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大家好,我是儒家房产老张,今天呢,咱简单的聊一聊咱们封丘县的小县城的未来的房价的走势。现在啊,上层对房地产的定位是房租不炒, 也就是不能有大涨,也不能有大落,下面咱们简单的这个分析一下。首先就是说上层对新房有这个限价,不能大涨, 因为这个二手房没有现价,卖房的房东呢,都想卖个好价钱都挂的很高,再加上二手房是现房,风险小,可以即买即住, 还有前几年高位辱人,那些房东呢,又不想赔钱等等多种因素就出现了,现在出现这个新房和二手房 价格倒挂的现象。正因为二手房比新房贵,所以大家好多人都认为买新买新房买到就能赚到,无论是刚需还是投资客, 都有绝对的动力去这个购买新房。其次反过来说呢,新房不能下跌的太狠,为啥呢?不然会冲击这个金融市场的稳定性,因为这个银行持有大量的房,房产抵押 会引发系统性的金融风险。像咱们这个小县城,没有好的产业,也没有足够的企业税收,只能靠卖地给地方筹自己这个资金,就是现在流行的所谓的土地财政,而且短 短时间内,短时间内呢,这个也很难摆脱对土地财政的依赖,房价要是跌的厉害,哪有哪个开发商还愿意去拿地,没有卖地的大头收入,上面的财政收入会直接受到影响。 所以说目前一定要稳房价,要把上层和银行这两个风险呢降下来。 再一个,为啥现在上城又提倡这个改善住房嘞?原因就是让那些 经济基础好的那群人能够供得起,有供的那群人,高收入那群人先上车,那些勉强能够够得着的低收入的暂时就别先别上车,因为这些低收入人群在出现 经济问题的时候最容易断供。所以说现在二手房的情况基本上是维持的,就是高层想看到的结果,就是让这个新房二手房的价格出现倒挂,新房就卖的好,就能吸引更多有能力的购买的去购买, 毕竟他们认为买到就能赚到,这样土地财政才能继续走下去,新房也不愁卖,那些地方财政就可以去降负债,调整产业结构,腾出来时间摆脱对土地的依赖, 包括现在的房企都会拆二手房,还没有反过反应过来的时候,在二手房还没有大规模降价之前,先生先行抛售他的资产,等到将来有一天完成了产业升级, 再也不用依赖土地财政的时候,到那时候房地产产业风化都完成了,到那时候很可能就会出现百分之二十的房子涨价,百分之八十的房子降价,该抛售的一定会抛售。 这就是为什么说很多这个房产专家建议你买掉自己老婆小的软件。所以说,说到这里,对于那些手里有 我有老婆小,还自认为是宝贝的房东,劝你是还是赶快出手。而那些准备买房的,也应该有个大致方向了吧,那些配套好,位置好的房龄心里是你的首选目标。 这只是我个人的一点粗浅的看法,一家之言,有不同的见解,欢迎评论区一起探讨。封丘买房卖房,关注儒家老张。

这一年不开单,开单吃三年还能赚个差价。嘿嘿嘿, 你好姐,你好,你那房准备卖了吗现在?哎,是,你先看看那准备卖多少钱呢?准备卖个八十吧。八十现在这行情卖不了那些,姐现在顶多就是六十万左右, 你们家现在抖音上发的这保险都是白菜价了。如果说现在有人接手的话,就是赶紧卖了成,要不然我亏太多了。那俺也不懂,你看事,给俺挂挂呗,俺这会想提前还款呢,你看有啥流程啊?提前还款?嗯,他叫我回去问问,恁还得恁干这嘞。这都不懂啊, 你这有资金监管吗?资金监管,要卖房都不需要资金监管,资金监管也不归俺管, 咱俩都是熟人,我肯定不会缺你。就你这个房卖五十八万都中中,你这个房六十五万买的不亏,合适。 这一年不开单,开单吃三年还能赚个差价。嘿嘿嘿, 你好姐。哎,你好,我是邮寄房产,你这是我的名片。好,来坐坐坐。没事。呃,目前咱这邮寄房产是在丰收,有二十家门店,然后在这个丰收也是最大的一个中介公司。 你这个房我大概也了解了,咱这个带装修还有契税加到一块大概就是七十多万,你要是想急住卖了就适当的可以便宜点,你要是不是急住卖了,空闲着想出手了,咱可以报个七十八万左右,你看咋样?姐,中呀,这个价中, 因为这个房也是精装修,为入住又是好楼层,户型又带劲,谁买这个房随时都能住 中,还是相信恁优居风,求买房卖房找优居,资金监管更靠谱。

朋友们可能想不到吧,今年最让人愁的不是房价跌,而是住高层的都想往外跑,因为现在高层小区存在的问题太明显,首先就是住的人密度大,停车不方便,而且比较吵,比较乱,还有就是楼层高, 然后等电梯会比较麻烦,而且小区绿化比较少,所以现在人都追求美好生活,喜欢低密度社区,人车分流,小区也比较紧密,咱们林逸俊就属于改善楼盘,达到了美好生活的标准。点赞评论,让你随时看房!

封丘的老乡们注意了,冬天买房才是真正的简陋,年底开发商需要回笼资金,肯定能买到一个最低的价格。其次, 冬天买房你能直接看到这个房子采光怎么样,如果说冬天都特别好,那么你放心,全年这个采光都不会差。而且 咱们这全部都是现房,包括房子即买即住即装修,包括房子的所有的毛病,漏水啥的,全部都在眼前,一眼就能看穿。别不要等到春节之后涨价再考考虑买房子,现在完全超低的价格!戳我头像,享受最低价格!


风球房价还会跌吗?每天被客户问了不下一百次的问题,今天不打太极,直接说结果 整体还会调整,但是分化会比较严重。便宜的房子会越来越便宜,好房子会越来越值钱。第一,先说一下不值钱的房子,老破小郊区、大盘、美术包、小开发商、没产权,什么样的房子越来越值钱? 核心地段,优质书包、品牌物业、加次新房,记住这几点,买房不会踩坑!第三,普通老百姓不要等抄底, 因为好房子根本不给我们抄底的机会,等我们觉得差不多想出手的时候,别人早就已经买走了。 房价涨跌是市场的事,买对买错就是你自己的事。买房评论区联系我,教你选不踩坑楼盘!

在乾川啊,做房产这么多年,总看到房东高价吸收,后来越卖越低的那种现象。在二手市场里头,不少的房东都陷入过高价买卖,后来越卖越低的困境。 看似呢,是运气不佳,实际上是市场规律与个人心态的共同作用的结果。 现在我分析比较重要的三点,看你有没有被选中。第一个啊,市场行情的快速反转,他是核心原因,很多房东在房价处于高位的时候,还抱着在等还能涨的心态, 他拒绝了当时买家的货的报价,但那个楼市呢,他是瞬息万变的啊,当市场从卖房转向买房的时候, 挂牌量激增,需求疲软,房价进入了下行通道,曾经的高价在无人问津,只能被迫不断降价。 第二点,心理预期的固执与滞后,而让房东错失良机。 部分房东啊,对房价的认知,他停留在高位的时候,他不愿意去接受降温的现实,总觉得降价他就是亏本了 啊。当周边的房源呢,纷纷降价成交的时候,自己的房子因为价格过高无人问津, 挂牌周期被不断拉长。最终在持续市场的压力下啊,他不得不一次一次的下调价格,甚至低于最初的买家报价。 第三个,个人需求的紧迫性加强,迫使房东妥协降价。 不少的房东在买房子啊,为了置换资金周转,经济压力大等,前期只做于高价,耽误了时间, 后期随着需求越来越急迫,比如资金还债,错过心仪的新房啊,他是只能通过降价快速吸引买家, 资金回笼。实际上啊,楼市没有永远的高位,对不对,理性看待行情, 及时把握成交时机,才能避免高价吸收,走向原卖原底的那种被动局面。认可的啊,可以点赞收藏。

弟兄们,现在这个房的价格已经便宜很多了,为啥好多刚需的客户他还找不到满意的房啊?最主要的一点就是人的欲望永远在增长, 本来房价贵的时候,他手里的钱买那个最便宜的都不够,现在便宜了可以买到手了,他又开始盯上更贵更好的那些房了,结果嘞,钱还是不够。 这就是人心不足蛇吞象,房价下降了,他的欲望反而又上涨了,你说是不是?

曾记得当年李嘉诚说过,房价上涨不会死,但是下降会死很多人,曹大王也说过,只要房价下降了,能解决很多问题, 可是你看看现在房价也下降了,第一也没有看见谁想不开啊。第二嘞,现在也没见解决很多问题, 钱比过去更不好挣,反而觉得自己比过去更穷了,你说是不是弟兄们?

弟兄们呐,现在都说这个房价便宜了,但是好多人呐,他买房看了好长时间, 却一直都找不到自己合适的房,反而出现以下的情况是啥?就是一边是中介,都觉得这个客户啊,现在越来越难伺候了,光觉得有些中介啊,是异想天开,想法不切合实际。 另一边呢,这个客户,他骂中介,埋怨中介,说现在的中介真不靠谱,有些中介还故意把这个房价都抬高,这是为啥呢?其实原因很简单,现在啊,好多客户,他买房之前呢,他都刷好多这个卖房的视频, 那些有些不靠谱的中介,为了吸引眼球,故意发一些虚假的低价房源 来吸引你。网上还有些所谓的专家嘞,他为了流量,说现在市场不好,怎么怎么,信口开河说那哪个地方的房,原来一百万,一百多万,现在五十万都能搞到手,再高,你要是都朝接盘侠了,你都朝大院中了。 买房之前呢,你又咨询了你的七大姑八大姨,还有你这所谓的这个这个这个呃,参谋,所以你的眼光都提高了,你的选择标准呢,也提高了, 唯独你的预算你没有提高。但是当你实地去看房嘞,那些靠谱的中介, 他不会说瞎话,他会告诉你没有这么低价的房源,但是你还是不相信,不死心,你就最后找了无数个中介,最后终于找到一个不靠谱的中介,他为了牵住你,说他这里有这么便宜的房, 结果你跟他东跑西看,忙活了好长时间之后,你才醒悟了,那些所谓的电梯三房,好楼层,精装修,带车位,带地暖,学区房只需要二三十个, 那是不可能的,这个时候你开始泄气了,都开始骂中介不靠谱。其实你知道不知道你不喜欢听真话, 老觉得有捡漏房,觉得天上会掉馅饼,那些靠谱的中介不会说瞎话的中介一开始都被你拒之门外了,你说是不是啊?老乡封修,看房找老张,诚信专业靠谱。

等不到房价如白菜,却会错过人生最好的时节。 年轻时,需要的家才有温度,好房子扛跌,你为青春买单。别在观望中耗尽,渴望住进,生活的每一天都不亏,量力而行,住了就是值得。
