漳州房价为何坚挺

从明年开始，房地产会出现一个新的变化，那不管你家里面是有房子要卖，还是打算买新的房子，那你都不得不重新考虑一个新的问题，就是此时此刻中国房地产调整的大方向是什么？是要继续打压房价吗？那显然不是， 那现在的大方向是叫止跌回稳，大家也都听说过，既然要止跌回稳，我们就不造新房子了，让房子变得稀缺可不可以？也不行，因为房地产涉及到的财富，涉及到就业等等，牵扯的太广，轻易呢，不能停下来。 等于说我们现在又要让价格不跌，又要让房子继续卖，剩下的可能性只有一种，那具体是什么？就是房地产未来最大的变化是什么？那这期视频告诉你，如果说一个东西，你不想降价，又想让他把销量搞好，那最好的办法就是加量。 明年上市的新房呢？跟过去的房子是完全一个不一样的产品，可以说是有史以来中国对房屋标准最高一次水平的一次改革。 年初政府的工作报告中，到四月份政治局会议，再到最近的住宅新规，顶层的连续定价，我们就不够多的介绍，我们直接看一看这一次的计量具体有多大。那你先看土地的容积率， 这个就代表着小区最多能住多少人，那理论上是人越少，住的人越舒服，那人均享受的空间就越大。现在二手房容积率普遍是在四，那最高的已经干到了七，那眼下在建的这一新的一代小区，容积率大多在 二上下，那等于说同样一个小区，以前要挤进去三千多户人，现在只需要住一千多户，以前都是在二十多层高楼，现在都是十层或以下的小高层或洋房。这样一来，同样大小的小区，无论是电梯、停车、绿化、物业等等公共空间，完全就不是一个舒适的级别了。 容积率低以后，跟你家里的空间有什么关系？这里就有一个很妙的比方，其实就跟我们商场卖东西是一样的，我价格不降价，你走的时候我给你多装一点， 那是不是就等于变相降价了？这里我用一个新的小区和他隔壁的旧小区来给你算一笔账，旧小区卖四万一平米，那得房率是百分之八十。 这个新的小区他卖一万六一平方，贵了两千，但是得房率是百分之九十五。他看似呢是略贵一点，但是同样是九十平米的房子，一个实际套内只有七十二平米，一个实际套内是八十六平米， 只能直接多出了十四平方，那能足足多出来一个卧室。你算实际面积的单价，旧小区呢是一万七千五每平米，新小区呢是一万六千八每平米，那新房子反而更便宜了。 这是我随机挑的一个案例。那实际上，从去年的下半年开始，很多地方已经不再计算公摊买房子按套内面积直接给钱了。开发商送阳台、送飘窗，现在越送越大方， 像重庆都已经奔着百分之四十去了。九十平米的房子直接给你送了一个三十六平米的阳台，对实际居住的体验感改善是非常大的。 明年的房子面积大也就算了，那从层高上面，他开始硬性要求达到三米，如果有中央空调呢，还要必须追加到三米一。上一代的房子很多都是两米八的层高， 这一代的层高一增加，通风采光那就不用说了，下面可以给你装地暖，上面还可以做隔音，那未来邻里之间的吵架问题也能得到很好的改善。为了把手里面的新房子卖出去，现在开发商也是开始卷起质量， 在很多看不见的地方也用上了一些更好的材质，跟之前高周转赶工期做出来的质量完全是不一样。而且由于这几年开发商买地的热情也不高，政府拿出了不少压箱底的好地块， 也都在未来这一两年上市。所以说接下来各地市中心会推出一批又大又便宜，又新又舒服的新房子。那这样的结果，新房子和二手房会出现一个代差， 就像新款手机上市了一样，在保住新房土拍的同时，还能够更好的收储存量房，改造成保租房这个大方向呢，我管他叫房地产公共事业化，意思呢，就是商品房品质越来越好，大家花钱买保障房，供应越来越多，越来越便宜，现在已经逐渐变成了现实。 住房双轨制的重要的一步就是把两类房子的品质要明显的拉开，未来的好房子会特别在乎居住的感受。朋友们，房产交易呢，涉及金额大，那每一个决策呢，都需要有专业知识的支撑。那我在漳州台山投资区和厦门周边一线深耕了十六年， 经历过多轮市场的周期，对这里的一手二手房产市场有深刻的理解。如果你正在看房，不想走弯路呢？欢迎点击我的主页橱窗，我为你精心准备的区域买房的攻略和优质房源清单。那希望能用我的经验呢，帮您高效安家，我们下期见。

对于众多家长而言，为孩子寻觅一处优质的书包房，是一场关乎孩子的重要旅程。而漳州港阳光城丽景湾无疑是这个旅程中一颗闪耀的明星， 承载着无数家庭对孩子教育的殷切期望。走进这个小区，最为引人注目的是对面贺兰处理的夏大附中，孩子在家门口便能开启求知之旅， 家长也无需在繁忙的工作之余为接送孩子而奔波劳累。目前在售的这套两房两厅的精装修户型，总价仅需五十几万，便能为你的孩子开启一段意义非凡的成长之旅。更让人庆幸的是，此房还是前排湖景房，站在阳台，竹筏湖的秀丽风 光尽收眼底。选择阳光城丽景湾，有优质的学府、深厚的文化底蕴、卓越的师资力量，就是选择，为孩子的未来铺就一条平坦而坚持的道路。有看中这套房子的评论区私信我哦！

最近求是杂志在新年第一期呢，就发表了一篇非常的特约评论年的文章，题目叫改善和稳定房地产市场预期。那我认真读了好几遍，感到非常的振奋，他的发表说明党中央对房地产问题的高度重视，今天我们来聊一聊，为什么我们对中国房地产 发展抱有信心。那首先我要说求是杂志呢，是党中央主办的机关刊物，是党中央指导全国工作重要思想理论阵地。那这篇文章呢，真正体现了求是精神， 它立足于我国房地产供求关系发生重大变化的现实，深刻剖析了问题的根源，并且呢清晰的指明了未来发展的方向。文章中反复的呼应呢，高度的契合，高度的一致。比如文章开宗明义的就指出 房地产带有显著的金融资产属性，这个论断非常的精准全面。过去一段时间，社会上有些声音过分的强调住房只有居住的属性，这其实是一种片面的认识。住房当然是用来住的，但他的同时也是中国普通 家庭最重要的财产构成，是居民财富的重要主体，他的资产属性、金融属性是客观存在的，承认的这一点是我们科学制定政策，稳定市场预期的认识 基础。那再比如，文章非常明确的强调房地产是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源， 在国民经济发展中的地位呢，举足轻重，并且驳斥了那种认为房地产重要性下降的观点， 指出这是有失偏颇的。文章用详实的数据告诉我们，二零二四年的房地产和建筑业呢，增加值占 gdp 比中达到百分之十三，直接带动了就业超过七千万的产业链长，关联度高。那这些论述对于当前正本清源，统一思想不过国情的现在呢，就是这 篇权威文章清晰的在确认了这一点，这对于凝聚社会共识，稳定行业信心意义重大。关于未来市场的空间，文章也给出了非常客观有说服力的分析。他引用研究机构推算指出， 我国城乡每年新建住宅规模应该在一千万到一千四百九十万套之间，那同时仅城镇存量房每年因折旧产生的更新替代需求就大约有七亿平方。这两项一增加，就揭示了我国房地产市场依然拥有不小的市场潜力。 这个判断跟我们过去一直以来基于城镇化进程、人口结构、住房改善需求以及保障房建设重要性所 所做的分析和预测的方向是一致的。看到文章从更宏观更系统的角度呢，论正了市场的潜力所在，那我就感到非常的欣慰。更让我感到共鸣的是，文章在政策建议部分提出的政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足， 不要采取添油战术，导致市场以政策呢陷入博弈的状态。那这个说的太对了，现在呢，很多人也在表达类似的观点，提醒政策呢，不要挤牙膏，要把第二只蝎子呢早点扔下来，给市场一个清晰稳定 可预期的政策环境。政策如果凌敲碎打，力度不足，反而会让市场主体陷入到观望与博弈之中，不利于预期真正改善和市场的平稳恢复，文章能够如此明确的指出这一点，体现了对市场规律的深刻洞察 和对政策效率的高度重视。那我们说文章的观点跟社会上普遍呼吁的契合之处，是在于想通过我们这些研究结果来印证求是这篇特约评论员文章的深刻性、前瞻性和科学性。那这篇文章是发表在党中央机构刊物的重要声音， 代表着一种经过深入调查和周密思考的权威判断。他的发表说明党中央对房地产问题的高度重视，也标志着我们正在从认知层面呢，正在回归常识，回归规律。那因此，我向大家强烈的推荐这篇文章，建议大家深入的去研读， 它可以帮助我们呢！彻底端正对房地产领域很多关键问题的认识。第一，要端正对房地产产业地位和作用的认识观点。第二，要端正对房地产市场潜力和空间的认识，不要被短期的调整和困难蒙蔽了中长期的广阔前景。第三，要端正对政策制定和实 方式的认识，理解政策一次性给足对于稳定预期的关键意义。第四，要全面理解房地产发展新模式的深刻内涵，它不仅仅是管控风险，更是推动行业转型， 建设好房子，满足人民群众对美好居住生活向往的系统工程。房地产关系到千家万户的福祉，关系到经济大盘的稳定。 我预期主管部门和各地都会按照求是文章所提示的中央精神和工作要求，采取有力、精准、协调的政策措施，切实改善和稳定市场预期，共同推动房地产市场平稳健康高质量发展，为国民经济的平稳运行提供坚实支撑。

接下来我们漳州房地产将会发生十件大事，看我说的准不准了，点个赞，收藏起来，我们三个月后见！分享！首先呢，房价还是继续会下降的。 第二，新房开发商将会以特价房的形式继续降价。第三，我们的土拍会变少。 第四，成交的二手房啊，会软着陆刷新成交价。第五，二手房的出售数量将会继续增加，高层可能会出现抛售潮，未来老破大的楼梯房可能一文不值。 第七，今后没有炒房客这一说，逐渐消失了。第八，卖房的数量会继续增加。第九，房贷的利率会继续下调。第十，将来回农村的人会越来越多。觉得我说的有多有几分道理，点个赞！

最近地产股的话爆涨的新闻大家都刷到了吧，这一刻的话绝对不是这种空穴来风，楼市的这个重磅利好的话是真的要来了，给大家的话拆解三个关键的一个信号，首先的话是房贷的一个贴息，据说明年的话可以只贴补贴一个点，那我们现在目前三中卡这边的房贷利率的话是才在三点零五， 补完之后的话是才二点零五，这是什么概念呢？比你现在目前买的这个稳健理财的收益还要低，月供的话省下来的钱的话都可以覆盖我们日常的通勤和生活开销了。那其次的话是一万亿的这个房产的一个收储 国家的话是直接下场拖底，房价稳的，那我们买房的这个底气的话就更足了。最后的话是什么？我们万科化债成功啊，龙头房企稳住了，那整个行业的风险也就解除了。 之前的话也有很多的朋友的话也在问我说，现在目前的话什么时候买房是最佳的时机？现在的政策和市场信号的话都已经摆在这里了，如果说你想要扎根我们下樟这个半个小时的一个生活圈，现在这个时间节点节点的话，是真的可以开始抓紧时间去挑房子了。

台湾的比武漳州港现在目前的楼市的话，简直就是性价比的一个天花板，花更少的钱的话，但是却可以拥有一个更大的一个空间，像赵小姐身后的这种澎湖湾的一个洋房的话，也是目前我们漳州港界的这种他的一个改善住宅产品，像这样的一个产品的话不是第四代住宅，但是的话却拥有着 别墅的整个居住的一个体验感。今天的这一套澎湖湾的这个洋房的话，它属于一梯两户这样的一个格局，然后的话产权面积的话是在一百八十个平方，实得的话就有多少平，真正的做到了零公摊。得房率的话是直接拉满六点六米的一个奢阔的一个大横厅，然后搭配我们五十米的一个超大的客厅， 像我们家人互动啊，朋友聚会的话多游刃有余，通透感的话堪比这种别墅，缺少了上下楼梯的这个奔波，以他的维护烦恼，更惊喜的是这一套的话，现在目前单价的话才在五字头，对比漳州港这种当前的一个均价的老破小楼的话，那简直真的是太炸裂了。 楼下的话就是我们这个一千八百亩的这个高尔夫球场，然后出小区的话就是我们这个夏大的一个家跟医院，不管是说我们日常购物啊，还是就医的话都是超级 方便的，像这样的一套兼顾我们这个空间尺寸，还有我们优质的一个配套，以及说我们这个亲民的一个好房子，这样的一个生活的话，谁能不心动呢？