粉丝1420获赞1.6万






真的进都直接接嗦 我们我们就走台风 这个菜是真的放腐烂吧。 哎,他这属于疫情吧。 叫妈叫妈妈。你那个你和你和咱那个你和我老公。好好说啊。 今天是二零二六。 哦豁,充电器忘在哪里啊?手机啊充电器。 你搞得莫得充电器啊。嗯,搞得莫得充电器啊。你们两个人充电器有法有法都有法充吗? 这儿水涨一样都没有,河里水涨满都没有,淹他妈一公分儿水 好重的嘛。如果马场下暴雨了翻翻坝坝比你看水 直接 也是个洞口。 thank you。


万万没想到啊,未来永州有望再增三条铁路!第一条开通的是湘桂线,早在七十年前就已通车。第二条是落站线,是中国三横五纵干线铁路网的其中一纵。 第三条开通的是横柳线,运营时速两百公里。第四条是邵永高铁,是永州市第一条设计时速三百五十公里的铁路。 第五条就是直达广州的广青涌高铁,预计二零二六年底前开工。第六条是国家中长期铁路网规划线路,是一条对沿线城镇脱贫攻坚和资源开发都具有重要意义的铁路。 第七条就是南恒高铁,是加快相关合作交流和地区共同发展的重要通道。目前,永州市已经通车的有三条铁路,在建中、高铁及代建中各一条,规划中有两条线路。那么屏幕前的你还有其他补充吗?

要想富, 党的十八大以来,国家把公共基础设施建设的重点放在农村,推动农村基础设施建设的一档升级, 让脱贫攻坚行稳致远。这是新中国成立后,人们在贵州省黔西县境内的 沙池河上修建的第一座桥梁,随后的几十年里,这一河段的桥梁经过了五次升平。

今天到东站接待几位从陕西过来成都购房的客户,需求呢,他们是常住外地啊,成都的话也会偶尔过来居住,但是也需要新贵产品。那么我们直接出发 成都的三环路啊,确实是一项伟大且超前的规划,九四年提出构想,九八年开工,零二年就建成通车了,这个规划构想足足提前了三十二年,目前成都的汽车保有量居全国第一,达到七百四十五万辆。 我有个疑惑啊,谁能给我解解惑?每次到太平寺机场这个位置,天上基本都会有这个直升机这样的高频次,是教学还是有任务啊?这个纯好奇。 大家记得过来东站接人的话,导航到西广场地下停车场,但是在锦绣大道这个位置,千万不要听导航的,一定要进隧道,然后在隧道里面有一个右边的通道,直接可以到地下停车场,到了这进去就是口了。 接站地铁 客户一家人都是有着高认知高素质的,无论是在线上沟通还是线下的接触,都非常有涵养, 让我这个资深的地产人士啊,感到了久违的温暖。买房全程非常高效,需求也非常明确,婚房并留作长远的储备用房,男方体制内,但可能会成都周边调动,女方呢,是在他们的教育系统,而父母呢,又常住陕西, 所以整个大家庭最核心的需求啊,一个是要离东客站这个中心枢纽近,第二点是注重房子本身的居住品质和质量,同时在东门大桥有着不错的紧一的, 所以呢,也不需要考虑书包找到我呢,也是看了我在成华区很多项目的专业测评觉得很同频,从我这能高效的得到更客观的信息,让他们在做最终的选择的时候啊,会更有底气。第一 站润百合没有看上分两个地块,觉得中间的公园后期交给市政意义也不是很大。客户现场的感受和之前我们在线上沟通的效果其实差不多。第二站就是万景公园到一号,丰富的加工层和饭会所,以及项目本身足够的设计感和品质,很吸引客户, 包括他的户型装标。其实两个项目在线上都是做足了功课才来的,现场的实际感受呢,也是和之前的想法一致,因为男方的父亲啊,也是工程方面的高管,能看到这个项目很多不错的细节和成本, 项目本身的品质这个属性也是非常契合他们的需求,二号线又能直接串联到东门大桥那套房。其实在线上也多次和客户本人,和客户的妈妈做了很多的沟通,通过视频、资料、模型等等方式为他们呈现了详细的这些情况, 包括房源包括价格,所以现场确实很高效,很顺畅。同时这一项目的全盘的优缺点都给他们讲到位了。这个项目呢,楼盘小,楼间距近, 全落地玻璃,楼间距的关系啊,隐私性会比较差,楼盘总面积不大,所以收的物业费也比较有限。后期的物业服务的品质啊,可能会有一定的风险,但是在客户两家人看来,这些对他们来说也不太算缺点, 他们更多在意的是房子本身居住的体验,他的颜值、采光、用料、户型等等,而他们还比较喜欢这种户数更少,更清净更干净的环境。其实万景这个项目,抛开楼盘小这个最大的弊端, 万景的这块地所花的功夫和成本其实已经非常到位了,他落地的这些东西啊,在成都当下这些小盘里面,他能给到的诚意确实是数一数二的,这一点呢,客户也很认同。接下来其实也很简单啊,因为提前沟通过的关系,很顺畅的为客户拿到了满意的房源和价格。 当然这也是他们主动找到我的目的之二。像我们这种从开发商出来的多年的履历,打个比方就是原来的法官,那现在来做律师, 清楚知道背后的所有的后台和细节,同时呢,圈子又很小,很多朋友在这个行业,那么包括很多房源啊,价格这些都是很方便的,可以去帮客户拿到的。客户原话也是说,有我们在,他们会更有底气去选择楼盘,选择房源, 谈价也会更有底气去还价,至少在项目当下这个节点,不会比其他人买的更贵。客户明天就走,所以当天要签约。帮着客户审了一下合同的主体细节,主要就是个人信息,房子的房号,公摊价格,交房时间,违约责任等等。其实在我们看来,购房合同都是格式合同, 看不看意义不大,你也改不了,但是一些附件之类的还是需要稍微留意一下,就算不能改啊,但是你得清楚知道哪些方面会有问题,会有疑问,要让开发商给出相应的解释,以后交房啊,兴许用得着,这个是实战经验。 另外再说一个小插曲,这个项目的物业服务确实非常用心,能从细节上体现万景想做好项目的决心,全程投喂各种下午茶,还有亲手制作的一些甜点,态度也非常好。 其实小的开发商,他的自由度很高,要摆耐啊,会很耐,但是一旦有恒心要做好,那他这个上限就会很高。目前成都很多主流的项目,也是一些小型开发商慢慢做起来的,据说官员到一号啊,也是万景的海龟女少主来主理这个项目, 所以很多理念啊,设计啊,落地啊也是比较超前,很多东西亲力亲为,这也是我们作为多年的行业从业人员希望看到的一些好的现象, 希望现在的好房子越来越多,能有这样更多的开发商来打造高质量的项目。手续办完差不多已经天黑了,客户呢,需要亲自步行体验一下到地铁口的距离,也感受一下周边的环境啊,所以就没有陪同客户。接下来的流程,总结一下今天成交的感想,确实非常高效,但确实也离不开我一直以来坚持的长期主义, 一贯的去营销化的测评风格,客户能从我的分析中去快速高效的去汲取他所需要的一些东西,买之前呢,项目所有的优缺点他都能掌控,买的也会更放心。往往看我视频的客户啊,也是比较有高质的人群。其实这组客户啊,成华大部分项目都给他们完完全全的分析过了, 只看产品力的情况下,在他们的总价范围,天然商业我还是比较推荐的,也提前通过各种方式给他们呈现了天然商业的详细情况,但是啊,往往适合客户的房子才是最好的客户。两家人的主见也非常明确,接受缺点,以拥抱项目的品质。最后,恭喜他们买到两家人都非常满意的房子,也祝愿我的粉丝,我的客户都能挑到满意的家。我是方言, 愿天下买房啊,少些套路,多些真诚。