乳山的海景房为什么这么便宜

五万块钱可以干什么？我的答案是可以买海景房，而且这样房价的地方可太多了，所以我来海边就为了干一件事，寻找那些房价只需要几万块钱就能移居的海滨小城。 这里是烟台，距离烟台不远的地方就是龙口，对，就是那个出粉丝的龙口。当然这里不只有粉丝，还有五万块钱的海景房。 我现在住的这个小房子只需要五万块钱，如果你五万块钱也没有，别担心，租下它只需要四百块。别看房价便宜，但是环境是真不错，蔚蓝的海水，细腻的沙滩，重要的是山东也是水果之乡，夏天这里的水果便宜的像不要钱一样，五块钱一斤的樱桃，两块钱一斤的苹果，轻松实现水果自由。 但是我觉得五万块钱还是有点贵。这里是威海，这里是青岛，在他们中间的是大名鼎鼎的乳山。乳山不用我多说，大家肯定有所耳闻，出名的原因就是因为这里的房价。乳山银滩的海岸线二十几 公里，据说密密麻麻的建了几百个小区，我在这里见过最便宜的是四万块钱一套，如果你觉得四万块钱有点贵，不用担心，租下他只需要二百块钱。而且我还遇到过那些房东，常年不来，就想找个人给他打理房间，甚至可以免费入住， 所以四舍五入来说，在这里住是可以不花钱的。由于这里没人，所以商业少的可怜，卖你东西的呢，基本上都是附近的村民，这也就代表着你可以花更低的钱买更新鲜的东西，大大的降低了生活成本。 这时候我觉得山东的夏天还是不错，但是到了冬天太冷太难熬了。这里是海口，这里是三亚，在他们中间有一个地方叫做丹州， 在滁州的海边有一个花了一千六百亿打造的海岛，这里就是海花岛，这里的房子都是建在岛上，所以海景房是最不值钱的，我现在住的这个小房间，买一套只需要十万块，当然十万块钱有点小贵， 租下它只需要四百块钱，四百块你就可以享受这里的大海，椰树、沙滩，重要的是这里的温度是没有寒冬的，吃热带水果也是跟便宜的不要钱一样， 配套设施齐全，楼下是要啥有啥，外卖，快递商场什么都不缺。别看是个海岛，但是生活起来跟大城市没有什么两样，这三个城市基本就满足了大家的冬夏居住烦恼，但是我相信还是有很多朋友不满意。不用担心，这样房价的城市我还去过很多，如果感兴趣点个关注，那咱们下期见。

最近网上有个很火的社会热点，一位杭州大妈花三十二万在乳山银滩买了海景房，结果一查，同小区的二手房只要十二万左右。这事一出来，很多人又开始议论乳山银滩。很多被异地中介带过来买海景房的人都说， 风景再好也不想再来第二次了。很多老人都是在老家接到宣传单，被免费旅游包吃包住的看房团忽悠过来，现场气氛一烘托，再加上销售一顿洗脑，稀里糊涂就高价买了房。 等真正住进来才发现，冬天冷风大，没暖气，配套跟不上，想卖卖不掉，想租租不上价，最后只能砸在手里。 但客观说，乳山银滩也不是一无是处，这里的海景房性价比其实很高，物价房租便宜，夏天凉爽，特别适合度假，沙滩、优质海水，浅游泳也安全。它真正适合两类人，一是像之前去鹤岗买房图便宜的人，这里五六万就能买一套带装修七十年产权的海景房， 冬天冷一点，但开空调花费也不大。二是不想去南方，来自山河四省或者东北的朋友，来这短期度假避暑都很不错。 重点来了，这件事的最新后续，比你想象更扎心。这位杭州汪大姐，其实是被一百块三天两晚看房团忽悠过去的，说是旅游，全程只逛了不到一小时景点，剩下时间全在售楼处被洗脑，稀里糊涂签了合同，四十三平房子，总价三十四万，交了九万定金。 等他回过神想退房，开发商直接一句，合同已签概不退钱。更惨的是，因为无力支付剩下二十五万尾款，汪大姐被开发商起诉，银行卡直接冻结，日常生活全受影响。他找中介估价，这套房现在市场价不到十万块， 三十四万买的，现在只值十万，一夜亏二十四万，还背上官司。他想维权，可合同全是陷阱，口头承诺一概不算，连律师都很难帮他翻盘。目前官方还在调查涉事中介与开发商，但受害者维权依然很难。 最后给大家三个真心建议，第一，凡是免费旅游、包吃包住的异地看房团，直接拉黑。第二，买房前一定要上网查真实二手房成交价，别听中介一面之词。 第三，家里老人做买房这种重大决定，子女一定要多沟通多把关。乳山银滩风景没错，但他只适合几万块捡漏度假，不适合几十万投资养老，别让养老钱变成一辈子的心病。大家觉得这样的海景房怎么样？欢迎留言，喜欢的可以点个关注，下期再见！

上万人离开，留下大量海景房闲置荒废，海景房低至五万一套，依旧无人问津！这里就是山东威海乳山银滩 假日海景海之源花苑小区，小区的二手房价格也非常便宜，单价低至一千多元一平方，三十平方的小户型，带精装修家具家电才五万块。 之所以说依旧无人问津，是因为房子待看极少。看最下面关注房源四十三人，大部分都是中介关注的，近三十天待看零次。 刚开始房东是在二零二五年五月十二号挂牌，也就是到现在，半年时间，从七万降到了五万，依旧是近三十天零次待看。 到现在挂牌了半年时间。小区的环境非常好，房子都是七层的楼梯房，这么便宜的价格，却连看房的人都没有，更别提谈成交了。 我分析房价低的五个原因，第一个原因就是供需严重失衡。银滩总共两百个小区，绵延二十公里的海岸线上，从西边白沙滩镇到东边山东海事职业大学，二百个小区就可以容纳二百万人居住。 但是山东乳山总人口只有五十万，并且大部分都集中在市区，二手房挂牌量非常大， 就这一个小区，在一个平台上挂牌就超过了三十套，价格内卷非常严重， 好多房东都是从七万降到六万，降到五万，最后降到四万，这个价格不可思议啊！在北京、上海、广州、深圳，一线城市一平米都买不住，但是在乳山能买一套房子， 毫不夸张的说，低房价也吸引了很多想躺平，想在这边生活的年轻人。但是我不建议大家直接购买，而是建议大家最好租住半年时间， 你看中了哪个小区，就在哪个小区找一套房子租住半年，体验一下，看看房屋的质量是否潮湿，周围买菜是否方便 配套呀？公交车是否方便，物价饮食习惯，孩子上学自己找工作好不好找，这些都要考虑进去。 第二个原因就是产品竞争力弱。乳山银滩靠近大拇指广场最核心的地段，大多数都开发较早，十五年前甚至二十年前盖的楼， 基本上都以五层的楼梯房到七层楼梯房为主，砖混预制板结构，对比现在流行的电梯新房，人车分流，几乎没有什么竞争优势。且房子内部有些地方老化严重，墙皮脱落掉块，而且每套房子的户型都是 四十平米到一百平米之间，刚需为主，同质化非常严重。第三点就是持有房子的成本非常高，一套八十平米的房子，物业费每平米六毛钱，一年物业费就是五百七十六元。而房屋的租金回报非常低， 淡季的时候一个月租四百块钱，旺季的时候一个月租五百六百块，如果年租的话，甚至三千块钱就能住一年。有些房东常年不住， 反倒是房子毁坏的比较快，但凡有人住的房子，空气湿度也比较大，做做饭炒炒菜，房子也不容易开裂掉块，脱落墙皮。就像咱们老家的房子，那些老房子一直有老年人在里头居住， 房子就一直屹立不倒，但凡是老人去世不在了，房子很快也就房倒屋塌了，房子目前也没什么升值空间。第四点就是乳山银滩一托着白沙滩镇建的房子， 远离乳山市区十九公里，周围配套比较缺乏，不管是孩子上学教育，还是三甲级的医院， 还是就业都很匮乏，只有周围有就业，对房子是一个强有力的支撑。第五点就是市场的信心不足，很多炒房客买了房子现在又后悔了，常年持有成本陡增，想把房子变现， 所以二手房挂牌量非常大，大家都在卷价格，进一步降低了市场的价格。在这边住了一周，也分析一下周围的生活，方方面面进行个总结。 第一就是商业配套还是有的，基本能满足日常所需，除了五天三个大集之外，楼下基本都有克林超市到大学城，月亮湾夜市只有五百米， 大学城后面还在建一个大型的商业综合体，如果对生活物资要求不高的朋友们，在这边衣食住行还是没问题的。 第二点就是医疗，附近没有三甲医院，距市中心二十公里，但是周围有诊所药店，基本的医疗能够覆盖，就是就医不太方便。第三点，教育资源，附近五公里内没有中学、小学， 在白沙滩镇上有学校，不过每天接送路程很遥远，好多家庭都是买一套房子用来居住，养老度假，而是多套房，他们的自身经济条件还是不错的， 一般不太愿意把孩子送到镇上就读。第四点，交通方面，公交车有二零二路、二百一十一路，但是肯定没有地铁了，距离市区几十公里，如果有个车是最佳选择，再有个电动车，买菜购物，沿着海岸线骑行散步是非常不错的选择， 公交车非常少，等的时间很长。第五点就是生活配套，出了门就是滨海公园，门口有长江路，从东到西贯穿整个乳山银滩，出行方便。 不过生活氛围就比较淡了，小区的入住率都不高，居住体验不是太好，适合享受孤独，喜欢安静的朋友。 但是如果喜欢热闹，在这边居住，估计是待不下去。看看这底下的车库都关着门，楼上的住户也屈指可数。最后咱们来分析为什么入住率低？ 第一个原因就是这里一到冬天非常冷，气温最低达到零下十五度左右，很多人是适应不了的。好多业主也是来自南方的业主， 比方说江苏的、浙江的，湖北的、江西的，甚至还有重庆和成都的业主，他们那边的气候冬天没这么冷，一般来到这里是不习惯的。 第二点就是缺乏就业，年轻人在这边几乎没什么岗位，在这边住了一星期，给我的感觉是每个小区都差不多一个单元，晚上亮灯的有两三盏，入驻率非常低。而有的楼一整栋都没有亮灯。咱看一下底下停车的情况， 车非常少，人也非常少。这个小区楼很多，粗略算了一下，大概有三十栋左右，绿化环境都是不错的， 十年左右的房龄，不过有些外墙也掉块了。低至五万元的房价还是让我很惊讶。前段时间我们住在深圳南山，周边的房价都在十二万左右起步，而好一点的小区房价在十三万到十五万之间一平米，而这里 几万块钱就能买一套房子，确实很容易让人心动。我朋友在这就买了一套房子，他买的不是这个小区，买的是电梯公寓，高层四十平米，当年花了三十万入手。去年七月份的时候，旅游人数陡增，他的房子挂牌出售了， 很幸运的是两个月就卖掉了。每年的七月份到八月份是乳山银滩旺季，那时候海边的沙滩人非常多，有成千上万人那么多，有捡贝壳的，撒盐捉蛏子的，挖皮皮虾的， 捉小螃蟹的，海上聚满了人，有来自北京的、北戴河的，还有山东济南、青岛的，也有来自南方的一些城市。总之，当年这里的宣传非常厉害，是覆盖全国性的， 每个城市几乎都有销售的驻点，每周都有发往乳山银滩的大巴车。来这里买房的大多都是老年人为主，畅想着以后退休了过来养老度假。海边的小屋，想想都很惬意。 当然，大部分人买房还是能渴望升值增值。二零一五年，这里的房子还比较正常， 十年前我来过，当时四千多一平方，没想到十年的时间过去了，这里的单价跌至了一千多一平方。关键就像开头讲的，五万块钱的房子，近三十天还没有人代看。不过五万左右的房子都是顶楼阁楼，就是房顶上红瓦那种。房子 顶上不规则，局部的像卫生间、厨房就很容易碰头，要做好防护措施。有的地方很矮，低至一米多，有的地方又很高，高至三米，不是顶楼阁楼那种，基本上房价还在九万以上。 我刚才看了一下这些必看好房，在中介眼中比较好卖的房子基本上在九万五以上， 像这套七十一平九万五，两室两厅这种就不属于尖顶，也不是顶楼阁楼，而是正常的房子了。 想买正常的平层不带尖顶不碰头的，在九万五到十五万之间，不过周围的小区价格都差不多，楼龄也都差不多，这套七十八平方，十点五万，也是拎包入住，带家具家电。 夏季是乳山银滩的旺季，到了冬天就是淡季，入住率非常低，这个时候小区安安静静。 第二点就是缺乏就业岗位，这里很多都是以旅游度假为主，没有大型的产业工厂支撑，很多年轻人在这边找不到合适的工作，薪资也很低，一个月三千左右， 甚至不到三千，留不住年轻人，也缺乏常住人口。第三点就是这里大多数小区一到了冬天就不供暖了，只有个别的小区，虽然说暖气也在逐步铺设更多的小区， 但目前供暖的小区呃只有山水人家、碧海华庭、北区维利亚花园等等个别小区。大部分小区目前没有暖气， 一到冬天呢，居住起来非常冷。第四点就是房屋老化掉皮脱落比较严重，海风常年侵蚀，吹过来的都是从海上飘来的水汽，夹杂着盐分。 对于金属制品啊，门窗窗框都是有腐蚀性的，而且室内的乳胶漆吊块非常多，我租房的时候就发现好多小区乳胶漆 都有不同程度的脱落，外墙都都有风化腐蚀的现象。第五点就是很多买房的群体并不是刚需，而是一些投资客，他们买来本身就不住 房子，就一直控制着有多套房子，这也是主要的原因，而且房价下降也多与他们有关。好了，本期分享就到这里了，整体来说，海景非常美，不输三亚，也不输惠州。 呃，沙滩还是非常细软的，在沙滩上发发呆啊，看看海绝对是一种享受。那么我建议大家先租住一段时间，不要着急下手，等真正熟悉了这里的饮食呀，文化呀，你接触的形形色色的人，还有房子的质量，物业情况， 到时候再入手也不迟。好了，本期分享就到这里了，感谢朋友们的关注。那咱们下期再见！拜拜！

我一个南方人，第一次来到山东的海边，身后就是你们所谓的海景房，有多少人来过这里？有多少人知道这里？又有多少人选择在这个海边买了这个所谓的海景房？你们都是通过什么样的方式在这边买的房？ 你们看这个一望无际的大海，还有这个身后一排排的这个海景房，这个建筑，你说能不让人心动吗？如果你心动了，你就有可能上套了，你以为海景房就是天堂吗？ 别被这样的表象所迷住，很多人忙性免费旅游，免费吃住的幌子，所谓的升值快、环境好、负氧离子高、康养房，你看似是美景， 其实暗藏陷阱，别被所谓的海景房所忽悠了，买之前一定要擦亮你的双眼。你遇到过这样的海景房陷阱吗？点个小加号告诉我，别让自己上当受骗！如果你们感觉到自己上当受骗了，记得一定要在后台圈我。

被骗来乳山银滩买房的老年人表示，乳山银滩的风景再好也不来了，到底是为何呢？各位网友大家好，这里是山东威海乳山银滩旅游度假区，一个五万元就能买到海景房的地方， 大家看看吧，到处都是海景房，在这边呢，我认识了一名上海的大爷，他就给我说了他在乳山银滩这边买房子的经历。 一开始在上海这边接到了海景房宣传人员发放的单页，然后呢就参加了人家的交流会， 在交流会的会场就报名了来这边看房。其实报名来这边看房的时候，纯粹对这边的房子没有多少兴趣，就是觉得花两百块钱两个人来这边车接车送，管住宿还管吃饭，就当是来这边旅游了， 反正到时候只要自己不买房，别人还能强迫你。但是在海景房营销人员看来呢，他首先对于这个地方并不排斥，其次呢，他也是有买房实力的，因此只要他报名，人家就是让他来的。 来到这边之后呢，跟着看房团不让接触二手房信息，因为这边的二手房非常的便宜，新房卖八九千七八千，二手房卖两三千三四千，一般来说呢也不让跟别人进行接触，因为一不小心就穿帮了， 来到这个地方真的是非常的喜欢，而且售楼部也是人山人海，自己心仪的房子一套又一套卖出去了，后来才意识到，其实呢都是营销手段，售楼部里边是有很多演员的， 最终呢花三十万左右买下一套四十多平方的小公寓，推开窗户就是大海，还非常的高兴，等时机入住了，跟邻居交流一下，邻居问他买的多少钱，他说三十万， 邻居就说呢，隔壁的房子二手房也就十万或者十二万一套，好不容易在这边买了房子，一般人的想法是既来之则安之，为什么很多人又不来这边住了呢？ 到了晚上就会发现，这个地方的入住率是非常低的，哪怕是夏天的时候，入住率也非常的低， 也就临海第一排的房子入住率稍微高一点吧。很多人买了房子又不来这边住，这个原因呢，真的是多方面的。首先第一个原因呢，就是因为气候了， 这个地方风景确实是挺不错的，海边非常的漂亮，但是每年过了十一假期就进入淡季了，因为天气越来越冷，最低气温会下降到零下十度，再加上这里是海边，海边是经常刮风的， 刮大风的话相当于是寒风刺骨。这边有非常多的小区，由于入住率非常的低，是没有暖气的，很多北方人呢，尤其是东北人，适应不了没有暖气的日子，而且这边非常多的老小区，房龄已经有接近二十年的房龄了， 这个保温层早都已经失效了，相当于是外面多少度，屋子里边也是多少度。很多老年人之所以不愿意来，原因非常的简单，太冷了。 第二个原因呢，就是生活配套，大家看看吧，这个地方看上去也是高楼林立的，看上去像是一个城市，最起码是一个小县城的建筑体量， 但是等你真的入住了，就会发现，它在配套上完全是乡镇级别的。什么是乡镇级别的配套呢？ 就是说呢，这个地方有饭店，有商业街，有超市，也有公交车，但是像大型的生活配套，比方说大型的商业综合体，非常热闹的商业街，电影院，这些呢是没有的。 这名上海的老人就说呢，有一回呢，他儿媳妇带着孩子来了一趟，在晚上呢，这个孩子的奶粉喝完了，想着在附近买一罐奶粉，或者就是点个外卖，让外卖小哥把奶粉给送过来，但是查了一下地图，才发现 他那个牌子的奶粉，最近的奶粉店在乳山市区，在十八公里开外。在医疗配套方面，很多老年人觉得跟大城市完全没法比， 这边的很多住户都来自于大城市，像郑州、武汉、上海、天津、北京。因为前几年呢，这样的海景房，他主要是卖给大城市的人，在各个大城市设立了非常多的分销点。 这个地方有一定的医疗配套，但是和大城市的医疗配套相比，肯定还是有差距的。 第三个原因呢，待的时间久了，很容易感到无聊，大家看看吧。其实这个地方 最大的娱乐活动就是海边了，海边有二十多公里长的沙滩，有很多人呢，待一天待两天，非常的兴奋，觉得不尽兴，待了六天七天，觉得相当不错，但是待半个月或者一个月就待不下去了，就想回去了。 这也是为何很多人在这边买了房子，第一年第二年还会来这边住，但是接下来就再也不来了。 就像你问乳山银滩本地人哪里最好玩，他们一般来说不会推荐海边，他们会觉得海边有什么好玩的， 尤其是天气冷了之后，不能下海游泳，甚至摸一下海水都感觉非常的凉，到那个时候很多人会觉得真要是喜欢大海的话，还不如去南方呢，比方说去海南。 第四个原因呢，来一趟真的是很不容易，虽然说现如今乳山这边有高铁了，但是有很多住户每一次过来还是会选择开车过来，因为在这个地方你要是不开车的话，在交通上真的是挺不方便的， 不开车的话，没有共享单车，只能依赖公交车，开车的话，这个海岸线非常的自由，想去哪里玩就去哪里玩， 但是由于大多数人呢，距离这个地方非常的远，动辄都是一千多公里，对于很多年轻人来说，开车一千多公里需要十几个小时，非常的累，更何况对于老年人呢，因此呢，很多人觉得来一趟真的是太不容易了。 第五个原因呢，非常的现实，就是现如今对外卖的话，赔钱太多，还非常的不好卖，很多人当年八千多一平方买的房子，现如今二手房也就两三千一平， 由于二手房库存量太大了，在市面上挂牌的二手房太多，竞品实在是太多了，想要把房子快速卖出去非常的难，而且呢房租也非常的便宜， 很多人宁愿把房子空着，也不愿意把房子租出去，大家看看吧，就前面那三栋高层住宅楼， 碧海华庭小区旁边那三栋高层住宅楼呢，上面有一些月租房，一个月的租金八百块钱，而且还是在每年旅游旺季的时候，只租一个月，这个租金就是八百块钱，推开窗户就是一线海景房， 过了十一假期呢，这个价格就会降到六百块钱一个月，大家看看吧，一个月八百块钱，就是这样的视野， 这个地方房价很便宜，房租也非常的便宜，因此呢，很多人宁愿把房子空着也不过来住，也不把房子给租出去，也不把房子挂到二手房中介那里对外卖。最后一个原因呢，也非常的现实，那就是对于很多人来讲呢， 房价上涨能治愈一切买房烦恼，没有完美的房子，任何房子都是有缺点也有优点的，但是一旦房价上涨了，他的这些缺点人们会自动屏蔽，一旦房价下跌了， 市场上就会放大他的这些缺点。就比方说深圳湾也有很多海景房卖，二十多万一平，甚至三十多万一平，那些海景房同样非常的潮， 而且有时候还会有台风，但是谈起那样的海景房，人们不觉得他有什么缺点，但是谈起这样的海景房，非常的便宜，很多人会觉得夏天时候有台风，非常的潮， 如果说房价上涨了，恨不得告诉所有的人，每年呢也会来这边住上几天，但是一旦房价下跌了，真的是不愿意看见，每次看见都会非常的心烦。那么大家觉得这样的海景房怎么样呢？ 在这里呢，没有任何贬低的意思，一直以来呢，我觉得乳山银滩的海景房，这个性价比都是非常高的，在全国范围内，像这种价格的海景房呢，大多数人也都能负担得起，买的话能买得起，租的话也能租得起。 原本是非常高大上的海景房，现如今的价格也非常的亲民，在乳山银滩这边就临海的小公寓，十几万块钱一套呢，真的是随便挑了， 但是像这样的房子，当年卖新房的时候，很多人真的是七八千或者八九千一平方才买到手的， 在这里呢，我也建议大家咱们呢赚点钱真的是很不容易，在买任何房子之前，最好还是在网上查一下他的二手房成交价。 有很多老年人呢，他在买房子之前，他并不会在网上查一下这个二手房价格是多少钱。 家里边的子女我觉得应该有这个义务，多和老年人进行沟通，不要让老年人对你产生敌意，有什么重大决定最好还是和你商量一下， 毕竟呢都是一家人。像这样的房子，为什么我觉得非常适合旅游和度假呢？首先呢，环境非常的好，二十多公里长都是非常不错的沙滩， 在全国范围内真的还是非常少见的。而且他和海南不一样，他这个物价并不算非常的贵。 在海南这边，比方说三亚，你吃一碗兰州拉面要二十五块钱，吃一份鱼香肉丝盖饭要三十多块钱，但是在这个地方呢，你吃一份正常的汤面八块钱，十块钱我都能给你找到地方 吃一份盖饭也就十二块钱或者十五块钱，这个地方的物价真的是一点都不贵，而且在夏天的时候，这个地方还真的是挺凉爽的。 在夏天的时候，像河南包括武汉，很多地方他都是三十八度三十九度，非常的炎热， 反正郑州武汉这样的大城市给我的感觉是这样的，但是在乳山银滩这边呢，他这个气温就是零上二十六度，二十五度并不会感觉非常的热，当然了，如果说你站在大太阳底下是会感觉非常的热，但是你只要站在就是这个树底下 啊，不让太阳直射，稍微刮过来一点风也会感觉非常的凉爽，这种感觉跟在海南这边是完全不一样的，海南这边呢，是湿热非常潮湿的那种热，而乳山银滩这边呢，它是属于干热， 而且平均气温也更加的低，在夏天的时候是非常适合度假的，而且这样的温度下海游泳也是没有任何问题的。对了，这个地方的沙滩呢，有很多地方都是非常优质的海滨浴场， 它是属于浅滩，你往海里边走个三百米，走个两百米，这个海水也只会淹到成年人腰部的位置，海水非常的浅，对于咱普通人在海里游泳来说呢，是非常安全的，不用担心里岸流，也不用担心鲨鱼之类的海洋生物。 而且冬天的时候，这个地方空气植被也非常的好，到处都是蓝天白云，没有任何的雾霾。除了物价便宜之外，这个地方的房租也非常的便宜。反正呢，我觉得对于很多不想去南方的人来说呢， 就山河四省的人，或者很多东北的人来乳山银滩这边度假，真的是很不错的一个去处， 比较适合这几类人吧。首先第一类人呢，就是前几年有很多人为了图房价便宜，专门到黑龙江省的鹤岗去买房， 鹤岗那边存在着两三万一套的房子，我觉得真的不如来乳山银滩买房了，乳山银滩这边五六万块钱就能在大海边买到一套带装修的房子，同样也是七十年的时候，不会感觉特别的冷， 最低气温无非零下八度，零下九度在屋子里边就算没有暖气，开空调的话也花不了多少钱。而且山东这边去内地的一些大城市，比方说青岛济南也更加的近，而且这边也是有高铁的， 自然环境更加的好，气候也更加的棒。那么大家觉得像这样的海景房怎么样呢？欢迎大家在下方留言，我们下期视频再见，喜欢的可以点个关注，拜拜！

进门南向的大客厅，这栋楼的位置非常棒，在小区的 中心位置，前面呢没有楼的遮挡，跟最近的那排楼楼间距在一百五十米， 左侧是潮汐湖湿地公园，南向是海边， 看一下客厅的布局，采光非常好。四楼八十五平，南向的卧室， 这里是厨房和餐厅，这是一个带窗的卫生间。 这个北向的模式，为什么我能买到便宜房源？以今天这个房子为例，八十五平，四楼两十九万八。这个房子我也发到粉丝群里了，也有咨询的，但是大部分都说现在过不去，看不了，房子没法定 我能买到。捡漏房最大的优势就是决策时间非常快，当我收到捡漏房子的消息后，十几分钟、二十分钟我就能到达现场， 没问题，可以直接敲定。而你又想捡漏，真有漏了，你又不交钱，不可能有房一直等你的。碰到合适的房子快速按住，这套房子还在，我也会不定时的更新捡漏房源，费用明细就是开头的详情，有意向的可以持续关注，点赞留言。

将来高层是最便宜的。一般的呢，他的使用那个年限都是在五十年，虽然他说七十年产权，现在你就能感觉到了。现在有二十年的楼开始陆续 管道烂了，墙皮脱落了，电梯开始旧了，老坏啊，毛病都来了，这，这个钱谁出啊？嗯， 你住后厨那换一部电梯的话，你一个人得摊多少钱呢？房，房屋要如果重新装修一下，得摊多少钱呢？你摊不起，我前几天也是在海边碰着一个那个黑龙江的大哥，他花六万六 在那个中心区那边买了个电梯房，五十多平的。这都属于简陋房了呗。是吧，都便宜太多了。银泰房子现在这个价位的 还得掉。你今年你六万六，你感觉啊便宜啊，我捡漏了。可是你明年你就没有这种思维了。你明年肯定认为一般。 那因为房都掉价了，那供供暖了呀，啊，那供暖了呀，小区都供暖了，他还能那么往下掉吗？一样，他供暖以后不决定房价， 那是因为房价都普遍往下掉。今年夏天就是那个人最多的时候，旅游最旺季的时候，租房子的多，买房子的少。对，跟头些年不一样了。 去年呢，就是这个中介，房屋中介就黄了，不老少。他们以前呢，都是靠着这个卖房子，他们的 利润大，租房子，他们用他们的话来说，我们这是拿着房往外租，我们只能够空嘴不挣钱，因为你要如果卖房，这么互相收过来再卖出去，他可能一套房都是一万两万的， 你租房你能挣多少钱呢？一租房咱们这一般都是五百左右。你看好多南方来的都说嘛，在这块住供暖房子比在他们在上海呀，什么重庆待着舒服多了呀。那当然了，现在就四川， 在四川那块他没有供暖，冬天的时候你到那个下面那个农村那什么的，那老头老太太那都蹲墙杆，也是瑟瑟发抖。对呀，湿冷湿冷的。你现在跟那个重庆的朋友我们俩聊天一整视频， 他也在家里边捂着大棉被，穿着厚厚的那个，呃，睡衣睡裤，嗯，在床上 瑟瑟发抖呢。在这块呢，常玩爱玩的人呢，都能找着自己的组织。嗯，哎，爱跳舞的 对，爱唱歌的，爱弹琴的都能找着自己的组织，就像他们年轻人在这躺平，他也得有点经济来源吧。家里就给啊，这个有一个人我看着人家说这现实，大学毕业了，工作了， 工作呢，家里呢，一个月得补贴他三千块钱，他又房租啊，又，这是这个费啊，就那个费啊，他挣了工资不够花，家里还得给他补贴三千。嗯，完了他爹就说了， 说你上学的时候给你一千五，你这上班了我还得给三千了，回家吧，我一个月我给你一千五，或者给你一千。在家躺着吧，现在尤其那个北上广的， 他那消费他，我有个外甥也是在北京上班，一个月还不少开呢。开五千块钱呢啊，不花，他爹妈一个月还得给他两千，但你说啊，这五千块钱给到你手一个月是不是花不了？为啥给到年轻人他就不够呢？ 因为你在城市他的消费大啊，你在银滩的话，你两千块钱，你可能你你还花不了，你要如果到深圳的话，你两千块钱你只能当要饭的去， 你在这个地方你最起码的你没有交通费，让你上一个省会待着，你是不是就存在交通费啊？哎呀，今天小薇你来，今天有事，你是不是要讲究点？哎， 你是不是得掏钱呐？嗯，喝完了还得打车回家啊，你在这个地方谁招呼你这威你来。哎呀，我来我，我用不用我上那个集市上，我再买点啥缺啥，骑个小电瓶车就去了呗， 你有啥花销啊？再说像你们这年轻人一长在城市里边，哎呀，吃啊喝，喝完了咱们再卡拉 ok 去。嗯， 你在这地方你上哪卡拉 ok 去你有时候你上饭店你还得感觉你这饭店还不如我，我在市场买点海鲜咱回家做多好啊。这就说高兴了，上那个南红， 南红南红码头你花一百块钱哎，买一大堆海鲜回来，你回来你使劲吃吧。嗯，可是你同样的，你这一堆海鲜要是给我放到饭店里 得五百块钱。你觉不觉得今天今年来银滩躺平年轻人多，他们属于聪明人。嗯，到这躺平，我与世无争，我躺平行吗？ 现在有的年轻人呢，他通过网络，他可以办公的，他可以做买卖的。嗯，那我在哪我都是网络，我到这地方网络 什么费用都低。海南不是说风光了是什么？那有个人在那上量那个什么，就那个那个买菜那个单啊，菠菜三十二块钱一斤。哎呀，那么贵啊， 我一看我说这菠菜三十二，完了还有个什么菜啊？二十八。那你现在在烟台一个月能花多少钱？我一个月好像花不了两千块钱，包括给汽车加油啊， 这全包括了啊，吃喝什么费用什么都加在一起了？对啊，我那块不是往后一走，不就是那个银龙湾那个夜市。夜市啊，完这上那一想吃啥的人从这一走玩从这一走一过就买回去了。 那你说有什么花销？俩人都花不了三千，两个人在这块就是成天纯做饭吃， 就是自己做饭吃。嗯，就用于这个，这个买这个食物的开销一千块钱。哎，差不多，再有一千块钱就是电费水费，什么房租又够了，俩人两千块钱在这也生活的很好。