2026房贷利率调整时间

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

你的房贷利率下调了吗？从二零二六年一月一日，大家的房贷利率都要下调，是全国性的。那么先说商贷的利率，它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的，那 lpr 降了，那房贷的利率也就跟着降 二五年一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由三点六降到了百分三点五。那有人早就把这个房贷的从定价周期改成了三个月或者六个月， 那这波人呢，早就可以享受到降之后的利率了。那有些人呢，他没有改那个从定价周期还是一年，那你就只能等到二六年的一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家哈，把这个房贷的从定价周期你改成三个月，这样你就能更早的去跟着降利率。未来几年 l p r 大 概率他就是降的趋势，不信你看，二六年一季度大概率还是会降，这是专家预测的啊，不是我预测的。 那说完三贷利率，我们再来讲一下这个公积金的利率，那公积金贷款呢？二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家都列好了，你对着下面看就行了。 嗯，其实这个利率下调政策呀，早在二五年的五月七日就公布了，所以要下调，但是呢，不管啥时候公布， 虽然下调利率它都会放在每年的年初的一月一日这一天，统一来给大家调整。比方说二六年的二月份，央行又公布了， 说公积金贷款利率要下调到多少多少，那你也只能等到二七年的一月一日这一天才能享受到降之后的这个利率，明白了吗？可以点个关注啊，持续分享财商财经肝火。

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率呢，都要下调，是全国性的。先说公斤贷款，二零二六年一月一日下调之后的利率啊，我也给大家列好了，你对照着看一下就行。其实这个利率下调的政策呢，早在二零二五年的五月七日就公布了，说要下调利率。 存量公积金贷款利率呢，他都会放在每年的年初一月一号这天统一来给大家调整。比方说二六年的二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下降到多少，那你也得等到二零二七年的一月一号这天，才能享受到降之后的这个利率。那收完了公积金贷款， 再来说一下这个商贷的利率，它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的。 lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年啊，五年期以上的 lpr 只有在五月份下调过一回，由百分之三点六降到了百分之三点五。 那些早把这个房贷从定价周期改成三个月或是六个月的这波人呢，早就可以享受到降之后的利率了。 那些没有改从定价周期还是一年的，那你只能等到二六年一月一号或是二六年贷款发放日这一天才能够跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷从定价周期你改成三个月，这样你就能更早的 跟着降利率。未来几年啊， lpr 大 概率它是下降的趋势，不信你看啊，到二六年的一季度，大概率还会降，这是专家预测的，不是我预测的，关注我，总有能教给你的。

二零二零年的一月份开始呢，一部分有月供的朋友将再次降低月供，所有有房贷和月供的朋友，这条消息一定要留意一下，这一次不是所有人都会降月供，只有一部分人，那什么人可以享受到二零二六年一月份这一次下调月供的好处呢？分两类人群来讲，那第一类呢，是有公积金贷款的， 我们至二零二五年的五月八号起，下调过个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年以上首套房公积金贷款利率是百分之二点六，二套是百分之三点零七五。对于二零二五 年五月八号以前已经发放过个人住房公积金贷款的朋友们，至二零二六年一月一号开始执行，也就是这个月公积金房贷 所有的家庭都会下调变低。你一定要留意一下，你的公积金房贷这个月会不会下降，而对于绝大部分有商贷的人，会不会下降月供呢？ 这取决于你的房贷重定价周期。没错，房贷重定价周期这个指标，因为二零二五年的五月份，我们的五年期 lpr 进行过一次调整，五年期以上 lpr 为三点五个点，将上一期下降过十个基点。也就是说，如果你在银行从来没有手动修改过你的 房贷重定价周期这个指标，默认就是十二个月。强调一下，这是手动修改的，没改过的就是默认十二个月。 而没改过房贷重定价周期的，意味着你今年的一月份就会下降房贷，而这一次就是下降十个基点，也就是 百分之零点一的房贷月供。那一月份一定要留意一下有没有降息，而如果你在二零二五年全年曾经修改过房贷沉淀价周期这个指标，比如说你曾经是新哥的老粉丝，按照新哥之前的建议，已经修改房贷沉淀价周期为三个月，那么二零二六年这个百分之零点一的月供降息好处， 其实你已经早在七月一号这个时间点提前享受到了，并且比他们早省了半年的月供的钱了， 所以这一次不会有变化。各位听明白了吗？新哥讲过很多次，大家一定要手动修改房贷，从定降周期为三个月，这个话题我讲过很多次了，二零二六年还会全面的降息降月供，这已经是百分之百 确定的事情了，这也意味着我们所有有月供的家庭，在二零二六年还会持续降月供。所以我建议你啊， 一定要手动修改你的银行 a p p， 如果你还没有在银行 a p p 上手动修改这个指标的朋友，那么你很可能已经损失的比其他人要多了，还没改的，接下来一定要认真听，涉及到你的利益。 房贷重定价周期这个调整的机会在你三十年房贷里面只有一次，新哥也已经明确给出建议，在利率下行的宏观趋势之下，建议所有人把房贷重定价改为三个月，改为三个月，你仔细思考一下。还有人在问新哥具体如何申请，那么今天新哥这条视频再次手把手的告诉你如何调整。 我们以中国银行为例，打开中国银行手机 app， 在 app 首页可以看到贷款按钮，点击进去，进去之后呢，在左边可以看到房贷利率调整的按钮，再点击进去，进去之后会显示你的个人贷款信息，再点一下， 点击下方的利率要素调整按钮，进去就可以看到调整房贷重定价周期的选项，三个月或者六个月，然后再点击下一步确认提交给银行审核了。那这个操作呢？ 已经吸到傻瓜都能理解了吧，如果你有房贷，那这个月你务必关注一下这个事情，把新哥这条视频转发给你的朋友和家人，一定要通知他们一起理解，没调整的好好的研究一下，迅速的调整。

二零二六年一月一日起呢，房贷利率又要正式下调了，而且是全国范围的调整哦。先来说说公积金贷款的一个情况，要是你呢是在二零二五年五月八号之前办理的公积金贷款，从二零二六年一月一号开始，利率就会按照新的标准呢执行。 我把下调号的利率呢给大家列出来，大家自己对照自己的情况看就行。其实这个利率下调的政策呢，早在二零二五年五月七号就公布了， 不管这个政策是什么时候公布的，存量公积金贷款的利率调整呢，都会统一在每年的一月一号进行。打个比方，要是二零二六年的二月份，央行又公布了公积金贷款的利率要下调，那也要等到二零二七年的一月一号才能享受到新的政策和福利。 接下来呢，我们再来说说商贷的利率，它呢是跟着央行每个月公布的 lpr 来调整的， lpr 降了，房贷利率呢就会跟着降。二零二五年的一整年，五年期以上的 lpr 呢，只在五个月份的时候下调过一次，从百分之三点六呢调到了百分之三点五。 有些人呢，已经把房贷的重定价周期呢改成了三个月或者六个月，他们很早就已经享受到了房贷利率下降的好处了，但是呢，有一些人呢，还没有改，这个时候呢，也不着急啊，重定价周期目前还是一年，那就只有等到二零二六年一月一号或者自己贷款发放的那一天，才能够享受到利率下调的这个福利。 所以呢，我建议大家把房贷重定价周期呢改成三个月，这样呢，你就能更早的享受到降利率的福利。 专家预测呢，未来几年 l p r 的 大概率还是会下降的趋势，估计到二零二六年的一季度呢，还会再降。这可不是我随便说的哈，大家可以自己去查一下资料。好了，这条视频呢就说到这里了，大家呢可以关注我， 听我给大家讲更多通俗易懂的房贷小知识，帮助你们找到自己心满意足的房子。我在昆明，拜拜。

注意，二零二六年一月一日起，房贷利率正式下调了，你的月供少了吗？公积金贷自动降零点二五个百分点，首套五年以上百分之二点六，不用自己申请 商贷。重定假日是一月一日的，跟着 lpr 自动调，把周期改为三个月或六个月的人，早就提前享受到降息优惠了。 自查三步记好了！第一步，打开你的办房贷的银行 app， 用指纹或密码登录。第二步，首页搜索贷款，或直接点我的贷款模块。 第三步，找到你的住房贷款，点进详情页就能看到最新执行利率调整记录了。同定价周期只能改一次，按需要没查的赶紧去点赞加收藏，转发给有房贷的朋友吧！

嘿，有房子的人注意了，二零二六年一月一号开始，你的房贷利率要降了，这不是预测，这是全国性的下调。来，先点赞收藏起来啊，跟你息息相关，别用的时候找不到了，先说公积金吧，如果说你 在二零二五年五月八日之前用公积金贷的，那恭喜你，从二零二六年一月一号起，系统呢，会自动给你降利率，你什么都不用做，具体能降多少啊？首套房五年以上的利率从二点八五降到二点六，二套房五年以上的利率呢，从三点三二五降到三点零七五，这统一下调到零 点二五个百万点，这月供省下一大笔啊！这个福利呢，是国家去年一月一号统一调整，给大家像个年终红 包一样，对不对？不用管央行什么时候宣布降息，所有存量的公积金部分统一在每年的一月一号调整来。再来看一下商业部分啊，它挂钩的是 lpr， 这二零二五年全年呢，五年期以上的 lpr 只在五月份降过一次，从三点六降到了三点五。但是问题来了，如果说你的虫定价周期还是一年，那你得等到二零二六年一月一 日，或者是说你钱的发放日，才能真正享受到这个三点五啊。而聪明人呢，早就把虫定价周期改成了六 个月，甚至是三个月了，他们早在二零二五年三季度四季度就已经月供减少了。那现在专家呢，普遍预测二零二六年一季度 l p r 还会继续降，那未来几年呢？这利率大概率是一路向下。所以啊，别再傻等了，点开手机上的 app， 把房贷重定价周期呢， 改成三个月或六个月也能省下不少啊，早改早省钱是不是？不改呢，也只能眼睁睁的看着别人少还了，自己多掏了。二零二六年一月一号之后，有的人月供大降，有的人呢原地踏步，差别就在今天看到的这个信息，差。

二零二六年一月了，你的房贷利率降了没有啊？很多人都在元旦以后拿出手机查看自己的房贷利率啊，看降了没有啊。有些人说自己的利率没有降啊，其实是他还没有弄明白利率没有降的原因啊。 对于存量房来说，一月一号调整利率的主要看是哪家银行，像工商银行多数都是在每年的一月一日调整利率啊，其他很多银行 都是在房贷放款日调整啊，就是说假如你的房贷是三月三号放款的，那么利率调整日就是在每年的三月三号啊。 所以并不是所有的存量房贷利率调整都是在一月一日啊，现在存量房贷利率调整可以自主调整为三月一调、半年一调以及一年一调啊。对于绝大多数存量房来说啊，目前 lpr 是 三点五， 调整后都是三点二啊，也就是在最新 lpr 的 基础上下调三十个基点啊，所以利率是三点二就是调整到位了。

幺六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的啊，先说一下公积金贷款啊， 二零幺六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照去看一下就可以了。其实呢，这个利率下调的政策，早在二五年的五月七号就已经公布了。呃，说下调，但是不管是什么时候公布的啊， 说这个下调利率，那存量公积金的贷款利率，他都会放在每年的年初一月一号这一天来统一调整， 比如说二六年二月份，对吧？央行又公布了，说这个公积金贷款的利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一号这一天，你才能够享受降之后的利率。 那说完公积金贷款，我们再说一下商贷利率，它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的，那 lpr 降，那房贷利率也会跟着降。 那二五年这一整年呢？五年期以上的 l p r 就 只有在五月份下调过一回，由年化三点六到三点五。那如果人家早就把这个房贷重新定价的周期改成三个月或者六个月的，这波人哈是可以提早享受降之后的利率的， 但是有些人他没改，所以他重新定价的周期还是一年，那么这种情况，你就只能等二六年一月一号，或者说等到二六年贷款发放日这一天，你才能够把你的利率跟着降下来。 所以呢，还是建议大家啊，把这个房价重新定价周期改成三个月这样子呢，你就能更早的跟着降利率，因为在未来几年哈， l p r 大 概率还是降个趋势，不信你可以看一下，二六年一季度大概率还会降 啊。这个是专家预测的，不是我预测的啊。那这条视频我们就讲到这里，大家可以先点个关注，听我讲更多接地气的银行小知识。

有房贷的都注意了，二零二六年的房贷利率又调整了，快看看降了没有？这个不需要去手动申请，属于系统直接调整的。 新的一年存量公积金房贷五年以上的首套房利率从原来的百分之二点八五已经下调到百分之二点六左右了。二套房从三点三二五下调到三点零七五。 不过我自己的是商贷，所以下浮比例并不大，我去年下半年的时候是百分之三点三，现在下调到三点二，虽然下调的不多，但是有生无嘛。而且商贷的房贷从定价周期是有三种，三个月、六个月、十二个月，我的是一年一调，呃，就会比三个月和六个月的调整一次的就会亏一点。 现在看来，房贷利率是大概率还会继续下调，建议还没有调整房贷重定周期的最好去调整一下。个人建议是，三个月是当下比较理想的一个状态啊。当然重定价周期在贷款结清前只能调整一次，大家也可以根据自己的实际情况来选择一个合适的周期，反正怎么划算就怎么来嘛。

二零二六年一月一号，有房贷的朋友们啊，都会收到一个新年小礼包，就是咱们的房贷利率都会下调，而且是全国性的，而且公积金房贷和商贷利率都会下调。先说公积金房贷，如果你是首套房五年期以上的房贷，那二零二六年一月一号，你的房贷利率将会从二点八五下调到二点六。 假设你的房贷还剩一百万，粗略的计算一下，一年利息能省两千五百块钱。如果你是二套或者五年期以下的房贷，二零二六年的利率可以参考我整理的这个表格，但是能省的利息是差不多的，因为都是下调了零点二五个百分点。其实啊，这一次的公积金房贷利率下调政策，早在二零二五年五月八号就开始实施了，但是咱们从 量公积金房贷要在一月一号才开始执行新的利率。然后再说说商贷，央行每月二十号公布一次 l p r， l p r 下降，那房贷利率就跟着下降，比如说很多人的房贷利率都是 l p r 减三十 bp， 二零二五年这一整年呢，五年期以上 l p r 只下调了一次，就是五月二十号从 三点六降到了三点五。如果你之前已经把房贷重进加周期改成了三个月或者六个月，那你的房贷利率肯定已经下调过了，比如说降到了三点二，但如果你没改重进加周期，那就是要二零二六年一月一号，或者等到你的房贷发放日，才能降到三点二。所以我建议还没有改的，赶紧把房贷重进 加周期改成三个月或者六个月。房贷是商贷的朋友们可能会觉得二零二五年降息太少了，才降了零点一个百分点， 要着急。不出意外的话，二零二六年应该还会继续降息，幅度也应该会比二零二五年大不少。央行已经连续七个月没有降息了，最快估计二六年一季度就会再次降息。 如果你的房贷重定价周期已经调整成了三个月，那短则一两个月，最长不超过半年，你就能再次享受一次房贷降息。你现在的房贷利率是多少，可以在评论区告诉我，关注金融庄，省钱方法一箩筐！

大家新闻都看了吗？一点二亿房奴收到了新年红包，房贷利率啊，跌报月供利减，有人省出了一辆车，有人啊悔哭提前还贷！ 家人们，二零二六开年最实在的福利炸屏了！全国一点二亿房贷一组，一觉醒来，手机全收到了银行短信，公积金加商贷利率双双下调，月供自动变少，不用跑银行，不用填申请，躺着啊，就省钱， 这力度，真是活酒贱啊！以前攒钱还房贷，现在银行主动给你发红包，每月省下来钱啊，少说够全家吃顿好的，多说啊，能省出一辆车最扎心的莫过于去年刚把钱全部提前还贷的， 直接亏掉了一辆特斯拉呀！只能说选择啊，真的比努力重要啊！各位房奴啊，你发现了没，你是月供少了几百还是去年还早了？评论区啊，咱们集合聊聊！

二零二六年一月一日开始，大家的房贷利率就要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，其实这个利率下调政策呢，在二零二五年五月七日早就公布了，说要下调，但是 不管啥时候公布的需要下调利率，存量公积金贷款利率，他都会放在每年年初的一月一日这一天，统一来给大家下调。 比方说二零二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款的利率要下调到多少了，那你也只能等到二零二七年一月一日这一天，才能享受到下降之后的这个利率。 好，那说完公积金贷款，再来说说商贷这个利率，它是根据每月央行公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年，五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回， 有百分之三点六，下降掉了百分之三点五。那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的，这波人早就可以享受下降之后的利率了。那有些人呢，他没有改重定价周期还是一年，那就只能等二零二六年一月一日，或者说二零二六年 贷款发放日这一天才能跟着下降下来。所以还是建议大家哈，把这个贷款重定价周期改成三个月，这样你能更早跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率他就是降的趋势啊， 不信你看二零二六年一季度大概率还会降，这是专家说的啊，不是我说的。嗯，那这条视频咱们就说到这，可以点个关注，听我讲更多关于钱的小知识。