非公证继承条件

大家注意了哈，二零二六年房产继承新证落地，不用公证，直接可以过户了，一套房子轻松就能省下上万块钱，别再多花冤枉钱了。哈喽，大家好，我是杭州李律师， 以前继承房产需要先办公证，按房价百分之零点五到百分之一点二收费，一百万的房子，公证费就要大几千甚至上万了。 现在二零二六年新规明确，公证自愿，不再强制任何单位不能把公证书当做过户门槛，且只需要满足三个条件， 第一个，继承人之间没有争议，且全部能够到达现场。第二，产权清晰，无抵押查封。第三，材料齐全，直接去不动产登记中心走告知承诺制的方式就能办理。关键是费用直接砍到最低哈，住宅只收八十元登记费，且免征契税、个税、增值税。 好了，那么以下必须带的材料记好了啊，需要准备哪些材料呢？房产证、死亡证明、亲属关系证明、所有继承人的身份证原件、遗嘱或者继承协议，到现场签字再做承诺，经过公示期没有人提意义的，就可以等着拿新证了，简单吧。 最后李律师再提醒哈，别信社会上再有人和你说包办公证过户的话数多，花冤枉钱了哈，二零二六年既成新规，便民又省钱。我是杭州李律师，转发给家里有需要的人，少跑腿，不花冤枉钱。 再有相关法律问题，评论区问，我为你一一解答。如您买房卖房需要全程陪跑，规避风险的，后台私信我。

大好消息啊，房产继承过户以后不再花冤枉钱了。现在好了呀，新政策来了呀， 非公证继承登记正式落地了。这个是什么意思呢？就算我们可以跳过这个公证处，只 直接去这个办理不动产证，这个不动产登记中心去办理过户了，直接去那里过，只要咱们所有的继承人全部都到场，并且签字，对这个遗产分配也没有什么疑义，还要带齐咱们所有的材料， 再公示个十五天，就可以直接呀更名过户了，那就不用再花那份冤枉钱了呀，那公证费还是好几个点呢，还要等时间呢。现在呢，咱只需要交一个办理这个房产证的这个工本费就完事了。 以前呢，咱需要跑三个部门，现在呢，一个窗口就给他搞定了。那以前呢，花钱多，手续多啊，跑断腿那要跑好几个部门了，还要等时间呢。现在好了，全家人到场签字公示拿证， 这个流程多清晰啊，又省时间，成本又低。那当然呢，他也有几个硬性的条件，咱们一定要记住了啊， 第一，所有的继承人全部要到场，缺一个都不可以。第二个呢，就是对遗产的分配没有意义， 那要是有意义，就要走法院，走别的程序。第三呢，就是个材料要带齐，死亡证明啊，亲属关系证明啊，房产证啊，还有咱们所有人的身份证原件， 再公示个十五天，那要是无一亿就可以顺利的拿到新的房产证了。这一件事情可是实打实的给咱们变民政策呀， 那能省下来一大笔钱呐，转发给身边需要的亲戚朋友们吧，别让他们呢再傻乎乎的去那公证处排队，等时间还要交费了。

这两天有个朋友咨询我一个问题，说家里面老人去世了，留下的房产想要办理继承过户，但是呢，因为祖辈年代久远，跑遍了公安、未建、民政等很多部门，都拿不到死亡证明相关的亲属关系证明继承的事呢，就一拖，拖了好几年， 明明就是合法的继承，却卡在了证明这一步，问我到底该怎么办？今天呢，就给大家讲一个能够解决这个问题的好政策，叫不动产非公证继承登记告知承诺制，全国很多地方呢已经开始落地实施， 简单的说就是拿不到的证明不用硬开，可以用书面的承诺来代替。这个制度呢，到底是什么？按照法律规定，继承案件中，被继承人的父母是第一顺位的法定继承人， 缺少他们的相关的死亡亲属关系证明继承登记呢，就没有办法办理。现实情况是，因为过去的户籍制度不健全，历史久远、丧葬风俗等很多的客观因素，导致一些证明材料根本无从查找， 这也是很多人办不了继承的关键原因。不动产非公证继承登记告知承诺制就是针对这个痛点推出的措施。简单的说呢，就当事人因为继承取得不动产，没有公证文书，也没有法院的判决书， 又因为客观原因，确实开不出死亡证明、亲属关系证明的。只要先穷尽所有的取证途径， 再做出书面的承诺，愿意承担相应的法律责任，提交其他规定的材料，就不用再交那些拿不到的证据，直接向不动产登记中心申请办理过户就可以了。 不过呢，律师提醒大家，并不是随便签个承诺就能办的，这个制度核心的前提是穷尽取证途径，也就说呢，你必须先向所有可能保存材料的部门机构去申请获取证明， 确实拿不到的才能够适用这个制度，不是说不跑部门就直接签承诺就可以了，而且呢，承诺绝对不是儿戏，签署的不动产继承登记非公证告知承诺书，里面会明确写清楚承诺的内容，虚假承诺的法律责任，还有失信惩戒机制。 登记机构呢，也会通过调用公共信用的数据，现场查询、发函核实等等方式进一步核实情况，确保继承的真实性和合法性。还要跟大家讲清楚，非公证继承告知承诺制并不是否定公证继承， 而是和公证继承并行的不动产继承登记的方式，大家呢，可以根据自己的实际情况进行选择，如果你的继承情况比较简单，材料缺失呢，是客观原因导致的，这个制度能够大大的节省时间和精力。 当然，很多朋友呢，最关心的还是到底是哪些情况可以适用这个制度，哪些情况呢又是绝对不能用的？下期呢，我们会把各地的适用情况包括呢禁止性的情形给大家讲清楚。

哈尔滨好消息，这次房产新规真正让百姓得到实惠，相信这项新规啊，陆续的会在哈尔滨周边现世实行开来。哈尔滨市的房产继承更名彻底做到免费，就这一点，值得我们哈尔滨人骄傲！ 我们哈尔滨不动产此举绝对是走在全国不动产的前沿，现在是免收遗产税，也不用必须去花钱办公证书了。公证继承将不再是哈尔滨市房产继承更名时的唯一方式。也就是说，如果私产房屋是大红本的， 房主去世后，他的第一顺序，所有继承人带其证明材料，可以不用去公众处，在不动产就能直接办更名了。有人会说了，你这个消息我早就知道，那你是只知其一，不知其二。前几年试运行，不是广泛推广。 现在哈尔滨不动产各分中心均正式开始实行非公证继承。以前电话咨询会被建议先去公证处做公证继承，现在截然相反，工作人员会告诉你如何准备非公证继承所需要的材料，通过交流后，如果 继承人无法提供继承相关的重要证明，才会建议去公证处办理继承。公证书记承人呢，可以根据自家具体情况去自愿选择公示继承或者是公证继承。 公示继承啊，也就是非公证继承。既然非公证优点显而易见，就是不用花公证费。那么缺点呢啊，就整个的过程耗时长， 不算前期准备材料的时间，公示期就是为期十五个工作日，公示期间呢，无人提出意义 才能继续办理。另外，非公证继承需要自己提供非常完整的证明材料，不动产会对当事人提供的材料进行抽检核实，那是不是材料和人员都不差，就一定适合办理非公证继承吗？下面这种情况就是例外的，房主配偶在世， 房子呢却想由子女继承，那么再是配偶所占的房产份额需要赠予给子女，那既然是赠予，就要交税，赠予的契税呢，是百分之三。如此看来，就不如公众划算了。 公众继承的优势在于，很多材料不用自己去跑，省时省力。如果你着急，材料大差不差，公证书一两天就能办完。我办过最快的一个继承，一天 就全完事了，上午公证，下午三点呢，房证就更完名了。公证继承的缺点就是费钱，那么得交公证费。公证费是阶梯性递减，大约呢就是房屋价值的百分之一。有人说。

知道吗？上海房产非公证继承现在办起来超级简单，前提就俩继承人意见一致，房产无抵押、无纠纷 材料，带好身份证、户口本、房产证、死亡证明、亲属关系证明，再签一个继承协议就行了。流程三步走，预审材料、现场核验、签字公示，十五天领证， 全程下来的话，花个登记费比公证省下大几千还少。跑冤枉路， 身边有要办房产继承的，赶紧收藏转发，别让亲戚朋友白花冤枉钱！关注麦子，了解更多信息！

房产继承不需要公证了吗？答对了，房产继承啊，再也不需要公证了！司法部出台了一份关于废纸司法部、住监部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的通知， 这意味着，伴随着房屋遗产继承事项多年的公证环节已不再成为必须因继承受遗赠取得不动产登记的，由申请人选择是否需要公证。这一下啊，可省了不少钱。那我们不公证又该如何继承房产呢？李先生今天来教你。 第一步，继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的，出示遗嘱等文件，到房管部门办理房屋登记手续。第二步，如果之前房产继承发生了纠纷，诉到法院，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。 第三步，如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证，之后再到房管部门办理房屋登记手续。而那些需要办理公证的朋友们，记得带好相关的证明文件，身份证、户口本、结婚证 与约定内容相关的财产所有权证明。如房产证未拿到房产证的，带购房合同，最后再带上双方已经操拟好的协议书就可以了。你学会了吗？

好消息！房产继承过户不用公证也能办了！以前办继承公证费少则几千，多则几万，还得全家老小来回跑。现在全国推行非公证继承登记，这笔钱可以直接省掉。 今天我把这份官方服务指南用最直白的话给你拆析。第一，需要带什么材料？六样东西，房产证、所有继承人身份证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱或遗赠抚养协议、 不动产产权证明。死亡证明可以是医院开的、派出所开的销户证明，甚至法院的宣告死亡判决书。 亲属关系证明可以是户口本、出生证、单位人事档案、村居委会证明。一句话，能证明的都带上，缺的窗口会一次性告诉你。第二，哪些人必须到场？全部法定继承人一起到场，共同查验材料。 有第一顺位继承人的，第二顺位不用来。有放弃继承的，可以在登记机构见证下现场签字，或者提供放弃继承公证书 授遗赠的，授遗赠人也要到场。第三，流程怎么走？四个步骤，申请受理公告、领证。最关键的一步是公告期六十天， 在这六十天里，不动产登记中心会在官网公示，没人提意义，公告期满后三个工作日内就能办结发证。 第四，花多少钱？住宅八十元每套，非住宅五百五十元每套，就这些没有其他费用。所以，只要全家商量好，材料齐，没有争议，你就可以用最省钱的方法，把房子稳稳当当的过户到自己的名下。 非公证继承是政策给你的选择权，用好了省钱省事，用的不好，还得回去办公证。