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大家好,我是雪王欢迎来到雪王顶呱呱春季新品发布会的现场 今天一共有四款新品发布那今年这波新品到底够不够顶呱呱吃过?到底夸不夸?嘿嘿当当当!这就是今年春天我的好 homey 挑瓜挑带巴甜的是蜜瓜,一圈纹路一分甜巴多,甜到心尖尖 春天是冰淇淋的季节今年的主打味就是蜜瓜味第一款新品蜜瓜冰淇淋此情此景本王忍不住都要来个打油诗雪王顶呱呱吃过都会夸 清甜蜜瓜融奶香,瓜香奶香绕舌尖丝滑绵密口口甜,满嘴瓜香超解馋!吃瓜吃到乐翻天清爽滋味超惊艳!谁吃了都得来一句 啊真香!还有白绿相间的双炫味哦! hold on! hold on! 咱们还有蜜瓜脆皮小圣代,甜甜脆脆谁不爱!蜜瓜清甜奶香 香醇小碎咔嚓超带劲,三重风味舌尖蘸满口瓜香超解馋,一口咬下超清爽,吃瓜吃到心花放经典搭配超对味!一口咔嚓嘎嘣脆脆 脆嘎嘣脆,美味炫不停!蜜瓜摇摇起来顶呱呱顶呱呱!顶呱呱!顶呱呱呱呱呱呱呱呱呱! 喝前摇一摇,快乐摆一摆蜜瓜冰淇淋搭台邀请芋圆布丁来 party 嗨起来!摇摆摇摆做舞池中最靓的仔顶呱呱顶呱呱顶顶顶顶顶顶呱呱呱呱呱呱 呱呱呱呱呱呱呱!春天提神不犯困,蜜瓜雪顶来助阵雪王咖啡 咖啡经典款新口味蜜瓜雪顶配咖啡咖啡脑袋颜值派,打起精神有状态!雪王咖啡咖啡咖啡 蜜粉家人们,今天这瓜保甜甜真甜!这个春天冰淇淋被蜜瓜喂成包了你爱我我爱你蜜雪冰城甜蜜蜜雪王顶呱呱,吃过都会夸,顶呱呱顶呱呱顶顶顶顶顶顶顶顶 顶呱呱呱呱呱呱呱呱。

家人们蜜雪冰城三月三日免单口令,吃过都会夸每天十一点和十七点前一万名必中蜜瓜冰淇淋免单,同时也给小伙伴们汇总了今日活动,小伙伴们记得定好闹钟,记得准时参与。

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哇塞,这杯蜜瓜圣代绝了,清爽到飞起!瞧瞧这新品冰淇淋,颜值爆表,看着就想舔一口!巧克力控看过来,这浓郁的滋味谁能抵挡的了? 蜜瓜冰淇淋,我的天呐,简直是夏天的灵魂伴侣!各种口味混搭,每一口都是惊喜连连,太伤透了! 血往顶呱呱,吃过都会挂!完美的一天也满落幕!

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hello, 大家看,这什么?这是蜜雪冰城,那蜜雪冰城手语怎么打呢?大家看一下我蜜 这甜蜜雪,这是下雪雪冰冰很冷吗?或者冰冰,这是城城市的城,那蜜雪冰城,蜜雪冰城 这么打吗?当然不是了,这是什么呀?这是手势汉语,之前我们学过,对吗?手势汉语,那自然手语的蜜雪冰城怎么打呢?大家看一下这个 特色是什么?蜜雪冰城的特色是一个雪人,对吗?雪人,这才是重点,雪人的头上有什么?有一个王冠,所以蜜雪冰城怎么打呢?打个王冠,打个他手里拿着杖, 这就是蜜雪冰城。蜜雪冰城,这是一种打法,那大家想一想,他的那个帐帐上面有什么呀?有一个甜筒,甜筒,所以说另外一种打法就是这样, 甜筒加个帐,甜筒加个帐,那还有就是大家想一想,甜筒,自然手语怎么打呀? 这是甜筒,自然手艺的甜筒,拿个桶在上面舔着吃,所以我们买蜜雪买甜筒的时候是不是这么吃,对吗?所以说 这是蜜雪冰城,所以蜜雪冰城有三种打法,蜜雪冰城,蜜雪冰城, 蜜雪冰城,嗯,这才是自然手语,大家觉得怎么样?跟滋滋滋的手势汉语的相比较,哪个更鲜活,更突出,然后更觉得有意思,更自然呢?大家可以分辨一下哦,评论区告诉我吧,再见!

嗯,主要是太闲了吧。太闲了是吧,钱太好挣了。嗯哦买噶现在想做啥?现在想做那个什么肯斯汀。 哦哎勇哥你好。哎你好,又要双击了。呃,我现在就是想转这个店铺。哦,先找位置是吧。嗯对,在成都吗?也是天府康鲁。哦对,是在简阳。好的,这个店多大面积?四十五平, 它里面是隔了一个后厨是吧。啊对 ok。 房租多少钱?嗯,房租大概是一百块钱吧就是每个月五千块钱。怎么付的?嗯,好像是三月三个月一付吧。三个一付有没有押金? 押金一个月有没有转让费啊,中介费啊啥的这些费用啊。有转让费,转让费十多万,十一十一万多一点,但是他还十一万啊。对,好转还能谈吗? 嗯,不能谈。 ok 你 准备来做什么项目?勇哥,我本来一直想做那个蜜雪冰城的,因为这里有一个小学,然后这条街就是在我们这里算比较繁华的嘛。嗯,但是蜜雪冰城已经给我拒绝了五六次了。 为什么拒绝?你不知道他没有说原因是开店资格都拒绝你都还没有到位置那一步呢,证明人家评估了,证明你不适合开店呢, 这才是一个品牌该干的事对吧?他觉得你不合适,所以说就没那个吗?就你填资料的时候没没填对吗?今年多少岁? 三十二岁三十二。就是你自己是有其他业务的是不是吗?嗯对,所以你填填,填的时候你肯定填了你有其他业务,所以他他认为你不是一个夫妻店想在这安心守店的就他认为你不合适啊,就这么简单懂吗?不是能力问题,是他觉得你没办法安心守店,你在这开店以后你会安心守店吗? 你会吗?你还有台球室是吧?我看你对,然后我其他还在做一些事情对吧。所以说你为什么你这么多次没有通过核心点在哪?是今天的蜜雪也好古茗好。他们需要的是那种就是你能守店的,你能夫妻老婆店或者就你这个人你没有其他的工作没有其他的这个事情你就是安心守店的,他需要的是降价降不上。那那这个地方你想做啥呢? 我后来又想做羊肉米粉现在想做那个什么肯斯汀 啊真的塔斯汀吗?哦塔斯汀。对对对肯斯汀。哈哈哈你是在跟我开玩笑还是真的是说错了。没有主要是看你切片看太多了 ok 不 你现在想做什么?现在想做啥? 就是还在纠结我其实呃前两天我一直想做羊肉米线但是在这里开店的朋友嘛他就说这个我干不下来呢。 谁说你干不下来就是一些亲戚啊朋友亲戚朋友都反对你不要去开店是不是?嗯那你今天找我是有什么问题?其实我还是蛮想就是开一个小店的。 就你想如果我说这个地方可以开你今天可能咔咔就把钱交了就开干是不是?哎对,是这意思吗?就你想让我评估一下这个位置行不行以及这能做什么是这意思吧。嗯是 好吧。你买四十五平你的预算投多少钱?预算?呃,四五十万。四五十万能投这么多吗?不会负债吗?不会愿意拿这么多钱出来投啊。可以来三百六十度原地转圈。我看什么上去转, 再转一下,再转一下,慢点。 ok, 社区底商对吧?嗯,对,旁边就小区的大门是不是? 对,这里有一个大门。旁边小区多少户?三千户。入住率怎么样?入住率基本上是满的百分之九十以上吧。这个门是不是他们的主要进出口?呃,是的。嗯,其他门出去有没有餐饮业态? 有啊,这里全部都是餐饮。我说其他门。其他门不是这个门。哦,就是另外一个大门嘛。另外一个大门呢?偏向于轻社交餐饮了。 ok, 对 面小区的大门在哪?我看一下。 这一侧没有。对面小区这一侧没有大门是吧?啊,斜前方,然后那你的中心这个点不在你这边啊?中心这个点在你的门出门那个。你这个小区出门左转的呀。 嗯,据客点,其实这边小区出来的话一般就是往这条路走,因为这边有菜市场。嗯,菜市场啊,然后吃饭啊,如果往那边走的话。对对对,如果往那边走的话,那基本上就是去固定的哪家餐厅或者超市。 ok, 右转。对面小区的入住率怎么样? 都很好,这里小区入住率都挺高的。 ok, 位置挺好的,五千块钱。 ok, 但是十一万转让费太贵了。嗯,这条街反正就是来,我看下这是什么店,第二个是中介,第三个什么花店?花店,第四个良品铺子,再过去什么店?我看一下,再往前走。 ok, 这个面馆,这个吴小姐的面,还有前方的那个小笼包,这两家店的生意怎么样?呃,吴小姐的面生意不怎么好,然后那边那个红色招牌有个蛋蛋面,生意挺好的。转让费还能谈不?你怎么知道这个铺子的? 呃,是因为我二姐他们在这里开店,我前夫的二姐。你前夫的二姐啊,好明白,那这个地方他转让费不能谈的吗? 不能谈,因为他们是他那个老板,说话也很直爽嘛,他说他是有利润的,而且他不操心,就是觉得利润太小了。嗯,那个合同能,合同能签多久啊? 合同如果我签下来的话,他剩余的是还有八年,但是我想跟房东直接签十年。你自己现在手上有些什么业务? 我在做台球,算一个吧。嗯,我们在当地做的挺好的,有四家店都是大店,就在在简阳做的挺好的是吧?有四个,四个台球室,除了这个还有什么?还有我在成都做包租。那你这个地方为什么不做包租呢? 哦,对,我我就是这么想的。勇哥,我是觉得我想试一下嘛,看自己能不能就是做起来,如果做不起来的话我就转租出去,然后不收别人转让费,租金相应的提高一点。你想你在成都做哪种包租啊? 住宅的?嗯,对,住宅现在多少套房?十多套吧,算上我自己的啊,就自己的房子,然后又租了一些是不是啊?对, ok, 我 觉得这位置是可以的,在这个地方我觉得这个位置他他是不愁租的,但是十一万的转让费呢,有点高了。就如果说你我是这样觉得的哈。 啊,怎么讲呢?就是如果说你现在的情况,就说你也不差钱,然后你手上也能有这么多钱,是不是你也不负债?那我觉得你可以把这个店铺拿下来。那勇哥你觉得我是加盟好呢还是做羊肉米线好呢?加盟什么?嗯,比如说汉堡还是另外再找个奶茶?汉堡个屁啊。汉堡?什么汉堡? 你根本就没时间来管塔斯汀,你这地方小,人家不会放给你的,你在这地方出个几十万出啥?没必要好不好?我跟你算笔账啊你,你开个塔斯汀,开个这个,你在这起码花个六七十万呢。那问你六七十万你得多多久才回本? 你哪怕今天把它,我就这么跟你讲,你哪怕今天把它拿上来,拿上来马上转手租七千,你每个月就进账两千,你就开始回本呢?你这个东西你可以算的了呀。嗯,主要是太闲了吧。太闲了是吧,钱太好挣的。嗯, 然后我也想试一下,就是那个米线店,因为我自己挺喜欢吃的,但是让我就是一直长期的什么五六点钟去买菜,然后做米线。对,所以说你必须你个人在这个地方来来守着来弄,你在这样的地方你才能可能把生意开得起来好不好?但是如果你自己不愿意守,我给你的建议就是当个二房东, 如果你现在手上有闲钱,你想来做投资,那你就把他弄出去当个二房东就行了。做包租懂不懂啊?那我主要目的不是这样子,如果做包租的话,那我干还不如在我成都做,我从来没有做过那个铺子的包租,但是这种地方的包租比你那个房比你那种挣的多啊。你这个地方你投资,如果你正常来讲做包租的话,你就投资多少钱?十二三万 你就能每个月收入两千块钱啊。你到成都,你一套房子你装下来乱七八糟你也得花个八九万几万块钱,你一个月可能才挣几千块钱呢。才挣几百一千块钱呢,是不是 一套房?我说的是不是?那你挣多少?嗯,成都我做的都是别墅,还有大的那种是吧?嗯,对,起码三百平方以上的我才会收。那不一样,那你那你一套房子的,你这个就要算你的资产比呢?一套房子投的钱,对吧?明白我是吗? 嗯嗯,好吧,那有可能我建议我做吗?我最后总结一下吗?就是我,我是想说,如果说你自己能在这守,我就建议你做,如果你自己没办法在这守,就建议你做包租。 没有没有,那个不影响我的正义,你不守一定不行。你,你不守一定不行。就是如果你现在觉得你很闲,你有,你能把你把你自己拴在这, ok, 你 就接着干,拴不了你就别干,行吗?嗯,就是一直请厨师。那是不现实的啊。不现实,社区底下不现实。好吧。好的,嗯,谢谢勇哥。

来,你们觉得蜜雪最憨的是哪一杯?我先说一个吧。芋圆葡萄谁懂?有人懂吗?还有我的白月光森林玫瑰蜜雪谁允许你下架的?什么时候上架?腐鱼死了尽下架,人家喜欢喝的。