房贷利率降至0能实现吗

豆包，最近经济学家宏浩提出说后面的房贷利率降为零，你认为这个方案后面有可能实现吗？ 从目前情况看，房贷利率降到零的可能性非常低，银行主要靠存贷利差盈利，现在存款还有利息，房贷零利率的话，银行会亏本， 三十八万亿的房贷规模，银行根本扛不住。政策上也是温和调控，二零二五年底中央经济工作会议说要着力稳定房地产市场，二零二六年预计也就小降二十个基点左右，离零差的远。 而且零利率还会引发套利，大家都去贷款买房，投机资金乱套，监管肯定不允许。但是你觉得未来的话有没有可能会降为零呢？从长期来看，虽然不排除极端经济情况下的可能性，但综合现实约束，房贷利率降为零的概率极低。

新闻大家看了吧，房贷利率有可能直接降到零，你们支持不支持？经济学家胡浩这次也提议哈，说是把房贷利率降为零，说实在的，这确实能让前几年高位买房子的人喘口气，减轻很大的压力，也就是说以后只用还本金了，不用还利息。 你想想，这才是真正替老百姓考虑问题的专家呀。但是有人也有说了啊，说是这个政策如果实施起来，那房价会不会暴涨？要我说啊，咱们普通人买房子，图的就是过个安稳的日子， 贷款去买房子就是一个政策，就是想让买房子的钱不够的先买上，解决一下当下的上学结婚改善的问题，而不是让房价高涨的利润。 政策是给真正有需要买房的老百姓的解决问题的，对不对？说真的啊，我见过太多家庭为了还月供还贷款扣巴巴的去过日子，所以说我支持这个政策的实施啊，如果说能让存量房的利率大幅度下降， 哪怕不是见到零见一点，对于很多家庭来说都是天大的好消息。希望这个政策啊早日的去落实。同意的点个赞，支持一下。好吧，关注我，在厂里买吧，我小车再决定。

我去，新闻都看了吧，经济学家洪浩啊，提出将房贷利率降为零，特别是那种按揭贷款和抵押贷款的， 这样他们就不用付利息了。让高峰买房的人呢，减轻压力，缓冲几年，让他们腾出钱啊，去做其他的事情，大家觉得合理不合理啊？

新闻都看了吧，知名经济学家洪浩提出把房贷利率降为零，没错，就是让你只还本金，连一分钱利息都不需要付，直到市场恢复热度。这是个真专家，为他点一万个赞。 那房贷利率降为零呢？理论上可以缓解高位接盘的压力，避免断供潮，那居民呢？一直都是消费的主力， 你能想象吗？就是特别是像我们这一些在高位买房的人来说，这简直就是雪中送炭啊，然后省下来的钱呢，不仅说能改善生活品质，而且可以投入到消费啊，或者是其他的领域去。 那这种政策如果说实施，将大大减轻我们购房者的经济压力，尤其是对于首套房购买者，那利息往往占的房贷总额的很大比例。 虽然说这听起来有点不可思议，但是从经济刺激的角度确实有一定的道理。那不过这种激进政策的背后考量的是什么呢？与此同时，我们也要理性的分析其可能性。 第一，银行作为金融机构，那利息是其主要的收入来源之一，完全取消利息可能会面临巨大的阻力。 第二，这会不会像是在给一个高烧的病人灌了冰水，短期降温了，但是病根还在那里，楼市和经济的调整是一个长周期的，他不是说靠一个猛药就可以一键重启的， 但是啊，不管怎么说，这个政策对于我们普通人来说是利好的，支持的朋友们帮我点个赞，也希望这个政策可以早日实施。

房贷利率降至百分之零，理想很丰满，现实需理性。近日，经济学家宏浩提出将房贷利率降至百分之零的建议，引发社会广泛热议。这一观点初衷良好，为高位接盘的购房者减负，释放消费潜力，缓解断工风险， 从而助力楼市止跌回稳。从情感角度看，他击中了无数房奴的痛点。但从政策可能性与经济逻辑审视，这一激进方案虽具象征意义， 却难堪现实之重，我难以支持。宏浩的逻辑清晰，二零二零到二零二一年，房价高点入市的群体承受着高负债与资产贬值的双重压力，若能通过零利率实现免费住几年， 可大幅减轻月供负担，避免断工潮，同时释放被挤压的消费能力。以百万贷款计，月供可降上千元，总利息节省可达百万起，对家庭财务无疑是重大环节。 这一设想本质上是希望通过金融手段进行一次大规模的债务重组，以稳民生、稳金融、稳经济。然而， 理想很丰满，现实却较为复杂。首先，银行体系难以承受之重。国内商业银行利润高度依赖存贷利差，房贷是其优质资产核心来源。二零二四年商业银行净利润达二点三万亿元， 若房贷利率归零，将直接导致利润大幅缩水，中小银行或面临经营危机，金融系统稳定性将受严重冲击，银行不是慈善机构。其次，近来源于储户存款，若利差归零， 存款利率势必进一步压低，最终损害的是广大储户利益，形成新的不公平。其次，道德风险与政策公平性问题突出，若导部分有还款能力者故意拖延 转移资产，易套取政策红利，形成劣币驱逐良币。同时，糕点购房者作为当时具备较强购买力的群体，用公共资源为其兜底， 无异于用纳税人的钱补贴富人，违背政策普惠原则，易引发社会不满。再者，国际经验难以为全面推行背书。丹麦、日本、 法国虽有零利率或负利率房贷案例，但均有限定条件，如丹麦银行通过其他业务弥补利差。日本负利率伴随长期通缩， 法国则仅针对首次购房者，且额度受限。这些政策直根于特定经济结构与福利体系，与 我国以银行为主导、高储蓄率、高房价惯性的薄情差异显著，盲目照搬恐适得其反。更关键的是， 当前我国进入资产负债表衰退初期征兆，居民不愿加杠杆、提前还贷成潮，即便 lpr 持续下行，信债需求仍疲软，此时 单一利率工具难以扭转预期，真正需要的是系统性政策组合权。如逐步推进 lpr 温和下调、延长还款期限、扩大公积金覆盖、 对困难群体定向贴息、加快保障房建设、推动收入分配改革等。多家机构预测二零二六年将降准降息共二十个基点， 正体现温和脱底、阴沉失策的政策主基调。因此，我理解宏浩建议背后的民生关怀，但反对将其作为现实政策选项。解决房贷困境， 不应寄望于金融魔术，而应回归结构性改革与精准施策。唯有稳预期、稳收入、稳金融，才能真正实现房地产的软着陆、应季的可持续发展。

专家建议啊，房贷利率直接干到零一百万，房贷呢，每个月能省两千块钱，这个不是天上掉馅饼了吗？咱先实打实的算笔账啊，一百万的房贷贷三十年，现在月供呢是四千六百六，要是零利率的话， 月供呢，直接能给你干到两千七百八，一个月呢，将近能省两千块钱。兄弟们，那，那可太香了。能给出这建议的这个专家啊，才是咱老百姓 盼星星盼月亮的这个好专家，不像有些专家，净说一些站着说话不腰疼的那些屁话，这每个月能省两千块钱，在沈阳都够一家三口一个月买菜的钱了。但是啊， 这个事啊，咱得冷静下来想一想，那银行靠啥赚钱呢？房贷啊，是银行最核心的一个利润来源，这一块没了，银行不得喝西北风呢？ 就零利率这个事，短期想要落地我觉得比登天还难，因为银行啊，他也不是慈善机构，他不赚钱，那谁给你提贷款呢？但是这个事吧，绝对是老百姓的心声，兄弟们，你们觉得这个事靠不靠谱？你们呢，是支持还是反对？来，在评论区里咱聊一聊啊。

炸裂了，大家看新闻了吗？知名经济学家宏浩建议把房贷利率直接降为零，没错，就是让你只还本金，一分利息都不用付，直到市场回暖，你们敢信吗？ 对于我们这种房价买在高位期房的大冤种来说，这无疑就是雪中送炭啊！如果真的能实施，你们同意吗？

炸裂了，家人们看新闻了吗？知名经济学家洪浩直接建议把房贷利率干到百分之零，对，你没有听错，就是让你只还本金，一毛钱利息都不用掏，一直到我们的楼市回暖为止，就问你们敢想不？ 对于我们这些在当时房产最高点买房的大冤种来说，这简直是救命中的雪中送炭啊！省下的钱用来生活消费，搞点小副业他不香吗？你们就说这建议该不该冲？

啊，房贷零利率这两天在网上很火啊，我们的洪大师建议这个各银行把房贷利率降到零啊，我看网上各种评论都有 啊，有人说啊，这是真专家，为民谋福利来了，为民请命啊！也有人说，如果调成零，他立马去生娃，生二胎，哪怕生三胎都是可以的，哈哈，但凡有一点犹豫啊，都是对这个专家的不尊重，然后说天天去下馆子去消费啊，各种的都有。 还有人说啊，这是把八零后九零后往死里薅，照目前的这个降利率的节奏哈，等八零到九零后还完贷款，利率也降的差不多了啊。说实话，这一届的网友还是有点激进的啊，各位想想看，要是房贷利率真的调成了零，会发生啥？ 首先各大银行应该是第一个倒闭破产的吧，那金融体系没了，各种大中小微企业咋办呢？咱们甚至说去银行存钱，你还得付银行的保管费或者是利息。 所以啊，各位激进的八零九零后们，这种事咱们想想就行，哎，不对，想想也不行，咱们呢，在建这个周公的时候聊聊倒是可以的。

房贷不还利息，只还本金，这提议确实好，知名的经济学家冯浩提了建议，把房贷利率直接降为零，意思就是让我们有房贷的朋友只还本金，一分钱的利息都不用付，一直到市场回暖。 如果这个提议真的能实现，那对于我们这种高位买房的大冤种来说，简直就是雪中送炭，省下来的利息可以改善我们的生活，或者做点其他的事情。你们觉得这个提议可行不可行？

大家新闻都看了吗？经济学家宏浩建议把房贷利率降到零，免息住几年，减轻大家的压力，同时呢也可以把钱腾出来用在其他地方，一直等到楼市反弹。那么你觉得这个建议合理吗？

我去啦，大家看新闻没得？经济学家洪浩提出将房贷利率调整成零， 都是为了让那些高风买房的人减轻压力，缓冲几年。楞个的话就只用还本金不用还利息了，然后把这部分钱再腾出来去做其他的事情，你们觉得合不合理耶？

经济学家宏浩最近提了个挺刺激的建议啊，把存量房贷利率直接降到零。这个好好吗？什么意思呢？就是让前几年高利率买房的人暂时不用还利息了。是呀，减轻他们的月供压力， 等经济还过来了再说。嗯，现在都背不动。对那支持的人可能觉得现在很多人月供压力太大了，对吧？对啊， 还可以稳住这批买房人，能减少断供风险。对银行呢，其实也是一种保护。对老百姓手里有钱了，才敢去消费投资经济呢，才活得起来，对吧？是的，但是反对的人他也有担心啊。嗯， 银行主要靠利差赚钱，利息降到零了，银行可能亏不起，最终可能还是全民买单。嗯，这个担心也有的，对吧？你说变成国债吗？可能是，如果直接降到零呢？对提前还贷、 存量低利率的人也不公平啊。嗯，容易引发新的矛盾。嗯，其实归根结底还是治标不治本啊。问题的根子可能不在利率，而在收入和房价预期，对吧？嗯， 其实这是关键，不在该不该降，而在怎么降。更现实的可能是针对部分困难群体，像你失业了， 收入减少了，提供阶段性贴息或延期还本，而不是一刀切到零，对吧？或者像二零零八年金融危机时的美国，对特定房贷提供市场化重组方案，而不是直接免除。 说句实在话，存量房贷利率确实有一定的下降空间，但直接降到零的操作难度还是挺大的。 更可能的方向是在银行政策引导下，对符合条件的用户提供更灵活的利率调整方案，既帮到真正困难的人，又不至于让金融系统吃不消。如果你是前几年高利率买房的，你希望怎么调整？

最近呢，网上刷屏的专家建议房贷利率调整为零的话题，相信大家都刷到了，尤其是有房贷的朋友们，是不是瞬间心头一动？今天咱们就一起来聊一聊，能不能实现，又藏着哪些关键性的问题。 首先说一说，为啥专家会提出这个建议呢？核心原因其实很简单，现在楼市还在调整期，不少高位买房的朋友一边又要承担着固定的房贷利息， 月供压力特别大。有专家预测，要是房贷利率调整为零，一套贷款一百四十万，三十年的房子，每个月还款能从五千多降到三千多， 能直接释放家庭百分之三十到百分之五十的可支配收入，不仅能缓解购房者的还款阵痛，还能把省下来的钱投入到消费，拉动市场活力，甚至能减少断供的风险，给楼市调整留足缓冲的空间。 而且从政策大趋势来看，咱们的房贷利率其实一直在走低，现在首套房的房贷利率已经降到了百分之三点零五的历史低点， 央行也一直在通过降准降息来释放资金的流动性，这也是专家提出零利率建议的一个政策背景，本质上希望通过极端化的利率调整，解决当下购房者的实际痛点。 但重点来了，房贷利率真的能降到零吗？短期内基本是不可能的，这里面有三个绕不开的坎，大家一定要清楚。第一，银行根本扛不住。 银行的核心盈利来源是存贷一差，咱们把钱存到银行，银行要给咱们利息，还要承担房租、员工工资这些运营成本。 如果房贷利率变成零，银行放出去的房贷没有利息收入，倒是还要倒贴储户的利息。光是三十七万多亿的存量房贷，就能让银行面临巨额的亏损，甚至影响整个的金融系统的稳定，这是最核心的问题。 第二，政策层面不会走这种激进的路线。咱们的楼市调控一直都坚持稳字当头，零利率是应对严重经济衰退的猛药， 而当前中国经济整体在稳固复苏，根本用不上这种极端的方法。未来房贷利率大概率会小幅稳不下调，比如针对刚需群体定向降息，而不是全国统一规定。 第三，还会引发一系列的市场风险。如果房贷利率为零，很容易出现套利行为，有人会把钱一边存银行拿利息，一边贷零利率的房贷去投机买房，不仅会推高房价泡沫，还会打乱金融市场的资金流动，这也是监管层绝对不会允许。 还有一个容易被忽略的点，房贷合同是具有法律效力的，金融企业单方面把利率改成零，相当于打破了企业精神，会动摇社会的信用基础， 这比利率本身的问题更关键。最后也跟大家说句实在的，专家提出灵利的建议，初衷是关注购房者的民生需求，这一点值得肯定。但现实中更可行的方法是精准调控，比如针对刚需高位接盘的购房者，推出一系列差异化的利率优惠， 或者调整存量房贷利率，这些才是既解燃眉之急，又能守住金融安全底线的办法。 对于我们普通人来说，与其盼望着零利率这种理想状态，不如根据自己的经济实力和购房需求理性决策，毕竟房子是用来住的，房贷的核心还是匹配自己的还款能力。

专家又出来建议了，都说房贷要免息的，你觉得这个事靠不靠谱啊？怎么回事啊？经济学家宏浩提出来零利率房贷，现在网上都炒翻天了。对对对，他说把房贷利率啊，降到百分之零，尤其是抵押贷款，让高峰买房的人啊，减轻压力，腾出来钱来消费， 你觉得这合理吗？想法是不挺好的啊，但是现实中他根本行不通对吧？对，首先银行他是靠这个存贷利差吃饭的对吧？对，现在基础他是有成本的，如果是零利率放贷，他肯定是要亏本做生意的。三十七万亿的存量房房贷啊，银行根本是扛不住的。兄弟啊，那对购房者来说，这不是天大的好事吗？ 还有更关键的，房贷合同，他是受法律保护的金融企业，如果单方面把它改成这个利率啊，会破坏企业精神，也会动摇这个金融秩序啊。而且现在政策基调是温和调控， 二零二六年大概会小幅度降息啊，那这种激进的提议啊，落地的可能性啊，几乎是为零。原来是这样啊，那大家现在买房的话，利率还有下降空间吗？那有是有的啊，但是稳固下调，比如说 l p r 可能会小幅度下降，或者部分城市他会搞这个购房的补贴， 要想零利率，那基本上是不太现实的。所以啊，兄弟们，不要光看免息啊，还得看实际政策的落地啊。

房贷利率降为零，您同意吗？新闻大家都看了吧，经济学家宏浩提出将房贷利率降为零，让高位买房的人减轻压力。缓冲几年啊，让他们腾出钱去做其他事情，直到市场反弹， 妈呀，这才是真正的好专家啊！你们觉得能不能实现？如果能实现的话，你会去做什么？欢迎评论区留言。

炸裂了，大家看新闻了吗？知名的经济学家宏浩建议把房贷利率直接降为零，没错，就是让你只还本金，一分钱的利息都不用付，直到市场回暖， 你们敢想吗？对于像我们这样一九年房价巅峰时期买房的大变种来说，无疑是雪中送炭呀！房贷利率降为零，真的能释放像我们这样高位买房人的痛苦，省下的钱可以拿来生活消费，做其他的事情，你们同意吗？

房贷利率降为零，您的贷款利息为零，只需要每个月返本金，会是一种什么样的体验啊？我的妈呀，新闻都看了吧！ 经济学家冯浩提出将房贷利率降为零，特别是那些高峰期入手买房的客户， 来降低他们的返款压力，让他们返几年，把这个钱腾出来去做一些其他的事情。双手给这个专家点个赞啊！刷到我这个视频的家人们也给我小红心点起来啊！你同不同意房贷利率降为零 是吧？希望这个政策能尽早的落实，尽早的实施。赞。