老公,为啥有的小区最高是到六楼?因为七楼以上就要装电梯了。那为啥有的小区最高是到十一楼啊?因为十二楼以上就要装两部电梯了。那为啥有的建到十八楼就不建了呀?因为十九楼以上就要考虑消防问题了呀,得要求建两个消防通道。那这样公摊面积就高了,你导致每套房子得房率低了呀。 哎,那为啥有的到三十三楼就不见了?因为三十三楼就已经很高了呀,为了安全都得要求你这个建筑材料含光率加大的。那你再往上盖,你成本 hold 不住呀。你包括说三十四楼以上好像就要求建停机坪了。 那为啥有一天问问问,问啥?为啥带着两排大牙就一天问啥完一天地也不会洗,饭也不会拖,你说你还会干嘛?那我不想知道了。那你想干嘛?我想换个老公,有人,哈哈哈哈。哎呦我的妈,哈哈哈。
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为什么咱们的房子要么就是盖的特别矮,要么就是盖的特别高,矮的也就六层,高的能有三十三层,这是为什么呀?我跟你说啊,这里边的讲究可就深了。之所以盖到六层啊, 是因为七楼以上就要装电梯了,那成本嘎一下不就上去了吗?那为啥有的小区最高到十一层呢?因为十二楼以上就要装两部电梯,超过十八层呢,不仅要装两部电梯,还要增加两个消防通道。为了节约成本,咱们国内的小区啊,要么就是六层封顶, 要么就是一下子给他干到三十三层。为啥是三十三层呢?因为三十三层刚好九十九米啊。咱们国家规定了,凡是这楼层超过了一百米,必须还要再加一层避难层。开发商多精啊,这不白干一层吗?所以啊,为了节约成本,一般的开发商往往 不会傻到把楼盖到一百米以上,那么就按三米一层来计算,三十三层正好是九十九米。所以咱们家下次选房子, 会选带电梯的矮楼。咱们现在住的这个大高层,公摊面积太大了,流通性也没有那些低俗。最关键的,有一天我这肚子不得劲,赶紧往家跑,结果一看,嘿,这电梯还坏了,差点拉裤子里。


这都是最近视频里说那个全线胶剪的墙吧?这不是这咱做的地基啊,这打渣子了吗?这两米多的这地基,那你根据地势的吗?那需要都没人说,这都是咱们全线胶的条形基础。你上来看看,这室内地面还没打呢。那我上去瞅瞅,乱着,我的地基整两米多。 咦,这还真是个地基呢, 这不是地基,这是啥?咱们室内电层还没打呢,马上就要打这个室内电层, 他只不过说跟咱们这个剪力墙差不多,他是叫做短支剪力墙是吧?全线胶的一个基础哦。啊,你那个地基啊,也不一定比他浅,就是咱们盖房子不单单是做多支地基,再看你地势啊。嗯,你看他这个地势做这高,你看他后头是不是刚给后头平,嗯,对不对? 所以说你这种基础咱们一定要做,老地基上不能省,这地基一看多好。那你做砖混结构,这地基咱说到头了,给你那房子也用这地基,你放心不放心中,我那房子也按这整啊。没有问题,这地基是咱做的最多的中,那就这啊,拿走。

诸位一定要看清楚了,这是一个县城啊,您敢想象吗?也敢盖这么多这么高的楼, 意欲何为呢?如果不是亲身感受深处楼层的深林里,怎么都不敢想象,这是一个人口不足七十万的县城,却盖了够四百万人口居住的房子。 有人说,这看起来也没那么多呀,实际上,一段视频是不能展现全部小区能拍下来的。这段视频只是这个县城高层住宅的冰山一角。 类似这样三十层的小区至少有上百个,一个小区按二十栋楼,一栋按两梯四户,三个单元 元,一户就按三口人计算,知道多少吗?不算不知道,一算吓一跳啊!单单就高层住宅就够二百一十万人口居住,还有老旧小区、低层别墅群呢, 说够四百万人口居住毫不为过,库存多到无法想象啊! 有的小区已经建好十年了,但真的入住率不足百分之三十。尤其一些新的小区,因位置偏僻,交通不便,更没有像样的配套设施,入住率更是低的惊人。 如此疯狂大肆扩张,就能吸引更多的人来置业安家吗?那要有 产业支撑才行啊,没有像样的实体企业、民营企业,单靠商业服务业是拖不起这么多高层住宅的。 政策裹协,人为炒作,可以一时拉高房价,但百姓需要的是源源不断的收入,尤其在如此高昂的房价面前,已经没有购买力了。 房价一万一平,收入两千五百块一个月,房价与收入极度的不匹配,让百姓还要贷款买房子吗?即使贷款,收入够还月供了吗? 亲爱的家人朋友们,本人以为只有抽立楼市资金用于生产利益,才有希望 带动就业环境的改善,才能提高收入水平,也只有百姓经济富足了或者有了预期去库存,才有实质性的进展, 您认为呢?感谢观看本期视频,欢迎您评论区留言,我们下期再见!

这个是丽森汉江区,这个是汉江一品。 你说你这房子盖这么高干啥?你当时不说好了,你规划的都是小高层吗? 你何必呢?你挡着人家的光线,人家也挡着你的光线,盖个小高层早点卖出去不好吗?想不明白。

为啥有些小区最怕是六楼呢?因为七楼以上就要装电梯了。为啥有些小区最怕是十一楼啊? 因为十二楼以上就要装两部电梯了。为啥有些小区建到十八层就不建了呀?因为十九楼以上就要考虑消防问题了,得要求建两个消防通道,这样公摊面积就高了,导致得房率就低了。那为啥有些建造三十三楼就不建 建了?因为三十三楼就很高了呀。因为安全通道得要求建筑材料含杠率加大,你再往上上,成本 hold 不住啊,你懂了吗?

