取消公摊2026正式实施了吗

我掏了建筑面积的钱，得到了，没有那么多，然后所有的收费的项目全都是按照 建筑面积收的，我觉得不太合理，多交了好多钱呀，哈哈，买房啊，是咱们中国人生活当中的一件大事， 但是您有没有过这样的经历，比如说您买的是一百平米的房子，到时候一看啊，感觉只有七十多，那消失的那二三十平米啊，就叫公摊面积。长期以来关于公摊面积不透明标准模糊的吐槽啊，那是不绝于耳。建筑面积一百一十九点多，嗯，套的面积大概也就 九十左右吧，所有按建筑面积收费的，比如说物业费呀，然后暖气呀，各种，反正就是多套了很多钱，不甘心也没有办法。哈哈，觉得那个公摊面积肯定坑。你付过钱了吧。嗯，然后 外边也不让用，需要交物业费吧？嗯，然后还需要交暖气费吧。嗯，都是咱这个建筑面积，他不按你套那面积算。对对对，物业费的话现在差不多也是将近三块钱，不太想拿。感觉公摊的话有归有，但是有点高了，毕竟代理研廊嘛，所以他的公摊是有点高的。 我在郑州是九十九点七的，建筑套内应该只有七十左右吧。七十多一点点，心里舒服吧。 肯定不舒服呀，哈哈哈，肯定花钱买的是建筑面积，按建筑面积算的嘛，但是其实你真正使用起来肯定还是套内大一点更 舒服一点啊，然后那个钱肯定花的也更值当一点吧。我是在新城那买的房，八十八点五五，公摊了二十六个，感受住的很很窄。光听着这八十多，当时买房的时候是不是觉得有还行啊，还可以啊，那就在最近有全国人大代表呢，就提出了建 建议，在未来五年内呀，是逐渐的取消公摊面积，让购房者呢花同样的钱拿到更大的居住面积。那这一题呀，也是迅速就冲上了热搜，引发了全民的热议。嗯，这个建议当然好啊， 这不是最直接明了的吗？嗯，不用绕弯子，我觉得这个建议可以，因为这样我们都知道我们住这个面积到底是多大啊，我们买的时候我们也很清楚，我们住着也很清楚，现在我们说啊，一百九十多，其实我们没有住那么多， 只能说是相对来说省钱吧，因为我我我，我个人认为哈，就是如果真的这个取消公摊这个政策下来之后，其实房价可能相对来说会往上涨一涨，其实这个东西都是一样，得房率高，就说是你价钱高，取消公摊面积利肯定要大于币啊，那， 那肯定是好事啊，对于我们来说，嗯，省一部分开销吧。嗯，物业费的话两块九毛五吧，嗯，我公摊的话按二十平来算，一年的话也是有一个六百多块钱吧，能省这么多，对，感觉非常好， 希望这一天早点到来吧。哈哈，肯定是好事啊，我支持，我支持，非常支持，特别支持。虽然我们家已经买过了啊，但是我希望大家以后 就是能更开心一点，买房了之后会更开心一点，然后交物业费啊，交各种暖气费啊，交了之后觉得自己物有所值，就像以前要是花那么多真金 白银，但是到最后住不到自己想要那个面积啊，很闹心呐。哈哈哈，是吧？是，如果要是真能够实行这个取消公摊面积的话，你会考虑买房不？那肯定啊，哈哈。肯定买啊，杀猪是不 红利。哈哈。总而言之啊，说起这个取消公摊面积啊，市民们几乎是一边倒的支持。那其实呢，这不仅仅是一种声音，更是千家万户对于明白消费、放心购房最朴素、最迫切的一个期待大参考记者报道。

在就近的十四届全国人大四次会议中，人大代表凡云在会议中提出，将行业表述统一从物业管理改为物业服务，从管理到服务离清物业与业主的平等契关系回归服务本源。比如车子停自家小区收费是否合理， 物业费按公摊面积计算、小区广告等其他收益是否向业主公开等一切不平等合约。住建部回应以明确采纳，将推动更改，加速修改物业管理条例。您期待这一天的到来吗？

公摊要取消吗？代表建议，未来五年逐渐取消公摊，是不是真的？对我们普通人有什么好处吗？ 真的。全国人大代表樊云建议，在十五五期间，二零二六到二零三零年逐渐取消公摊面积， 对普通人来说好处挺多的。以后买房按套内面积计价，花同样的钱能住更大的房子，物业费、取暖费也会按套内面积算，每年能省不少钱，买房也更透明，不用担心开发商在公摊上做手脚。 已经买了房，有公摊能退补差价吗？很实在的说，不会现金补偿，因为这是计价规则改革，不是推翻旧合同。但长期有好处，以后二手房按套内面积算， 你的实际面积更值钱，物业费也可能按套内交，每年能省一笔。取消公摊，房价会不会变相涨价，总价更高呢？ 总价基本不变，只是单价数字变高。以前按建筑面积算，以后按套内算，你花的总钱没变，但买到的实际面积更透明，开发商没法在公摊上动手脚，对购房者更公平。你支持取消公摊吗？

全国人大代表、上海富深评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊云建议，在十五五期间推动住房销售，逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱 拿到更大的居住面积。随着后续房价回调，这一利好会进一步显现，让物业可问责、可更换，也即居住者有权取消不负责的物业。

那我在想今后我们这个房子是不是逐渐的在五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公摊面积，直接老百姓拿了就得实惠的，就是叫什么 这样的无形当中就是我花同样的钱，我就能拿到更大的一个面积。

烟花爆竹最新的国家标准 g b 幺零六三幺杠二零二五五月一日就要正式实施了，我们来解读一下里面的一些内容，这些内容对我们生产方还有销售方还有购买方关系都非常大。 首先就是大家吐槽比较多的假到空的问题，很多消费者买完几箱烟花回去放完一看，发现箱子很大，但是里面的桶子公摊面积非常大，中间只有几排发射筒，两边十几公分甚至几十公分都是空的。然后会吐槽商家很不讲良心， 这种产品国家做了更严格的标准，这个标准内容就是组合烟花的运输包装和销售包装等。同时若四周增加软质电板或用于防缓冲防潮的 纸质铜体，其最边缘铜体内壁与包装箱外壁之间距离应小于等于四十毫米。也就是说我们经常购买的那些外包装箱非常精美漂亮的六十发啊，八十发或者是一百发的一箱一个的打到空中炸花的 或者带响的小礼花组合产品，纸质铜体两侧可以加四十毫米以内的软质垫板，超过这个宽度就不行了。 然后对磨压的小礼花组合的标准是磨压铜体最边缘铜体内壁与包装箱内壁之间距离应小于或等于二十毫米。 这个是对大发梳的一箱一个的磨牙小礼花组合产品做出的标准。很多消费者买完燃放完以后一看箱子里面的磨牙桶，发射筒两边的空隙非常大，已经远远超过二十毫米了那种就不让生产了。这个视频呢，先解读到这，下个视频我们继续。

全国人大代表繁云建议，一是在十五五期间推动住房销售，逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱拿到更大的居住面积。随着后续房价回调，这一利好会进一步显现。二是让物业可问责、可更换，也及居住者有权取消不负责的物业。 从更长期来看，鼓励物业管理转型为物业服务，推动好房子与好物业、好社区有机结合。三是让地铁等公共交通覆盖更多好房子。以上海为例，如果让当地地铁能见到每个小区的门口远交，购房者也就能享受到中心城区的便利。

年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了，这得实惠的就消停了。 是不是逐渐的，在五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了，这得实惠的就消停了。 是不是逐渐的五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了就得实惠的就叫什么？ 是不是逐渐的五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了，就得实惠的就叫什么？ 是不是逐渐的，我们五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，谁叫老百姓拿了这个实惠的就叫什么？ 是不是逐渐的我们五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，谁叫老百姓拿了这个实惠的就叫什么？ 是不是逐渐的五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了，这得实惠的就叫什么？ 是不是逐渐的五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公开面积，直接老百姓拿了，这得实惠的就叫什么？是不是逐渐的五年里面，我们也能够推动我们国家的？

众望消息，二零二六年物业费新提案来了！两会明确两大民生建议，全是业主的心声啊！物业费只收公摊面积，套内面积直接全免！第二，长期空置的房子建议免收物业费，这才是真正为老百姓考虑啊！ 现在的物业费早就远超水电燃气费了，成了家庭的固定大支出。大家赶紧点赞转发，团结一致顶起来，让这个好题早日落地！关于这件事，你怎么看？我在北京评论区聊一聊。

少年民族，我希望在五年里面能够逐渐的去改革，老百姓怎么知道你这个公摊面积怎么算的？让老百姓有一个明明白白的消费，这样也能正确的去划分今后物业费的收取。

房屋的公摊能不能取消？我是陆军港身边的炒股有关专家，今天刷的一个提议啊，都把我看笑了。呃，我们先说结论啊，房屋的公摊一定能取消 啊，咱们接着往下聊哈。有人说取消公摊买房只掏使用面积的钱，物业费也能少交，那多好啊， 咱先不争论对错，我先讲两个大家都懂的常识，关注我的人，要不是业主，要不是物业公司啊，大家都经历过装修对不对？ 问大家一个问题，说刷墙轻工十块钱一平米，那你跟工人说，把门窗这个面积全刨掉，还按十块钱算，你看人家干不干？ 那再说一个，说贴砖假定十五块钱一平米，你跟他说马桶柜、窗户、门洞全都不算钱，看着真正的使用面积啊，贴砖面积来掏钱。嗯，你问问这个装修师傅理不理你 还是听不懂啊。咱再来举个例子，说买榴莲二十五块钱一斤，你跟老板说啊，把皮扒了，我只要二十五块钱一斤啊，你就看老板揍不揍你就完了。 那放到房子上，道理其实也是一样的，你想要公摊不花钱，开发商是不是可以不建公摊呢？好像不行啊，那需要走廊，需要楼梯，需要电梯，需要落电井、地基等等啊，这些要没有可能住不了，房子还盖不了。退一万步讲， 呃，这个公摊呢，没让大家花钱，那这个公摊他的产权属于谁呢？那以后谁来管理呢？ 咱们再来算一笔账，说，原来房子五千块钱一平米啊，是含公摊的啊，你非要取消公摊，按使用面积来算，你去问问开发商，他还会不会花五千块钱卖给你， 其实单价是不是直接涨上去了？我想开发商应该不会那么傻，如果说你非要按这么来算，那估计每平米那就变成八千了，是不是？ 那还有物业费这个事更简单了，其实我不想跟大家说的这么复杂，想了解这个物业费这个公摊算法，你可以翻翻我之前的视频，我说的已经很详细了。那咱们简单说一说物业费的计算呢？它是算总费用的，在摊的每平米的， 至于按照建筑面积来摊呢，还是按照使用面积来摊呢？只是一种计算方法。如果说按照建筑面积来摊，那就一块五，按照这个使用面积，那就一块八。背的抱的其实一般沉 啊，总数不会变的。其实我也纳闷啊，提这些建议的人，如果物业的专业知识不懂，那总归懂点，生活的常识我也明白。大家支持取消工单，说白了不就一个想法吗？想少交钱吗？对不对？那这事其实一点也不复杂， 想少交钱有两条路，第一个，直接召开友大会，把物业公司赶走，小区里啥服务我们也不要了啊，不用管什么垃圾啊，设备设施维护保养啊，水电费啊，什么楼道灯啊，什么化粪池啊，这都不管了？嗯，当然就不用交物业费了。第二个，跟物业公司重新做个预算， 把物业费从原来的一块降到五毛，甚至降到三分都行。但记住一句话，降钱就得降服务，花多少钱，那就办多少事。当然，你不能说我就花五毛钱，我非要要一块钱的服务，那耍流氓是不是？ 物业费多少其实不是物业公司说了算的，是全体业主说了算的权力在我们全体业主，当然也不是你一个人说了算，只要大部分业主同意降服务，降物业费，不用考虑房子的品质和房子的价格，那一点技术障碍都 没有。那当然了，小区里有想要品质的，有想保住房价的，当然也有人想要降价的，想少交钱的。那你们俩就去 pk 啊， 谁赢了就按谁说了算，对不对？如果你赢了，那就把服务降下来，价格降下来，对不对？如果你输了，那也很简单直接。我们不住这个小区了，我们去没有物业的小区，那不挺好的吗？对不对啊？ 这事没那么复杂，真的没那么复杂。大家对这个取消公摊怎么看呢？评论区聊聊，想了解更多物业资讯，更多解惑，请到物业网进行查询。

人大代表，取消公摊的体样火了，你的房子真能多出三十平？人大周代表建议，取消房屋公摊面积，让购房者只为自己住的面积买单。这可不是一件小事，公摊动则百分之二三十。一套一百平的房子，交房时可能直接缩水三十平。 举个例子，你买了套百平米的新房，交房时发现套内只有七十平，按一点五万每平算，三十平公摊花了。更气人的是，开发商把电梯井、物业用房都算进公摊， 你问他要具体的数据，他直接甩一句行业惯例，如果按代表提案的套内计价，这四十五万直接省下，房子还多出了百分之三十的使用面积，相当于白赚了一间卧室。 再说物业费，现在物业费是按建筑面积收的，一百平的房子，实际住的只有七十平，我为啥要为电梯大堂多缴三十平的钱呢？就算你不服起诉物业，法院顶多判物业公司公开费用明细，但电梯维修、绿化养护的钱，你还是得交。 如果未来按套的面积收费，物业单价可能涨，但总价未必会变高。但问题来了，物业只收七十平的钱，还愿意像以前天天打扫楼道、修电梯吗？毕竟物业费有指导价， 但服务标准可没写进合同。好消息是，湖南、广东等地已明确，二零二五年起，新房销售按套内面积计价。而人大代表的提案，正推动全国历法统一核算标准。以后，开发商再也不敢公摊上玩猫腻。比如把地下室、会所都算进公摊或者区块数据了。 房子是家，不是数据题人那代表的题啊，和地方改革都在帮咱们把糊涂账变成明白钱。下次买房时，记得把今天的案例甩给开发商，看你怎么认为。欢迎关注收藏留言。

我在想今后我们这个房子是不是逐渐的在五年里面，我们也能够推动我们国家的 住房销售面积，取消公摊面积，直接老百姓拿了就得，实惠的就是销售量，这样无形当中就是我花同样的钱，我就能拿到更大的一个面积。

重磅消息！二零二六年物业费新提案来了！两会明确两大民生建议，全是业主的心声啊！物业费只收公摊面积，套内面积直接全免！ 第二，长期空置的房子建议免收物业费，这才是真正为老百姓考虑！现在的物业费啊，早就远超水电燃气费了，成了家庭的固定大支出。大家赶紧点赞转发，团结一致顶起来，让这个好题案早日落地！关于这件事，你怎么看？我在北京评论区聊一聊。