为啥房子要盖这么高？！！！

为什么咱们的房子要么就是盖的特别矮，要么就是盖的特别高，矮的也就六层，高的能有三十三层，这是为什么呀？我跟你说啊，这里边的讲究可就深了。之所以盖到六层啊， 是因为七楼以上就要装电梯了，那成本嘎一下不就上去了吗？那为啥有的小区最高到十一层呢？因为十二楼以上就要装两部电梯，超过十八层呢，不仅要装两部电梯，还要增加两个消防通道。为了节约成本，咱们国内的小区啊，要么就是六层封顶， 要么就是一下子给他干到三十三层。为啥是三十三层呢？因为三十三层刚好九十九米啊。咱们国家规定了，凡是这楼层超过了一百米，必须还要再加一层避难层。开发商多精啊，这不白干一层吗？所以啊，为了节约成本，一般的开发商往往 不会傻到把楼盖到一百米以上，那么就按三米一层来计算，三十三层正好是九十九米。所以咱们家下次选房子， 会选带电梯的矮楼。咱们现在住的这个大高层，公摊面积太大了，流通性也没有那些低俗。最关键的，有一天我这肚子不得劲，赶紧往家跑，结果一看，嘿，这电梯还坏了，差点拉裤子里。

这都是最近视频里说那个全线胶剪的墙吧？这不是这咱做的地基啊，这打渣子了吗？这两米多的这地基，那你根据地势的吗？那需要都没人说，这都是咱们全线胶的条形基础。你上来看看，这室内地面还没打呢。那我上去瞅瞅，乱着，我的地基整两米多。 咦，这还真是个地基呢， 这不是地基，这是啥？咱们室内电层还没打呢，马上就要打这个室内电层， 他只不过说跟咱们这个剪力墙差不多，他是叫做短支剪力墙是吧？全线胶的一个基础哦。啊，你那个地基啊，也不一定比他浅，就是咱们盖房子不单单是做多支地基，再看你地势啊。嗯，你看他这个地势做这高，你看他后头是不是刚给后头平，嗯，对不对？ 所以说你这种基础咱们一定要做，老地基上不能省，这地基一看多好。那你做砖混结构，这地基咱说到头了，给你那房子也用这地基，你放心不放心中，我那房子也按这整啊。没有问题，这地基是咱做的最多的中，那就这啊，拿走。

诸位一定要看清楚了，这是一个县城啊，您敢想象吗？也敢盖这么多这么高的楼， 意欲何为呢？如果不是亲身感受深处楼层的深林里，怎么都不敢想象，这是一个人口不足七十万的县城，却盖了够四百万人口居住的房子。 有人说，这看起来也没那么多呀，实际上，一段视频是不能展现全部小区能拍下来的。这段视频只是这个县城高层住宅的冰山一角。 类似这样三十层的小区至少有上百个，一个小区按二十栋楼，一栋按两梯四户，三个单元 元，一户就按三口人计算，知道多少吗？不算不知道，一算吓一跳啊！单单就高层住宅就够二百一十万人口居住，还有老旧小区、低层别墅群呢， 说够四百万人口居住毫不为过，库存多到无法想象啊！ 有的小区已经建好十年了，但真的入住率不足百分之三十。尤其一些新的小区，因位置偏僻，交通不便，更没有像样的配套设施，入住率更是低的惊人。 如此疯狂大肆扩张，就能吸引更多的人来置业安家吗？那要有 产业支撑才行啊，没有像样的实体企业、民营企业，单靠商业服务业是拖不起这么多高层住宅的。 政策裹协，人为炒作，可以一时拉高房价，但百姓需要的是源源不断的收入，尤其在如此高昂的房价面前，已经没有购买力了。 房价一万一平，收入两千五百块一个月，房价与收入极度的不匹配，让百姓还要贷款买房子吗？即使贷款，收入够还月供了吗？ 亲爱的家人朋友们，本人以为只有抽立楼市资金用于生产利益，才有希望 带动就业环境的改善，才能提高收入水平，也只有百姓经济富足了或者有了预期去库存，才有实质性的进展， 您认为呢？感谢观看本期视频，欢迎您评论区留言，我们下期再见！

这个是丽森汉江区，这个是汉江一品。 你说你这房子盖这么高干啥？你当时不说好了，你规划的都是小高层吗？ 你何必呢？你挡着人家的光线，人家也挡着你的光线，盖个小高层早点卖出去不好吗？想不明白。

为啥有些小区最怕是六楼呢？因为七楼以上就要装电梯了。为啥有些小区最怕是十一楼啊？ 因为十二楼以上就要装两部电梯了。为啥有些小区建到十八层就不建了呀？因为十九楼以上就要考虑消防问题了，得要求建两个消防通道，这样公摊面积就高了，导致得房率就低了。那为啥有些建造三十三楼就不建 建了？因为三十三楼就很高了呀。因为安全通道得要求建筑材料含杠率加大，你再往上上，成本 hold 不住啊，你懂了吗？