为什么你总是来一楼

脑筋急转弯啊，大嘴送虾滑啊，这第一个猜对啊，请听题，小明家住二十楼，为什么天天住一楼？脑筋急转弯，答对，送虾滑 来可以发动发动小脑筋，小明家住二十楼， 为什么天天住一楼？为什么不坐电梯天天住一楼，你说什么呀？哇塞，恭喜你答对了，来，用餐愉快。我跟你说你会穿。

为什么有钱人都爱买一楼？这里面暗藏玄机，我卖房七年，接待成千上百的客户， 我来告诉你，因为一楼更接地气，在五行中，土为金之母，住一楼，四面八方都是土， 土气十足，财运也会更得到提升，所以选择一楼，一帆风顺。那些说一楼潮湿的蚊子多的，采光不好的 那么一些道理，但买房哪有十全十美的，就说潮湿，咱南方基本上二十楼也会有些潮湿，但潮湿可以通过除湿器解决，而且还有地下车库做缓冲，也没有想象中那么潮。 再说这蚊子多啊，只要别老敞开这门，家里的纱窗又不破洞，也基本可以解决。你说我说的对不对？一楼还有哪些缺点？我们评论区聊一聊。

我告诉你为什么要买一楼带花园的房子，在这一刻完全都聚像花了，这个花园真的是太大了的，花园的面积比咱们的房子面积还大，来看看这个老爷爷真的是相当的会享受生活了。小葱、青菜、萝卜糖豆 完全给你安排好了的房子呢，有一百七十多平，四室两厅两卫，但是这个花园是接近一个一百六十多平的啊， 而且还在咱们清凉君二期啊，前面就是咱们的一个贯穿一期的一个八十多亩的公园，平时遛娃的好去处就给你安排在这里了，报价一百一十五万，还可以小刀啊，家人们，有想法的朋友咱们实地来研究吧，拜拜。

今日分享的是格局，我站在一楼，有人骂我，我听到了，很生气。我站在十楼，有人骂我，我听不清， 还以为他在跟我打招呼。我站在一百楼，有人骂我，我放眼望去，只有尽收眼底的风景。一个人之所以会痛苦，是因为他没有高度，高度不够，看到的都是问题。 格局太小，纠结的都是鸡毛蒜皮。很喜欢的一段话，心中有事，装作若无其事，便是阅历。 心中有事，还能若无其事，便是格局。有格局才会大度。要相信平凡多技巧，风雨伤人心。

为什么买一楼的人多，住一楼的人少呢？因为那时候从售楼部买一手房源的时候，一楼 顶楼价格都低，而且一楼出行确实方便，有的门口还能围个小院子。但是他真正来住的时候，发现一楼还是存在很多问题，你像高空抛物，夏天蚊虫多， 隐私不好、地面反潮，还有采光问题，考虑一楼的利与弊。

从当年被吹成未来人居高层里的别墅生活，到真正交房入住后开始频频后悔，很多业主才意识到，自己买的所谓第四代住宅，可能不是改善型住宅，而是一套需要长期伺候的房子。梦想中的空中花园很美，但现实生活一落地，滤镜碎的比想象中快的多。 一、第四代住宅的吸引力。当初为什么这么多人抢着买？前两年第四代住宅刚推出那会，售楼处门口排队的人能从一楼排到门外， 这热度可不是炒出来的，比三代住宅相比，确实有一定的优势。最吸引人的就是那个空中花园的概念。 想想看啊，花个普通高层的钱，就能在二十楼三十楼拥有自己的小院子，种花种草晒太阳，这听着就让人心动。样板间里绿植爬满墙，藤椅茶几、网路台一摆，那画面简直不要太美。更关键的是，账算的特别划算。 当时政策刚放开，阳台和露台面积不计入建筑面积，开发商打出零公摊超高得房率的旗号，买一百平能用出一百二十平甚至一百三十平的感觉，这性价比听着就诱人。 销售拿着计算器噼里啪啦一算，再跟普通住宅一对比，感觉自己不买就亏了。再加上那时候铺天盖地的宣传什么未来住宅趋势、别墅级居住体验，城市里的桃花源，各种概念往上堆，很多人看完样板间，脑子一热就交了定金。 毕竟谁不想用普通住宅的预算过上看起来像别墅的日子呢？二、住进去之后的真实体验。问题是慢慢显现的，理想很丰满，现实很骨感。交房入住之后，那些当初没被重点提醒的问题一个接一个的冒出来了。 一、采光和通风被层层退台削落。先说采光和通风，为了搞那些退台和露台，楼层之间错来错去，上面一层凸出来一块，下面一层又缩进去一点， 本以为这样更通透，结果恰恰相反，白天不开灯，家里都黑洞洞的，尤其是朝向不太好的户型。到了冬天，太阳光被上面的退台挡的严严实实，一天到晚照不进来。 大白天客厅还得开着灯，电费倒是其次，关键是那种憋闷的感觉特别难受。二、花园维护费钱又费精力。然后是那个让人心动的花园。刚开始确实有新鲜劲儿，周末去花鸟市场扛回来一堆绿植，浇水、施肥修剪，忙得不亦乐乎。 但时间一长就发现，这哪是享受啊，这是给自己找了个需要天天伺候的活。夏天蚊虫多的要命，傍晚根本不敢出去。梅雨季节潮湿的厉害，露台上总有股霉味，冬天风一吹，植物冻得七零八落，慢慢的，花园从享受变成了负担，不少人干脆就放弃打理了，任由植物自生自灭。 三、不能封窗导致风雨灰尘直灌。更要命的是不能封窗，因为要保持整体美观，物业明确规定露台不许封。 这下好了，刮风下雨的时候，雨水和灰尘直接往屋里灌，台风天拖地能拖到怀疑人生。春天沙尘暴来了，家里跟工地似的，有人想偷偷封窗，结果被物业发现要求拆除，闹得很不愉快。四、露台交错带来的隐私问题。隐私问题也让人头疼， 因为错层设计，你家的露台很可能正对着楼上或者斜对面人家的窗户。在自家露台上晾个衣服，浇个花，总感觉有人在看着，时间长了根本不想出去。有些户型甚至能从露台直接看到隔壁邻居家的客厅，这谁受得了？ 五、一旦防水出问题，渗漏和邻里纠纷随时可能发生。最让人崩溃的是防水问题，露台多接缝多防水，要是没做好，渗漏就是迟早的事。 楼上露台漏水，楼下墙面发霉，自家露台出问题，楼下邻居找上门维修，扯皮能扯上几个月？物业、开发商、业主三方推来推去，住在里面那叫一个糟心。六、房子的流通性明显下降。住了一两年之后，不少人开始动卖房的念头， 但这时候才发现，二手市场根本不买账。看房的人不少，但一听是第四代住宅，很多人扭头就走。那些已经入住的业主，在网上的吐槽帖，早就把这些坑传遍了。 二手买家都精明着呢，维护成本高，居住体验差，后期麻烦多，这账一算，谁还愿意接盘？挂牌的房子越来越多，成交的却寥寥无几， 价格一降再降，还是卖不出去。不少人陷入了不想住也不好卖的尴尬境地，当初那点占便宜的快感，早就被现实磨得一干二净。三、为什么会变成这样一场被高估的居住实验？说到底，第四代住宅就是一场还没成熟就被推向市场的实验，最大的问题是没有考虑地域差异。 中国南北气候差别这么大，东北冬天零下二三十度，海南全年高温高湿，能用同一套设计模板吗？很多项目就是照搬了某个成功案例，根本不管当地实际情况。结果北方业主发现，冬天露台根本没法用。南方业主发现，梅雨季节家里永远是湿漉漉的。 其次是成本投入的方向错了，开发商把大量的钱砸在了那些复杂的结构上，退台、景观、立体绿化看着确实震撼，拍照也好看。 但这些钱如果用来提升户型设计、改善隔音保温、选更好的建材，居住体验肯定要好得多。结果就是，花了大价钱搞出来一个更适合被参观、被拍照的房子，却不太适合真正住进去过日子。 还有一个很现实的问题，第四代住宅的标准和规范都不完善，防水怎么做？维护谁负责？出了问题找谁？这些都没有明确的行业标准，业主和物业开发商之间的责任界限模糊，一旦出问题，就是无休止的扯皮。归根到底，这种住宅更像是一个理想化的实验品。 他看起来很美，概念很先进，但并没有真正考虑到大多数普通家庭的生活节奏和实际需求。买房的人以为自己买到了未来，住进去才发现这个未来还有很长的路要走。说在最后，第四代住宅的理念本身并不坏，谁不想住的更接近自然，更有品质？问题在于，现实生活远比概念复杂， 采光、通风、防水、隐私、维护成本这些看起来不起眼的小事，才是真正决定居住舒适度的关键。好房子最终还是要回到安全、省心和舒适上，而不是让居住本身变成一项长期维护的任务。 买房是为了改善生活，不是给自己找罪受。那些听起来特别超钱，特别美好的概念，真要掏钱之前，还是多想想，多打听打听，看看那些已经住进去的人怎么说，毕竟住的舒心才是一套房子最大的价值。

新家住几楼啊？住一楼。那为什么还要坐电梯？就是为了坐一下电梯玩。那我就想你这是这要不这个公摊也有了，对吧？你回家这电梯不坐，其实这公摊钱我也花了，我坐到顶层，我再坐下来，每天坐一次。