锦江上院开发商是谁

这个位置是我们的入户大堂，有六米的层高，入户的位置会带一个石材的背景， 无铺设的这样的一个大理石 的造型，还有这样的一个金属铝板的一个设计，还有这些灯带。值得一提的是我们这个一楼入户大堂，我们是带中央空调的， 墙面的壁灯，这些都是我们的所有的交付标准，每层楼的每户都有八字他墙面都是带这样的一个石材的背景墙，以及这样的一个奶格壁灯， 透气，整体电梯他是也是带气筒的。

今天我们又来到锦江上院了，我们同时签约了两套全案的施工落地，一套叠拼，一套大平层。今天我们约了拆除方跟我们的设备方来进行一个现场浇顶，我们希望在年前给他进行清水房的一个恢复。开工仪式马上开始了，给业主准备的花束 万物生长，今日动工，敬请天地神灵庇佑，保佑新居平安吉祥！祝愿育儿开工大吉！ 甲乙木，五谷丰登牛羊壮。 我们的开工仪式已经结束了，期待一下我们后面的完工效果吧。如果你追求品质，又在意颜值，请选择汉姆生活， 在入住新家之前，我已经为你挑剔了千变，我是汉姆生活联合创始人，秉承。

这套锦江上月的下底也是刚刚挂牌出来的，我们来看一下哈，这是开发商精装交付的，对面的话就是在建设的就是城市腹小哈，然后其在前面就是幼儿园，旁边还有在建的七中，所以说整个片区的教育配套是非常不错的。来我们看一下楼下哈，就是私家的花园，花园非常方正，大概是六十平方左右。 来看一下室内哈，现在我们是在二楼，这个是主卧出来的一个阳台，看下这个主卧里面的哈，中央空调，地暖新风系统这些都是配备了的， 精装的房子他就比较省心啊，把电梯装上以后，把负一楼稍微装修，买点家具家电就可以住哈。来我们看一下，这是上二楼的一个楼梯啊，然后右手边这边就是另外一间次卧哈，这边就是电梯井啊，装好电梯之后就可以到一楼到负一楼来看一下。这边还有一间卧室， 这个卧室的话就可以作为书房哈，因为它是双面采光，非常的敞亮，整个房子是坐北朝南的朝向，然后这个方向的话是对私家的一个花园，这套房子有没有喜欢的，可以实地看房。

有粉丝让我说一下锦江上苑和锦江富这两个楼盘，很多人担心这个价格会不会上岗，投资空间大吗？毕竟三圣乡飞延道街学区此心房价格也就二点五万左右。先说结论，三点二万的价格看似区域天花板价格，但其实上不贵，站岗的风险不大。 就锦江上院和锦江富的产品力来说，与刚需次新房比较本身就是不公平的，两者是存在一定价差的。 举个例子，潘城刚区域，刚区次新中梁红云单价也就三点六万左右，仁恒滨河湾正常楼层一百四十平套四户型单价四点七万左右，仁恒的价格是中梁的一点三倍。 在三圣乡驸马板块，我们可以选取单价二点三万的南润锦江春天与锦江上苑进行对比，锦江上苑的价格是南润的一点三九倍。考虑到南润锦江春天品质不如中粮， 且难润于锦江上苑存在接近十年的房龄差，锦江上苑三点二万的价格是合理的，不存在站岗一说。那锦江上苑和锦江府的涨幅会超过三生江其他楼盘吗？锦江上苑、锦江府的涨幅超过区域平均涨幅的机会还是挺大的。刚才我们做价格对比，选取的参照物是飞沿道街学区的次新房， 驸马片区的改善盘的门槛可是高达五百万以上，一旦驸马片区的教育落地，引进了不错的中小学， 在片区优质生源的加持下，学区超过华西五二八并不难。即使以华西五二八仅都二点八到三万的单价进行比较， 以后的二手房价格也会去到三点六万以上。当然，这只是理想的状态，房价的影响因素还有很多，比如区域的规划是否实现三省乡及组成的区域改善需求和金融城的溢出是否能有效的支撑驸马 片区的总价等，一切答案还需要你自己来思考。再说说两个楼盘的优缺点，锦江上院联合了华润华发开发，且以华润为主导，未来品牌价值较高。小区为了维和式布局和楼间距做了一定的牺牲，把两栋楼硬生生的拼成了一栋电梯，入户较小，少了些大气。不过这些问题并不大， 毕竟仁恒滨河湾、中海城南一号也是如此。锦江富士清水房单价也是三点二万左右，定位比锦江上苑更高，比锦江上苑更像豪宅，价格也更高，就各种 ppt 规划而言，确实让人憧憬。 有户型而言，锦江富更为大胆，多面阶段设计的端厅和 l 型阳台，这是锦江上院所没有的，缺点也比较明显。小区正对面就是华西第二医院， 同时小区还存在两栋小面积段的人才公寓，此外，清水房也会出现长期的装修噪音问题。评论区告诉我，你会选择锦江上远还是锦江富呢？关注小毛熊，楼市不迷茫！

在成都寻找装修在线、面积宽敞、性价比高的选择，仅将上院的一百七十平方米大宅或许能给你答案。房子最大的亮点是在这个价位里给出了难得的整体感。现代简约风的硬装为基底，搭配了有质感的软装。全屋通过大面落地窗，将自然光充分引入 白天室内通透明亮窗外的城市视野的一部分。套四双卫的设计兼顾了家庭成员的生活，两个卫生间 则从根本上解决了早晚使用高峰的冲突，让日常生活更加从容。智能灯光和窗帘的加入，则为便捷性增添了现代感。小区周边交通网络成熟，大型商业、生鲜超市与教育配套 均在步行可达范围内，能满足日常生活的绝大部分需求。如果对这套月租八千八百元的锦江上院一百七十平方米大宅感兴趣，想了解具体位置或预约实地感受，可点我头像私信。

朋友们，今天我们来看一下锦江区锦江上苑楼盘冬至日照模拟情况，这个的话是项目整体的一个平面图啊，今天的话，我们来分析一下他的一个高层的一个大平层的一个冬至日照情况。 因为他叠拼的话是总高的话只有六层吗？是单独分开的，光照的话这些的话影响还是不大的。看一下他的大平层高层的一个冬至情况。那这里说一个题外话，就是最近我也收到了很多朋友说私信他买了哪个小区，然后几栋的一个日照情况。 呃，我也想帮你们做这个冬至的日照情况的一个模拟分析啊，但是你可以看一下吗？因为我做的这些都是那个拿的那个项目的一个施工图纸，就包括上面的所有的一系列的数据，都是比较准 准确的，我随便，如果随便做出来的话，就相当于那不是白画吗？这个图纸是不太容易搞到，当然如果你买的那个楼盘自己有啊，你可以发给我，我空了的话会帮你做出来，然后你自己参考一下， 这个也是题外话。来我们看一下这个项目，项目的话，锦江上院高层的话总共有九栋大平层，两梯两户，然后六号楼，六号楼的话是目前代售啊，就是整栋楼都没有开出来，后期的话会开出来，然后五号楼的话总高的是二十六层， 四号楼一左一右，他的二单元的话总高十五，然后一单元总高十一。七号楼的话是二单元总高二十五，一单元总高二十层。八号的话总高二十五层，九号楼二十五层二单元，然后一单元的话是十七层 一栋的，一栋的话都是二十六层的，然后包括这个二号楼也是二十六层，三号楼有区别，二单元的话是二十六层，一单元的话是二十五层。我们看一下他的一个日照模拟情况，现在的话是冬至早上八点钟太阳刚出来的一个情况， 时间的话来到咱们上午十点半呀，我们以六号楼，先以六号楼为例吧，还没有开出来的一个项目，然后六号楼整体啊， 六号楼呢，整体一二单元上午十点半左右的话，整体光照的话都还比较充足的。 来看一下咱们这边的一个情况， 咱这是咱们的一个九号楼啊，九号楼一单元的话，这边的话是完全被一号楼这边的所遮挡的，就十七层总高，他二单元的话就在十楼以上左右两边户十楼以上的话是光照完全没有问题的， 这个的话是八号楼，八号楼八楼以下有遮挡，然后以上的话完全没有遮挡， 七号楼的话就是两边的话，两个单元的话遮挡问题都不大。 来看一下，这个的话是中午十二点啊，就是光照最好的一个时刻，还是看一下咱们的一个六号楼 带开盘的那一个六号楼一单元的话，一单元左边户的话就包括，这是二十楼吗？二十一楼以下左边户基本上全部都会受到影响，然后右边户的话部分会受到影响，就低楼层那二单元的话光照比较好，两个单元两个户型，左右两个户型都没问题。 然后这个是五号楼，五号楼的话整栋楼光照都没有问题，四号楼一单元和二单元的话光照也是完全没有问题的， 这个的话是三号楼，三号楼的话二单元啊，十楼以下左右两边户是收不到光照的，然后一单元的话也是差不多的，也是一个矮楼层。看一下咱们的一个二号楼，二号楼的话二单元，二单元的话光照没有 问题，那一单元就比较比较不好了呀，一单元基本上在二十楼以下，光照的话会受到影响，有遮挡。 看一下我们的九号楼，九号楼是完全没有影响的，中午十二点啊，包括咱们的 go 四号楼都没有问题， 现在的话是下午三点啊，冬至的一个时间。下午三点还是看咱们的一个六号楼啊， 以六号楼为例啊，就是二单元二十三楼以下都会受到遮挡了，然后一 一单元左边户的话是完全没有问题，右边户的话是有遮挡的。 咱们五号楼的话在十五楼以下，十五楼以下基本上是有遮挡的， 然后四号楼的话就是两个单元，嗯，基本上遮挡的话也是都有遮挡， 这个的话是三号楼，三号楼一单元二十层以下，二十层以下基本上全部受到遮挡，然后咱们二单元的话是十楼十楼以下。 再看一下二号楼二号楼一个情况，二号楼二单元二单元除了顶楼，基本上所有楼层都有遮挡，那他一单元左边户的话光照的还可以，右边户的话都是有营养的。右边户 除了顶楼以外，楼层高的几层一比外， 再看一下可以看到咱们下午三点的时候，就这几号楼光线还是比较充足的，九号楼八号楼 以及咱们的一个七号楼啊，七八九这三栋楼的光照都还挺好。 这是下午四点啊，接近五点钟，差不多是余晖乐，可以看到就是七八九， 除了矮楼层啊，不说多了，就十层以下的光照有印象以外，基本上光照都还不错的这三栋楼， 然后三号楼的话就基本上都有遮挡了，三号楼以及四号楼基本上遮挡完毕了，包括三四五三四五三栋楼。再看一下咱们一个开盘的还没有开盘的，开盘的一个六号楼一个情况，六号楼一单元，一单元矮楼层 也是咱们一个十楼以下矮楼层有遮挡。 好了，关注我，你还想了解哪些楼盘的信息的话，你有部分相应的 cd 图可以私信发给我，我空了的话会帮你们做出来的。

虽然没有卖过锦江上苑啊，但是咱们可以卖他们家的二手啊左右啊。行。好嘞谢谢啊。他们还是二进门的这一个大门。 哎，这个树我都怀疑这树是不是死的了。这个是有讲究的，虽然我不知道他们这个讲究的是啥。这这这些东西都是有讲，正常说应该是天圆地方，结果他也是天方地也方。真的啊，下边就是他们家的会所， 没人用这种房子就拍到耍。真的啊，这种房子你你让我咋卖这种房子有缘人啊。那你说得好听点儿叫碰有缘人。这那真的说这个点儿就是碰冤种，看哪个冤种买这种你捡进去人家我今天约的房源不得打死我。哈哈哈不得 不，你说是咋个卖嘛。像刚这个夏夏迪一千三，我这房东再撒三百万嘛也要一千万了。这个上迪可以啊。啊上迪肯定我，我是比较喜欢上迪的。为啥呢？上迪采光也好，隐私性也足够强。我也带花园儿。 所以说买带花园的我都跟很多说你就买顶耀带花园的，你别买什么一楼二三楼啊这些，而且待会带你看到这个上面更好的一点。头牌专户吗？头牌第一排前面这片 哦就没有任何遮挡的。哈哈哈，睁开这种就贵啊。这种贵，但是我贵的好啊，你像刚才那个你卖的又贵 又不适合你。咋你咋整吗。不是头排那排第一排走过去啊，一楼他带个花园，一楼这就可以入户独门独院啊。一楼带个花园独门独院。坐电梯上去 他往上跌，我看一下，一二是下跌，三四对，是中跌，五六是上上跌肯定是比那个强的 哇，还在这边放了个礼花。接房了？对，刚刚接房。对，才接房。厨房跟刚才差不多。他这个这个厨房说实话还是大。他这个厨房大小还是合适的， 但这个厅呢，真的就有点具体。这个厅你肯定要把这个阳台推出去吗？阳台推出去，这个阳台是要推出去的。对面叫锦城苑。对面是学校啊。学校吗？对对对，他们吵死个人，到时候。 优质啊，生源优质啊。这边这边生源是可以的，配套也好啊。所以说人家现在很多村小。人家我的那天聊天说的是村小。不存在，我哪怕在村小老师不卷，我家长自个都得卷，都得卷飞起。这个日照还是可以的啊，你看这房间日照照在哪来了？照在这来了 还是可以的。日照。对，然后如果是从刚刚我们说的后院电梯就在这。电梯可以啊，自个装电梯，然后直接上来 走了。楼梯这些都是装好的，当年开了双拼装。哎，他这个只能叫简装。我说句实话，但是基础装修给你解决了，你也能省一大部分。哎。二楼没啥看头，仨房间。 二楼就是房间，主要看平台。这房子真的还是费劲。主要就是上街。主要就是楼上这个花园了。 这个花园还是可以有一说一啊，最好的是啥吗？对，还有这个顶子，然后可以防雨。也可以自己扒房间吗？我照着这不会有人举报你。 站在这还是可以的。这个就是上别的好处。他这个多大面积？二百二十一。二百二十一是吗？ 产权二百二十一。对产权二百二十一。卖多少平？四百平报价才九百五十万， 不报价九百五十万，我一说这个房子还能怎么改？我跟你说很多都不知道，这个我都知道咋改， 还有个地方咋改在这个位置，我跟你说，你看见没有，从这上去自个搭个梯子上去，上面整个面积还有一百多平的花园。这菜园那必须得这么改，反正九百五十万，这个装修还得花两百。小岳总肯定可以谈一谈。 可以的，那我到时候我就找我磊哥，然后我先给你砍一刀。有，如果说有喜欢这种带花园啊，在驸马这边的话啊，这个上碟还是可以，刚才那个下碟就算了，不推荐上碟，这个还是真的可以的。这个买这个还是买街舞七的一百九。街舞七一百九 啊，买这个上碟，街舞七一百九的话，你怎么八百万左右？这个咱们跟房东聊一聊，聊下来 我觉得问题不大，二手房肯定大，描下来之后，然后你再花个一百万装修就比那边多一百万，但是这是别墅上叠还带个大花园，还有三个产权车位，还有地下室， 地下室现在拍不到，也很大。哦对，还有地下室，还有三产权车位。所以说如果说一千万以内啊，我肯定买这个还是合适的。真的二手的，而且是现房，房东包税呗。嗯，谈嘛谈嘛。可以记得点赞关注呦。

范总，今天王小王带你看锦江区驸马板块新鲜交付，纯精装别墅上叠，一天都没有入住过， 我就说业主在替你打工吧，连软装都是给你配好了的。我们先上去看电梯，进来的话呢，他是一个高低配的一个配置，这边是高层，这边从这里入户，然后现在这里的话呢，是我们小区中庭的一个位置，这边就是别墅区， 上中下叠，然后我们现在看的是一套上叠，巴总欢迎回家入户。左手边这里可以上休息区，右手边这里连接的是卫生间，这边这个电梯可以下到地下室，也可以上到六楼。 l 型的厨房，名厨的设计，在这里一边洗菜，还可以一边欣赏园林景观， 这个大大的客餐厅有没有看到？现在其实我们是一个去电视墙的设计，这样子的话呢，大大的扩大了我们客厅的一个区域，这一面墙的玻璃窗看一下，这个视野简直相当完美， 阳光可以洒满整个房间，白天不需要开灯的，这个位置是您的休息区，给长辈住哇，阳光从这里照进来，好美。 休息区可以坐电梯上来，这边也可以走楼梯，总共这里是有三个房间，卫生间做了干湿分区，玄关旁边的话就连接的是一个主卧室，这个主卧室的空间尺寸相当大，然后这边还有一个浴缸的一个位置， 外面连接的是一个露台，这个露台的话可以把它做成一个休闲区，今天的阳光非常的好，在这里看书还是看得进去的噻。 公主房视野也是相当不错的，我们现在来到的是地下室的位置，你这边的话，你停好车就可以直接从地下室入户了。这边是电梯的一个位置，这一方地下室现在是做的是一个九角 层，高有六米，还可以在这里休闲。这一方空中花园，你可以在这里种满鲜花，周末的时候也可以约上你的亲朋好友在这里开 party， 对 吧？连吧台都是给你准备好了的， 你在这里备餐，还可以在这边看到我们整个园林景观。我是王小王，专注成都豪宅，我在成都等你。