2026年公积金会下调到多少

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

二零二六年一月一日起，泰州、沈阳、宣城公积金缴存基数和政策调整，企业需及时适配，避免合规风险。一、泰州基数上限三万零二百五十八元，下限分档海林居两千四百九十元，晋江等两千两百九十九元， 缴存比例百分之五到十二、企业自主选同一单位比例统一。调整时间，一月一日、二月二十八日，线上线下均可办。二、沈阳最低基数上调，市区两千两百三十元，现是两千零八十元，原两千一百，斜杠一千九百元。 新增福利，可提供基金付物业费九十平方米以下两千元，每年以上三千九百元，新增福利，可帮还房贷。三、宣城 基数上限两万三千七百九十三元，下限两千一百七十元，月缴存额上下限五千七百一十，斜杠两百一十八元。 调整需提交社保申报名系加完税证明。时间，一月一日、三月三十一日。企业操作要点，一、基数核算，按员工二零二五年月均工资核定，确保不超上限，不低于下限。二、材料准备，泰州需核对员工身份信息， 捐成需被社保完税证明。三、政策同步告知员工家庭互助还贷、物业费提取等新权益。点米谋事，专注人力资源服务二十年，为您的企业提供专业的公积金服务。基数算算，按三省新规精准核算员工缴存额， 避免多缴漏缴。流程，代办，线上线下调整手续，全包集成企业时间，合规审核，核查缴存比例、基数是否达标，规避稽查风险。权益解读，帮企业向员工讲解新政福利，提升满意度。

不管是打算买房，还是刚刚买了住房的朋友们注意了，从二零二六年一月一号起，公积金贷款利率要正式下调了。其实，这份下调通知在二零二五年五月七号就已经发布， 根据通知，自二零二五年五月八号起，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点。五年以下含五年和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一和百分之二点六。 五年以下含五年和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于百分之二点五二五和百分之三点零七五。 对于二零二五年五月八号前已发放的个人住房公积金贷款，自二零二六年一月一号起执行。调整后的个人 住房公积金贷款利率，以家庭申请首套住房公积金贷款一百万元，贷款期限三十年等额本息还款为例，调整前每月应还本息为四千一百三十五点五七元，总利息支出四十八点八八万元。 调整后呢，每月应还本息降为四千零三点四元，总利息支出减少至四十四点一二万元。 这就意味着每月可以节省一百三十二点一七元，总利息支出节省了四点七六万元，减轻了还贷压力，这对于有买房需求的家庭来说，太实在了。

中大利好啊！明年起，公积金贷款利率又要降了！首套和二套房各期限利率统一下调二十五个节点，能省掉好几万的利息。二零二五年五月八号前办的存量贷款，期限一年以上的自动调整，不用你去跑流程，申请了一年即以内的，按原合同执行。 不管是准备买房的刚需，还是已经办了公积金贷款的家庭，都能享优惠。按一百万，三十年的首套公积金贷款总利息能省四点七六万。又降利率了，你会买房吗？

还在还房贷的朋友们注意了啊，二零二六年开年，国家就送了大家一份大红包，从明年的一月一号起，你的公积金月供要降了， 不用跑腿，不用申请，系统呢，自动调整每个月啊，能给你省下一顿火锅钱。这次调整针对的是存量公积金贷款，也就是在二零二五年五月八号之前贷的款，只要你贷款期限超过一年，利率都会自动下调零点二五个百分点。 具体能降多少呢？首套房五年以上贷款利率直接从二点八五降到二点六，二套房则是从三点三二五降到了三点零七五。 咱们来算笔细账啊，如果你贷了一百万，期限是三十年，等额本息还款，那调整前呢，你每个月要还四千一百三十五块钱。那调整之后呢？每个月只要还四千零三块钱，三十年下来，总共能省下将近五万块钱的利息， 这可不是一笔小数目啊！那很多朋友可能会问了，我不用去银行排队吧？完全不用啊，这是免申即享的，系统会自动的帮你办好。 不过呢，要提醒你一句啊，明年一月份的还款额可能会因为跨年季期的原因出现一点点的波动，但这只是暂时的，从二月份开始，你就能稳稳的享受新的低利率了。赶紧把这个好消息转发给身边还在还贷的朋友吧！关注我，带你读懂更多民生好政策！

政策指向令出必行，住房公积金贷款利率二零二六年一月一日正式下调。朋友们，这不是一句口号，这是一份白纸黑字写到合同里的国家承诺，从元旦开始，二零二五年五月八号之后 发放的全部存量公积金贷款利率将下调。如果你贷了一百二十万，三十年，明年起光是利息就能省下超过五点七万，钱不会一夜到账，但他会化在每个月少还的月供里， 实实在在的降低你的持有成本。更重要的是，对于二零二五年五月八号之前已经发放的存量贷款利率，也将在二零二六年一月一号自动调整为新利率，借款人无需任何操作。因此， 无论何时办理的公积金贷款，最终都将执行新的低利率。这是一个普惠性的政策。很多人觉得这是二零二五年五月政策的一个延迟执行，算不上什么新消息，但我告诉你，你想错了。这恰恰是当下最值得品味的一个信号。 他用最枯燥的金融条纹，印证了一个最关键的事实，国家这次稳定楼市的决心是言必信、行必果，整套计划都在按部就班，一丝不苟的推进，让我们把时间线拉回到过去这惊心动魄的一周。你会看到，这绝不是一个孤立的政策。第一步是 放宽谁能买？释放海量的需求池。就在几天前的十二月二十四号，北京打响了头炮，出台了被业内称为年末王炸的新政，核心就两条。第一， 大幅降低非经及家庭的购房社保门槛，五环外只需要一年，这直接让成千上万有真实工作、有居住需求的新市民，瞬间 获得了房票。第二是支持多子女家庭允许在五环内多买一套，这精准的瞄准了当下最有实力也最迫切的改善型需求。业内专家分析，这套做法是在分层释放购房潜力， 为新市民和改善家庭同时打开通道。第二步是降低买的成本，扫清交易障碍。在同一天的政策里，还有两个重磅的金融工具，商业贷款，不再区分手套和二套的利率，具体利率由银行定。 这为降低二套房的利率成本铺平了道路。同时，公积金买二套房的首付比例从百分之三十降到了百分之二十五。这一套降门槛加降成本的组合权，目的非常的明确，近一切的可能，减少你上车的阻力和顾虑。那么 第三步是什么呢？就是你现在看到的兑现用的实惠，稳定长期预期，一月一号开始的存量公积金贷款全面降息就是这。第三步 告诉所有已经买房和正准备买房的人，支持不是一时的，而是长期的。决心不是停留在文件上的，是会让全程近五十万公积金贷款家庭月供同时减少的系统性操作。更重要的是，这次调整完全不用你申请， 系统自动完成，这体现了国家让利于民的坚决和高效。所以，你看懂了吗？从资格到信贷，再到存量利率，这不是零散的政策补丁，而是一套环环相扣、层层递进的 政策组合拳。他的逻辑严密的可怕，先打开需求的闸门，再降低入场的门槛，最后减轻全社会的持有负担， 全方位的为市场注入活力和信心，这种系统性的出击，印证了高层卓立稳定房地产市场的决心是不留死角、不达目的不罢休的。 虽然市场完全复苏需要时间，但情绪的拐点往往就始于这种坚定而连贯的行动。当一辆决心驶向复苏的列车已经连信号灯、轨道和动力系统全部就位时，你最不应该做的就是还在站台上追问他 到底会不会开。记住，在趋势的洪流中，明智从来不是与大势对抗，而是在信号灯全部转绿的瞬间，成为第一批系好安全带的乘客。

公积金贷款利率明年一月一号起正式下调，一百二十万元贷款最多省近六万元利息。据二零二五年五月七号发布的中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，对于二零二五年五月八号以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自二零二六年一月一号开始执行。调整后的个人住房公积金贷款利率，以普通家庭贷款一百二十万元、贷款年限为三十年等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为五万七千一百点八五元。

存量公积金贷款的利率终于要下调了，首套房利率和二套房利率呢，都分别下调零点二五个百分点，那具体能调到多少呢？大家可以看一下这个表啊， 大家都知道啊，前些年公积金贷款的利率呢，是远低于商业贷款利率的啊，就像我在二零二零年贷款的时候呢，二套房公积金贷款的利率呢，是百分之三点三二五，那当时五年期以上的 lpr 呢，是百分之四点六五， 各银行的商业住房贷款利率都是在这个 lpr 的 基础上呢，进行加点，基本上执行下来都在百分之五点多，那比公积金贷款利息多个百分之二应该是没啥问题。 那这两年啊，随着商业住房贷款利率的一再下调，那公积金贷款的利率呢，与商业住房贷款的利率哎，差距呢，是越来越小，甚至到现在啊，公积金贷款百分之三点三二五的利率比很多银行的商业住房贷款利率都要高，当年的优势是一去不复返了啊。 那针对这个情况呢，在二零二五年的五月七号，上面就公布了中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。那从二零二五年的五月八号起啊，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，但只是针对二零二五年五月八号起新发放的贷款。 那二零二五年五月八号以前已经发放的存量公积金贷款呢？哎，就要等到二零二六年五月八号以前发放的存量公积金贷款呢，哎，就要等到二零二六年五个百分点。 这不，经过几个月漫长的等待，终于要执行了，那这次下调呢，咱们个人是不需要任何操作的啊，二零二六年的一月一号起呢，他会自动按照新利率标准呢，给大家计息，大家安心等待就可以了啊， 那大约能少还多少利息呢？给大家打个比方啊，如果您是首套房，贷款一百万啊，贷款期限是三十年，按等额本息还款，那么每个月呢，将少还利息一百三十二块一毛七， 那总利息支出呢，就会节省四万七千六百块。那虽然一个月看上不多啊，但总体下来还是挺可观的，是不是？

注意！家人们重磅利好！二零二六年一月一日起，公积金贷款利率正式下调，不管是刚办的还是已经在还的公积金房贷，月供都能少交，而且不用跑银行申请，系统自动调整。 我们呀，先来说一下利率具体降多少。首套房五年以下的，含五年公积金贷款利率从原来的百分之二点三五降到了百分之二点一，五年以上的从百分之二点八五降到了百分之二点六 二套房五年以下的从百分之二点七七五降到了百分之二点五二五，五年以上的从百分之三点三二五降到了百分之三点零七五。全期限档位都降了零点二五个百分点，这是实打实的降息啊！ 接下来我说一下哪些人能享受到这个福利。分两类情况，一是二零二五年五月八日之后，新申请公积金贷款的早就按新利率执行了。 二是二零二五年五月八日之前已经放款的存量贷款，从二零二六年一月一日开始，自动切换成新利率，不用跑任何手续。 最后再说一下具体能省多少钱，我举一个例子更加直观，就按首套房一百万的贷款来看，三十年的等额本息算， 降息前月供是四千一百零一元，降息后月供它就变成了三千九百六十九元，每个月直接少还了一百三十二元。三十年下来，总共能省四万七千五百二十元，相当于多了好几千的家庭开支。 贷款额度越高啊，年限越长，省的钱就越多。最后再划一下重点，这次降息是系统自动生效的，不用大家跑银行提交申请， 坐等月供减少就行了。大家下期还想了解什么？点关注评论区告诉我们呦！

二六年一月一号一个根据金格拉五二零的正式销流啊，少了五年以后个是二点一，五年以上个是二点六，二五五 年以上个是三点零九米档直接降零点二五个八分点啊。不管是新大五个还是二零二五年五月八号也发放个人量大额到日等六等不应播首秀啊。 第二打一百万打三十年米罗尼根索瓦一百三十度真的是升四点七万 里地已达到了历史个 gdp 啊。麻烦个人们大家江西干涉，莫辱故无分地啊。而我们的希望我帮打窝个金秋举手个会约他咨询。

公积金贷款的利率终于要下调了，并且于二零二六年一月一号开始执行。那他调整的内容具体是模式，第一个就是首套住房五年以下含五年公积金贷款的利率由两点三五下调为两点一。 五年以上的公积金贷款利率呢，由两点八五下调到两点六。那第二套个人住房贷款，五年以下含五年公积金贷款的利率由两点七七五下调到两点五二五。五年以上公积金贷款的利率呢，由三点三二五下调到三点零七五。现在你了解你家的房贷每个月少还多少了吗？

两行，二零二六年公积金利率统一调到多少？我要不要告诉他？只要你的公积金贷款是二零二五年五月八日之前办的，那么恭喜你，国家送的降息红包已经在路上了。从二零二六年一月一日起， 系统会自动帮你把利率调低，调到多少，记好这两个数，买首套房五年以上利率直接降到百分之二点六，买二套房利率降到百分之三点零七五。这可是真金白银， 我们算笔账，如果您贷了一百万，三十年调整后月供直接少一百三十二块。别看每月不多，三十年下来总利息能省下将近四点七六万。 最关键是，这笔钱不用你跑，不用你求，全部自动到账。不行，我不能告诉他，我不知道哎。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

贷款利息终于要下调了，并且于二零二六年一月一日起开始执行，我们看一下执行标准吧！调整内容一、首，套个人住房，五年以下，含五年公积金贷款利率有二点三五，下调为二点一。五年以上公积金贷款利率有二点八五，下调为二点六。第二，套个人住房，五年以下，含五年 公积金贷款利率有二点七五，下调为二点五。二，五年以上公积金贷款利率有三点三二五，下调为三点零七五。现在你了解了吗？你家的房贷减少了多少呢？

这两天有很多朋友问我们公积金的降利率到底怎么回事啊？搞不清楚。那我们一个视频讲清楚啊，这个政策的原文是什么呢？是二零二五年五月八日进行一个公积金利率调整，但是在这个调整政策之前，办理了贷款的他不会及时调整，他要等到次年的一月一号， 所以说二零二六年一月一号他的调整是针对于二零二五年五月八日之前办理过公积金贷款的， 那么之后办理的他不会变化，因为他已经是最新最低的这个利率政策了，清楚吗？所以说二五年五月八日之前贷款买公积金客户，买房的客户啊，那么他就会进行一个调整，调整到我们目前最新的一个政策，首套房二点六，二套房三点零五。 那么针对于这一块的话，很多人问啊，我这个商业贷款有没有这个了解的必要来？其实每一次公积金的下调，他都是在给商业贷款让路。我记得去年的话，有一次岳阳市他因为一个政策，导致他当时那一天他的商业贷款是低于公积金的，那么第二天马上就被打掉了。 为什么？因为商业贷款他是不允许低于公积金利率的，如果说大家每个月拼命的缴纳公积金的一个这个 啊费用，但是他享受到的额度比商业贷款还要高，那这个公积金不就没意义了吗？所以说每一次公积金的往下调整，他都是在为商业贷款让路，所以说我觉得在不久的将来，商业贷款他也会往下面走，拭目以待吧！拭目以待吧！要买房买房有任何问题欢迎跟我们私信。

有一种效应叫凡伯伦效应，就是东西越贵越有人买，人们买的是这个商品的稀缺性和创造吸引力，同时也被称作为炫耀性消费。 就像二零二零年前我国房子的销售一样，好的楼盘没等开盘好，楼层就已经没有了。那个时候的房屋贷款利率也高的怕人， 利率远远的都在百分之五以上。关键就这么高的房价，利率也这么高的前提下，不影响房子的出售。 而现如今，房子再怎么降价，买房子的人都特别少，新楼盘一个月卖个十几套，旧楼房标价都不敢上四千。前几天我看见有一个房屋中介发的，旧城有一套房子六十三平米，卖十六万， 这么便宜的房子都无人问津，真是奇了怪了。这不是从二零二六年一月一日起，下调个人住房公积金贷款利率 零点二五个百分点，五年以下含五年和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一和百分之二点六。 五年以下和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点五、二五和百分之三点零七五。如果大家有刚性需求买房的亲们，赶紧利用好公积金贷款政策。 如果以普通家庭贷款一百二十万，贷款年限为三十年等额本息还款方式为例，利率调整以后，首套房节省利息为五点七万元左右， 二套房节省利息为五点九万元左右。以多子女家庭贷款一百五十六万元，贷款年限为三十年等额本息还款方式为例， 利率调整后，首套房节省利息约为七点四万元，二套房节省利息约为七点六万元，大家明白了吗？

真的是二零二六年的一月一号啊，新的一年，每一年的新的一年第一天的话，公积金的利率如果在上一年有变动的话，都会在下一年的一月一号开始产生一个下调或者是上涨蝙蝠， 因为公积金在二零二五年下调的啊，从二零，从二点八五首套房改成首套房，今年一月一号开始是二点六，如果你是二零二五年买的一个公积金买房的首套房的话，你可以现在可以看一下 你的公积金利率，看看是不是二点六的利率啊，每个月会少还少，还钱利息会变少。另外还有一个，还有一个老乡找我咨询这个上贷利率 为勿是毛边，跟他讲一下上贷利率的话要看的商业贷款那个利率，一个合同里面各方合同，一个贷款合同里面是不是浮动利率啊？千万莫是固定利率，因为有老乡问我问勿看毛边，他跟我说是固定利率。 固定利率的话在哪去申请变成浮动利率啊？上代什么时候开始变？上代是二月二十七号，就是今年的二月十七号过后，您再查下您的银行利率是浮动的情况下有没有变，但冇变的话是啵？可以跟在哪跟银行里边沟通一下。 涨停利率的话尽量是改成浮动利率，改成一种变更的一个周期的话是三个月或者是六个月啊，尽量不搞成一种一年的，因为后面的利率的话，我相信应该是会越来越低的，根据目前那个情况啊。

二零二六年一月一日起，你的月供要降了！注意！公积金贷款利率确定下调！从二零二六年一月一日起，所有从量公积金贷款全部执行新利率。 具体怎么调整呢？二零二五年五月八日起，个人公积金贷款利率已下调零点二五个百分点。二零二五年五月八日前发放的贷款，二零二六年一月一日起自动调整。 调整后的利率是多少呢？首套房，五年以下二点一，五年以上二点六。二套房，五年以下二点五，二五，五年以上三点零七五。到底能省多少钱呢？如果你是贷款一百万啊，贷三十年，总利息能省四点七六万， 这笔钱不会一次性给你，但会变成每月少还的月供，实实在在的减轻了你的还款压力。更重要的是啊，你不用任何操作系统自动完成调整。 很多人觉得这事不新鲜，但他恰恰传递出一个关键的信号，国家正在用实际行动稳楼式兑现承诺。既已承诺，必有回响。