2026年浮动利率是多少

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

嘿，有房子的人注意了，二零二六年一月一号开始，你的房贷利率要降了，这不是预测，这是全国性的下调。来，先点赞收藏起来啊，跟你息息相关，别用的时候找不到了，先说公积金吧，如果说你 在二零二五年五月八日之前用公积金贷的，那恭喜你，从二零二六年一月一号起，系统呢，会自动给你降利率，你什么都不用做，具体能降多少啊？首套房五年以上的利率从二点八五降到二点六，二套房五年以上的利率呢，从三点三二五降到三点零七五，这统一下调到零 点二五个百万点，这月供省下一大笔啊！这个福利呢，是国家去年一月一号统一调整，给大家像个年终红 包一样，对不对？不用管央行什么时候宣布降息，所有存量的公积金部分统一在每年的一月一号调整来。再来看一下商业部分啊，它挂钩的是 lpr， 这二零二五年全年呢，五年期以上的 lpr 只在五月份降过一次，从三点六降到了三点五。但是问题来了，如果说你的虫定价周期还是一年，那你得等到二零二六年一月一 日，或者是说你钱的发放日，才能真正享受到这个三点五啊。而聪明人呢，早就把虫定价周期改成了六 个月，甚至是三个月了，他们早在二零二五年三季度四季度就已经月供减少了。那现在专家呢，普遍预测二零二六年一季度 l p r 还会继续降，那未来几年呢？这利率大概率是一路向下。所以啊，别再傻等了，点开手机上的 app， 把房贷重定价周期呢， 改成三个月或六个月也能省下不少啊，早改早省钱是不是？不改呢，也只能眼睁睁的看着别人少还了，自己多掏了。二零二六年一月一号之后，有的人月供大降，有的人呢原地踏步，差别就在今天看到的这个信息，差。

从二零二六年一月一号开始，大家的房贷利率真的是要下调了，这个不光是咱们天津，而且是全国性的。先说公积金贷款的利率，五年以下首套百分之二点一，二套百分之二点五，二五年以上首套二点六，二套三点零七五，兄弟们你们对照着看一下就行。虽然这个政策在二五年的五月七日都已经公布， 但是实施和调整都是在每年的一月一号入完公积金贷款。咱们再说一下商贷的利率，它是根据央行公布的 lpr 来进行调整的， lpr 降房贷利率就跟着往下降，因为在二五年的 五月份已经调整过一次了，有百分之三点六调整成百分之三点五。所以之前如果你没有调整过房贷的重定周期，没有改成三个月或者六个月的，那么从二六年的一月一号开始，也将实施新的政策了。

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

二零二六年房贷利率下调，你真的搞懂了没有？千万不要搞错了，不要一听降息就以为是商业贷款。这次的主角是公积金， 针对二六年一月一日起执行的新政策，分首套和多套，我给大家一次性讲清楚。第一呢，降的是公积金， 首套房五年以下的有二点三五下调到二点一了，五年以上呢有二点八五，直接降到了二点六， 足足降了二十五个基点。给大家说一下，二十五个基点是多少钱？假如你的贷款一百万，封了三十年，月供减少了一百五十块钱，总利息节省了约六万块钱。第二， 哪怕你是第二套房，五年以下的有二点七，七五下调到了二点五，二五 五年以上有三点三，二五下调到了三点零七五。这仅仅是公积金调整商贷还要按三点五的 lpr， 如果你的公积金金额不够 走的组合贷，那你的商贷部分还是要按 lpr 走的。所以买房一定要用好公积金，优先贷足公积金，剩下的再考虑商贷，这才是正确的买房攻略。关注我，多一个懂金融的朋友帮你避坑！

零二六年一月一日这一天，大家的房贷利率都要下调了，而且是全国性的。先来说说商贷， 他是根据央行的每月公布 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降二五年这一整年，五年期以上的 lpr 只有在五月份下调过一回，有百分之三点六降到百分之三点五，那人家早就把这个房贷 重新定价周期改成了三个月或者六个月的，这波人就早就可以享受降之后的利率了。 有些没改的人呢，定价周期还是一年，那你只能等到二零二六年的一月一日，或者是二六年贷款的发放日这一天才能跟着降下来。所以我个人建议大家还是把房贷重新定价周期改成三个月，这样你就能更早的跟着享受降利率啊。 再说说公积金贷款，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下 这个表就行。其实这个利率下调政策也在二零二五年五月七日就公布了，说要下调，但是不管你看到啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率 他都会放在每年的年初一月一号这一天，统一来给大家调整。举个例子，二零二年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调多少多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到之后的这个利率啊。

二零二六年一月一号，有房贷的朋友们啊，都会收到一个新年小礼包，就是咱们的房贷利率都会下调，而且是全国性的，而且公积金房贷和商贷利率都会下调。先说公积金房贷，如果你是首套房五年期以上的房贷，那二零二六年一月一号，你的房贷利率将会从二点八五下调到二点六。 假设你的房贷还剩一百万，粗略的计算一下，一年利息能省两千五百块钱。如果你是二套或者五年期以下的房贷，二零二六年的利率可以参考我整理的这个表格，但是能省的利息是差不多的，因为都是下调了零点二五个百分点。其实啊，这一次的公积金房贷利率下调政策，早在二零二五年五月八号就开始实施了，但是咱们从 量公积金房贷要在一月一号才开始执行新的利率。然后再说说商贷，央行每月二十号公布一次 l p r， l p r 下降，那房贷利率就跟着下降，比如说很多人的房贷利率都是 l p r 减三十 bp， 二零二五年这一整年呢，五年期以上 l p r 只下调了一次，就是五月二十号从 三点六降到了三点五。如果你之前已经把房贷重进加周期改成了三个月或者六个月，那你的房贷利率肯定已经下调过了，比如说降到了三点二，但如果你没改重进加周期，那就是要二零二六年一月一号，或者等到你的房贷发放日，才能降到三点二。所以我建议还没有改的，赶紧把房贷重进 加周期改成三个月或者六个月。房贷是商贷的朋友们可能会觉得二零二五年降息太少了，才降了零点一个百分点， 要着急。不出意外的话，二零二六年应该还会继续降息，幅度也应该会比二零二五年大不少。央行已经连续七个月没有降息了，最快估计二六年一季度就会再次降息。 如果你的房贷重定价周期已经调整成了三个月，那短则一两个月，最长不超过半年，你就能再次享受一次房贷降息。你现在的房贷利率是多少，可以在评论区告诉我，关注金融庄，省钱方法一箩筐！

九零后的朋友们，好消息，明天也就是二零二六年的一月一日，大家的房贷利率都要下调，是全国性的先收公积金贷款，下调后的利率我也列好了，你们对着照看就行。 这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，不管啥时候公布下调利率，存量公积金贷款利率都会放在年初的一月一日统一调整。比如说二零二六年的六月份， 央行公布说公积金贷款利率要下调到多少，你只能等到二零二七年的一月一日才能享受到降后的利率。我再来说商贷利率，它是根据央行每月 二十号左右公布的 lpr 进行调整的， lpr 降，房贷利率就跟着降。二零二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一回，降了十个基点，由百分之三点六降到百分之三点五。 有些人早就把房贷从定价周期改成了三个月或六个月，这波人已经享受到降后的利率了。有些人没有改，从定价周期还是一年，只能等到明天二零二六年一月一日或贷款发放日才能降下来。 所以这里我还是建议把房贷从定价周期改成三个月，这样你能更早的跟着降利率。未来 g l p r 大 概率的趋势是降的， 不信你看。二零二六年大概率还要讲，这是专家预测的，不是我预测。这条视频我就讲到这里，可以点个关注，听我讲更多接地气的小知识。

马上在二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调，而且是全国性的。那我们先说一下公积金贷款啊，二零二六年的一月一号下调之后的利率，那我也给大家列好了，你对照这个去看一下就可以了。 那其实这个利率下调的政策，其实早在二零二五年的五月七号就已经公布说要下调了，但是啊，不管啥时候公布的说要下调利率，那存量公积金贷款的利率，他都会放在每年的年初一月一号这一天，统一来给大家调整。 比方说啊，你二六年的二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少多少了，那你也只能享受到这个降之后的这个利率。 那我们说完公积金贷款，再来说说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 的 来调整的，那 lpr 降，那房贷利率，它就跟着降二五年这一整年啊，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份下调过一次，那有百分之三点六降到了百分之三点五了。 那很多人早就已经把这个房贷重新定价的周期改成了三个月或者六个月了，这波人其实很早就可以享受到降之后的利率了。那有些人啊，他没有重新改定价周期，还是一年一次，那你就只能等到二六年的一月一号，或者说呢，二六年的贷款发放日这一天，你才能跟着降下来。 所以啊，还是建议大家啊，把这个房贷啊，从定价周期啊改成三个月，这样的话，你能更早的跟着这个降利率，那未来几年 lpr 它大概率还是一个降的趋势， 不信你看到二六年的一季度大概率还是会降的。这是专家预测的啊，不是我预测的。那这条视频咱们就讲到这，我是中介，点个关注总有办法教给你。

二零二六年一月一号那天，大家的房贷利率都已经下调了，而且是全国性的下调。先说一下公积金贷款，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家立好了，你对照着去看一下就行。 其实那个利率下调政策早在二零二五年的五月七号都公布了，说要下调，但是哈，不管哪个时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一号那一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一号这一天才能享受到降之后的利率。 那说完公积金贷款，再来说一下商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 的 降，那房贷利率就跟着降二五年这一整年五年起以上 lpr 的 就只有在五月份下调过一回， 从百分之三点六降到了百分之三点五。有的人早就把这个房贷从定价周期改成三个月或者六个月的，这波人早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢？他没改从定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一号，或者说二六年的贷款发放日那一天才能跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷从定价周期的改成三个月，这样你就能更早的跟着降利率。 未来几年 lpr 大 概率它就是降的趋势，不信你看到二六年第一季度大概率还会降，这个是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频我就先讲到这里，可以点个关注，听我讲更多接地气的房地产小知识。

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

二零二六年一月一号这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的。那先说一下公积金啊，大家看一下这个表，其实去年的五月七号就公布说要下调利率了啊，但不管什么时候公布下调存量公积金的贷款利率，都是在每年的一月一号去统一调整，也就是在二零二六年的一月一号才能享受到降息之后的利率。 那再来说商业贷款，它是根据每月央行公布的 lpr 来调整的，在去年的五月份也下调过一次，从三点六调到三点五。那如果说你已经选择重新定价周期三个月或者是六个月，就已经享受降息了，但如果说是一年的，那就要等到二六年的一月一号，或者是你的贷款发放日那天才能下降。 所以说还是建议大家把重新定价周期调整成三个月，这样降息就能跟得更快，因为未来几年 l p r 大 概率还是要下降的。当然这不是我预测的啊，是专家预测的，你可以点个关注，带你了解更多实用的银行知识。

大家好，今天是二零二六年的一月二号，我给大家播报一下今天网行的存款利率， 三年期定期存款年化二点二，五十元起存，两年期大额存单年化二点一，二十万起存。网行所有的存款都参加存款保险，五十万之内保本保息，欢迎咨询，谢谢。

房贷利率都降了，还有不知道的吗？从二零二六年的一月一日起，呃，所有的房贷利率都降了。咱们先来说一下公积金，公积金五年期以上的首套房现在全都是百分之二点六， 商贷首套房前几年贷的，现在都降到了百分之三点二。如果近一两年贷的商贷首套房啊，全都是百分之三，有没有不一样的评论区来说一下？

二零二六年的一月一号这天，大家的房贷利率都会下调，这个是全国性的，我们先说一下公积金的利率，二零二六年一月一号实行的公积金利率，以五年期以上举例子，首套房由原来的百分之二点八五调整到现在的百二点六 二套房呢，是由原来的百分之三点三五调整到现在的百分之三点零七五。其实早在二零二五年的五月七号，我们就已经公布了贷款的新政策，但是对于存量的这部分公积金贷款来说呢，只能等到每年的一月一号才能实行新政。 比如说二零二六年的二月份，我们央行又公布了继续下调公斤的公积金的贷款利率，那么对于二零二六年二月份之前就已经办完贷款的这部分存量贷款来说， 就只能等到二七年的一月一号才能够享受到公积金利率下调后的新政策。接着呢，我们再说一下商业贷款的利率，商业贷款利率是根据央行每月公布的 l p i 来调整， l p i 如果下降的话，我们的商贷利率就会跟着下降。 在二零二五年的这一整年，五年期以上只在五月份的时候进行过一次调整，由原来的百分之三点六下调到现在的百分之三点五。 有一波人呢，早就已经把重定价周期改为了三个月或者六个月，那这波人呢，就已经早早的享受到了降利率之后的政策。但是如果你的重定价周期仍然为一年的情况下，你的利率就只能在二零二六年的一月一号才能开始下调， 或者在二零二六年放款日当天你才能实行到新政策，所以呢，在这里还是建议大家把重庆大周期改为三个月，这样的话呢，你就可以早早的享受到我们利率下调的这些红利，因为按照目前这个市场状态来说呢，我们接下来几年他的利率还是会有所下调的。 这条视频如果大家觉得有用的话，记得点赞收藏，我是王凯，一个对可以负责任的房产人，记得点赞关注哦！