为什么选三室不选两室

为什么说同样的房子能买三室就不买两室呢？我就这么跟你说吧，现在房价降了，能考虑小三房就不要考虑大两居了。现在买房子没几年，随着你结婚生子，双方父母再过来帮照看孩子，你媳妇也会觉得家里父母过来了干啥一点也不方便。所以呢，两居 根本就不够住，你换三房很快就要提上日程，如果是刚需，努力往上购一购，买个小三房，退一万步来讲，如果说你想卖的时候，会更加的好出手。因为现在的市场上，三房他基本上是主流的需求， 不管以后想转手卖掉，还是说拿出来租，都比两居室更容易找到他的下家。就算说楼市有点波动了，三居室的需求也是非常扛跌的， 你房子没有买对的话，你不可能在短时间去更换它，所以呢，买多大的房子一定要考虑清楚。

最近好多粉丝啊，比较纠结到底是买两房还是买三房，要不要加杠杆，加预算，一步到位。今天咱唠一唠啊，说一点不一样，为啥会这样说啊？ 幺七年之前，你会发现一个问题是一房两房当时是比较贵，大家可以说在之前啊，好多人没有自己的住房，所以房子那个时候都比较贵，大房子便宜。但是幺七年之后，大房子都贵了 啊，为啥？人都认为人们的改善需求多了，然后这个两房都都不值钱了。所以现在郑州市场上的两房啊，不管是正宗也好，经开也好，然后包括这个各个区域也好，两房你可以发现六十万上下，五十万上下可以说非常多。那么 要不要加预算买个三房？咱从两个角度来说，第一个是论实用性，对于大部分家庭来讲，你说三房，第三个房间我觉得大部分都是用不上的， 对吧？你比如说就算你长辈过来看房，看，帮你看孩子，对吧？但是实际过程当中，这个这个基本上那第三个房间还是不使了。为啥？看孩子也好，基本上你这个孩子都是跟家长一块睡了，对吧？所以第三个房间都是用于 这个放孩子的玩具，呃，杂物之类的。然后等到孩子五六岁之后，呃，基本上这个作为长辈来讲，大部分都回到老家了，类似一种情况，然后还有一种情况就是 等你孩子跟家长真正分床的时候，基本上十岁上下，七八岁以后了啊，你这种情况下，你觉得你这个点房，其实在你买，从你买房到你真正孩子那个啥，基本上都得 十几年了，那个时间你对房子的房子的改善也好，或者说你经济能力好，都会发生很大的变化。是这样，所以对于年轻人而言，你说买个两房合不合适， 对吧？相对比而言，你前期能够轻装上阵，对吧？那是非常好的一件事情。所以说到这，你要不要这个？这个一定要轻装上阵，对吧？那是非常好的一件事情。所以说到这，你要不要这个一定要听话， 首付个一二十万，一个月一千多块钱，可以说每个月爽歪歪。其次的话，咱就说要不要加杠杆，因为另外一个客户啊，就是原本在其他区域有一个三千多的月供，再买个买套房子，然后月供都变成七千上下了。 嗯，那么这种情况下要不要买房子，我的建议是慎重。为啥嘞？七千月供，然后你养孩，支出物业费，养车费，包括人情往来，你一个月随随便便，随随便便 得一万二三，甚至更多。你说你未来三十年一定能够保持你的每个月的收入能力一直在增长吗？或者有一个人，稍微 比如有个啥事说不好听的话，他暂时不工作，生孩了又生个孩，你说这几年又带不成他，又上不成班，那你咋弄，对吧？ 所以永远不要高估自己未来三十年的收入能力啊，一定把自己这个贷款这个玩意 放下去啊，不要高估自己的能力，是这样，让自己轻装上阵，别想太多啊。我是成名啊，郑州所有的房中介费一律要九九九，支持多次谈判啊，跨平台的，保证每套房低于平台至少两到三个。我说的是保证啊，前提是咱们得有一个密切的配合跟沟通默契，毕竟省的都是自己的。

买房到底是买小三房还是买大二房？身边不少朋友买房时都纠结过，同样的预算，到底选宽敞点的大两房，还是紧凑点的小三房。现在圈子里很流行一句话， 能买小三房就别碰大两房，我自己琢磨下来，这话不是没道理，但也不是人人都适用，今天就跟大家聊聊最实在的选房思路。很多人推荐小三房，其实就是看中它够实用，能扛事。 现在家庭变化太快了，刚结婚时觉得两房够住，等有了孩子，父母过来帮忙带娃， 立刻就会觉得空间不够用。多出来的一个房间，既能当儿童房，也能改成书房或者临时客房，不用因为家里多了一口人就急着换房，毕竟换一次房，税费、中介费都是一笔不小的开支，来回折腾太麻烦。 而且从以后转手的角度来看，小三房明显更吃香。二手房是常理，刚需家庭大多盯着三房，不管是自住还是出租，受众都更广。真到了要卖房的时候，流通性会比大量房好很多， 就算是常有波动，也相对更稳一些。不过也不是说大两房就完全不值得选，我感觉它更适合特定的人群。同样的面积下，大两房的客厅、卧室都会宽敞不少，采光和通风通常更舒服，日常住着不会有压抑感。 对于单身丁克家庭或者近几年不打算要孩子的小夫妻来说，没有多余房间的压力，住的宽敞反而更提升幸福感。还有一个很现实的问题， 现在有些小三房是硬凑出来的，第三个房间小的只能放下一张床，连衣柜都放不下。这种尾三房，看着是三房，实际用起来特别积累，还不如踏踏实实选个舒服的大两房。到底该怎么选？其实没有标准答案， 主要看自己的情况。要是近几年有生娃接父母同住的打算，小三房肯定更稳妥，一步到位，省去很多麻烦。如果就想追求当下的居住品质，也做好了以后换房的准备，大量房完全可以 选。挑小三房的时候，一定要多留意最小那个房间的尺寸，别光看数量不看实用性。在三四线城市，大两房的接受度也更高，性价比会更突出。 买房本来就是很私人的事，能买三不买二只是一个参考思路，不是必须遵守的规矩。结合自己的家庭情况、生活习惯和未来规划，选住着舒服以后也省心的房子才是最正确的选择。

你买第一套房子啊，一定要买个小房子，越小越好，越便宜越好，特别是年轻人，第一套房子啊，特别犯傻。你可别闹的一热去买个元大新。 有些人不知道什么是元大新到地段很偏的房子，很远的房子。这些房子啊，都比较便宜啊，房子比较新，比较大，小区里边啊，也比较新，鸟不拉屎的地方知道吧？什么山水豪宅，十代别墅， 房子再好有个么用啊。他唯一没有跟你说，就是拿地便宜，什么配套都没有对吧？弄什么也不方便， 不要给自己太大的压力，我这里的预算不高，这里是刚需，都买一个房子，小点的你要带你们住都可以了。到买市中心的小房子，到买核心地段的成熟的配套， 不管是自住还是后期出售置换还是变现流通性啊，都比较好。 户型好不好不重要，物业环境品质好不好真的也没有那么重要。土豆是个好地段，土豆是个方便。还有这会的房价基本上已经给到位了， 能住到自己住都算是后期不住了，周边配套也比较成熟，以后往外出租，住进怀远宫一点压力也没有，小房子干到行了，比什么都靠谱，你说呆不呆啊？我是小七，一个稳固的房产人。

准备结婚的宝子们，婚房选两房还是三房呢？今天给你揭晓答案！闭眼冲三房！先想想婚后的二人世界，两房是够用的，但是宝宝一落地的话，立马不够用。婴儿房要有吧，父母帮你带孩子，总不能睡客厅吧？ 再算笔账，现在换房成本有多高？中介费、契税以及你的装修费，少则十几万没了婚房一步到位，选三房，小家庭不折腾，至少住个十几年，让你少走弯路。 就算你暂时没娃，三房也超香！你其中的一间可以当电竞房、书房，另外一间可以当化妆间、衣帽间，二人世界的幸福感直接拉满。 说白了，两房是凑合，住，三房才是过日子。婚房买三房，不仅是住的舒服，更是为婚后生活留足余地，这才是真远见！觉得我说的对的，点赞、收藏、转发给你的另一半！买房不踩坑，婚房选三房准没错！

哈喽，屏幕前的刚需朋友们，今天这条视频绝对是你们买房前必看的干货。最近后台好多粉丝问我，刚需买房到底选两室还是三室？ 预算就这么点，选两室怕不够住，选三室怕压力大，纠结的不行。今天我就从居住需求、预算压力、流通性这三个维度给你们掰扯清楚，保证你们听完不踩坑。 先砍粮食，总价低，首付少，月供压力小，单身或者小两口过渡最合适，合，后期置换也容易出手，再砍三十一步到位。适合和父母同住或者计划要孩子的家庭，不用二次折腾换房。 但要注意，同小区三室总价更高，得根据自己的预算来，预算够，想长期住直接出三室，预算有限，短期过渡粮食更灵活。最后我再给大家提个醒，不管选两室还是三室，户型的好坏比数量更重要， 一定要选南北通透方正的户型，避开手枪房、刀把房这种奇葩户型。另外还要结合小区的地段、配套物业来综合考虑，毕竟房子是用来住的，舒不舒服才是最重要的。 好了，今天的干货就分享到这里，如果你们还想了解石家庄哪些刚需楼盘的户型和价格，欢迎在评论区留言或者直接私信我，关注我，带你买对房，买好房，我们下期视频再见！

哈市的房子到底是三室还是两室好？数据来看啊，三室的网线量正在上升，单价呢也高于两室。但是呢，有这么一个小区啊，他就是不走寻常路，他单价呢，就低于两室，我要是买三室的话，我肯定整这个小区出门呢，还有地铁，下雨都不用说，打伞在雨里走十多分钟。 全国前十的物业，前几天还发上菜，生活感那是给你整的满满的，九十多米给你做出的三十，还得说功能区，给你整明白的， 他占据的这个位置啊，旁边小区单价都得说一万二，一万三，甚至说是更高，因为呢，有公园，有地铁，有品质，有年限，这些他都占据，单价不仅低了好几千，而且十多万就能住下来，难道不香吗？