为什么都去迪拜旅游

为什么那么多人去迪拜玩？因为这座城把不可能变成了日常。在沙漠硬是造出了世界第一高楼哈利法塔，在海上种出了一座像参天大树的棕榈岛。帆船酒店就是奢华的代名词， 沙丘冲沙拉满肾上腺素。全世界最大商场 dubai mall 逛到腿软，奢华又狂野，这是我能去的吗？

全球富豪都在扎堆往迪拜跑，马斯克都盯上了这片热土，核心就一个，迪拜的确定性太稀缺了，全球经济充满变数，而迪拜把规则透明刻进基因，永久产权能代代传零，个税无房产税， 外资还能百分之百控股，资本在这超安心，更别说他站在世界十字路口，八小时航程覆盖三大洲，交通贸易旅游硬实力拉满。 花两百万迪拉姆资产还能解锁十年黄金签证，无疑民间全家三代都能随行。零税福利加华侨生生学优势全拿捏。当下迪拜就是全球资本最认可的财富锚点。我是老朱生根，出国三十年，带您多维看世界！

全球富豪流入榜的榜首既不是纽约，也不是新加坡，而是呢，迪拜。今天我们就来聊一聊，为什么迪拜的身份能吸引这么多高净值人群。首先呢，迪拜最吸引人的是资金高度的自由金融体系呢，成熟稳健， 再加上全球顶级的输入优惠政策，有些方面啊，甚至比香港和新加坡更具竞争力。这种包容的环境呢，自然啊，成了很多富人进行全球资产配置的首选。那怎样才能拿到迪拜身份呢？ 最直接的方式就是买房拿身份，购入价值两百万迪拉姆的房产，就能直接拿到十年的黄金居住签证。拿到签证以后啊，你在当地银行开户完全没有障碍。而且呢，开户信息啊，会被认定为当地的收入居民。 很多欧洲和中国企业主啊，正是看中了这一点，既能配置海外资产，又能保障信息隐私。总的来说呢，迪拜身份对企业家和高净值个人来说啊，都是实打实的资产规划利器。如果你对迪拜身份呢感兴趣，欢迎啊，随时找我聊聊。

为什么那么多人挤着去阿联酋？其实核心就两类人，要么搞事业，要么为了生活。搞事业的人看的是硬优势，没有个人所得税和企业所得税税制友好到什么程度？不管你是开公司做贸易还是搞金融，当数字游民，成本直接降一节， 地理位置更是王炸，连接欧亚非，做跨境生意跟串门似的，加上营商环境透明，政策支持给力，很多老板和创业者都愿意来这扎根。为了生活的人，图的是舒服境。虽然气候热，但到处都是空调，基础设施全是国际化标准，商场、医院、学校都不含糊， 安全性更是拉满，治安好得很，不用操心鸡毛蒜皮的琐事。而且这儿是多元文化的大熔炉，能接触不同国家的人，生活氛围开放包容，不管短期旅居还是长期定居，都挺得劲。 除此之外，身份规划还特别灵活，投资移民、创业签证、数字游民签证，选择多，门槛轻，能满足不同人的需求。说到底，不管是想赚钱搞事业，还是想换个舒服环境过日子，阿联酋都能给你对应的机会，这就是它吸引人的关键。

welcome to dubai welcome to uae love youooooo！ 你 们相信地球是平的还是圆的？一直以来，很多人都认为地球是平的，而不是圆的， 至少西方国家很多人是这么认为的。但是我决定用一次环球旅行来证明地球是圆的。所以我的计划是，我辞职之后用三十年时间准备绕地球一整圈，然后回到河北。河北 呦！哈喽，大家好，我是迈克金，这是我环球旅行的第二站，迪拜， 我现在在全球的唯一一个七星级的酒店，迪拜的帆船酒店。 它的整个占地面积约十一点三万平方米，楼高约三百二十一米，也是全球最高的全套房酒店，就连它的泳池就有四个之多。所以今天我和庄子 h d 一 起体验一下中东土豪的一天。 让我们来看一下它里面是什么样子的。 one bedroom high view suite for one night for two adults 一 进大堂之后，有个非常漂亮的小姐姐给我们确认信息，然后收了我们八千人民币的押金。所以如果你要住这里的话，请保持你的信用卡充足。所以我们已经办完入住了。现在看一下我们的房间在哪， 会有一个专门的人带你去房间，顺便介绍一下整个酒店。首先，他带我们来喝了一杯免费的黄金卡布奇诺之后欣赏了一下大厅里面的喷泉表演。来了来了，哇哇 哇！这里面的一切都是有金子做的，太苦了。 hi hi， how are you？ hello hi， 这个是负责我们这一层楼的二十四小时管家。 接下来就是重头戏，我带你们来看一下我住过最贵酒店的 room tour。 wow！ 真的是我有生以来住过最豪华的酒店了！所以朋友们干杯！ 如果你们问我红酒是哪来的，还是我们刚进门的时候管家给我们送的免费的红酒， 还有一杯猕猴桃果汁和入住礼。 gift， too much yes， thank you so much is that chocolate？ no， that is ceramic coaster coaster yes！ 说的免费，不得不讲一下你入住这家酒店之后可以拿走什么。所以入住这家酒店有超级多爱马仕的伴手礼，还有爱马仕的香水正装， 呜，全都烧起来了， nice！ 我 们住的是发展酒店最小的房型，但他也有一百七十平，他的整体装修都非常的阿拉伯风。房间内你看到所有的金色门把手，水龙头， 电视架，台灯，咖啡机，还有黄金戴森。基本上你看到的所有东西都是由金箔装饰或者是镀金。因为我们住在这的时间是有限的，所以我们赶紧要体验每一项奢华的服务。我们迅速在楼上健了个身之后就前往了露天泳池， 然后那边是阿布扎比，好喜欢这种日落的时候在海滩的感觉。我们现在换衣服，然后就去游泳。 日落之后，为了安全考虑，路边泳池关闭了，所以我们就体验了室内泳池， 楼下是海水泳池，然后楼上是淡水的哦，你也拿过来了，我想去做完这个圆圈走。然后我们又体验了水疗， spa 和汗蒸， 所以我们错哦，就不会知道，所以我们的钱也跟这个沙漏一样哦，我们的钱！我们晚饭决定去尝试一下去阿拉伯特色的自助餐 都不让拿下去拍。 对，我们从首次对局的一开始 party 对 局，现在 party 也不用拍了 party 好 的散伙。我们这顿饭的人均是一千块钱人民币你们觉得值不值。 夜晚一天的帆船酒店之后我们准备睡觉了都有点不忍心睡因为剩一秒就有钱在流逝 但是受不了太困还是得睡。喔原来迪拜的皇室是喜欢看着静默自己睡觉的。好了朋友们明天见晚安。 how to take coffee in dubai coffee yes coffee coffee uh coffee is coffee。 他 们说这个是当地的拿铁说是辣的南瓜味 确实确实很奇特哈哈哈但是不辣 ok 不 辣。我本来以为你喝完会冒光冒金光说他有多好喝或者是吐槽他有多难喝然后我感觉他把你喝语塞掉了。不是 他真的很难形容这个东西就是有焦糖然后有南瓜有一点非常非常小的辣味。 火火什么感觉哈哈好奇怪的味道是吧形容不出来。 no 你 要不告诉我说这是特殊的我以为我咖啡坏了 然后我看到庄子买了一个头巾所以我也决定入乡随俗。我刚走着走着发现一个东西这个好像 dji 迪拜 dji 这个头巾我花了三十迪拉姆也就是六十人民币随后我出门就遇到了 maybe later。 thank you thank you。 讲一下耶耶耶你好你好很便宜 很便宜。我我我已经我已经快烦了。这是每个人都。我刚看了有一个阿拉伯美女过去就是不给他们任何一个优惠 对视。真的吗啊对然后就会轻松很多真的他们好像每一个 npc 一 样就你路过他就会激活他的 npc 属性啊你看你看哈哈戴上这个眼镜以后够有钱。头顶一块布，全球我最富， 现在在做水上巴士，然后前往黄金市场，这才是穿越迪拜湾的正确的方式。 我这次旅行的预算只够买得起这一条链子。太贵了，看看吧。走了。这里就是世界第二大黄金交易市场，是迪拜历史最悠久，最具有阿拉伯风情的传统市集之一。这里还有琳琅满目的香精香料。 that's good， where are you from of china， china？ 你 好你好你好， thank you。 随后我们找了一家中东的特色菜， 中午就在这里面用餐，然后看看菜品怎么样，所以我们点了羊排。 这咋炖羊肉吗？嗯，还有炖羊肉。哎呀，这个中东饭流口水了，这个太符合中国人的胃。 please enjoy， have a nice time thank you， thank you think， please leave me good。 这是什么？ 那个膻味被盖住了，没有膻味，没有膻味，就做的很辣那种感觉。我要来一个这个了。我这战斧羊排 还有一些香料的味道，就跟刚才去香料市场那种各种各样的调味料，各种各样的香料烤出来一个非常完美的羊排。刚吃饭，然后把头巾摘了，我现在尝试一下自己把它戴上去， 其实这样也可以转个圈。吃完饭，我们尝试了一下当地的茶和咖啡，但是当我们要走的时候，我们遇到了几位非常热情的土豪。 what yeah for real yeah， yeah for real yeah！ 随后他留住了我们，让我们体验了一下中东文化。 so， he is famous in here yeah， he is active here， yea， all my friends okay！ welcome to dwight welcome to uae love you i'm so so happy my friend you are welcome welcome come on my name abu abu my name is michael michael nice to meet you michael nice to meet you again i'm so happy i meet you。 所以 这个就是迪拜，一个有着中东热情的城市。它有着直抵云端的摩天大楼，也有着非常超前的建筑， 还有这些很土豪的地方。当夜色漫下来的瞬间，这座城市更显得别样的风情。当然，他也同时保存着最传统的中东特色。我跟庄子三天两晚的迪拜之行， 既见过极致的奢华，也尝过当地的特色美食。其实我们最后一晚住了中东特色的酒店，这里没有很贵，所以我也非常推荐大家来这个酒店。 ok， 这个就是我环球旅行的第二站，我跟庄子的下一站也会有不一样的惊喜。因为迪拜是禁止携带或者使用无人机的，所以我就人肉把你们带到了迪拜的上空说再见。 呜啊，这么近那么美，周末到河北，所以这个就是迪拜。如果你喜欢这个视频的话，我一剑三连哦！

用不了五年，迪拜可能也会像国内一样卷了，因为现在迪拜的华人已经超过四十万了，差不多占到当地人口的百分之十。中文已经成了这里继阿拉伯语、英语之后的第三大语言。 你走在大街上，去餐厅、商场，耳朵里听到的都是中文。不光中国人在说，很多白人、阿拉伯人跟中国做生意的时候也在学普通话，全世界都在说中文，这句话在全球没有实现，但是在迪拜真的成了日常。为什么大家都盯上迪拜呢？第一， 买房就能拿长期拘留，两百万迪拉姆就可以，配偶和孩子可以享受高水平的医疗和免费的公立学校。第三， 房子永久产权，自由出租，自由买卖。第四，年，租金回报率稳在百分之六上下，比国内很多理财产品都划算。宽松的政策加上福利，加上投资回报率组合在一起，这就是为什么越来越多的中国人选择迪拜的原因。

你知道吗？现在的迪拜，它真的很夸张，我说的不是房价，我说的是人口。说实话，我创业十几年，每年要跑十几个城市， 迪拜是我看到的唯一的一个城市，它的发展的速度有如此之快。大家好，我是沙之星的艾米，我们公司是做企业财税服务的，每天接触的都是老板、投资人、企业主。这一年啊，我最直观的感受就是人 像疯子一样往迪拜用。最近阿联酋的官方数据出来了，过去一年中，迪拜增加的人口超过了有二十万，你知道这是什么概念吗？迪拜它是其实 是一个非常小的一个城市，它意味着每天有将近六百人，每小时有二十多人，平均每两三分钟就有一个人来到迪拜， 这直接拉动了几十亿的那么的消费，因为人来了，房子要住，孩子要上学， 要看病啊，购物啊，吃饭呀，创业啊，全都在这里放粮。所以你现在看到的迪拜啊，他的房租在涨，期房在被抢，商场越开越多，写字楼也是远远的不够。迪拜的现在不知是在抢人， 还在抢公司。在迪拜注册的公司是越来越多，因为他有非常好的政策，他的利好是一年比一年更优， 自贸区、本地公司，他的落地门槛也越来越低，我们服务的企业也一直都在增量放倍， 老板是从全球都飞到这里。我是住在英国，我就知道欧洲很多的人都来啊，迪拜来生活，因为他没有个人所得税，说白了你挣的钱都是在你自己口袋里，但是在欧洲，他的税收是很高的。所以呢， 每年到这来的人是越来越多，迪拜也就越来越繁荣。现在迪拜是全球创业和投资的超级入口，如果你也想到这里来发展，欢迎你私信我，找我聊聊。

最近有很多客户问我，现在国际局势很复杂，新闻不断，我还在聊迪拜房产到底靠不靠谱呢？我其实特别理解这种担心啊，环境不确定时候，大家对于资产安全都会更加的敏感，这个很正常， 所以我更要聊今天呢，我站在全球资产配置的角度呢，客观跟大家说清楚。当然了，我们也在观望战争的走向，但是从避险属性来说， 迪拜房产正是一个在你做全球化资产配置考虑的时候，一个不可忽略的投资对象。因为我们可以看到，迪拜这些年的人口净流入 的数字是很夸张的。而且迪拜呢，它最大的优势之一还是作为亚欧菲三 d 的 一个交汇之处， 它在八个小时航层内覆盖了全球的三分之二的人口，这个永远都是迪拜最大的竞争力之一和核心。更何况呢，我们做资产配置核心的逻辑呢，从来不是堵单边，而是分散对冲，找确定性。当全球的一个波动，需要政治稳定、资金自由和产权安全。 迪拜呢，在被很多高净值家庭纳入配置，就是因为他在这三点上呢，表现比较稳定。第一，中立稳定，不卷入冲突。阿联酋呢，长期保持外交中立，专注经贸与发展，内部治安成熟。在 区域环境复杂的背景下呢，这种站队重稳定的定位，本身就是一种资产安全感。第二，资金自由，制度透明，外汇管制，资金进出顺畅，无个人所得税，持有成本清晰，产权受法律保护，交易规范。 对于做跨境配置需要流动性和确定性的家庭来说呢，这些是很实在的一个优势啊。第三，靠真实人口支撑，不是纯炒作。这些年呢，全球很多高净值人群、家庭、企业把迪拜当做长期居住与生活的一个选择，持续带来租房买房的真实需求， 有需求托底，市场就相对健康，不容易变成泡沫。第四，经济早就多样化了，不依赖石油。很多人对中东有刻板的印象，但迪拜的经济主义是金融、贸易、旅游、服务、能源占比很低， 经济结构越多严，抗风险能力就越强，受单一事件冲击更小。最后呢，我必须客观的说啊，任何投资或者任何选择，他都是有风险的，迪拜也是不例外的，他都会受到全球经济、利率、市场，包括此次黑天鹅的影响。如果你对全球资产配置有兴趣的话，欢迎我们评论区交流，或者是私信直接交流。

我在迪拜生活十七年，很多过去旅游的同行都给我发消息来问我在迪拜还好不好，其实我都告诉他们我已经回国一年了，在上海呢，非常的安全。嗯，我一个朋友今天早上给我发消息说美国住迪拜的领事馆，就在他家的河对面 一点五公里，然后直接呢被一个应该是无人机还是什么给呃给撞到了，当然了，这个是呃，很快就那个火就被扑灭了。 其实我觉得这个事情伊朗不是主要针对阿联酋，但是呢，呃，迪拜包括周边的海湾国家可能都会被卷入这一场啊战争当中，呃，无论无论是被动的还是主动的，所以又让我想到了，我觉得就是 还是要国家强大，你强大到足够能够震慑到周围的人，没有谁能够欺负到你。 所以现在在国内生活我觉得非常的有安全感，也很心安，也有归属感。所以呢，也谢谢那些给我发消息，关心我的同行们，非常感谢你们还记得我啊，同时呢，我也希望我们在迪拜的这些朋友们能够 平平安安的，安安全全的。朋友们记得把这个直播预约一下，我们三八女神节会给大家做 新西兰原装进口的奶粉，把这个货架活动，然后给大家女神节送上来，一定要来哦，这是真正的新西兰，有银爵标的奶粉，原产原装的，给你们家老人小孩或者你们自己每天早上来一杯，真的是幸福无比。把直播约一下。

全球富人都在悄悄布局迪拜，但逻辑跟你想的完全不一样。为什么越有钱的人越喜欢往迪拜跑？ 不是因为奢华，也不是因为豪车，而是因为他们看懂了，迪拜是全世界动荡里最稳定的一张安全牌。很多人以为啊，迪拜靠石油，大错特错。迪拜真正的底牌是，规则、开放、效率 零，个人所得税低、公司税，全球最安全的城市之一，美元资产、资金自由进出，航空网络连接全世界二百多个国家的人在这里做生意。 这是什么？这不是一座普通的城市，这是一个全球资本的避风港。富人的逻辑从来不是我要住在哪一个国家，而是钱放在哪里最安全，资金放在哪里不会被收割， 哪里能进能退，随时中转，迪拜就是答案。但我必须提醒你，迪拜的友好是有门槛的，他对资本极度友好，对普通人却非常现实。 房租上涨，成本太高，竞争国际化。普通人在这里是赚钱，富人在这里是守财。 普通人看迪拜看热闹，赚钱机会多，富人看迪拜，安全、低税、稳定、可配置，这就是认知差。迪拜正在走新加坡的老路，用极致的确定性吸引全球的钱和人。 越往后，这座城市只会对高净值人群越友好。如果你还把迪拜当成一个打工暴富的地方，说明你还没有看懂 这个时代。真正的聪明人早已不纠结去哪里生活，而学会在全球的范围内给自己搭建一个安全的资产架构。而迪拜，就是这张布局里最关键、最稳妥、最不能少的一张牌。

真的在迪拜，亲眼目睹这一幕，我当场破烦了。我有一个客户姐姐，常年在马来西亚陪女儿十四，正是叛逆又敏感的年纪，家里条件又很好。她第一次带女儿来迪拜，住帆船皇宫酒店，就站在哈利法塔脚下卢浮宫，专门花钱请一 对一讲解，只想带孩子长健，建立世界观。结果女儿轻飘飘的一句，我回去跟同学们说，他们会觉得我很装，我站在旁边是又尴尬又心疼， 一句话也说不出来。姐姐的初心特别简，不是炫富，不是显摆，只想让女儿看看，妈妈背井离乡拼命赚钱有多么不容易。希望女儿懂珍惜，更心疼妈妈。可这一路，女儿全程顶嘴唱反调甩脸色，妈妈越温柔，她越不耐烦，妈妈越迁就，她就越无 所谓。后来，姐姐偷偷跟我哭，说了一段话，我至今难忘，我给了你全世界，却换不回你一句心疼。母女一场，我拼尽全力托举，你是我软肋， 也是全部，可我偏偏不是你的骄傲。妈妈不是超人，却为你活成了无所不能的样子。我不怕吃，不怕花钱，最怕掏心掏肺被你当成理所当然。最心酸的是，我用尽一生爱你，你 你却连一点理解都不肯给他。什么都给了。孩子最好的教育，最贵的旅行，最顶级的生活，唯独最想要的理解与体谅，孩子偏偏不给。很多父母都在犯同一个错，以为用物质、用眼界，用全世界能换来孩子的懂事。可孩子没吃过苦，永远不懂父。 你越舍得，他越不懂得珍惜。你越包容，他越肆无忌惮。到底是青春期太冷漠，还是我们的爱太满，给的太多，你们家十四岁孩子也这样顶撞不领情吗？

为什么明星都爱去迪拜？奢华背后的秘密，最近呢，明星扎堆都出现在迪拜， c 罗夫妇在中旅岛跨年，奶茶妹妹呢，在迪拜过圣诞节，情号应能尽全家的迪拜之旅。所以呢，迪拜究竟有什么样的魔力？第一是免税天堂，迪拜零个人所得税，明星的收入高，在这里呢，能够保留更多的财富， 投资房产也更划算。二呢，顶级的隐私保护，迪拜呢，法律严禁偷拍，未经许可拍摄他人可能面临重罚。第三呢， 奢华的生活方式，中维岛帆船酒店等地标建筑，世界级的购物中心和餐厅，阳光沙滩，全年无休。四、房产投资热土。二零二五年呢，迪拜房产交易额达到了六千八百二十五亿， 迪拉姆别墅价格更是同比上涨了百分之十六到二十八五，国际化的环境，超过百分之九十的人口是外籍人士，英语是通用语。文化呢，包容性强，明星的话容易融入。 从贝克汉姆到 c 罗，从宝莱坞到好莱坞，迪拜已经成为全球隐秘的顶级名流俱乐部。这里呢，不只是炫富之地，更是能享受奢华与隐私平衡的现代绿洲。

迪拜竟然不择手段拉拢中国人了？有报道说未来两年可能会多十五万中国人去迪拜定居陪读或者做生意， 到二零二六年，在那定居的中国人说不定可以突破一百万。注意啊，这说的是定居，可不是旅游，为什么这么多人往迪拜跑呢？我一个新加坡朋友跟我聊，我才明白过来。大家选择迪拜主要是三个原因。首先，很多做生意想躲开国内内卷，去 中东找机会。你看义乌的市场，早上商家都凑在一起学阿拉伯语，这趋势多明显。第二，迪拜不算传统的移民国家，买房根本不受限制，不管你是哪国的，也不差你钱从哪来的，只要有钱有护照，房子和地随便买，花四百万人民币以上买套房， 还能申请黄金签证，拿永居。一家三代都在迪拜定居，享受当地的高端医疗和教育资源，跟本地人待遇是一样的。第三，迪拜的房价也就是北上广深的三分之一，地呢是永久产权，买个别墅连地下的地都是自己的。房子呢，都是精装修，拎包就住， 没有公摊还送车位，租金回报率也稳，最少能有百分之六到八。而且个人所得税，资本利得税，房产税，全国不少有钱人都来这投资买房，你对此怎么看？

如今走在迪拜街头，到处都是中国气息，中文标识随处可见，中国超市、中餐厅遍地开花。这个地方啊，生活着超过三十万的华人。 为什么大家都选择迪拜呢？其实原因呢，很直接，迪拜用黄金签证给出了答案。在这里啊，购买指定的房子呢，就能为全家人获得拘留身份，没有语言考试，无需收入证明， 更不用做移民监。这张黄金签证呢，不仅是拘留的许可，更像是一把钥匙。孩子呢，可以直接入读迪拜优质的国际学校，配偶与父母均可以获得长期的拘留权， 全家人呢，可以自由通行阿联酋。从投资角度看啊，迪拜的房产拥有永久产权，连租金收益的话，稳定在百分之五到百分之八，而且享受零个人所得税的政策啊，既是这份规划，也是资产配置的优选。 如今呀，越来越多的中国家庭通过房产投资在迪拜扎根了，这里不仅是中东的商业中心，更是成为海外华人啊，安家的新选择。如果你也感兴趣的话，可以后台滴滴我，我来给你做规划。