房子对生活的影响

为什么没人住的房子会坏的特别快？因为十八度你觉得冷，二十八度你觉得热，所以只要你在屋子里住，你就会尽可能的把屋子温度搞到十八到二十八度这个区间。而如果房子你不住了，那么不管夏天多热，冬天多冷，都没有人去调节，夏天可能还好，热也不会热到哪去， 但是冬天室内温度零下是很正常的，那么屋子的温度区间就是零下十几度到三十几度，这样大幅度的温差，根据热胀冷缩对板梁柱都是不小的影响。还有一点就是如果有人住，一定会对房子进行修缮，勤扫垃圾， 就不容易产生各种虫子，哪里有水了也可以第一时间擦掉，而不住就容易产生各种虫子积水，甚至几个月都没人知道。

正东为木，它就代表着肝胆啊，代表着肝胆。肝胆为木。那你就说了哦，这冲长子啊，容易得肝胆的病或者四肢受伤， 结果这个房子长子啊。 肿瘤。什么肿瘤？大家说什么肿瘤？ 什么肿瘤？对，肝癌，肝癌，这就是路痴。

万万没有想到受房地产影响的行业啊，如此之多。之前的时候啊，以为就是建材装修受房地产影响比较大， 万万没想到这个行业受房地产影响这么大，叫假房行业。昨天在滨湖五洲就是南边绿地商场做被子，来给老板聊起来，说现在一个月的营业额都不到两万块钱，每年的就每个月的利润啊，才三千左右。 这个之前的时候真没有考虑到，现在就是人们不买房子了，不搬家了，现在做被子的都少了，你们现在所在的是什么行业啊？属房地产影响大吧？属房地产影响大的可以打在评论区啊，咱们一块来聊一聊。

很多人说前些年买房子的人现在都亏麻了，那么我想问一个问题，你的房子现在卖掉了没有？如果说你的房子前些年买的，现在卖掉了，那么确实是真金白银，实实在在的亏损了。但如果你的房子没有卖， 那么房价下降，你的房子他还是你的房子，他没有少。一砖一瓦，作为居住属性来说，房价下降对于你的居住没有任何的影响，那么作为金融属性来说呢？涨和跌也只是市场的正常波动，就像股票有涨有跌是一样的逻辑， 都是市场的正常波动。那如果你现在不卖，长期持有的话，把目光放长远一点，十年二十年之后呢？说不定会迎来下一个周期。有的人说，哎呀，以后房子就不值钱了，就是白菜。 那么你能够明白这个道理，银行他难道不明白吗？房子作为不动产，对银行来说，他就是最好的抵押物，没有之一。所以说如果房子像白菜的话，银行他会这么做呢？

买老婆小，只能说是没钱人凑合的选择，但凡有点钱，谁也不愿意出门外面破破烂烂的。住老婆小副作用呢，大部分是来自于房子的外观，我认为对我的影响是不大的，不仅仅是我，包括很多对于没有太多预算去买房子的女生来 说，完完全全都是利大于弊的。上周我不是发了一条住老婆小的副作用来了吗？然后我在评论区看到一条评论说，买老婆小只能说是没钱人凑合的选择， 但凡有点钱，谁也不愿意出门外面破破烂烂的。我承认我们买房的预算有限，但我不认为这是我凑合的选择。房子是买来住的，又不是买来闲逛的，除了你出门和回家的时候会经过楼道，平时的时间都在家里呀。而每天进门出门的时间，我相信总共应该不超过五分钟吧，也就占二十四小时的百分之零点 三四。那我真的不会为了这零点三的时间去花更多的钱买房子，至少当下的我就这么想的。也许未来有了孩子需要的重要性纳入我的买房需求里。 现在大部分的年轻人基本上都是在家窝着呀，也不需要去小区闲逛打发时间，包括外卖啊，快递啊，都是可以送上楼送到家门口的。所以我当时给他回复是，你买房注重的是面子，我买房注重是里子，我只需要我的房子干净整洁， 温馨舒适。与其多加一点预算买新房，不如把这笔钱花在装修上面。如果我是住进我刚买下的样子，那我可以说几乎没有幸福感可言。 但是我花钱重新改造了呀，水电也重新做了，对于我来说，这跟新房就没有什么太大的区别。然后上条视频呢，我有跟大家分享一些我不后悔的装修决定，大家都还挺感兴趣的，那今天我就继续分享一下我的一些好的装修思路吧。有一个粉丝宝宝给我留言说希望我出一篇关于暖气的视频，说长沙真的太冷了。 我呢是因为我在北京过了两个东北方的室内真的太舒服了，所以我就再也接受不了。回到长沙之后，冬天在家里还要感受刺骨的寒冷， 所以我装暖气这个决定是我在买房子之前就做好了，当时就想好了再买房子。我包要装暖气的，要么是暖气片，要么是地暖，其实地暖效果会更好，但是因为当时我不准备去砸掉之前的地砖，我是在原来的基础上铺的木地板， 所以呢，暖气片就会更适合我。我家一共是装了三个暖气片，一共是一万块钱，暖气片的话一个大概七八百块钱吧，包括日常用的热水和做饭用的燃气，我觉得每个月花八百块钱就能换走冬天的寒冷，我是觉得这笔钱花的很值得的，这种幸福感尤其是在我每次外出回家的时候，那股强烈的暖风啊，太让人感到满足了。真的， 一回来我就把羽绒服脱掉，换上薄薄的睡衣，那我今天穿的衣服就完全这件都可以穿，都可以。你要想，如果你冬天开空调的话，一个月可能你开个五六个小时， 一个月也可能要大几百块钱了，但是我这个暖气它是二十四小时不断的，就一直能保持那个温度。第二个呢，就建议大家，如果是有老房子要 重新改造重新装修的，一定要重新做水电，因为原来的水管电线都已经用了几十年了，都老化了，现在电气功率又很大，很容易会带不动 就会跳闸。然后厨房、厕所、阳台的防水呢，也尽量的重新做一遍，这样不仅会少很多淋雨纠纷，也会少很多麻烦。第三个推荐的呢，就是我们这种小户型的房子啊，所有的家具家电都要去考虑它的灵活性，比如说我买的这个移动支架，我可以在客厅使用，也可以在睡觉时想观影的时候把它移到卧室去使用， 包括比如我家之前是这样的格局，现在我把客厅和茶几换了位置，我坐在懒人沙发上的时候呢，就可以把电视往这边挪一点，想躺在大的沙发上看电视的时候，也可以往那边挪一点，总之这个移动支架给我带来的幸福感还 挺高的。第四个想要推荐就是我家的沙发，我之前视频有分享过我那个绿色的毛毛虫，因为我真的不知道为什么我花几百块钱买的一个沙发，竟然可能比别人家上万块钱的沙发还舒服，而且这个钢牙沙发跟这个毛毛虫沙 是一家的，也才花了二千一百多块钱。我每一个来家里的朋友都说小沙发好舒服，而且外观也很好看，可以说是小户型的首选了。今天视频就到这里吧，其实还有很多想分享的，但是视频有点长，下次再好好整理出来分享给大家。

花大价钱买的房子，要是没法正常居住，这份购房合同到底能不能解除？咱们结合真实的判例，把其中的法律逻辑和维权的要点一次性地说清楚。事情呢，是这样的，几年前，业主全款为父亲买了一套商品房，还花了二十多万做了精装修。 本来以为能够安心入住，结果呢，住进去没多久，他就发现家里的噪音特别大，尤其是晚上，简直让人睡不着觉。后来才发现，他房子的上层十五层竟然有一个生活水加压水泵房， 随着入住率一高，水泵频繁启动，噪音呢通过墙体传下来，越住越难受。业主多次找开发商和物业要求整改，开发商呢，也修了几次，但是问题始终没有解决， 噪音问题呢，一直持续了好几年。最终，业主呢，忍无可忍，向法院起诉，要求解除购房合同，退还购房款和维修基金，并赔偿各项损失共计一百多万。 这个案子呢，最关键的法律点就是合同目的能不能实现。根据民法典的规定，开发商必须交付符合质量要求，能够正常居住使用的房屋。虽然开发商拿出了军官证备案表，但是呢，法院明确指出，验收合格并不等于房屋呢，不存在影响居住的质量问题。 经过专业机构鉴定，业主家里面的卧室噪音达到了四十七点八分贝，远超合同约定的四十分贝。客厅呢，是四十八点一分贝，也超过了四十五分贝的标准。这样的噪音水平，已经严重影响了正常的休息，导致呢，他买房用于居住的目的根本无法实现。 另外，法院呢，还强调了一个非常重要的原则，收房的时候的签字并不代表业主呢放弃了后续的维权，开发商在补充协议里面写了签字之后不得索赔或者退房。但是呢，法院认定这是免除开发商的主要责任，排除购房者权利的无效条款。 主合同里面明确写了房屋质量严重影响使用的，可以退房，所以呢，最终是以主合同为准。最终法院支持了业主的送请求判决解除购房合同、退还购房款，并赔偿他的装修损失等各项费用。 结合这个案例呢，我给大家总结了几个比较实用的建议。第一，买房的时候一定要仔细查看合同里面关于房屋质量、隔层标准、配套设施等关键的条款， 要求开发商明确标注可能会影响正常居住的设施布局，如水泵房、变电站等等。第二呢，就是收房之后发现质量问题的，要及时的固定证据，包括拍照录音、无休记录、投诉反馈的凭证等等。 第三呢，对于噪音、甲醛超标等隐性的问题，一定要委托有资质的专业机构进行鉴定，鉴定报告呢，是将来维权的核心证据。第四，遇到开发商推委责任的时候，不要轻易放弃，可以依法通过诉讼主张解除合同，退还购房款，并要求赔偿损失。