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扬州这九个小区,什么我都不敢要,我怕住在这个里面会出大问题啊!买了这几个小区的业主,基本上厂子都回迁了, 还有很多人还是不知道,每天都在问这个能不能买啊,这个价格怎么样?我今天就把话放在这里,接下来我说的这九个楼盘,哪怕中介把嘴皮子给磨破了, 价格无论再怎么样,便宜千万不要买。 今天这条视频应该会轰动整个行业,算上房东、开发商以及同行,估计至少会得罪扬州七到八万人。但是我今天可以在这里郑重承诺,接下来我说的每一句话, 关于这几个小区的每一个问题和市场情况,如果有一句假话或者半句夸张的话,我承担一切责任,我负全责。 这九个小区,要不是漫无边际,要不是万丈深渊,上车你就被套牢的小区,要不就是有问题的小区。尤其是最后一个小区,是很多人喜欢买的,也是很多人踩坑的一个小区, 中介也是最喜欢推荐这样的小区。我这段视频冻到了太多人的蛋糕,随时可能会被举报下降,家人们赶紧把这条视频点赞顶上去, 让更多扬州买房的朋友看到。唉,来避个坑也记得收藏好,不然你刷着刷着就找不到了。第一个来新某园的书香某品,二零二零年 k 五年卖了五年了。楼盘是个孤盘吧,前不着村后不着店吧, 地理位置比新地雅苑还要差,位置比农村还要差,生活比农村还要不方便,东南市包全是工厂。所以说他有个外号 啊,知道的打在评论区,说实在话,这个外号一点都不冤枉,那由于周边工厂太多了,所以说你会发现都是物流车比较多的,都是物流大车为主的,整个小区附近的空气也是非常的差,好来空气差算了, 周边全是工厂就算了,生活不方便我们也算了。那现在售楼处对外说是现房,我请问 它是什么系统啊?这个小区多少房子被 dc 了,有人不知道什么叫 dc 啊,知道的说一下,我说就天明了,怕被封号,我有个朋友就 d 了两套,背了两百多个,这是第一个,那第二个,这个发开商的员工工资多久没发了? 好工资不发就算了,那么社保多久没交了?我请问你们一个发开商连员工的工资和社保都交不出来,这是什么情况 啊?你们评论区说说这是什么情况?那你们觉得这个发开商在扬州所有的项目还能不能买?扬州有没有一个主播敢跟你们这么说?今天我说了, 为了你们,我们不怕得罪人了,知道他家详情的可以打在评论区帮大家来避个坑,告诉大家真相,给大家一个警醒。第二个, 来东南新城的保姆城,占据了东南新城非常好的一个核心位置,可是他自己不争气啊。我们来看看小区延期交付三次, 第一次原定交付时间为二零二四年一月三十号到手房了,订的发改商连正式的书面公告都没有,只是在售楼处口头告知项目延期了啊,说是四月三十号交付 啊,不告诉你什么原因。然后到了约定的四月三十号,业主又跑过来拿房子了,开开心心的到了售楼处的现场,又是口头通知说延期到九月三十号,说会按照合同约定的时间赔付违约金,我想问这不是应该的吗?这违约金不是应该的吗? 那这是第二次延期,然后又到了二零二四年的九月三十号,发开商又没有正式通知,全部是私下告知业主再度延期, 这是第三次延期,最终到二五年的三月二十五号完成首批交付。那交付的情况可想而知啊,怎么一楼的架空层,地下车库都还没弄好,强行交付后的楼盘的品质你可想而知了,你交付一拖再拖,延期了那么久, 业主的身心哪个不憔悴啊?关键你收藏后面的那个面积差是怎么处理的?有补偿方案吗? 跟业主说排队登记排多久了?还有你发开商的房子大票给业主了吗?拖了快一年时间了,我请问没有大票怎么办房产证?你自己家买房不要办房产证了?现在呢?有大票吗? 还有第二次延期的时候,说延期的那个交付赔偿呢?哎,你发开商不是说按那个合同来了吗?现在呢?想用物业费来抵,说你有拿王梅竹的行李, 管你什么呢?现在这个楼盘居然还在打着广告卖房子,就是看谁不知道能马扁一个是一个,业主天天 w q, 投诉无门,你们不给解决方案,但还想着卖房子,这和江湖马扁子到底有什么区别? 希望大家把赞点起来,让更多人看到王老师的这条视频,让更多人知道,让更多朋友知道,并且能够引起足够的重视,给业主一个交代。第三个,西风某术 一条小路之隔就是全扬州最大的墓园,这个小区一起才多少户啊?一千一百七十八户,但对面墓园一万多户,白天你站着他躺着,晚上你躺着他站着,住在这个小区里面,第一个需要胆子特别大,第二个你要带个陶墓剑, 除了这个之外,北边还有一个什么沱阳的遗址公园,这里的跟肯德基一样的,每一送一个,房价呢,也是跌的一塌糊涂,能刷到这里的朋友,真的,如果你最近想在扬州看看房子,还不知道扬州哪些开发商有问题的,或者说对扬州的东南西北 都不了解的朋友,房子越看越迷茫,可以在箭头找到我,我会把全扬州的新房二手房好坏都跟你分析透了,特别是开发商有问题的,还有买房有哪些隐藏的坑,在这里避坑指南里面全部都有,让你捡漏,买房一点都不踩坑。 第四个,金某湾开发商至今严重严重断电,一个这么好的位置,光开发商换了好几次,关键哎,现在还有人在推荐。我想请问 来房产证什么时候办?是不是销售跟你讲说半年之后就变了,你相不相信?那你想过为什么这个这个这个房产证要拖到半年之后啊?属难令式的,半年之后这个销售还在这里上班吗? 这里我也说一句啊,市场上金某湾的那些房源我不是没有,是我不想卖,我卖不了那个房子,我觉得卖那个房子对不起自己,也对不起找我买房子的人。 第五个来优步摩府,是蜀港四小天王里面最让人不放心的,品质最差的,而且这个小区很早就被报道出来,说这个外墙大面积脱落,哎,也不是脱落啊,就是而砸下来。你知道吗? 这个外墙要是砸下来的时候,下面要是有人,那是什么后果啊?那里面的业主到底晚上还敢不敢出来散步呢?逢林十年不到啊,兄弟们,很多逢林比他更久的小区,甚至连四季园或者说拆迁安置房都不一定会出现这种情况啊。 第六个, h 街某街南侧,紧邻江平快速路吧,北边火车道吧,隔壁还有一个扬州北站货运站,这三个地方持续带来的噪音和路面的震动,你受得了吗? 这直接给你干成了三明治不?唉,不是三明治,是四明治。楼下还有个什么加油站,后勤组那么好,一个又呒没用,一万不到的价格又呒没用。 现在如果再去看那个小区,就是大冤种,从地段、居住的舒适角度来说,都很差,而且生活极其不方便。你说他在主城区范围内吧,他在环外,反正一个非常无语的一个位置 来。第七个,东区的文某花园,总体量四千多套的安置房,二零二一年上半年高峰期卖一万三到一万四一平,二五年成交了一些房子单价只要七八千左右,挂牌量太大了,出租不多呀。 据说在在这个地方,很多外卖小哥去到这个地方送外卖都要留下三百块。有时候大家买房子不仅要观察房子的本身,还一定要去了解这个周边的邻居到底是谁,好不好,非常重要。而且这个小区 不仅是安置小区,关键逢林马上二十年了,人车还不分流,哪个经理砍了?不要脸 再说一句啊,就圈层很重要,你细品来。第八个,西区新城的贴膜啊,这个小区已经脱离了发开商的问题,我们不说了啊,我们把发开商的问题丢一边,然后大家看看这个小区看起来好像密度不是很大对不对?只有一排, 但是前面受到联发新领地的影响,采光和阳光日照极其的差,你体质好的时候你去望看就晓得了。关键还有一个要命的问题是什么?他后面紧挨着润阳快速路,噪音太大了,非常大,这个时候销售还跟你谈什么品质有用吗? 你住都住不好了,谈什么品质感?等以后西圃新城持续开发,他的这个价格还要经历一次破发。第九个,文某院, 扬州挂排量最大的一个小区,零九年交付的最高挂排量到达了四百套,有四百套房子在卖。你要知道这个小区一起才一千三百零一户, 也是扬州近些年当中跌得比较大的一个小区。小区的位置很尴尬呀,来启阳高速的西侧,满子就去,时不时那个棚子给你搭起来了,全村吃席了。主要这个楼盘当年很多人跑过去 t z 靠景华城,说近爱, 所以导致价格非常的内卷严重,挂排量仍然很大。我早就说过,在扬州买房子一定要远离那些 挂排量比较大的小区。挂排量大意味着什么?意味着很多房东会不停的去内卷,小区的价格也会一轮一轮的会被重新定位。再说明白一些,就是 房东 t z 客为了想早一点把房子给卖了,他们会无休止的去竞争,所以说这个时候小区所谓的市场价就会不停的不停的被刷新打破。你卖一万九,我就卖一万七,你卖一万七,我就卖一万五,你卖一万三,我就给卖一万一。 那这个时候小区的市场参考价还有意义吗?或者说挂牌出售本来就非常大的小区 直接不用考虑了,要不就说,呃,比如啊,我们打个比方,就这个小区的挂排量,可能是,哎,这些房东啊,挂一万块钱左右对吧?那一万左右的房子完全就不用考虑了, 你一定要干嘛去找的那些最卷最急卖的房东,然后在他的基础上再砍一刀才可以?如果年底 想在扬州买房的朋友们,可以点击箭头所指的位置找到我,我给你做一对一的分析。现在但凡对房地产有过研究的朋友们,应该都能清晰的知道就过去买房子,不用挑买了就涨的那个好时代再也不会回来了。 扬州现在有几万套房子在卖啊,但是我敢给大家推荐的房子肯定不会超过百分之十,随着扬州楼市这轮的重新洗牌, 不少房源可能会迎来毫无预兆的那种连夜的价格跳水。如果你不想买个房子,到手以后价格一降再降,一直亏钱的房子,或者说你刚刚买了房子就要跟着老业主天天去 w q, 我 也层层筛选过了,在扬州现在真正降到位能够安全捡漏的房子啊,现房、准现房,包括二手房, 全是来交通不错,书包还可以,配套还不错的优质盘。如果你真的想在扬州买房子,点击这里,我把这些房子发给你,你深度的去了解一下,肯定不会踩坑的,希望能够帮助到你。我是王老师,一个在扬州专业且有温度的房地产人。

红光山吾悦广场商圈尚德苑小区公务员小区一梯两户公摊低小高层,十八层中间楼层,全民户型,三室两厅一卫,单价七千多。 吾悦广场小高层,卫生间带窗户,全民户型,门口公交车,交通便利。

想要价格便宜,还要小区环境好, 今天尚德苑给大家找了一套一百四十三平的一个大三室。

怎么能买到便宜的房子?我教你们一招,但是这招有点不地道。如果说你最近想买房子,想买便宜的房子,别傻傻的到中介门店说,你想买一个什么样的房子啊,有没有合适的便宜点的,带我去看一看。你以为中介都是傻子吗? 真正便宜的房子啊,都被中介自己收走了,或者是被购房的收走了,购房的跟中介他是长期有合作的,便宜的房子普通人根本都买不到,但我教你们一招啊,特别好使,你就到你想买的小区附近找个中介门店, 你进去跟他们呢套套近乎,然后你说你是专业收房的,不差名啊,必须得展示出来自己不差名,然后拉近一下你跟中介的关系,晚上带他们一起吃点饭喝点,那都不犯毛病。 把你想买的户型大概楼层跟他讲清楚,其他户型的房子不收啊。嗯,楼层不好的房子也不收。 然后你跟他说呢,可以长期合作,中介费呢,正常给你。如果说这房子低出市场价特别多的情况下,我可以多给你一部分的中介费钱,然后这个时候呢,你就回家等着,你会发现真正有便宜的房子,中介会第一时间给你打电话, 你切记啊,这个时候不管你忙任何事呢,立刻放下手里面的事,马上第一时间找到中介去看那个房子。如果说你觉得这个房子没问题的情况, 别犹豫啊,马上签约交定金,但是定金呢,你多交点。为什么说多交点定金呢?有时候你交一万块钱定金吧,业主会反应过来说自己家的房子卖便宜了, 然后他赔你一万块定金,违约不卖你了,你就交五万到十万定金。如果说他不卖了,哎,我收五万十万定金也不犯毛病,我还能挣点呢。啊,这招百试百灵啊。关注我一个敢说真话的房产人。