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北京边的炒房客算是集体团灭了,像咱们左手边这种大平层啊,拥有二百方的建筑面积,这样的房子轻轻入手价单价在一万三千八,现在呢,三千八即可入手啊。咱们在这边住的都是什么人群啊?基本上都是北京的吧。嗯, 年龄呢?年龄主要是以退休前后为主,生活方便不方便?生活挺方便的,距离北京的话三公里,然后旁边有各种大集啊,小型商业街啊, 门前就有公交车,衣食住行还是完全没有。那听你说还不错嘛。对啊,挺不错,而且这边空气环境非常棒,可以看啊,蓝天白云的, 这边夏天也特别凉快,也不用开空调啊,我父母就喜欢这种气候,这种天气。对,来这边感受感受确实很棒。嗯,今天来了以后感觉这空气确实好,但是人有点少呀。 哎,这怎么说呢,你来这边图的就是一个空气环境,还有相对安静,如果这边真的是和北京的入住率一样,可能叔叔阿姨也不太愿意 啊。你说的也是不错的啊,咱们到家里边看看,喜欢别墅,而且还想登高望远的朋友们可以看看这套房子啊。一进入户门呢,这做一个小鞋柜的位置,北向呢有两个卧室,北向次卧在这个位置, 面积不是很大,但是呢,有一个做大衣柜的位置也相当的用心啊,这个开发商设计这个户型比较合理啊,这个位置呢,拥有一个独立的咱们这个小厨房, 北向呢是这个位置有一个七八平米的小露台,可以把它加建起来,或者加个凉亭,远跳海阔山谷也是没有问题啊,咱们继续再往前走一走,这是一个宽阔的大客厅,再往前走,卫生间 干湿分离,而且呢,每一个房间都带一个独立的衣帽间啊,咱们从这个主卧出来以后嚯,这环境 相当的不错啊,一览众山小啊,既享受了别墅的这种层次感,又享受了咱们 嗯,高层这种观景的效果啊。再往这边走看一下啊,咱们从外立面看一下啊,这就是二层的一个效果啊,咱们从客厅这个位置来到了啊首层,咱们沿着这个扶梯啊, 上这个楼层的二层,这个房子曾经入手价都在一百多万,快两百万了,现在呢,几十个就能把它收入囊中啊。 继续往前看呢,这是一个大主卧,相当不错,带一个挑空啊,位置呢,往里走就是一个独立的衣帽间,因为咱们这是一个主人卧吗,而且做一个干湿分离的卫生间,这个位置呢,二层同样有一个大露台啊, 可以直跳前方的山谷,而且从这个位置咱们出来以后可以看一看,相当的不错,这样的房子从一万三千八来到了三千八,相当的值啊。

北京边京北恒大的房价真是一降再降,当时花九十多万买的这种精装两居,如今二十多万, 业主真是割肉离场呀。哎,这业主九十多万买的,二十多万就卖啊。那可不嘛,当时为什么来这买房呀,赔这么多。哎,当时主要是投资嘛,投资连这边的有的是考虑养老,来这边买房的人挺多的。 那从这边买房的都是什么人呢?嗯,买房几乎都是北京过来的。哦,从北京过来的,那交通方便吗?嗯,方便,开车的话就一个多小时,要是坐高铁的话到这也是半个小时 哦,然后咱们还有公交车,而且还是可以用北京老年卡免费啊。那确实距离上还可以哈,挺方便的, 那住这个小区里边方便吗?有没有什么生活配套啊?嗯,小区里边就是咱们门口就有一小早市啊,然后就是卖菜的,卖水果的都有。嗯,然后咱们超市也有个四五家,什么餐厅, 然后都有,旁边还有一个二级医院,还能用北京医保卡。哦,那确实还行哈。对,带着钥匙呢吗?嗯,拿着呢。那看看去。行, 咱们现在是来到房子这了哈,这是多大平米的?嗯,这是一个八十八平米的两居 两居室,然后完了,这边是咱们这个厨房,然后您看他这是一天没住啊。这个是灶具都没装呢,都给配好了。这是开发商装修的是吧?对,这边呢是做了一个洗衣房,有上下水哈。对,上下水都给接好的。那还行 啊,这块到时可以放冰箱,放一双开门冰箱,然后这边是咱们这个卫生间,卫生间卫生间也带双干湿分离,而且还带了一个明窗对 出来餐厅,然后餐客一体,餐客一体,然后咱们这个客厅也是方方正正的。是,然后这边是咱们一个次卧啊,他是做了一个儿童房,但虽然他把家具搬过,他没来住了,而且次卧室也是朝南的哈?对,朝南的。然后您看这主卧, 这主卧是真不小啊,感觉他比那个三居室的主卧都大。对,而且前边呢也没有什么遮挡啊,采光也比较好。是这个楼间距也够宽,现在是下午快五点了,这采确实还行。对哎,这采暖是怎么采暖?嗯,采暖是集中供暖, 我说呢,一进来就感觉特暖和。这业主应该冬天是没没那个没有烧没烧,因为他朝南的嘛,他采光好,所以他屋里边就暖和。这边这边是一个阳台,对,两边采光转角, 这没事干放个躺椅喝喝茶,多惬意啊。就这个房子,七十年产权,二十多万。对,二十多万,那价格确实我觉得挺有优势的,在这来是您装修您得花多少钱呀?是呃,如果说啊,有对这套房子感兴趣的评论区可以聊一聊。

家人们,这就是北京检查站,咱们的小区就在这个位置,直线距离只有二百米,非常方便,早晚进京不绕路。接下来我们去小区看一下,现在呢我们进小区感受一下,这楼间距六十到八十米, 全天采光无遮挡,低楼层他也非常亮堂,住着非常舒服不压抑。接下来我们进房间看一下, 那我们看的是一套一百零七平的大三居,双卫的一个设计精装修,买上这个嫁接的就可以直接拎包入住,省去了你的装修烦恼。 这是咱南县的一个大客厅,有个大阳台,并且呢采光还是非常棒的。楼下就是咱们一个景观的小区,楼间距能达到八十米,这是客厅餐厅的一个位置。咱们呢先去看一下主卧室,主卧室呢带一个独立的一个卫生间,因为是个边火储物位, 你看这个主卧还带一个大的飘窗,住起来非常漂亮。这房子呢双卫设计,早晚高峰期呢,不用抢厕所。 这边呢是卫生间,你看这窗户还是蛮大的,那这边预留这个放冰箱的一个位置。北侧是两间卧室,并且呢干湿分离,木地板的话都已经是铺好的。 这边卧室可以做一个客房,对面的窗户你看一下,全部是采用的大窗户,断桥铝的装修非常的扎实。 卫生间干湿分离,这边也带一个窗户,是一个明厨明卫的一个设计,这房子小东觉得非常不错,有感兴趣的朋友可以在评论区点赞留言加关,记得点赞关注哦!

从年前到现在,我每天都接到两三个电话,都很直接,张口就问小郭,现在都在传这个怀莱融入了北京生活圈这件事,你怎么看? 你会不会觉得这个房价未来还会涨?那加入北京生活圈对怀莱是不是有很大的影响?这不,之前的一个观望的大哥刚刚挂了电话。 那今天呢,小郭就不和大家聊叙了,就关起门来。咱们说点实话,那些中介在朋友圈里或者是这个发的视频,你看了一定千万别激动,得先冷静。首先,他们跟你说的那个融入北京生活圈这个词,咱们听着是挺唬人的, 对吧?但是你得琢磨琢磨,什么叫生活圈?是你能拿着北京的这个老年卡能免费坐公交车了?还是您看病能直接用北京的医保实时报销了呢?都不是吧, 说白了,这只是一种修了路通了车的地理概念。现在高铁是快,但是从咱们这到北京,通勤成本、生活成本他摆在这, 对对于咱们这个退休养老的老人来说,多一条路是方便,但是这绝对不应该成为你掏空钱包去赌一切的理由,对吧?说真的,这边的生活成本不低,就拿我们一家三口来说,我们一家三口吃个火锅, 这个买点青菜是吧?买点火锅底料,加点这个火锅丸子,一小推车下来,那也得个二三百 是吧?年前我回老家陪着我们这个家里人吃了同样的火锅,那一车菜加上火锅料下来才一百四。所以啊,各位 这边的消费别看是个小城啊,成本可不低啊。其次,在淮南这边买房住的基本都是老人,都是经历过事的人, 千万别在一个坑里咱们摔两回。你还记得前几年的这个冬奥会吗?当时满大街的都在喊冬奥来了,还价要翻番是吧?多少人呢?就头脑一热跟风冲进去了。还有后来的那个环境,那个大气环的那个概念, 说了天花乱坠,好像咱们这明天真的就成了北京人了,喊的最凶的,你们还记得是什么人吗? 没错啊,就是和我一样出卖房子的。那还有一些呢,就是做了这个几十年北京梦的这些人,对吧?结果呢,你看看现在当时一万多一平米的这个,呃,联排别墅,对吧?就是我身后的这种的, 现在呢,七八千块钱能卖出去吗?对吧?那还有那个当时这个七八千甚至上万的一平的这个高层,现在呢,三四千左右一平米都难卖呢, 对吧?那些当年忽悠你买房的朋友,还有中介,现在你打电话还有几个管你的?当初您钱投进去了对吧?那么多钱,可能是你大半辈子的这个养老钱,现在呢,硬生生的打了水漂,你说这种教训咱们不能年年都要交一遍学费吧?然后呢, 咱们将心比心啊,我是卖房子的,我是个销售,我得说点,呃,实话,那为什么最近这种电话和视频突然又多了起来呢?因为这个市场太冷了,那些中介和炒房的他们扛不住呀,他们手里囤着的房子卖不出去,资金链那眼看就要断了, 他们比您更着急啊。所以呢,他们必须知道一个热点,编一个故事,把这个熔钉的帽子给扣上来,那目的是什么呢? 不是让你赚钱,而是让你,而是让他们自己解套,他们想让你当那个接盘侠,把他们手里的烫手山一给接过去啊,你听听,你看看那有的销售呢?这电话一天一打几十个是吧? 是个销售都在说环境生活圈的事,哪有天上掉馅饼的事,天天等着我们对吧?你说天天追着我们跑,最后呢?小郭想说,朋友们, 还是那句话,非必要不要买房,非必要不要买房,上车容易下车难。所以啊,各位叔叔阿姨,大哥大姐们,咱们买房子是为了什么? 是为了踏踏实实的过日子啊,是为了冬天暖气热不热?是为了买菜方不方便对吧?是为了邻居熟悉不熟悉。那如果这个概念真的那么好,为什么现在的房价还在三四千徘徊呢?如果真的能够融入这个北京生活圈,那房价应该早就不是这样了。 事实胜于雄辩,你手里的养老钱是你晚年生活的底气啊,是用来提高生活质量的,看病拿药用的, 千万别为了这个虚无缥缈的这个电话里的传闻,再去冒那个不必要的风险,咱们就踏踏实实的看着眼前,对吧?你要是真琢磨房子, 咱们就看看现在居住的环境需不需要改善,千万别碰那些概念吹起来的东西。我是小郭,点个关注吧,咱们下期见,拜拜!

北京边上的别墅群啊,算是堆积如山,犹如地里边的大白菜啊,漫山遍野,曾经呢,四五百万的这种地上三层小别墅,现在给你装修好,来到了全款一百来万,看看怎么回事,咱们这是一个南三北四啊, 咱们北边这是小车库,进来但是有个步梯啊,这是一个北向地下室,放一点杂物,这个位置走,咱们往上走啊, 曾经四五百个大破脑袋都要来一趟,现在呢,一两百个无人问津啊!咱们来到这个首层啊,首层入户门在这个位置,进门呢就是一个干湿分离的卫生间, 而且呢厨房也弄成了开放式的啊,可以看一下咱们这房子,做一个 水晶吊灯,相当的阔气啊,全部都是欧式的这种家具,院子里边还有个小凉亭,从这个门可以出去。这房子装修的年头有个七八年左右,但是原房主比较爱惜啊,就这些壁纸壁布呀,用的也是相当的珍惜。 二层的南北两个卧室,并且卧室呢都有独立的淋浴间,做的也相当的到位啊,看看这小隔断做的,多么有惬意。衣帽间,卫生间, 咱们来三层看看啊,好多客户呢,都喜欢来北京郊区买这种别墅,曾经呢价格太高买不起,现在呢,一两百万, 对面门出去有个小露台,咱就不出去了啊,这是主卧的一个衣帽间,大淋浴间,就这么一套房子,一两百个值吗?

在北京周边如果你想买地上两层联排别墅的朋友可以看过来,现在这套房子地上两层,房本面积一百五十六平,并且前后院子装修呢花了七八十万,现在随着情况咱们去看这套房子, 现在我们就来到他的院子,这是一个北院院子呢有这个五十多平,南北院子,南侧院有三十多平,这边呢业主他供暖方式也改了,他这边是做的一个空气能,如果你在北京就可以控制自己的电源进行这个加热, 现在我们进房间看一下,现在我们就来到房间里面,进门这一块咱可以做一个衣帽间鞋柜的位置,咱们看一下这一块给大家做个介绍。 这边呢原来是一个老人房,业主把它做一个独立的一个餐厅的位置,要这房子全部做都是一个定制,看一下开放式的厨房,并且呢原来这是一个挑空,他不在防水面积,业主把它给封起来了,这楼梯下面咱后期呢可以做一排这个柜子,储藏空间呢非常大, 一层的一个科位,看一下是不是非常大。这客厅呢我是非常喜欢的,面宽只有六米多的一个面宽,并且呢是全装修,业主就没有住过。从这边呢咱们可以直接进入他南侧的一个院子, 南侧这个院子有个三十多平,并且呢外边视野没有遮挡下来,随着我镜头咱们去二楼看一下,现在我们就来到二层,二层的北侧的一个卧室,咱看一下旁边呢带一个卫生间,有一个明卫的一个设计。这个次卧室呢有个三十多平,并且还是挑空的,空间也非常大的, 这边的阳台业主做的是一个大落地窗,咱们看一下外边视野,在家里就可以看到外边的雪景,视野是非常棒的。咱们看一下这个位置,这个挑空的业主把他做了一个储藏间,其实可以当做一个书房,非常的亮,这样我们去主卧, 进主卧之前看他卫生间带窗户,是一个明卫的一个设计,这是一个两居室,从这边呢也可以做搁起来做一个三居室,从这边呢也可以做个四米的一个挑空空间啊,非常舒适。咱们看下他 露台的一个位置,这业主搭出去的,在露台上你可以烧烤,可以看这个山顶,风景还是非常漂亮的。今天这套房子已经给大家介绍完了,如果你对这套房子感兴趣,可以在评论区点赞留言加关注,记得点赞关注哦!

淮来滑入北京的可能性究竟有多大?淮来基本情况历属于河北省张家口市,与北京延庆、昌平、门头沟区接壤,边界长一百一十五公里,境内拥有京藏、京新、京里等高速,是北京的生态屏障和水源涵养的京。经济协调发展层面,参照通州副中心、河北三线协同 北京资源加速向雄安转移。县级段主要是协调发展,而非行政区划调整。基于淮来与北京接壤面积、生态水源等现实因素,虽然有一定理性, 但县级段可能性并不高。尽管如此,淮来作为北京上风上水之地,对于北京的重要性依然是不言而喻的。想了解更多详情,关注小龙视频主页。

环境,环境最大的坑,北京周边的房价现在已经是裤衩都赔没了,有一个算一个,甭管是哪个小区,原来都是一万多,现在几千块钱随便挑,想当年就我身后面这个小区 一万三到一万五,现在四五千卖不出去。咱们看看这个房子怎么个事?我的天呐!今天带您看一套北京周边属于河北的房子,距离北京的检查站只有五百米的距离,但是它的产权性质属于张家口淮来, 这个房子建筑面积八十五平米,套内使用面积七十平米,房子都是七十年大产权的,一梯两户,南北双层透的房子,总层高一共八层, 开发商四十的物业,物业费是两块六,天然气是三块七,水是三块一毛五,电是五毛二。这些没有任何的阶梯,咱们都是开发商铺设的地暖, 自采暖,地暖啊,一定要记住了,咱们这是自采暖地暖,不是集中供暖。两公里范围内配套齐全,小区里面 没有任何的商业配套,如果您觉得这个房子看起来比较合适,价格可以,小兜啊, nice!

北京周边八达龙凯城啊,卖房子的业主真的是苦不堪言,像我身后这样的二百平米的别墅,原价都是三四百万啊,现在带装修只需要一百多万。 边上三层的联排别墅,我现在在的位置是他车库,往外面有个车位,这是一个车库,他可以停两辆车。这是赠送的地下室,就像这些都是储藏间了。 这是地下室,全部是赠送的。面积看一下这个位置,可以安装电梯,加上楼上这个是一百八十多平米的面积, 这是一层,这有一个入户门厅,可用卫生间在这个位置,这是鞋柜,开放式的厨房,然后餐厅,餐厅上方是一个调控,这是客厅, 客厅连接南侧小院,小院做了一个凉亭,景观不错,装修也不错。再来上二楼, 二楼上来之后,南北各一个卧室,南侧卧室靠窗户的位置做了榻榻米连接的衣帽间,卫生间。 北侧卧室两个子母床,实木地板卫生间、淋浴房都是明卫小孩上三楼, 三楼这边北侧的露台, 这是一个头超大一个房间,衣帽间,卫生间。看这卫生间呢,面积太大了,这坐了榻榻米,关掉阳台。