商贷利率调整时间

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

二零二六年一月一号起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调。公积金贷款方面，根据二零二五年五月七号中国人民银行发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自二零二五年五月八号起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调零点二五个百分点。 具体调整为，首套住房，五年以下含五年利率从百分之二点三五降至百分之二点一，五年以上利率从百分之二点八五降至百分之二点六。 第二套住房，五年以下含五年利率从百分之二点七七五降至百分之二点五二五，五年以上利率从百分之三点三二五降至百分之三点零七五。而对于二零二五年五月八号以前已经发放的个人住房公积金存量贷款利率，调整将从二零二六年一月一号开始执行，无需借款人申请。

家人们，二零二六年开年大福利来了，全国房贷利率啊，集体下调了，不管是公积金还是商贷，直接省利息！先划公积金。重点啊，二零二五年五月啊，就官宣了，降息政策一月一日正式落地了，不用你跑银行申请，系统自动调 最新利率，直接记好首套五年以下百分之二点五二五 五年以上百分之三点零七五一百二十万。贷三十年能省五万多的利息呢！提醒一句啊，公积金降息再晚公布，都得等到每年的一月一日统一调整， 二六年再出新政呀，也得二七年才能享受到贷撩商贷啊！利率跟着 lpr 走，二五年五年期以上的 lpr 就 五月降了十个基点， 从百分之三点六调到百分之三点五。聪明的人啊，已经把重定价周期改成了三个月六个月，早早享受低利率。没改的还是按照一年的周期，等到一月一日或者贷款发放日啊，才能调 重点建议啊，赶紧把周期改成三个月，整个还款期啊，就一次调整的机会。现在 l p r 是 下行趋势，专家说二五年一季度大概还会再降，周期越短啊，越先占便宜。

有房子的朋友注意了，一月一号开始啊，房贷利率呢，又下降了，如果你的现在房贷利率啊在三点二，三点三，赶紧手动调整， 这次下调的是公积金加商业贷款，五年期以下是两点一，五年期以上是二点六。现在呢，只需要打开你按揭银行的手机 app， 找到房贷相关的路口，选择房贷利率调整选项，选择三个月的调整周期，或者直接联系贷款银行就可以了， 不然每一年年终降息呢，你都可能白白错过，因为银行默认的利率啊，执行时间呢，是次年的一月一号，降息的大趋势啊，已经很明确了，有不懂的呢，点个关注，任何金融问题呢，随时问！

重磅好消息！房贷利率又下调了！利息直接省好几万！有房贷的朋友赶紧看看你的月供少没少！ 这次利率 l p、 r 统一下调二十五个基点，而且这一次是商贷和公积金利率同步下调！利率下调后啊，公积金贷款利率手套五年及五年期以下由二点三五下降至百分之二点一， 五年期以上有百分之二点八五下调至百分之二点六二。套房，五年及五年期以下有二点七七五下调至不低于百分之二点五二五，五年期以上有百分之三点三二八下调至不低于三点零七五。 在二零二五年五月八号之前发放的个人住房公积金存量贷款利率调整，由二零二零年一月一日起执行。新利率不需要你个人去申请，抓紧点赞、收藏、转发给你身边的人！关注我，我是青岛老崔，定时为大家分享利好政策，记得点赞关注哦！

房贷利率又降了，如果你的利率还在三点二、三点三，那就抓紧时间去手动调整，本次下调的是公积金加商业贷款，五年期以内呢才二点一，五年期以上也才二点六， 第二套也是非常清楚的。那现在呢，你只需要打开你的按揭银行，打开手机银行 app， 然后找到房贷，选择房贷利率调整，然后呢，选择三个月，或者是你直接去联系你的贷款银行就行了， 不然任何年终降息你都可能错过，因为默认的执行时间呢，是第二年的一月一号。降息的趋势呢，已经来了，如果你还不主动去调整，就是在和自己的钱过不去了，降息之后省下来的可是大几万的利息，赶紧去调整吧！关注我，带你解锁新知识！

有房子朋友注意了，一月一号开始了，房贷利率又下降了，如果你现在的房贷利率还在三点二，三点三，赶紧手动调整，这次下调呢，是公积金加商业，五年期的是二点一，五年期以上的才是二点六，两套房的利率成交率是非常的清楚， 现在呢，只需要打开你的按揭银行的手机，找到房贷相关助手，选择房贷利率的调整权价，然后选择三个月的调整周期，或者直接联系贷款银行就可以了，不然每一次年终降息啊，你都可能白白的错过。因为啊，银行默认的利率呢，执 行时间是四年。一月一号降息的大趋势很明确了，有不懂的点个关。

今年二零二六年一月一日起，这个房贷利率是不是要下调呀？然后，呃需要怎么操作呢？能调到什么水平呢？你想了解一下，我给您解答这个问题。就是房贷利率这块的话， 呃，主要是因为去年我们就是人民银行出台了一个住房公积金贷款利率下调的一个政策，其实他这个房贷利率我们主要涉及到两块，一个就是住房公积金的这个贷款，一个是商业贷款。 首先我就是说这个住房公积金贷款，就刚才说到的，呃，就是我们去年五月份是对住房公积金贷款进行一个下调， 下调的这个幅度是零点二五个百分点。当时的政策呢就是规定是由啊二零二六年一月一号开始正式实施，也就是说从今年的一月一号开始呢，您的这个住房公积金贷款的利率呢，就会统一下调零点二五个百分点。目前调整后呢，就是我们首套房 五年期的这个利率是在百分之二点六啊，就是五年期以下呢，是在百分之二点一，这是我们这个公积金的这个首套房、 二套房的这个利率呢，五年期是在百分之三点零七五啊，这个五年期以下是二点五二五，就说您的住房公积金贷款会随着这个政策自动由这个一月一号开始下调。

紧急通知！二零二六年一月房贷利率大跳水，三代公积金全降！朋友们注意了啊！二零二六年一月开始，房贷利率真的降到位了， 公积金贷款全国统一首到五年以下二点一，五年以上二点六，二套也跟着降，存量公积金自动调，不用去申请啊，三代也同步走低，现在主流最低三点零，重定价日选一月一号的， 直接自动降息。给你们算一笔账，公积金贷款一百万，三十年月供能省一百三十多，三十年省下来五万多，商贷一百万，三十年月省三百多， 总省十万左右，真金白银的实惠，赶紧核对自己的贷款重定日啊！然后呢，评论区扣出你的贷款类型！

房贷利率又降了，你要是房贷利率呢？还在三点二，三点三，赶紧去，调晚了亏利息。这次不管公积金还是商业贷款都降了， 贷五年以内呢，利率才二点一，贷五年以上呢，也才二点六。两套房的规矩啊，也说的清清楚楚，就两步， 要么打开还房贷的银行 app， 找房贷入口条，利率选三个月就生效。要么直接打银行电话问，千万别等默认的明年一月，那可就错过了这期的降息了。 江西的趋势呢，已经定了，早调早享受，低利率，每月少还几百，一年下来也可以省不少钱呢。点个关注，后续金融利好，省钱技巧第一时间告诉你！