工行贷款利率2026年调整吗

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

大家最近都看新闻了吧，银行取消了房贷利率下线，手上有房贷的小伙伴注意，赶紧去把银行的 app 打开，把利率的周期从默认的十二个月变成三个月，没改的话，那你可能会损失不少。 默认的十二个月利率降了，但是你得等到明年的一月一号才能享受新的利率，但是你要是改成三个月的话，利率一降哈，最快三个月他就能享受到新利率，省下的那可是高利息啊。而且哈，银行他不会主动提醒你来去改这个设置。 那操作呢，其实挺简单的，就是打开你的房贷银行 app， 你 是在工行，那就打开工行，农行就打开农行的啊。然后呢，找到我的房贷，把这个十二个月改成三个月，确认提交就行了，赶紧去看看。

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

二零二六年的一月一号这天，大家的房贷利率啊，将会迎来下调，同时也展开给大家讲一下我们的贷款如何提前还贷才不会吃亏啊，这里面是有门道的，如果说喜欢的话，点赞加收藏！ 先说一下公积金贷款的利率，从二零二六年的一月一日下调之后的利率，我给大家已经列好了一个表格，你们可以对照着去看。 其实这个贷款利率的下调政策早在二零二五年的五月七日就已经公布了，说是要下调，但是啊，不管啥时候公布的存量的公积金贷款利率，它都会放在每年的年初，也就是说一月一号这一天，统一的来给大家做个调整。接下来就说一下商贷的利率了， 它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的啊，当然你的房贷利率就会跟着降，近几年啊，一直是降的， 二零二五年这一整年的五年期以上的 l、 p、 r 就 只有在去年的五月份下调过一回，从三点六降到了百分之三点五。懂的人啊，其实人家早就把这个房贷利率从定价周期改成三个月或者是六个月了，这一波人啊，早就可以享受到降利率之后的一个红利。还有就是房贷一定要提前还， 但是银行有个坑啊，也是打死不会告诉你的，记得点赞和收藏起来啊！第一步，打开银行的 app， 搜索提前还款这四个字。第二步，点进去，找到你那笔该死的房贷。第三步，还款类型必须要选择部分还款，输入你的金额，一定要选择月供不变，期数减少。第四步， 找不到期数变少就直接打客服的电话，如果他推脱，记得一定要打一二三七八，你一打他就怕了。每减少一期的还款，就相当于说你少还了一笔的利息，无论是多是少，你都是纯赚的呀！记住关注我，多看真相，少踩坑。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的啊。先来说说公积金贷款二零二六年一月一日下调后的最新利率，我已经给大家整理好了，你直接对照着看就完事了。其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就官宣了， 虽说是早就放出了江西的消息，但不管政策啥时候发布，存量公积金贷款利率都会在每年年初的一月一日统一给大家调整到位。 打个比方啊，要是二六年二月份央行又发文说公积金贷款利率要降到某个新数值，那你也得等到二七年一月一日才能享受到这个降息福利。那讲完公积金贷款，再聊聊商贷的利率，他是跟着央行每月公布的 lpr 浮动的， lpr 降一点， 房贷利率就跟着降一点。二五年一整年下来，五年期以上的 lpr 只在五月份下调过一次，从百分之三点六降到了百分之三点五。 那些早早就把房贷重定价周期改成三个月或者六个月的朋友，早就抢先享受到了江西的实惠了。 而有些人没改动重定价周期还是默认的，那你就只能等到二六年的一月一日，或者是你自己的贷款发放日那天，才能跟着享受到利率下调。所以还是建议大家 把房贷重定价周期改成三个月，这样就能更早跟上降息的节奏。未来几年， lpr 大 概率是持续下降的趋势。这可不是我说的啊，是专家预测的。这条视频今天咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多接地气的金融小知识。

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率已为大家列好，可以对照查看。 其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，说要下调。但是不管何时公布存量公积金贷款利率都会在每年年初一月一日统一调整。 比方说，如果二零二六年二月央行又公布公积金利率下调，那也只能等到二零二七年一月一日才能享受新利率。 说完公积金贷款，再来说商贷利率，它是根据央行每月公布的 lpr 调整的。 lpr 降房贷利率就跟着降。二零二五年一整年，五年期以上 lpr 只在五月份下调过一次，由百分之三点六降到百分之三点五。 那些将房贷重新定价周期改为三个月或六个月的人，早已享受降息好处，但有些人没改周期，还是一年一调，就只能等到二零二六年一月一日或贷款发放日才能调整。 所以建议大家将房贷重新定价周期改为三个月，这样能更早响应降息。未来几年， l p r 大 概率呈下降趋势。专家预测，二零二六年一季度还会降。这条视频就讲到这儿，可以点个关注，了解更多接地气的银行知识。

存量公积金贷款的利率终于要下调了，首套房利率和二套房利率呢，都分别下调零点二五个百分点，那具体能调到多少呢？大家可以看一下这个表啊， 大家都知道啊，前些年公积金贷款的利率呢，是远低于商业贷款利率的啊，就像我在二零二零年贷款的时候呢，二套房公积金贷款的利率呢，是百分之三点三二五，那当时五年期以上的 lpr 呢，是百分之四点六五， 各银行的商业住房贷款利率都是在这个 lpr 的 基础上呢，进行加点，基本上执行下来都在百分之五点多，那比公积金贷款利息多个百分之二应该是没啥问题。 那这两年啊，随着商业住房贷款利率的一再下调，那公积金贷款的利率呢，与商业住房贷款的利率哎，差距呢，是越来越小，甚至到现在啊，公积金贷款百分之三点三二五的利率比很多银行的商业住房贷款利率都要高，当年的优势是一去不复返了啊。 那针对这个情况呢，在二零二五年的五月七号，上面就公布了中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。那从二零二五年的五月八号起啊，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，但只是针对二零二五年五月八号起新发放的贷款。 那二零二五年五月八号以前已经发放的存量公积金贷款呢？哎，就要等到二零二六年五月八号以前发放的存量公积金贷款呢，哎，就要等到二零二六年五个百分点。 这不，经过几个月漫长的等待，终于要执行了，那这次下调呢，咱们个人是不需要任何操作的啊，二零二六年的一月一号起呢，他会自动按照新利率标准呢，给大家计息，大家安心等待就可以了啊， 那大约能少还多少利息呢？给大家打个比方啊，如果您是首套房，贷款一百万啊，贷款期限是三十年，按等额本息还款，那么每个月呢，将少还利息一百三十二块一毛七， 那总利息支出呢，就会节省四万七千六百块。那虽然一个月看上不多啊，但总体下来还是挺可观的，是不是？

二零二六年的一月一号，也就是今天呀，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说一下公积金贷款，那今天下调之后的利率，我也给大家罗列了一张表，你可以对照去看一下就行。其实呀，这个利率下调政策早在二零二五年的五月七号 就已经公布了，说要下调利率。存量公积金贷款利率，他只会放在每年的年初，也就是一月一号的这一天， 统一给大家来做调整。比方说你是二六年的二月份贷的贷款，央行又公布了，说公积金利率要下调多少多少，那你呀，也只能等到 二七年的一月一号这一天，才能享受到降之后的这个利率。那咱们说完公积金贷款，再来说一下商贷的利率，它是根据央行每月公布的 l p r 来调整的，那 l p r 降 房贷利率，它就会跟着降。二五年呢，五年期以上的 l p 啊，只有在五月份下调过一回，是由原来的三点六下降到百分之三点五。那有部分人呀，早就把房贷从定价周期 由一年改成三个月或者是六个月，那这波人就可以早一点享受到降之后的利率。那还有一些人呀，他没有改过从定价周期，那还是得一年，那你就要等到二零二六年的一月一号，或者说二六年贷款发放日的这一天，才能跟着调下来。 所以呀，还是建议大家呀，把这个房贷从定价周期由原来的一年改成三个月，这样你可以更早的跟着利率下调。那未来的几年， l p r 利率大概率还有下降的趋势， 不信呀，你可以看一下二六年一季度大概率还是会下降，你学会了吗？我是小崔姐，一个在昆山的靠谱地产人。

都看新闻了吗？房贷利率下线取消，这就意味这样以后房贷都有可能不要你的利息了。房贷利率下线是什么意思呢？比如说你的房贷，之前银行收的利率是百分之五，后来调到百分之四，再后来调到百分之三点九，好， 三点九就是他的最低了，因为这是政策规定，这是以前的政策，现在呢？不一样了，现在三点九不是他的最低利率了，他可以调到一点九，甚至零点九，就是说房贷的利息没有下限了，银行甚至可以不要你的利息，只要你买房就贷款给你。 所以有房贷的家人们赶紧去把银行的贷款利息周期调整一下。为什么要调整贷款利率的周期呢？比如说最开始你这个房贷，银行给你定的是百分之四的利率，如果你的利率调整周期是一年，那么在这一年中，你的利率都是按百分之四给你去算， 如果利率涨了，那你就赚了，因为还是按百分之四给你算的，如果银行还是会按百分之四给你去算这一年的利息。 为什么现在要调呢？因为现在的银行的利率每天都在跌，每年都在跌，他不可能涨了，所以当初给你定的百分之四的利率，现在跌到了百分之三，而在一年之内呢？不好意思，都要按百分之四给你算。 如果你把利率的周期从一年调到三个月，那么就只能按照百分之四给你去收三个月，三个月以后就按照现在新的下跌的利率给你结算，你是不是赚了？ 有的人真的很傻，他根本就不看这种视频，他也不去调，就在那里傻傻的交房贷。其实申请调房贷利率周期真的特别简单， 你是在哪个银行申请的这个房贷？就是他的手机银行 app 上面调整一下就可以了，没有调的赶紧去调吧。我接下来以我的房贷招商银行贷款为例，手把手教你怎么调整房贷利率，打开你贷款银行的 app， 点 我的贷款，找到我的贷款，然后你看到没，这就是还三千七百五十五，是我应该还的贷款。之前最开始他是还四千二百多，每天都降息，每年都降息，降到现在只用还三千七百五十五了。我们怎么调整这个房贷利率周期呢？我们往下滑 找到这个贷后的变更，你看你可以改变还款的日期， 房贷利率调整，一般这个房贷利率调整你自己是不可以调整的，除非你是用 你之前是三贷，后来转成了公积金，或者你之前是公积金，后来转成了三贷，才可以变，一般是变不了的好，还有还款卡的变更，还款卡的变更就是你 不从这个银行卡里面扣了，你要从另外的银行卡里面扣，你就点这个。我们变更房贷利率周期应该点哪一个呢？应该点这个重定价变更，点开这个 好，你看到没有？变更重定价周期这个意思啊，就是你你的房贷利率的周期变更。好，我们选这里变更重定价周期点这里， 你看这里就出来了，选择变更后的重定价周期，这里第一项是按季度对应日调整，每年三月、六月、九月、十二月，他就是按季度来给你调整的。好，下一个是按半年对应日期调整，就是每年的三月、九月对应日重新定价。 好，这下面是按年，你这不用改，因为我咱们默认的啊，咱们每个人贷款默认的都是按年，你看到没有？这上面写的有，下次重定价日历是二零二六年三月二十九号 啊，每年的三月的对应日重新定价，就是默认的是按年，我们现在要把它调整到按季度。为什么调整到按季度？我这个视频里面都讲了啊，直接选择按季度， 因为他老是跌，所以我们一定要选择按季度，然后点勾本人同意啊，上滑，他给你读完这个协议啊，时间到了就可以点到这里，好点同意并签署。点提交变更申请。你上面这些字基本上不用看了啊，因为房贷利率一直在跌， 电脑只要对你有好处，他如果一直在涨的话，你点这个就没有好处啊。点提交变更申请，点好，他要问你确定提交变更申请吗？变更前是按年，看到没有？变更前是按年，我们现在变更后是按季度了，那按季度对应日期调整，你就写 他说从定价周期仅可变更一次，变更生效后不可撤销。他这个提示呢？ 如果说房贷利率周期一直在涨，在上涨，那就那你就不能调，或者说他时涨时跌，也不建议你调。但是现在不一样了，现在基本上房贷利率都在跌，每年在跌，每季在跌，甚至天天都在跌，所以你不用考虑了。毫无疑问， 点提交这个变更点确认提交点下一步，那你成功变更重定价周期。一手房住房贷款变更前是按年，变更后是按季度 啊？他说什么？什么变更后不可撤销？等等，你不管了，你点我知道就行了，你不用管他了，直接关了。

大家新闻都看了吗？二六年第一份大礼包，房贷利率真的要降了，今天一分钟给大家说透。第一就是公积金贷款的朋友们，二五年央行降的利率会在二六年的一月一号系统自动生效，你什么都不用做，月供就会自动减少，那一百万的话，贷款三十年，一年也能省一部手机钱呢。 第二就是商业贷款的朋友们，一定要去看合同里的重新定价日，如果是一月一号恭喜你，你会自动跟上降息，如果是其他日期，那就要注意了，需要手动打开银行 app， 找重新定价周期设置，如果说能从一年期改成三个月或者是六个月，那你就能更快的享受降息，省更多的利息。 第三最重要的一步就是二零二六年还有一个重磅福利，百分之一的房贷贴息政策，那这个羊毛不会主动给你的，你一定要主动申请，那谁能领呢？ 要求是二五年到二六年新买首套房的，还有办理商转公的，再有就是办理家庭装修贷款的， 怎么领呢？打开你的贷款银行 app， 或者是本地政务平台，搜索房贷贴息或是购房补贴等关键词，完成申请。那你不做的话，那这笔每年可能价值几千块的真金白银就浪费了，那赶紧转发起来，提醒身边的家人朋友们赶快去领吧！

二零二六年一月一日起，全国的房贷利率要集体下调了。我们先说说公积金贷款的事，要是你是二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，那么 二零二六年啊，一月一日起啊，利率就降了。今天把新利率啊给大家说的明明白白，赶紧对照到自己的，看一看能省多少钱。其实这个下调政策啊，早在二零二五年五月七日就公布了，都得等到每年年初一月一日才能统一调整。 打个比方，要是在二零二六年二月份，央行又说公积金利率要降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受新利率。我们再来说说商贷，商贷利率是跟着央行每个月公布的 h p r 走的， h p r 一 降，房贷利率就跟着降。二零二五年一整年，五年期以上的 h p r 呀，就五月份降了一次，从三点六降到了三点五。 有些聪明人呀，早就把房贷定价周期啊，改成三个月或者六个月了，人家早就享受到降后的利率了， 可有些人还没有改定价周期还是一年，那就只能等到二零二六年一月一日，或者是自己贷款发放日那天才能跟着降。所以啊，我建议大家把定价周期改成三个月，这样 能更早的降利率。专家预测，未来几年 h p r 大 概率还是往下走的，二零二六年一季度大概率还在降。这条视频就讲到这，想了解更多房地产方面的小知识，赶紧点个关注吧，早关注早省钱！

二零二六年房贷利率下调，你真的搞懂了没有？千万不要搞错了，不要一听降息就以为是商业贷款。这次的主角是公积金， 针对二六年一月一日起执行的新政策，分首套和多套，我给大家一次性讲清楚。第一呢，降的是公积金， 首套房五年以下的有二点三五下调到二点一了，五年以上呢有二点八五，直接降到了二点六， 足足降了二十五个基点。给大家说一下，二十五个基点是多少钱？假如你的贷款一百万，封了三十年，月供减少了一百五十块钱，总利息节省了约六万块钱。第二， 哪怕你是第二套房，五年以下的有二点七，七五下调到了二点五，二五 五年以上有三点三，二五下调到了三点零七五。这仅仅是公积金调整商贷还要按三点五的 lpr， 如果你的公积金金额不够 走的组合贷，那你的商贷部分还是要按 lpr 走的。所以买房一定要用好公积金，优先贷足公积金，剩下的再考虑商贷，这才是正确的买房攻略。关注我，多一个懂金融的朋友帮你避坑！

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

二零二六年一月一号这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的。那先说一下公积金啊，大家看一下这个表，其实去年的五月七号就公布说要下调利率了啊，但不管什么时候公布下调存量公积金的贷款利率，都是在每年的一月一号去统一调整，也就是在二零二六年的一月一号才能享受到降息之后的利率。 那再来说商业贷款，它是根据每月央行公布的 lpr 来调整的，在去年的五月份也下调过一次，从三点六调到三点五。那如果说你已经选择重新定价周期三个月或者是六个月，就已经享受降息了，但如果说是一年的，那就要等到二六年的一月一号，或者是你的贷款发放日那天才能下降。 所以说还是建议大家把重新定价周期调整成三个月，这样降息就能跟得更快，因为未来几年 l p r 大 概率还是要下降的。当然这不是我预测的啊，是专家预测的，你可以点个关注，带你了解更多实用的银行知识。

家人们注意了，二零二六年一月一日起，全国房贷利率要集体下调了，不管你是公积金贷款还是商贷，都得好好看看，这可是实打实的省钱机会。咱们先来说说公积金贷款啊！ 二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，二零二六年一月一日起就会执行新利率。给你们列个表，五年以下含五年的手套为百分之二点一，二套为百分之二点五二五， 五年以上的手套为百分之二点六，二套为百分之三点零七五。大家可以对着自己的贷款情况看看能省多少。这里要注意啊， 公积金利率调整是每年年初一月一号统一来的，哪怕二零二六年二月央行宣布又要降公积金贷款利率， 那也得等到二零二七年一月一日享受新利率哦。咱们再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的， lpr 降，你的房贷利率也会降。二零二五年一整年五年期以上 lpr 就 五月份降了一次，从三点六降到了三点五。那些早就把房贷从定价周期改为三个月或六个月的人， 早就享受到江西的好处了。要是你没改重新定价周期还是一年，那只能等到二零二六年一月一日，或者你贷款发放的那一天，才能跟着降利率。 所以呀，建议大家把房贷从定价周期改为三个月，这样能更早的跟着降利息。 专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降趋势，二零二六年一季度大概率还会下降。所以啊，这波操作很有必要！关注我，分享更多接地气的金融小知识，记得点赞关注哦！

从二零二六年的一月一号起，大火的一个房贷利率就要迎来下调了。政策呢，早在二零二五年五月七号他就已经公布，不过存量房的一个公积金贷款利率调整都会在每年的一月一号这一天统一进行。比如说你二六年的二月份，央 行宣布公积金贷款利率在下调的话，那你等到二零二七年一月一号才能享受调整好的一个利率。再看这个商贷利率， 它是根据这个央行每个月公布的 lpr 来调整的， lpr 下降，房贷利率就会跟着降。二零二五年一整年五年期以上的 lpr 在 五月份就降过一次，从三点六降到了三点五。 那有些朋友呢，他就把房贷定价周期改成了三个月或者是六个月，那就早就可以享受到利率下调后的一个优惠了。但是还有些朋友他没有改， 那你重新定价周期还是一年的话，那你就只能等到二零二六年的一月一号，或者说二五年你贷款发放的那一天才能调整的。所以说你还是要建议大家哈，把房贷的一个定价周期啊改成三个月，这样的话，你就会更好的享受这个利率下调的一个好处。