八达岭孔雀城属于北京还是河北

北京边的炒房客算是集体团灭了，像咱们左手边这种大平层啊，拥有二百方的建筑面积，这样的房子轻轻入手价单价在一万三千八，现在呢，三千八即可入手啊。咱们在这边住的都是什么人群啊？基本上都是北京的吧。嗯， 年龄呢？年龄主要是以退休前后为主，生活方便不方便？生活挺方便的，距离北京的话三公里，然后旁边有各种大集啊，小型商业街啊， 门前就有公交车，衣食住行还是完全没有。那听你说还不错嘛。对啊，挺不错，而且这边空气环境非常棒，可以看啊，蓝天白云的， 这边夏天也特别凉快，也不用开空调啊，我父母就喜欢这种气候，这种天气。对，来这边感受感受确实很棒。嗯，今天来了以后感觉这空气确实好，但是人有点少呀。 哎，这怎么说呢，你来这边图的就是一个空气环境，还有相对安静，如果这边真的是和北京的入住率一样，可能叔叔阿姨也不太愿意 啊。你说的也是不错的啊，咱们到家里边看看，喜欢别墅，而且还想登高望远的朋友们可以看看这套房子啊。一进入户门呢，这做一个小鞋柜的位置，北向呢有两个卧室，北向次卧在这个位置， 面积不是很大，但是呢，有一个做大衣柜的位置也相当的用心啊，这个开发商设计这个户型比较合理啊，这个位置呢，拥有一个独立的咱们这个小厨房， 北向呢是这个位置有一个七八平米的小露台，可以把它加建起来，或者加个凉亭，远跳海阔山谷也是没有问题啊，咱们继续再往前走一走，这是一个宽阔的大客厅，再往前走，卫生间 干湿分离，而且呢，每一个房间都带一个独立的衣帽间啊，咱们从这个主卧出来以后嚯，这环境 相当的不错啊，一览众山小啊，既享受了别墅的这种层次感，又享受了咱们 嗯，高层这种观景的效果啊。再往这边走看一下啊，咱们从外立面看一下啊，这就是二层的一个效果啊，咱们从客厅这个位置来到了啊首层，咱们沿着这个扶梯啊， 上这个楼层的二层，这个房子曾经入手价都在一百多万，快两百万了，现在呢，几十个就能把它收入囊中啊。 继续往前看呢，这是一个大主卧，相当不错，带一个挑空啊，位置呢，往里走就是一个独立的衣帽间，因为咱们这是一个主人卧吗，而且做一个干湿分离的卫生间，这个位置呢，二层同样有一个大露台啊， 可以直跳前方的山谷，而且从这个位置咱们出来以后可以看一看，相当的不错，这样的房子从一万三千八来到了三千八，相当的值啊。

北京边京北恒大的房价真是一降再降，当时花九十多万买的这种精装两居，如今二十多万， 业主真是割肉离场呀。哎，这业主九十多万买的，二十多万就卖啊。那可不嘛，当时为什么来这买房呀，赔这么多。哎，当时主要是投资嘛，投资连这边的有的是考虑养老，来这边买房的人挺多的。 那从这边买房的都是什么人呢？嗯，买房几乎都是北京过来的。哦，从北京过来的，那交通方便吗？嗯，方便，开车的话就一个多小时，要是坐高铁的话到这也是半个小时 哦，然后咱们还有公交车，而且还是可以用北京老年卡免费啊。那确实距离上还可以哈，挺方便的， 那住这个小区里边方便吗？有没有什么生活配套啊？嗯，小区里边就是咱们门口就有一小早市啊，然后就是卖菜的，卖水果的都有。嗯，然后咱们超市也有个四五家，什么餐厅， 然后都有，旁边还有一个二级医院，还能用北京医保卡。哦，那确实还行哈。对，带着钥匙呢吗？嗯，拿着呢。那看看去。行， 咱们现在是来到房子这了哈，这是多大平米的？嗯，这是一个八十八平米的两居 两居室，然后完了，这边是咱们这个厨房，然后您看他这是一天没住啊。这个是灶具都没装呢，都给配好了。这是开发商装修的是吧？对，这边呢是做了一个洗衣房，有上下水哈。对，上下水都给接好的。那还行 啊，这块到时可以放冰箱，放一双开门冰箱，然后这边是咱们这个卫生间，卫生间卫生间也带双干湿分离，而且还带了一个明窗对 出来餐厅，然后餐客一体，餐客一体，然后咱们这个客厅也是方方正正的。是，然后这边是咱们一个次卧啊，他是做了一个儿童房，但虽然他把家具搬过，他没来住了，而且次卧室也是朝南的哈？对，朝南的。然后您看这主卧， 这主卧是真不小啊，感觉他比那个三居室的主卧都大。对，而且前边呢也没有什么遮挡啊，采光也比较好。是这个楼间距也够宽，现在是下午快五点了，这采确实还行。对哎，这采暖是怎么采暖？嗯，采暖是集中供暖， 我说呢，一进来就感觉特暖和。这业主应该冬天是没没那个没有烧没烧，因为他朝南的嘛，他采光好，所以他屋里边就暖和。这边这边是一个阳台，对，两边采光转角， 这没事干放个躺椅喝喝茶，多惬意啊。就这个房子，七十年产权，二十多万。对，二十多万，那价格确实我觉得挺有优势的，在这来是您装修您得花多少钱呀？是呃，如果说啊，有对这套房子感兴趣的评论区可以聊一聊。

家人们，这就是北京检查站，咱们的小区就在这个位置，直线距离只有二百米，非常方便，早晚进京不绕路。接下来我们去小区看一下，现在呢我们进小区感受一下，这楼间距六十到八十米， 全天采光无遮挡，低楼层他也非常亮堂，住着非常舒服不压抑。接下来我们进房间看一下， 那我们看的是一套一百零七平的大三居，双卫的一个设计精装修，买上这个嫁接的就可以直接拎包入住，省去了你的装修烦恼。 这是咱南县的一个大客厅，有个大阳台，并且呢采光还是非常棒的。楼下就是咱们一个景观的小区，楼间距能达到八十米，这是客厅餐厅的一个位置。咱们呢先去看一下主卧室，主卧室呢带一个独立的一个卫生间，因为是个边火储物位， 你看这个主卧还带一个大的飘窗，住起来非常漂亮。这房子呢双卫设计，早晚高峰期呢，不用抢厕所。 这边呢是卫生间，你看这窗户还是蛮大的，那这边预留这个放冰箱的一个位置。北侧是两间卧室，并且呢干湿分离，木地板的话都已经是铺好的。 这边卧室可以做一个客房，对面的窗户你看一下，全部是采用的大窗户，断桥铝的装修非常的扎实。 卫生间干湿分离，这边也带一个窗户，是一个明厨明卫的一个设计，这房子小东觉得非常不错，有感兴趣的朋友可以在评论区点赞留言加关，记得点赞关注哦！

从年前到现在，我每天都接到两三个电话，都很直接，张口就问小郭，现在都在传这个怀莱融入了北京生活圈这件事，你怎么看？ 你会不会觉得这个房价未来还会涨？那加入北京生活圈对怀莱是不是有很大的影响？这不，之前的一个观望的大哥刚刚挂了电话。 那今天呢，小郭就不和大家聊叙了，就关起门来。咱们说点实话，那些中介在朋友圈里或者是这个发的视频，你看了一定千万别激动，得先冷静。首先，他们跟你说的那个融入北京生活圈这个词，咱们听着是挺唬人的， 对吧？但是你得琢磨琢磨，什么叫生活圈？是你能拿着北京的这个老年卡能免费坐公交车了？还是您看病能直接用北京的医保实时报销了呢？都不是吧， 说白了，这只是一种修了路通了车的地理概念。现在高铁是快，但是从咱们这到北京，通勤成本、生活成本他摆在这， 对对于咱们这个退休养老的老人来说，多一条路是方便，但是这绝对不应该成为你掏空钱包去赌一切的理由，对吧？说真的，这边的生活成本不低，就拿我们一家三口来说，我们一家三口吃个火锅， 这个买点青菜是吧？买点火锅底料，加点这个火锅丸子，一小推车下来，那也得个二三百 是吧？年前我回老家陪着我们这个家里人吃了同样的火锅，那一车菜加上火锅料下来才一百四。所以啊，各位 这边的消费别看是个小城啊，成本可不低啊。其次，在淮南这边买房住的基本都是老人，都是经历过事的人， 千万别在一个坑里咱们摔两回。你还记得前几年的这个冬奥会吗？当时满大街的都在喊冬奥来了，还价要翻番是吧？多少人呢？就头脑一热跟风冲进去了。还有后来的那个环境，那个大气环的那个概念， 说了天花乱坠，好像咱们这明天真的就成了北京人了，喊的最凶的，你们还记得是什么人吗？ 没错啊，就是和我一样出卖房子的。那还有一些呢，就是做了这个几十年北京梦的这些人，对吧？结果呢，你看看现在当时一万多一平米的这个，呃，联排别墅，对吧？就是我身后的这种的， 现在呢，七八千块钱能卖出去吗？对吧？那还有那个当时这个七八千甚至上万的一平的这个高层，现在呢，三四千左右一平米都难卖呢， 对吧？那些当年忽悠你买房的朋友，还有中介，现在你打电话还有几个管你的？当初您钱投进去了对吧？那么多钱，可能是你大半辈子的这个养老钱，现在呢，硬生生的打了水漂，你说这种教训咱们不能年年都要交一遍学费吧？然后呢， 咱们将心比心啊，我是卖房子的，我是个销售，我得说点，呃，实话，那为什么最近这种电话和视频突然又多了起来呢？因为这个市场太冷了，那些中介和炒房的他们扛不住呀，他们手里囤着的房子卖不出去，资金链那眼看就要断了， 他们比您更着急啊。所以呢，他们必须知道一个热点，编一个故事，把这个熔钉的帽子给扣上来，那目的是什么呢？ 不是让你赚钱，而是让你，而是让他们自己解套，他们想让你当那个接盘侠，把他们手里的烫手山一给接过去啊，你听听，你看看那有的销售呢？这电话一天一打几十个是吧？ 是个销售都在说环境生活圈的事，哪有天上掉馅饼的事，天天等着我们对吧？你说天天追着我们跑，最后呢？小郭想说，朋友们， 还是那句话，非必要不要买房，非必要不要买房，上车容易下车难。所以啊，各位叔叔阿姨，大哥大姐们，咱们买房子是为了什么？ 是为了踏踏实实的过日子啊，是为了冬天暖气热不热？是为了买菜方不方便对吧？是为了邻居熟悉不熟悉。那如果这个概念真的那么好，为什么现在的房价还在三四千徘徊呢？如果真的能够融入这个北京生活圈，那房价应该早就不是这样了。 事实胜于雄辩，你手里的养老钱是你晚年生活的底气啊，是用来提高生活质量的，看病拿药用的， 千万别为了这个虚无缥缈的这个电话里的传闻，再去冒那个不必要的风险，咱们就踏踏实实的看着眼前，对吧？你要是真琢磨房子， 咱们就看看现在居住的环境需不需要改善，千万别碰那些概念吹起来的东西。我是小郭，点个关注吧，咱们下期见，拜拜！

北京边上的别墅群啊，算是堆积如山，犹如地里边的大白菜啊，漫山遍野，曾经呢，四五百万的这种地上三层小别墅，现在给你装修好，来到了全款一百来万，看看怎么回事，咱们这是一个南三北四啊， 咱们北边这是小车库，进来但是有个步梯啊，这是一个北向地下室，放一点杂物，这个位置走，咱们往上走啊， 曾经四五百个大破脑袋都要来一趟，现在呢，一两百个无人问津啊！咱们来到这个首层啊，首层入户门在这个位置，进门呢就是一个干湿分离的卫生间， 而且呢厨房也弄成了开放式的啊，可以看一下咱们这房子，做一个 水晶吊灯，相当的阔气啊，全部都是欧式的这种家具，院子里边还有个小凉亭，从这个门可以出去。这房子装修的年头有个七八年左右，但是原房主比较爱惜啊，就这些壁纸壁布呀，用的也是相当的珍惜。 二层的南北两个卧室，并且卧室呢都有独立的淋浴间，做的也相当的到位啊，看看这小隔断做的，多么有惬意。衣帽间，卫生间， 咱们来三层看看啊，好多客户呢，都喜欢来北京郊区买这种别墅，曾经呢价格太高买不起，现在呢，一两百万， 对面门出去有个小露台，咱就不出去了啊，这是主卧的一个衣帽间，大淋浴间，就这么一套房子，一两百个值吗？

在北京周边如果你想买地上两层联排别墅的朋友可以看过来，现在这套房子地上两层，房本面积一百五十六平，并且前后院子装修呢花了七八十万，现在随着情况咱们去看这套房子， 现在我们就来到他的院子，这是一个北院院子呢有这个五十多平，南北院子，南侧院有三十多平，这边呢业主他供暖方式也改了，他这边是做的一个空气能，如果你在北京就可以控制自己的电源进行这个加热， 现在我们进房间看一下，现在我们就来到房间里面，进门这一块咱可以做一个衣帽间鞋柜的位置，咱们看一下这一块给大家做个介绍。 这边呢原来是一个老人房，业主把它做一个独立的一个餐厅的位置，要这房子全部做都是一个定制，看一下开放式的厨房，并且呢原来这是一个挑空，他不在防水面积，业主把它给封起来了，这楼梯下面咱后期呢可以做一排这个柜子，储藏空间呢非常大， 一层的一个科位，看一下是不是非常大。这客厅呢我是非常喜欢的，面宽只有六米多的一个面宽，并且呢是全装修，业主就没有住过。从这边呢咱们可以直接进入他南侧的一个院子， 南侧这个院子有个三十多平，并且呢外边视野没有遮挡下来，随着我镜头咱们去二楼看一下，现在我们就来到二层，二层的北侧的一个卧室，咱看一下旁边呢带一个卫生间，有一个明卫的一个设计。这个次卧室呢有个三十多平，并且还是挑空的，空间也非常大的， 这边的阳台业主做的是一个大落地窗，咱们看一下外边视野，在家里就可以看到外边的雪景，视野是非常棒的。咱们看一下这个位置，这个挑空的业主把他做了一个储藏间，其实可以当做一个书房，非常的亮，这样我们去主卧， 进主卧之前看他卫生间带窗户，是一个明卫的一个设计，这是一个两居室，从这边呢也可以做搁起来做一个三居室，从这边呢也可以做个四米的一个挑空空间啊，非常舒适。咱们看下他 露台的一个位置，这业主搭出去的，在露台上你可以烧烤，可以看这个山顶，风景还是非常漂亮的。今天这套房子已经给大家介绍完了，如果你对这套房子感兴趣，可以在评论区点赞留言加关注，记得点赞关注哦！

淮来滑入北京的可能性究竟有多大？淮来基本情况历属于河北省张家口市，与北京延庆、昌平、门头沟区接壤，边界长一百一十五公里，境内拥有京藏、京新、京里等高速，是北京的生态屏障和水源涵养的京。经济协调发展层面，参照通州副中心、河北三线协同 北京资源加速向雄安转移。县级段主要是协调发展，而非行政区划调整。基于淮来与北京接壤面积、生态水源等现实因素，虽然有一定理性， 但县级段可能性并不高。尽管如此，淮来作为北京上风上水之地，对于北京的重要性依然是不言而喻的。想了解更多详情，关注小龙视频主页。

环境，环境最大的坑，北京周边的房价现在已经是裤衩都赔没了，有一个算一个，甭管是哪个小区，原来都是一万多，现在几千块钱随便挑，想当年就我身后面这个小区 一万三到一万五，现在四五千卖不出去。咱们看看这个房子怎么个事？我的天呐！今天带您看一套北京周边属于河北的房子，距离北京的检查站只有五百米的距离，但是它的产权性质属于张家口淮来， 这个房子建筑面积八十五平米，套内使用面积七十平米，房子都是七十年大产权的，一梯两户，南北双层透的房子，总层高一共八层， 开发商四十的物业，物业费是两块六，天然气是三块七，水是三块一毛五，电是五毛二。这些没有任何的阶梯，咱们都是开发商铺设的地暖， 自采暖，地暖啊，一定要记住了，咱们这是自采暖地暖，不是集中供暖。两公里范围内配套齐全，小区里面 没有任何的商业配套，如果您觉得这个房子看起来比较合适，价格可以，小兜啊， nice！

北京周边八达龙凯城啊，卖房子的业主真的是苦不堪言，像我身后这样的二百平米的别墅，原价都是三四百万啊，现在带装修只需要一百多万。 边上三层的联排别墅，我现在在的位置是他车库，往外面有个车位，这是一个车库，他可以停两辆车。这是赠送的地下室，就像这些都是储藏间了。 这是地下室，全部是赠送的。面积看一下这个位置，可以安装电梯，加上楼上这个是一百八十多平米的面积， 这是一层，这有一个入户门厅，可用卫生间在这个位置，这是鞋柜，开放式的厨房，然后餐厅，餐厅上方是一个调控，这是客厅， 客厅连接南侧小院，小院做了一个凉亭，景观不错，装修也不错。再来上二楼， 二楼上来之后，南北各一个卧室，南侧卧室靠窗户的位置做了榻榻米连接的衣帽间，卫生间。 北侧卧室两个子母床，实木地板卫生间、淋浴房都是明卫小孩上三楼， 三楼这边北侧的露台， 这是一个头超大一个房间，衣帽间，卫生间。看这卫生间呢，面积太大了，这坐了榻榻米，关掉阳台。