卖房需要哪些证件

我买了二手房，需要办房产证的话，这个怎么办呢？办理二手房交易呢？他有两种情况，一种是结婚，另外一种是离异。在结婚情况下，他需要提供买卖双方的身份证、买卖协议，并且双方同时到场，带上户口本 申请办理就可以了。离异状态的话，他需要提供离婚证，户口本，户口本那栏应该是未婚状态就可以办为单独所用。 那办理这个证需要多久呢？正常是三个工作日，还需要缴纳什么其他费用？不需要，咱们这边不动产登记是有一个登记费用，住宅是八十，非住宅是五百五，另外还要缴纳相关的契税。

买卖二手房，如果你没有准备这些资料，或许你的房子卖不掉，你也买不了，哎，先说卖房，卖房需要准备的是他的不动产证，也就是他的房本，需要注意的是啥？他的产权人必须要配合。 其次呢，需要了解自己的抵押情况，一抵二抵纠纷这些自己都要去清楚，因为到时候过不了户。其次呢，最后就是需要准备他的身份证，户口本，结婚证， 这是卖家的，然后买家的，尤其是按揭的客户需要提前准备征信流水收入证明，征信是在就近的网点还有账户大家都可以打，然后流水的话是在银行，收入证明是在他的工作单位， 这三个一定要去核实清楚，不然你的房子就白看了，如果不知道怎么核实，可以联系我们。然后最后呢，就是全款的客户比较简单，身份证，户口本，结婚证，重要的一点就是房卡证明，房子没有抵押就 ok 了。想要了解更多的房产知识，大家可以私信我，随时在线为您解答。

大家好，今天给大家讲解一下房屋买卖交易所需的资料。卖房呢？卖房的话所需要的资料是，如果是商品房的话，由房产证的情况下提供产权人夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件 和房产证原件。如果是房产证没办出来的话，提供产权人夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件和商品房买卖合同原件以及购房发票、契税发票和维修资金收据等。 如果是单身或离异的，提供个人资料即可。单身的提供身份证、户口本、房产证。离婚的提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议和房产证 或购房合同等。如果是回迁房的话，有房产证的情况下，提供产权人夫妻身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件和房产证原件。如果房产证没出来的情况下，提供产权人夫妻身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件和回迁 补偿安置协议书原件、结算证明、入住通知单。如果是出让土地的话，还有确权证原件等。如果是单身的或离异的，提供个人资料即可。单身的提供身份证、户口本、回迁 资料原件等。离婚的提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议回签资料、相关的一些协议等。 下一期带大家讲解一下买方贷款相关信息，关注我，带你了解更多房产信息，拜拜！

不找中介自己可以办理二手房过户吗？当然是可以的，我今天刚好要去办一套二手房的过户，我会把全程的过户流程记录下来分享给大家， 一定要点赞收藏，这样可以帮你省好几万的中介服务费。办理二手房过户手续分为六个步骤，首先，买卖双方签约，签订定金协议，约定过户日期，这个都是有合同模板的，需要模板的可以评论下方留言，我免费发送给大家。 二手房过户需要以下资料，买卖双方的身份证明、婚姻证明、付口册以及不动产和购房发票。 当你二手房过户手续之前，需要先完成以下几个手续，首先是房屋查档，对该套房屋买卖双方进行全级调查。所需资料，买卖双方身份证和不动产证，不动产证写几个人的名字 就需要几个人的证件。居然需要排队停车，看来便民服务中心来办事的人还挺多的， 车也停的满满当当。过户当中，从网签开始，网签以后，缴税过户现场会根据办理步骤都会有房产交易工作人员指引。下一步，过户步骤，按照工作人员的指引办理就好了， 全局调查就做好了。第二步，房屋核验需要提交卖方身份证和不动产证，可以在所在辖区房管公众号手机办理，也可以交到房管中心窗口办理。第三步，空户证明， 带着不动产证到所在的辖区派出所或者是街道服务中心就可以办理了。 以上步骤完成了以后，就可以找房管交易中心的工作人员给你进行网签啦。网签所需资料，全局调查结果、空腹证明、房屋核验结果以及买卖双方相关证件。买卖双方均需要到场办理。卖方已婚，不动场证只有一个人的名字，那夫妻双方均需要到场， 无法到场的需要公证处做委托公证才能办理。最后一步就是物业交割，物业交割包含了物管、水电煤气的交割，一般来说是不需要卖方到场的，只需要买方提供新的不动产证就可以做变更手续了。 缴税过户以后就等着通知领房产证就可以了。房产证可以本人领，也可以现场签订委托书，委托他人代领。二手房的过户手续就是这么简单，你学会了吗？

卖房需要哪些手续和费用？本期内容，赵老师就给大家详细说说，建议点赞收藏，方便使用查看。卖房过户手续分两大块，一是需要到不动产登记中心大厅办理手续。二是需要买卖双方之间办理的手续。 先说房产过户需要到不动产登记大厅办这个手势，一、以书面形式到不动产登记大厅对应窗口提出申请。二、提交登记申请书，提供身份证、户口本、婚姻证明、商品房买卖合同、贷款合同、 房产证和土地证或者不动产权证、购房发票、契税发票、维修资金票据等相关材料。三、工作人员初步审核后，符合要求开始受理。四、到税务窗口缴纳过户所需要的各种税费，比如个人所 的税、增值税。五、按照相关流程办理过户转移登记手续，交公本费，取得新的房产证。再说买卖双方需要办理的手续，一、若买方是按揭买房，卖方需要共同前往贷款机构办理贷款申请手续。 二、双方共同办理公共维修资金的更名手续。三、卖方在约定的时间内办理该房屋内原有户口迁出的手续。四、 双方办理物业交割的手续，也就是房屋相关的水、电、气、暖、有线电视、物业费以及电力费、公共能耗费等相关费用和交接房屋钥匙等手续。 最后说卖方需要缴纳的税费，当然一般情况下是由买方承担，主要看双方的约定。税费分为 为住宅类和商办类两类。先说住宅卖房的税费，主要是个人所得税和增值税，个别情况还有印花税、一个人所得税。若房屋满五年，其家庭唯一住房免征个人所得税。若能提供房屋完整材料，按差额不能百分之二十核实征收。 如果不能提供房屋的完整材料，按转让点的百一合定征收。二、增值税及附加税 合计税率为百分之五点六。该项内容包含了增值税、承建税、教育附加、地方教育附加税满两年免征，不满两年按转让价的约百分之五点六征收。这里要说明的是， 是否满五年和满两年起算，时间是以契税、完税证明和不动产登记时间按书写原则。三、印花税，自二零零八年十月一日起，对于个人 销售和购买住房暂免征印花税，只针对离婚系统赠与、继承、过户的房屋征收。印花税征收标准是按照税局指导价的万分之五。再说商办类，包括公寓、写字楼、商铺卖房 需要交的税费有四项，土地增值税、个人所得税、印花税、增值税及附加税。一、土地增值税有两种继承方式，一是核定价的百六征收，二是按核定价语言购房发票价差额的百分之三十到百六十征收。 二、增值税及附加税按核定价与原购房发表价差额的百分之五点六征收。三、个人所得税按核定价与原购房发表价差额的百分之二十征收。四、印花税按核定价的万分之五征收。 卖房需要哪些手续和费用，你明白了吧？若在房产方面仍有疑问，随时与我沟通，满足您的个性化需求。

大家好，今天给大家讲一下房主想通过终结卖房需要提供哪些证件。第一是房产证，房产证上面有具体的房屋地址脱落，还有面积， 登记日期，有无抵押。第二是身份证，身份证上的名字需要跟房产证的产权人名字一致。第三就是委托书了，住建委要求中介不管是登记出租还是出售的房子，必须有业主产权人的 委托协议。有了以上三点，就可以在中介登记房子。如果是卖房的话，最好再提供一下契税票，因为契税票上有登记当时国库缴税的总价格，有了这个价格，方便卖 卖房时计算交易的税费。如果是新房第一次交易，还可以按照期税票上的贴发日期计算房本满两年或者满五年。说完了，方便点个赞吧，谢谢。

大家好，我是雨琪，今天跟大家分享的主题是卖房需要哪些材料，赶快看看吧！ 买房和卖房在日常生活中啊非常常见，那对于不懂的新手来讲，都不知道卖房需要哪些材料，更不知道卖房有哪些注意事项，不过呀，别担心，下面呢就针对卖房需要什么材料，一一为大家详细的介绍一下 卖房需要准备的材料。一、产权人身份证，非本市户籍啊，还需提供赞助证。二、户口本。三、房屋所有权证。四、原购房发票复印件，原购房合同。五、共 由产权人声明。六、结婚证复印件。七、产权人印章。八、土地使用证。 九、已购工友住房成本价购房、优惠价购房以及经济适用房等等。那在进行出售或者是转让时，还需提供相关的审批和申请手续。 那卖房时应该有三点需要我们注意的，第一，既然我们是卖房子，当然是卖一个好价钱最重要了，那卖房跟卖东西啊是一样的，想要让房子卖一个高价钱，首先要有一个好卖相， 要是你的房子存在瑕疵，自然不会受到买房者们的欢迎。因此啊，在看房之前，先把房子打扫干净，并 并且啊把影响房屋整体美观度的东西呢收起来。另外，如果房屋有明显的缺陷，比如裂缝等问题，这时呢，我们呀就需要对房屋进行翻修。第二，制定卖房的价格。 每个卖房的人呢，都希望自家的房子能卖一个高价钱，但是真正到了交易那天时，却往往啊不能如愿以偿。因此，房价必须按照房子的实际情况而定， 价高者有高的道理，价格便宜呢，也有便宜的原因，所以啊，还是需要根据自己的实际情况来制定。那在制定价格的时候，必须结合建筑面积、户型、地段等因素来定，并在均价的基础上呢，进行 小幅度的波动即可。最后，需要卖房人注意个人形象外表。那为什么这么说呢？因为啊，通常情况下呢，买房人首先看到的是房东，而不是房子，因此第一印象呢，非常重要。 在大多数购房者的眼里啊，房东的样子呢，在某种意义上决定了房子的样子。因此，如果想要房子尽快出售，事先打扮好自己的穿着举止是非常有必要的。 那要知道， t 恤长裤肯定比短裤背心要好。那关于卖房需要材料，大家有哪些问题，可以在视频下方评论留言。