2026年农村信用社房贷利率是多少

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

二零二六年的一月一号这天，大家的房贷利率啊，将会迎来下调，同时也展开给大家讲一下我们的贷款如何提前还贷才不会吃亏啊，这里面是有门道的，如果说喜欢的话，点赞加收藏！ 先说一下公积金贷款的利率，从二零二六年的一月一日下调之后的利率，我给大家已经列好了一个表格，你们可以对照着去看。 其实这个贷款利率的下调政策早在二零二五年的五月七日就已经公布了，说是要下调，但是啊，不管啥时候公布的存量的公积金贷款利率，它都会放在每年的年初，也就是说一月一号这一天，统一的来给大家做个调整。接下来就说一下商贷的利率了， 它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的啊，当然你的房贷利率就会跟着降，近几年啊，一直是降的， 二零二五年这一整年的五年期以上的 l、 p、 r 就 只有在去年的五月份下调过一回，从三点六降到了百分之三点五。懂的人啊，其实人家早就把这个房贷利率从定价周期改成三个月或者是六个月了，这一波人啊，早就可以享受到降利率之后的一个红利。还有就是房贷一定要提前还， 但是银行有个坑啊，也是打死不会告诉你的，记得点赞和收藏起来啊！第一步，打开银行的 app， 搜索提前还款这四个字。第二步，点进去，找到你那笔该死的房贷。第三步，还款类型必须要选择部分还款，输入你的金额，一定要选择月供不变，期数减少。第四步， 找不到期数变少就直接打客服的电话，如果他推脱，记得一定要打一二三七八，你一打他就怕了。每减少一期的还款，就相当于说你少还了一笔的利息，无论是多是少，你都是纯赚的呀！记住关注我，多看真相，少踩坑。

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

从二零二六年一月一号开始，大家的房贷利率真的是要下调了，这个不光是咱们天津，而且是全国性的。先说公积金贷款的利率，五年以下首套百分之二点一，二套百分之二点五，二五年以上首套二点六，二套三点零七五，兄弟们你们对照着看一下就行。虽然这个政策在二五年的五月七日都已经公布， 但是实施和调整都是在每年的一月一号入完公积金贷款。咱们再说一下商贷的利率，它是根据央行公布的 lpr 来进行调整的， lpr 降房贷利率就跟着往下降，因为在二五年的 五月份已经调整过一次了，有百分之三点六调整成百分之三点五。所以之前如果你没有调整过房贷的重定周期，没有改成三个月或者六个月的，那么从二六年的一月一号开始，也将实施新的政策了。

二零二零年的一月份开始呢，一部分有月供的朋友将再次降低月供，所有有房贷和月供的朋友，这条消息一定要留意一下，这一次不是所有人都会降月供，只有一部分人，那什么人可以享受到二零二六年一月份这一次下调月供的好处呢？分两类人群来讲，那第一类呢，是有公积金贷款的， 我们至二零二五年的五月八号起，下调过个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年以上首套房公积金贷款利率是百分之二点六，二套是百分之三点零七五。对于二零二五 年五月八号以前已经发放过个人住房公积金贷款的朋友们，至二零二六年一月一号开始执行，也就是这个月公积金房贷 所有的家庭都会下调变低。你一定要留意一下，你的公积金房贷这个月会不会下降，而对于绝大部分有商贷的人，会不会下降月供呢？ 这取决于你的房贷重定价周期。没错，房贷重定价周期这个指标，因为二零二五年的五月份，我们的五年期 lpr 进行过一次调整，五年期以上 lpr 为三点五个点，将上一期下降过十个基点。也就是说，如果你在银行从来没有手动修改过你的 房贷重定价周期这个指标，默认就是十二个月。强调一下，这是手动修改的，没改过的就是默认十二个月。 而没改过房贷重定价周期的，意味着你今年的一月份就会下降房贷，而这一次就是下降十个基点，也就是 百分之零点一的房贷月供。那一月份一定要留意一下有没有降息，而如果你在二零二五年全年曾经修改过房贷沉淀价周期这个指标，比如说你曾经是新哥的老粉丝，按照新哥之前的建议，已经修改房贷沉淀价周期为三个月，那么二零二六年这个百分之零点一的月供降息好处， 其实你已经早在七月一号这个时间点提前享受到了，并且比他们早省了半年的月供的钱了， 所以这一次不会有变化。各位听明白了吗？新哥讲过很多次，大家一定要手动修改房贷，从定降周期为三个月，这个话题我讲过很多次了，二零二六年还会全面的降息降月供，这已经是百分之百 确定的事情了，这也意味着我们所有有月供的家庭，在二零二六年还会持续降月供。所以我建议你啊， 一定要手动修改你的银行 a p p， 如果你还没有在银行 a p p 上手动修改这个指标的朋友，那么你很可能已经损失的比其他人要多了，还没改的，接下来一定要认真听，涉及到你的利益。 房贷重定价周期这个调整的机会在你三十年房贷里面只有一次，新哥也已经明确给出建议，在利率下行的宏观趋势之下，建议所有人把房贷重定价改为三个月，改为三个月，你仔细思考一下。还有人在问新哥具体如何申请，那么今天新哥这条视频再次手把手的告诉你如何调整。 我们以中国银行为例，打开中国银行手机 app， 在 app 首页可以看到贷款按钮，点击进去，进去之后呢，在左边可以看到房贷利率调整的按钮，再点击进去，进去之后会显示你的个人贷款信息，再点一下， 点击下方的利率要素调整按钮，进去就可以看到调整房贷重定价周期的选项，三个月或者六个月，然后再点击下一步确认提交给银行审核了。那这个操作呢？ 已经吸到傻瓜都能理解了吧，如果你有房贷，那这个月你务必关注一下这个事情，把新哥这条视频转发给你的朋友和家人，一定要通知他们一起理解，没调整的好好的研究一下，迅速的调整。

各位，各位，我们要相信，片马也有翻身日，东风也有转南时。现在我们等不到三十年河东，三十年河西。

二零二六年一月一日起，房贷利率都要下调了，这是全国性的，快来看看你的月供能少多少，尤其是公积金贷款的朋友，下调后的利率表赶紧对照来看一看。 这个利率下，以普通家庭贷款一百二十万，三十年贷款年限等额本息，首套房就能省个五万七左右的利息，二套房也能省个五万九。 其实这个降息政策早在二零二五年五月七日就官宣了，但大家记住一个关键规则， 不管政策啥时候发，存量公积金贷款利率都是每年一月一日统一调整的。举个例子，二零二五年十二月，也就是这个月，央行说降公积金利率那两天后，也就是二零二六年一月一日，你就能享受到调整后的利率了。 那二零二六年二月，央行又说要降公积金利率，这时候你就得等到二零二七年一月一日才能享受到。这点常识你可以有。 说完公积金，再聊聊三代，三代利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的， lpr 降房贷利率就降二零二五年一整年，五年期以上 lpr 就 五月份降过一次，从百分之三点六降到了百分之三点五。这里就要提从定价周期了， 那些早就把周期改成三个月或者是六个月的朋友，早就享受到了降息红利了。但如果你的周期还是默认一年，那就得等二零二六年一月一日，或者是你的贷款发放日才能跟着降。 所以我真心建议大家把三代从定价周期改成三个月，毕竟专家都预测了，未来几年 l p r 大 概率是持续下降的趋势， 二零二六年一季度说不定还会降呢，早点改周期就能早点扫房月供。好了，今天就分享到这里，想了解更多和房产相关的小知识，记得点个关注。

嘿，有房子的人注意了，二零二六年一月一号开始，你的房贷利率要降了，这不是预测，这是全国性的下调。来，先点赞收藏起来啊，跟你息息相关，别用的时候找不到了，先说公积金吧，如果说你 在二零二五年五月八日之前用公积金贷的，那恭喜你，从二零二六年一月一号起，系统呢，会自动给你降利率，你什么都不用做，具体能降多少啊？首套房五年以上的利率从二点八五降到二点六，二套房五年以上的利率呢，从三点三二五降到三点零七五，这统一下调到零 点二五个百万点，这月供省下一大笔啊！这个福利呢，是国家去年一月一号统一调整，给大家像个年终红 包一样，对不对？不用管央行什么时候宣布降息，所有存量的公积金部分统一在每年的一月一号调整来。再来看一下商业部分啊，它挂钩的是 lpr， 这二零二五年全年呢，五年期以上的 lpr 只在五月份降过一次，从三点六降到了三点五。但是问题来了，如果说你的虫定价周期还是一年，那你得等到二零二六年一月一 日，或者是说你钱的发放日，才能真正享受到这个三点五啊。而聪明人呢，早就把虫定价周期改成了六 个月，甚至是三个月了，他们早在二零二五年三季度四季度就已经月供减少了。那现在专家呢，普遍预测二零二六年一季度 l p r 还会继续降，那未来几年呢？这利率大概率是一路向下。所以啊，别再傻等了，点开手机上的 app， 把房贷重定价周期呢， 改成三个月或六个月也能省下不少啊，早改早省钱是不是？不改呢，也只能眼睁睁的看着别人少还了，自己多掏了。二零二六年一月一号之后，有的人月供大降，有的人呢原地踏步，差别就在今天看到的这个信息，差。

二零二六年一月一号，有房贷的朋友们啊，都会收到一个新年小礼包，就是咱们的房贷利率都会下调，而且是全国性的，而且公积金房贷和商贷利率都会下调。先说公积金房贷，如果你是首套房五年期以上的房贷，那二零二六年一月一号，你的房贷利率将会从二点八五下调到二点六。 假设你的房贷还剩一百万，粗略的计算一下，一年利息能省两千五百块钱。如果你是二套或者五年期以下的房贷，二零二六年的利率可以参考我整理的这个表格，但是能省的利息是差不多的，因为都是下调了零点二五个百分点。其实啊，这一次的公积金房贷利率下调政策，早在二零二五年五月八号就开始实施了，但是咱们从 量公积金房贷要在一月一号才开始执行新的利率。然后再说说商贷，央行每月二十号公布一次 l p r， l p r 下降，那房贷利率就跟着下降，比如说很多人的房贷利率都是 l p r 减三十 bp， 二零二五年这一整年呢，五年期以上 l p r 只下调了一次，就是五月二十号从 三点六降到了三点五。如果你之前已经把房贷重进加周期改成了三个月或者六个月，那你的房贷利率肯定已经下调过了，比如说降到了三点二，但如果你没改重进加周期，那就是要二零二六年一月一号，或者等到你的房贷发放日，才能降到三点二。所以我建议还没有改的，赶紧把房贷重进 加周期改成三个月或者六个月。房贷是商贷的朋友们可能会觉得二零二五年降息太少了，才降了零点一个百分点， 要着急。不出意外的话，二零二六年应该还会继续降息，幅度也应该会比二零二五年大不少。央行已经连续七个月没有降息了，最快估计二六年一季度就会再次降息。 如果你的房贷重定价周期已经调整成了三个月，那短则一两个月，最长不超过半年，你就能再次享受一次房贷降息。你现在的房贷利率是多少，可以在评论区告诉我，关注金融庄，省钱方法一箩筐！

二零二六年房贷利率下调，你真的搞懂了没有？千万不要搞错了，不要一听降息就以为是商业贷款。这次的主角是公积金， 针对二六年一月一日起执行的新政策，分首套和多套，我给大家一次性讲清楚。第一呢，降的是公积金， 首套房五年以下的有二点三五下调到二点一了，五年以上呢有二点八五，直接降到了二点六， 足足降了二十五个基点。给大家说一下，二十五个基点是多少钱？假如你的贷款一百万，封了三十年，月供减少了一百五十块钱，总利息节省了约六万块钱。第二， 哪怕你是第二套房，五年以下的有二点七，七五下调到了二点五，二五 五年以上有三点三，二五下调到了三点零七五。这仅仅是公积金调整商贷还要按三点五的 lpr， 如果你的公积金金额不够 走的组合贷，那你的商贷部分还是要按 lpr 走的。所以买房一定要用好公积金，优先贷足公积金，剩下的再考虑商贷，这才是正确的买房攻略。关注我，多一个懂金融的朋友帮你避坑！

各位各位，我们要相信，片马也有翻身日，东风也有转南时， 现在我们等不到三十年河东，三十年河西，我们可能就是三年河东，三年河西。各位请记得，莫欺少年穷，片马也有翻身日。

二零二六年的房贷利率调整截至二零二六年一月啊，房贷利率调整情况如下，以公积金利利贷款利率调整，自二零二五年八月起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率 零点二五个百分点。五年以下含五年和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一个点和百分之二点六。 五年以下含五年和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于百分之二点五二五和百分之三点零七五。对于二零二五年五月八号前已发放的存量公积金贷款，自二零二六年一月一号起执行 新利率，无需借款人主动申请，系统自动调整。二、商贷利率、商贷贷款率、商业贷款利率调整二零二五年五月，五年期以上 l p i 下调十个基点至百分之三点五。若你的商业贷款 从定价日为二零二零年一月一日，且执行 l p i 杠三十 bp， 利率将调整为百分之三点二。若执行 lpa 杠四五 bp， 利率将调整为百分之三点零五。若成成定价周期为三个月、六个月等较短周期部分，借款人可能 提前调整为最新利率。以上调整适用于安徽省马鞍山市全及全国范围内符合条件的房贷客户。建议你通过贷款银行或公积金管理中心查询具体利率调整情况和还款明细。