bubblemon吉隆坡哪里有卖

不知道大家有没有发现一个很奇怪的现象啊，吉隆坡的房子啊，到处都是空着的，但是你一问，价格不但没有跌，还在涨，是不是特别的反常？很多人第一反应是，啊，空这么多，你还不跌价吗？不会是泡沫吧？但是我告诉你一句实话，你看到的空，根本不是你以为的空。 我先打破一个误区啊，在马来西亚，不是每一套房子都是买来住的。我有个客户啊，前几年在 k l c c 一 口气买了三套公寓，你以为他是拿来收租的吗？不是，他说的很直白，我就是拿来当资产放着，不着急出租，也不着急用。对于高净值人群来说，境外的房子是什么？ 不是住所，是个钱包，资金放进去，抗通货膨胀，保值，躺着不动。第二点，这些空房很多根本没有在市场上流通。大部分吉隆坡的房子，买家从来不只是本地人，而是二家的客户，香港做资产配置的买家，甚至还有开发商自己锁的房子。所以你看到的到底是怎么那么空？但市场 情况是，他压根就没有拿出来卖，那房价为什么不跌呢？关键一句话，没人被迫卖房套现。现在吉隆坡这么多空置的单位里面，大多的业主都能 hold 得住，没有负担，没有现金流的压力，谁会低价甩呢？而且更现实的情况是什么？建房成本已经彻底回不去了，这几年钢价涨，水泥涨，人工涨，融资成本也上升，再加上土地营销利息，开发商如果卖便宜了，就是实打实的亏钱。 很多人会说，我等，等他跌了再买，但是你可能等来的不是下跌，而是成本最高的下一轮涨价。这不是房市大爆发，而是五个字啊，结构性抗跌！记住这三句话，空置不等于 售，房价也不由住不住决定。真正决定底部的是什么呢？是成本加资金结构加市场策略。

三二一开始你弄放大一点，往后拉距。好嘞，你要。