尚德苑小区为什么便宜

扬州这九个小区，什么我都不敢要，我怕住在这个里面会出大问题啊！买了这几个小区的业主，基本上厂子都回迁了， 还有很多人还是不知道，每天都在问这个能不能买啊，这个价格怎么样？我今天就把话放在这里，接下来我说的这九个楼盘，哪怕中介把嘴皮子给磨破了， 价格无论再怎么样，便宜千万不要买。 今天这条视频应该会轰动整个行业，算上房东、开发商以及同行，估计至少会得罪扬州七到八万人。但是我今天可以在这里郑重承诺，接下来我说的每一句话， 关于这几个小区的每一个问题和市场情况，如果有一句假话或者半句夸张的话，我承担一切责任，我负全责。 这九个小区，要不是漫无边际，要不是万丈深渊，上车你就被套牢的小区，要不就是有问题的小区。尤其是最后一个小区，是很多人喜欢买的，也是很多人踩坑的一个小区， 中介也是最喜欢推荐这样的小区。我这段视频冻到了太多人的蛋糕，随时可能会被举报下降，家人们赶紧把这条视频点赞顶上去， 让更多扬州买房的朋友看到。唉，来避个坑也记得收藏好，不然你刷着刷着就找不到了。第一个来新某园的书香某品，二零二零年 k 五年卖了五年了。楼盘是个孤盘吧，前不着村后不着店吧， 地理位置比新地雅苑还要差，位置比农村还要差，生活比农村还要不方便，东南市包全是工厂。所以说他有个外号 啊，知道的打在评论区，说实在话，这个外号一点都不冤枉，那由于周边工厂太多了，所以说你会发现都是物流车比较多的，都是物流大车为主的，整个小区附近的空气也是非常的差，好来空气差算了， 周边全是工厂就算了，生活不方便我们也算了。那现在售楼处对外说是现房，我请问 它是什么系统啊？这个小区多少房子被 dc 了，有人不知道什么叫 dc 啊，知道的说一下，我说就天明了，怕被封号，我有个朋友就 d 了两套，背了两百多个，这是第一个，那第二个，这个发开商的员工工资多久没发了？ 好工资不发就算了，那么社保多久没交了？我请问你们一个发开商连员工的工资和社保都交不出来，这是什么情况 啊？你们评论区说说这是什么情况？那你们觉得这个发开商在扬州所有的项目还能不能买？扬州有没有一个主播敢跟你们这么说？今天我说了， 为了你们，我们不怕得罪人了，知道他家详情的可以打在评论区帮大家来避个坑，告诉大家真相，给大家一个警醒。第二个， 来东南新城的保姆城，占据了东南新城非常好的一个核心位置，可是他自己不争气啊。我们来看看小区延期交付三次， 第一次原定交付时间为二零二四年一月三十号到手房了，订的发改商连正式的书面公告都没有，只是在售楼处口头告知项目延期了啊，说是四月三十号交付 啊，不告诉你什么原因。然后到了约定的四月三十号，业主又跑过来拿房子了，开开心心的到了售楼处的现场，又是口头通知说延期到九月三十号，说会按照合同约定的时间赔付违约金，我想问这不是应该的吗？这违约金不是应该的吗？ 那这是第二次延期，然后又到了二零二四年的九月三十号，发开商又没有正式通知，全部是私下告知业主再度延期， 这是第三次延期，最终到二五年的三月二十五号完成首批交付。那交付的情况可想而知啊，怎么一楼的架空层，地下车库都还没弄好，强行交付后的楼盘的品质你可想而知了，你交付一拖再拖，延期了那么久， 业主的身心哪个不憔悴啊？关键你收藏后面的那个面积差是怎么处理的？有补偿方案吗？ 跟业主说排队登记排多久了？还有你发开商的房子大票给业主了吗？拖了快一年时间了，我请问没有大票怎么办房产证？你自己家买房不要办房产证了？现在呢？有大票吗？ 还有第二次延期的时候，说延期的那个交付赔偿呢？哎，你发开商不是说按那个合同来了吗？现在呢？想用物业费来抵，说你有拿王梅竹的行李， 管你什么呢？现在这个楼盘居然还在打着广告卖房子，就是看谁不知道能马扁一个是一个，业主天天 w q， 投诉无门，你们不给解决方案，但还想着卖房子，这和江湖马扁子到底有什么区别？ 希望大家把赞点起来，让更多人看到王老师的这条视频，让更多人知道，让更多朋友知道，并且能够引起足够的重视，给业主一个交代。第三个，西风某术 一条小路之隔就是全扬州最大的墓园，这个小区一起才多少户啊？一千一百七十八户，但对面墓园一万多户，白天你站着他躺着，晚上你躺着他站着，住在这个小区里面，第一个需要胆子特别大，第二个你要带个陶墓剑， 除了这个之外，北边还有一个什么沱阳的遗址公园，这里的跟肯德基一样的，每一送一个，房价呢，也是跌的一塌糊涂，能刷到这里的朋友，真的，如果你最近想在扬州看看房子，还不知道扬州哪些开发商有问题的，或者说对扬州的东南西北 都不了解的朋友，房子越看越迷茫，可以在箭头找到我，我会把全扬州的新房二手房好坏都跟你分析透了，特别是开发商有问题的，还有买房有哪些隐藏的坑，在这里避坑指南里面全部都有，让你捡漏，买房一点都不踩坑。 第四个，金某湾开发商至今严重严重断电，一个这么好的位置，光开发商换了好几次，关键哎，现在还有人在推荐。我想请问 来房产证什么时候办？是不是销售跟你讲说半年之后就变了，你相不相信？那你想过为什么这个这个这个房产证要拖到半年之后啊？属难令式的，半年之后这个销售还在这里上班吗？ 这里我也说一句啊，市场上金某湾的那些房源我不是没有，是我不想卖，我卖不了那个房子，我觉得卖那个房子对不起自己，也对不起找我买房子的人。 第五个来优步摩府，是蜀港四小天王里面最让人不放心的，品质最差的，而且这个小区很早就被报道出来，说这个外墙大面积脱落，哎，也不是脱落啊，就是而砸下来。你知道吗？ 这个外墙要是砸下来的时候，下面要是有人，那是什么后果啊？那里面的业主到底晚上还敢不敢出来散步呢？逢林十年不到啊，兄弟们，很多逢林比他更久的小区，甚至连四季园或者说拆迁安置房都不一定会出现这种情况啊。 第六个， h 街某街南侧，紧邻江平快速路吧，北边火车道吧，隔壁还有一个扬州北站货运站，这三个地方持续带来的噪音和路面的震动，你受得了吗？ 这直接给你干成了三明治不？唉，不是三明治，是四明治。楼下还有个什么加油站，后勤组那么好，一个又呒没用，一万不到的价格又呒没用。 现在如果再去看那个小区，就是大冤种，从地段、居住的舒适角度来说，都很差，而且生活极其不方便。你说他在主城区范围内吧，他在环外，反正一个非常无语的一个位置 来。第七个，东区的文某花园，总体量四千多套的安置房，二零二一年上半年高峰期卖一万三到一万四一平，二五年成交了一些房子单价只要七八千左右，挂牌量太大了，出租不多呀。 据说在在这个地方，很多外卖小哥去到这个地方送外卖都要留下三百块。有时候大家买房子不仅要观察房子的本身，还一定要去了解这个周边的邻居到底是谁，好不好，非常重要。而且这个小区 不仅是安置小区，关键逢林马上二十年了，人车还不分流，哪个经理砍了？不要脸 再说一句啊，就圈层很重要，你细品来。第八个，西区新城的贴膜啊，这个小区已经脱离了发开商的问题，我们不说了啊，我们把发开商的问题丢一边，然后大家看看这个小区看起来好像密度不是很大对不对？只有一排， 但是前面受到联发新领地的影响，采光和阳光日照极其的差，你体质好的时候你去望看就晓得了。关键还有一个要命的问题是什么？他后面紧挨着润阳快速路，噪音太大了，非常大，这个时候销售还跟你谈什么品质有用吗？ 你住都住不好了，谈什么品质感？等以后西圃新城持续开发，他的这个价格还要经历一次破发。第九个，文某院， 扬州挂排量最大的一个小区，零九年交付的最高挂排量到达了四百套，有四百套房子在卖。你要知道这个小区一起才一千三百零一户， 也是扬州近些年当中跌得比较大的一个小区。小区的位置很尴尬呀，来启阳高速的西侧，满子就去，时不时那个棚子给你搭起来了，全村吃席了。主要这个楼盘当年很多人跑过去 t z 靠景华城，说近爱， 所以导致价格非常的内卷严重，挂排量仍然很大。我早就说过，在扬州买房子一定要远离那些 挂排量比较大的小区。挂排量大意味着什么？意味着很多房东会不停的去内卷，小区的价格也会一轮一轮的会被重新定位。再说明白一些，就是 房东 t z 客为了想早一点把房子给卖了，他们会无休止的去竞争，所以说这个时候小区所谓的市场价就会不停的不停的被刷新打破。你卖一万九，我就卖一万七，你卖一万七，我就卖一万五，你卖一万三，我就给卖一万一。 那这个时候小区的市场参考价还有意义吗？或者说挂牌出售本来就非常大的小区 直接不用考虑了，要不就说，呃，比如啊，我们打个比方，就这个小区的挂排量，可能是，哎，这些房东啊，挂一万块钱左右对吧？那一万左右的房子完全就不用考虑了， 你一定要干嘛去找的那些最卷最急卖的房东，然后在他的基础上再砍一刀才可以？如果年底 想在扬州买房的朋友们，可以点击箭头所指的位置找到我，我给你做一对一的分析。现在但凡对房地产有过研究的朋友们，应该都能清晰的知道就过去买房子，不用挑买了就涨的那个好时代再也不会回来了。 扬州现在有几万套房子在卖啊，但是我敢给大家推荐的房子肯定不会超过百分之十，随着扬州楼市这轮的重新洗牌， 不少房源可能会迎来毫无预兆的那种连夜的价格跳水。如果你不想买个房子，到手以后价格一降再降，一直亏钱的房子，或者说你刚刚买了房子就要跟着老业主天天去 w q， 我 也层层筛选过了，在扬州现在真正降到位能够安全捡漏的房子啊，现房、准现房，包括二手房， 全是来交通不错，书包还可以，配套还不错的优质盘。如果你真的想在扬州买房子，点击这里，我把这些房子发给你，你深度的去了解一下，肯定不会踩坑的，希望能够帮助到你。我是王老师，一个在扬州专业且有温度的房地产人。

红光山吾悦广场商圈尚德苑小区公务员小区一梯两户公摊低小高层，十八层中间楼层，全民户型，三室两厅一卫，单价七千多。 吾悦广场小高层，卫生间带窗户，全民户型，门口公交车，交通便利。

想要价格便宜，还要小区环境好， 今天尚德苑给大家找了一套一百四十三平的一个大三室。

怎么能买到便宜的房子？我教你们一招，但是这招有点不地道。如果说你最近想买房子，想买便宜的房子，别傻傻的到中介门店说，你想买一个什么样的房子啊，有没有合适的便宜点的，带我去看一看。你以为中介都是傻子吗？ 真正便宜的房子啊，都被中介自己收走了，或者是被购房的收走了，购房的跟中介他是长期有合作的，便宜的房子普通人根本都买不到，但我教你们一招啊，特别好使，你就到你想买的小区附近找个中介门店， 你进去跟他们呢套套近乎，然后你说你是专业收房的，不差名啊，必须得展示出来自己不差名，然后拉近一下你跟中介的关系，晚上带他们一起吃点饭喝点，那都不犯毛病。 把你想买的户型大概楼层跟他讲清楚，其他户型的房子不收啊。嗯，楼层不好的房子也不收。 然后你跟他说呢，可以长期合作，中介费呢，正常给你。如果说这房子低出市场价特别多的情况下，我可以多给你一部分的中介费钱，然后这个时候呢，你就回家等着，你会发现真正有便宜的房子，中介会第一时间给你打电话， 你切记啊，这个时候不管你忙任何事呢，立刻放下手里面的事，马上第一时间找到中介去看那个房子。如果说你觉得这个房子没问题的情况， 别犹豫啊，马上签约交定金，但是定金呢，你多交点。为什么说多交点定金呢？有时候你交一万块钱定金吧，业主会反应过来说自己家的房子卖便宜了， 然后他赔你一万块定金，违约不卖你了，你就交五万到十万定金。如果说他不卖了，哎，我收五万十万定金也不犯毛病，我还能挣点呢。啊，这招百试百灵啊。关注我一个敢说真话的房产人。