群，群里面我们每天都会发一手的成交数据，不定期的分享独家低于市场上的优质房源， 帮你避开虚高盘，抓住别人看不到的机会。买房呢，是件大事啊，别在信息不对等上浪费时间了，我们一起用真实的数据说话。

好消息啊，国家又给咱送了一个新年大红包，从二零二六年的一月一号，也就是今天开始，咱们的房贷利息要降了，不管是商业贷款，还是公积金贷款，利率都同步下调，咱们每个月的月供啊，又能少还一笔钱了， 这可是实打实的减负啊！咱们先说说大家最关心的公积金，从今天开始，如果你是首套房，五年以上的公积金贷款利率从二点八五直接降到了二点六，要是二套房也从三点三二五降到了三点零七五，这可是真金白银的优惠啊！ 再说说商业贷款啊，如果你的房贷重定价日正好是一月一号，那你也赶上了这波红利啊！简单来说啊，大多数人的首套房贷利率，这次都会降到三点二，优惠力度大的甚至能降到三点零五。 不过呢，这里有一个小插曲啊，因为从二零二四年十月，国家调整了政策，允许大家把虫定价的周期缩短到三个月或者是六个月，所以呢，有些朋友可能早就提前享受到了低利率了，而有些朋友呢，还要再等等自己的虫定价日。 总之啊，这波商贷加公积金的双降，对咱们普通家庭来说，绝对是大大的好消息啊，月供压力小了，手头也能宽裕点，赶紧去看看你的贷款银行发没发短信，或者是上手机银行查查看，说不定啊，下个月的月供就变少了呢！新年新气象，祝大家的钱包都越来越鼓。

二零二六年的一月一号，大家的存量房贷款利率又要下调了啊，再来说一下公积金啊，先来说一下公积金，公积金从二零二六年的一月一号公积金利率调到了二点六，存量房啊， 因为这个政策是从五月份的时候就已经出政策了，说利率要下调了，但是呢，一直没有实施，因为对于公积金来说，他只有到第二年的一月一号才可以实行。就比如说如果说二零二六年的，别管是二月份出政策，或者是八月份出政策， 咱们就得到二七年的一月一号才能享受这个最低的新政的最低利率。那再来说一下商业贷款，商贷呢，是根据央行每个月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，我们的房贷利率也会跟着降，那根据现在一个贷款的正在还商贷的这一波人，这个时候在注意的是什么？就是我们要不要这个时候选择重新定价日， 因为重庆地下室可以改做，改成三个月一调整，六个月一调整，对吧？十二个月一调整，那些比较聪明的，他们改成三个月一调整了，像二五年的时候，五月份调整过一次，他们就在利率调整的第三个月就可以享受低利率了，因为现在就是利率的 下行周期，你越调整的期限越短，你就越尽快的享受到低利率。那当然也反过来了，等房贷利率开始上调的那个周期的时候，那我们也会三个月之后，这个房贷利率也会跟着往上走。但是我个人认为啊，我觉着 到手的钱才是属于自己的钱，因为房贷我们不可能说贷三十年还三十年的，我们大概率的人群都会提前还款的。我们现在 市场这个利率下行的时候，我们先享受他的这个底利率，因为接下来未来的这几年 lpr 的 利率都是属于下降的，这种趋势，不管别人怎么讲，先享受再说。好吧，还是那句话，徐州买房找大款，徐州娘们好。