澳大利亚加息几次了

不是袋鼠你还加息了？ bro 我 说真的，这周超级央杭州你也没开好头啊。四个人说不该加，但是五个人说要加息，五比四，袋鼠加息了，利率干到四点一，连加俩月了，二零二三年头一回 澳大利亚，现在 c p i 三点八，然后中东干完之后油价飙了四成，汽油一升，汽油涨五毛，他们那边的经济学家估算澳洲通胀奔百分之五去。问题是你们俩本来已经挺地大物博的了，各种不缺矿产的，结果你搁这凑什么热闹。你现在一加息，我估计会打乱到某些央行的加息可能性，也就会打乱今天大美子开盘它的动静。 好吧，现在的情况就是反对加息的人觉得中东油价是外部冲击，不应该用加息硬扛。这也是澳洲央行公开投票以来最撕裂的一次啊。这个裂痕就是一个明显的信号，就是霍尔默斯真的能够影响到这个世界上很多央行的决策。但是我觉得威子你要是疯了啊，你别说加息了，你要是疯了 你就对吧，马上要到来的那利率会议，你就来一个英派表态，气死老川。真别搞了，让大美子这边平稳一点，不然的话全球全一次都干废了。短期看油价，中期看通胀。好吧，方向还没定不喽。

大家好，今天来跟大家聊一聊嘉熙。就在三月十七号呢，澳洲储备银行正式官宣，将现金利率上调至百分之四点一，较之前增加了零点二五。 其实呢，在这一次的正式官宣之前，嘉熙已经被经济学家及市场普遍预期到， 虽然往往嘉熙会伴随着房地产市场下行的新闻，但对于房产投资者来说呢，实际情况要更加复杂一些， 多种结构因素仍然支撑着房地产市场，尤其是投资市场，也就是说，这次的嘉熙不可能去动摇一个整体长期的前景。这里呢，我们先来看几个数据。 首先呢，移民推动需求。澳大利亚人口在二零二五年就已超过两千七百五十万，其中近海外移民占人口增长的百分之七十六，对租赁市场形成了持续的压力。 其次呢，就是供应紧缺以及低空置率，自二零二二年以来，累计住房短缺超过十七万套，全国空置率仅为百分之一点一，为租金回报和需求提供了强力支撑， 且需求持续超过供应。接着呢，是历史韧性，澳大利亚的房地产市场呢，在过往的假期周期中啊，金融危机中以及九零年代的经济衰退中，都展现出了非常好的恢复性，体现了一个长期上行的趋势。 最后呢，是投资者和自助买家的一个逻辑差异化与情绪化的自助买家不同，投资者往往就是只看数据，这其中包括了基础建设呀，人口增长啊，供需关系啊， 这种理性的视角呢，往往能让投资者在他人观望时能把住时机。人口增长、供量有限以及强劲的租赁市场需求仍在塑造澳大利亚房地产市场的基本面。 对于关注长期价值的投资者而言，此次加息不会改变核心逻辑。不断增长的人口呢？正在竞争有限的住房资源。

我去，兄弟们大力空来了呀，居然加息了，就在今天啊，澳大利亚央行宣布加息二十五个基点，强调啊，由于能源成本的上涨，导致了通胀上升，要决定加息。我去了，兄弟们，现在澳大利亚已经决定加息了，势必啊，会影响到老美那边，一旦老美也决定了，那么整个市场的流动性肯定会紧缺。 我去了，每一次全球股市下跌都跟加息有关，今天 a 公子这样下去，看来啊，已经受影响了，兄弟们，咱们做好防守吧，关注我，一有最新消息第一时间通知大家。

好不容易熬过三年的加息周期，二零二五终于等来三次降息。不少人刚松一口气，但剧情突然反转。由于通胀压力抬头，再加上中东局势引发市场波动，二零二六年初， rba 就 连续两次加息，二月加息二十五个基点，三月又加息二十五个基点， 现金利率从百分之三点六回到百分之三点八五，又升至百分之四点一。很多人第一反应是，这才降了多久啊，怎么又加回来了？但今天我们不分析原因，我们讲两件事，一、这波加息对你到底影响多大？二、现在该做的不是焦虑，而是这两步影响。一、 借贷能力缩水。如果你还没买房，这点一定要注意。一般来说，利率每上升百分之零点二五，借款能力大约会下降百分之二到百分之五。 举个例子，原本能借一百万，现在可能只剩九十五到九十八万。别小看这几万块，多少人被拦在门外，差的就是这一步。另外，如果你已经拿了 pre approval， 一定要注意， pre approval 并不是最终承诺，就算还在有效期内，在你正式买房申请最终批贷的时候， 银行可能还是会用最新利率重新评估，额度有可能被调整，如果已经过期，则需要重新申请，额度在当前环境下，大概率会下降。影响二，每月还款上涨。我们用更直观的数字来看，六十万贷款，三月加息后，月供增加约九十一澳元，累计两次加息，月供增加约一百八十一澳元。 八十万贷款，三月加息后，月供增加约一百二十一澳元，累计约两百四十一澳元。一百万贷款，三月加息后，月供增加约一百五十一澳元，累计约三百零一澳元， 金额不算特别大，但对很多家庭来说，现金流会明显收紧。那么，房贷族现在该做什么呢？一、做一次贷款体检。 很多人长期没有关注自己的贷款利率，不知不觉多付好多利息，现金利率涨至百分之四点一零以后， 最新的市场行情是，自助房浮动利率平均约在百分之六点零一左右，投资房约在百分之六点二五左右，有竞争力的利率是自助房百分之五点七五，投资房百分之五点九零。这中间的差距可能意味着每年多付几千甚至上万利息。 当然，这不是建议你盲目做 refinance， 而是先评估当前利率是否具备竞争力，再判断是否适合 refinance， 同时考虑费用现金返还长期策略。二、用好 offset 账户，让闲钱每天帮你省利息 在利率较高的环境下，现金流管理的重要性会被放大。 offset 的 逻辑其实很简单，账户里的钱直接抵扣贷款本金计息。举个例子，贷款八十万， offset 里放十万，实际只按七十万计算利息。而且 offset 里的钱可以随存随取，非常灵活， 适合人群。手上有一定现金储备，收入稳定，但希望降低利息成本，不想锁死资金。总之，利率涨涨跌跌是常态，与其焦虑，不如主动优化方案。如果对 refinance offset 账户还有疑问，欢迎交流，获取免费的贷款评估。关注我，让你的澳洲买房之路更顺畅、更安心！

二零二六年三月十八日信息差一、三月十八日，国际能源署召开全球能源协调会议，联合多国完善能源储备调配机制，优化供应布局， 全力维护全球能源市场平稳运行，缓解市场供应焦虑。二、澳大利亚储备银行三月十八日宣布加息，将基准利率上调至百分之四点一零，官方明确此举为抑制国内通胀稳定，金融市场后续将持续跟踪经济数据调整政策。 三、美股三月十八日震荡收涨，能源金融板块领涨市场，资金流向出现结构性调整， 投资者情绪逐步回暖，整体交投氛围趋于活跃，走势贴合市场预期。四、欧盟三月十八日公布区域能源保障升级方案，计划加大清洁能源投入，完善能源输送管网， 缓解能源供应压力，助力区域能源结构转型。五、日本央行三月十八日发布货币市场声明，密切关注本国汇率走势，明确表示将实施采取干预措施，维护货币市场稳定，规避汇率大幅波动风险。 六、德国联邦统计局三月十八日公布最新通胀数据，国内通胀率较上月小幅回落，数据引发市场对欧洲央行后续货币政策调整的广泛关注，其欧洲股市三月十八日同步走高，主要股市小幅上涨，与全球资本市场形成联动， 市场对区域经济复苏的信心有所提升，投资热情逐步回暖。八、美国财政部三月十八日公布最新财政收汁数据，联邦赤字较上月有所收窄， 官方表态将持续优化财政支出结构，保障财政可持续性。九、法国三月十八日公布民生保障补充政策， 加大低收入群体帮扶力度，完善医疗与就业扶持体系，相关政策将于下月正式落地实施。十、国际货币基金组织三月十八日发布全球经济短期评估， 上调全球经济增长预期，提示能源价格波动仍为主要风险点，建议各国加强政策协调。

澳洲联储宣布上调批准利率二十五个基点，将利率水平提升至百分之三点八五。 此次加息操作符合市场普遍预期。此前澳洲联储已连续三次维持利率不变。澳大利亚存储银行表示，在近期召开的货币政策会议上，委员会一致通过加息决意， 即便在二零二六年实施两次加息，通胀率仍将维持在较高水平。委员会判断，未来一段时间内，通胀率很可能继续高于目标区间。因此，本次上调现金利率目标是合理且必要的措施。

嗨，今天怎么看经史数据带你快速看市场，我是盛姐，本周二，澳洲联储将迎来三月的利率决意，在每一冲突的背景下，澳洲联储颇有些夺人眼球，多数非美货币成压，而澳元走出了坚定的行情， 澳洲联储更是预期进一步加息。那为何澳洲联储跟澳元能够特立独行呢？核心支撑首先要来自全球货币政策差的显著优势，也是澳元坚挺的最关键的逻辑。 美联储跟欧洲央行等主要的央行政策前进摇摆，而澳洲联储早就率先转向了英派，二月已经完成加息，三月决意再度加息，二十五个基点的市场预期浓厚。 当前澳大利亚通胀年性依然较强，劳动力市场维持紧张的趋势，叠加外部地缘冲突带来的输入性通胀压力，倒逼澳洲联储坚持紧缩的立场， 进一步拉大了与其他的主要央行的政策差距。而政策分化带来的利差优势，就吸引了跨境资金流入澳债市场，为澳元提供了坚实的买盘。那反观其他的发达经济体，要么面临经济放缓压力，不敢贸然加息，要么仍在观望通胀的走势， 货币政策偏割或中性，那这种别人按兵不动，澳洲主动加息的格局，让澳元资产的收益优势凸显，资金从弱势非美货币转向澳元，形成明显的汇率支撑。政策分化也带来预期差。早在二月份之前， 市场对澳洲联储加息预期逐步升温，资金提前布局做多，澳元预期升温带动资金流入， 资金流入推动汇率走强，形成了自我增强的正向循环。那在多数非美货币受到地缘不确定性拖累，资金出逃的情况下， 澳元成为资金博取利差收益的优质选择。澳元长期被视为商品货币，在每一冲突的背景下，澳洲出口的铁矿石、煤炭、 lng、 金属等产品都是市场的香饽饽。 能源与资源价格上涨的预期能够直接改善澳大利亚的经常胀和贸易胀，因此澳元也是体现了资源多头的直接工具，自然获得了资金青睐。 澳大利亚国内经济韧性充足，为澳元强势提供了内在的底气。相较于欧美部分经济体面临的衰退压力、消费疲软等问题， 澳大利亚经济增速相对的平缓，就业市场保持稳健，居民与企业资产负债表健康。即便是处于加息周期，国内经济仍然能承受紧缩的压力，未出现明显的下行风险，这让市场对澳元币值的信心持续的稳固。 那针对周二的会议，市场普遍预期澳洲联储将再次加息二十五个 g 点到百分之四点一。西太银行、澳大利亚国民银行等本土银行更加预期五月份还将进一步的加息。 此前澳洲联储官员说高通胀是有毒的，市场关注本次会议是否延续英派的基调，是否能够提供后续加息的指引。 如果加息落地但态度模糊，那奥援可能会获得温和的支撑。那如果加息并且释放继续紧缩的信号，奥援有望继续保持在非美货币当中的领先地位。好了，以上是今天怎么看，别忘了点点关注，我们，下一期再见！

重磅消息啊，澳大利亚央行决定加息二十五个基点，说是由于能源上涨导致了通胀，要决定加息，这肯定是会对老美产生影响的。如果说老美也决定加息，那整个市场肯定会流动性紧缺。那股市完犊子了， 我说这两天大爷怎么杀这么惨呢？你们都在观望，等美联储三月会议结束呢，明天就公布了，应该不会加息吧，川普还要中期选举呢。关注我啊，有消息第一时间发。

这次算个大新闻，那就是澳洲联储加息了。所谓澳洲联储，就是澳大利亚储备银行 rba， 背后有点门道，老徐来给大家仔细拆解一下。你要是搁以往，他只能坐小孩那桌，他的动向我们可以直接忽略，但是 当前这个背景，他的加息动作释放了一个重要的前瞻性信号。首先需要明确澳洲联储他这次加息二十五个基点至百分之四点，一是连续第二次加息， 二月份就刚加过来一次。核心背景是通胀反弹加超目标预期，一月份他们的 cpi 同比是百分之三点八，把袋鼠整急了， 这远高于他们百分之二到百分之三的目标区间。话说袋鼠上一波降息也才是二零二五年八月份的事， 不到半年他就掉头进入加息周期了，有点魔幻铺垫。完了直接说结论，那就是石油美元启动后，世界上大部分国家本币贬值压力大，膨胀退抬头，甚至被迫加息。 如果把世界作为一个整体，石油价格飙升会带来一个效应，那就是全球的流动性被动走向紧缩的一个状态。 这也是老徐唠叨过多次，为什么说要警惕当前每股加密又多的底层逻辑之一。还有就是黄金短期日子不好过，这个也是重要原因。 对于美联储的参考意义方面，通胀预期上升肯定也不利于美联储进一步宽松，但是他目前没到加息的地步，毕竟头顶着三十九万亿的这种天量联邦债务，他需要一个 d c 区间去滚动置换， 你现在还马上加息，会让这种债务压力剧增，不得喘息。这就意味着， 当前黄毛打出的这张石油美元牌，更像是增加自己谈判的筹码。一个阶段性的操作，持续的时间不会太长， 从近期他着急忙慌重启三零幺调查就可见一番。下一条视频，老徐再来讲一个好玩的事，那就是我们跟美国佬商贸谈判的新闻。 最后插播一条私人动态跟进。昨天老徐不是说了，本来近期准备去拔牙做矫正对不对？好多铁铁就发来了一线的长期跟踪经验。说实话，我有被震撼到， 发现大伙是真把我当家人呢。大致意思就是，老徐，丑点没关系，重要的是健康，你又不是靠脸吃饭啊。我这个人主打听劝， 姑且先吻一手，多找几个大白问一问。在真相面前，个人一直要服从客观规律，这是交易者的基本守则。以上关注老徐，见微知著，偷吸更多价值信号！

我的妈呀，这澳大利亚都第二次加息了呀。这是降息周期完全结束了。贼要让你现在去澳大利亚吃夜啊你，你就你就知道了。

澳洲央行二月份又加息了，这次加息会让整个市场价格暴跌吗？大家好，我是毕老师，今天呢，就这次的加息呢，想聊一聊我个人的看法， 因为我还是比较在前线的嘛，所以说很多东西呢，能看到啊，大家可能在网上看不到的一些现实， 我们公司每年可能卖一百多套两百套的房子，所以说很多东西我们是可以一手知道的。那加息降息这个事情，其实这么多年下来啊，从咱们说口罩时期开始，大家都应该差不多习以为常了。正常情况下理解这个事情就是 一旦是加息了，那就导致买家的购买能力是会降低的，就是讲白了是买家贷款会变少，那这个时候他自然而然的买不了贵的房子，那就会导致房 房价的下降，对吧？但是，呃，我们之前从去年年底一直都是在降，那今年突然由于通货膨胀又上来了，加了一次， 当然今年我估计可能还会再加几次吧，哎，不会特别多，但是呢，这一次假期和往常的这个假期不是很一样，因为 大家都比较习惯，而且呢，如果只是加呃零点二五个基点的话，对于大家的这个贷款能力的话，影响也不会说特别特别大。所以说我个人看来，这一次的加息就是个零点二五个基点，他并不会对市场造成一个特别大的冲击，或者说特别大的影响，但是他的影响的点在什么地方？ 他影响的点是一个市场的信心，他影响的点是一个等待期，和买家和卖家的心理的一个博弈。那我们在呃一线碰到的买家都会丢一句话，哎，你看啊， 又降息了，对吧？你这个房子卖不了那么贵了，那真的卖不了这么贵了吗？我们正常的公寓，正常的别墅，该卖多少钱还是卖多少钱，并没有因为这二月份的一次加息导致我卖不掉了，或者价格啊降了很多，但是很多买家觉得只要是加息的房价必降， 他就会去跟我们去讲些事情，那这个时候对于房东来说，他就会发现，哎，好像买家变少了，哎，出价变少了，价格没有那么好了，那有些房东他就会说，哎，不行，我把价格降一降。 但是正常的房东啊，我建议大家就是说在这次的加息上，如果说你不是特别着急的情况下，其实你可以稳住的，其实你并不是说一定要把价格哦，因为加息了，我把价格降上去，我赶快把房子卖了，并不是这个样子，我还是能看到很多房子真的是卖到一个非常合理的一个一个一个市场价， 所以说这次的这个这个这个加息，在我看来他是对市场有一定的冲击的，但是他并不会导致市场一个啊，就是说大幅的下降啊，就是绝对不可能出现这样的情况，那特别是说在比较便宜的房子里面，就是我们说首次置业吧，呃，七十五万以下的这种房子，不管什么区啊，不管是公寓啊，别墅啊，任何的区， 这种房子基本几乎是没有什么影响的，因为首先政府是有首次置业补助的，那这些补助这么多的情况下，就导致首次置业买家就算他加了零点二五个基点，他该买还是买，而且大概他们是刚需，他们是肯定是要买的，那政府的羊毛他们也是要薅的，对吧？所以说这样的房子大家不用担心。 那咱们说高端市场就是贵一点的，可能五百万以上的房子，这些房东大概率对吧？他不卖就不卖了，等一等啊扛， 扛得住了。其实最影响的是终端市场，我们可能说在一百万到两百万的房东以及买家，这个就是你们的心里的一个博弈。好吧，今天大概呢也唠到这里，有任何的问题呢？那我们可以相互交流。我是魏老师，希望今天这条视频呢能对你有用，我们下期再见。

hello， what's up guys？ 澳洲加息了啊，这样做帮您守住现金流！房贷压力是不是越变越大了？最近澳洲再次加息，利率啊，重新回到了三点八五的高点。 不用说了，很多还房贷的人，月供金额增大，生活的压力也越变越大。不要慌啊，做好以下的这几件事情，就能守住家里的现金流。首先啊，还是要跟银行玩这个博弈的游戏啊，找 银行的 retention team 聊聊，找兰花银行啊，比较激进的在做 retention， 那 么具体的做法可以联系狗哥获得。 当然啦，如果现银行并没有太好的 retention offer 的 话，也可以考虑转贷换银行试试看。一般来说，转贷的 offer 会比现在的好不少，市面上的 credit 有 所保留。所以转贷的话呢，也要算清楚啊。 mortgage 的 registration fee， 政府收的费用， discharge fee 之后是否划算？工资啊，收入啊，拿到了以后尽量放 offset， 能够对冲掉一些利息就尽量对冲，不要去存普通的 saving 账号。 第二个就是优化还款的方式，主动联系银行，看看能不能把现在的啊 p i 改成 into 类，当然会提供一些收入的证明材料，或者呢增加 还款的年限，达到降低月供，缓解现金流压力的目的。有闲钱啊，优先还掉信用卡卡隆而斯隆隆，减轻整体的负担。 最后啊，一定要备够钱。家庭的 c 饼可以 cover 三到六个月的，防止一些突发情况，突然的失业被优化或者是生病等情况，保证月供不断供。平时呢，减少开支，生活的基本以及月供的 房贷，千万不要盲目投资了，加息啊，只是短期的效应，千万不要慌， 做好以上的这几点，守住自己家庭的现金流，稳住生活，慢慢的等利率回调，还款压力就会越来越小了。

而此时此刻，近四十年来第八次这样的机会又再次出现了。不在天边，不在他处，就在此刻，就在眼前。 昨晚那只上涨一点二个普森，我账户上涨一点六一个普森，本年暂时跑出纳萨克三点一四个普森。澳大利亚央行宣布加息二十五个基点，算是一个小小的利空，但也无足轻重。 自一九八六年以来，标普五百指数在油价连续两天上涨百分之二十后的十二个月的回报率为百分之二十四。近四十年来，这样的事情总共发生了七次，其中六次都是正回报，只有一次是负回报。 没错，那唯一一次的负回报就发生在零八年的次贷危机。而此时此刻，近四十年来第八次这样的机会又再次出现了。不在天边，不在他处，就在此刻，就在眼前。虽然说此时此刻可能并不是此次回调的最低点， 但也绝对不会是最高点。我一直在说，我们在资本市场里，要做把握大的事，要做最容易赚到钱的事。我们先说说什么是最容易赚到钱的事，那就是买入发达国家的股市大盘，然后把持有的时间线拉的足够长，那么你总是在赚钱的。 接下来我们再说说什么是做把握大的事。过去的四十年里，总共发生了七次这样的机会，只有一次是赔钱的。那么假设你真的买在了零八年的次贷危机， 只要你能坚持持有三年，那你也开始盈利了。而且我这还是说的是一次性买入啊，如果你是定投，那都不用等三年，早就开始盈利了，能明白了吗？朋友们，峰回路转，我们再说回现在，如果你此时此刻开始定投指数， 那么一年后你赚到钱就是大概率事件。如果你持有的时间足够的长，那几乎就是必然事件。如果你非得跟我杠，说什么明天美国要亡国了，地球要爆炸了呀！这种极小极小极小概率的事件，那你就免开尊口吧，那个几乎就可以忽略不计了。 温馨小提示，以后看陈某视频啊，请务必在旁边备上一瓶矿泉水，因为视频内容实在是太干了，短短两分多钟的视频看完，我估计您得干上一整瓶矿泉水。我指的不是这瓶，我指的是这瓶！

就在刚刚，澳大利亚成为了主要经济体当中在今年第一个加息的国家，这意味着什么？加息之后，股市却没有跌，但是呢，澳元大涨，澳元对人民币是不是要突破五了呢？我们接下来给大家稍微展开讲一讲。新年伊始，澳洲央行 进入加息，澳元汇率也在今天呢，使对美元再次回到了零点七以上，这对很多人来说多少有一些意外，澳元会不会继续涨下去，尤其呢，是很多即将要来澳洲旅游 求学的人来说呢，一转眼，澳元兑人民币的汇率已经是四点八以上，澳元兑人民币是不是快要到五了？要理解这些点呢，我们可能先得回到今天下午澳洲央行刚刚公布的这个利率决定来看一看呢，为什么要加息？其实理由呢，无非是老生常谈的通胀，通胀，通， 通胀最多呢再加两个就业。事实上，在过去的这几个月当中呢，尤其是过去的半年左右的时间当中吧，澳大利亚的通胀的数据呢，依然是比较的高，上周新公布的一些通胀数据也显示呢，澳洲的普通的通胀的 c p i 呢，高达百分之三点八，即使核心通胀呢，也依然是 比较明显的高于百分之三，这个数字呢，比澳洲央行自己判断的还要略高一些。而且呢，央行本来就判断，在今年的大半时间，澳洲的通胀呢都会要高于百分之三，更加重要的呢是澳洲的失业率呢，还出现了下降。那么用央行今天在会议基调当中所公布的这一些 信息来说的话呢，就是澳洲经济整体呢，他的需求依然是比较强劲，尤其呢是看到了最近的消费私人部门的投资数据呢，整体来说并不差，再加上呢，海外市场呢， 虽然有很多不确定性，但是呢，整体是比较的平和和稳定的，尤其是澳大利亚的主要的这些贸易伙伴，其中就包括中国最新的经济数据和一些市场数据呢，并不差。那么综合这些因素呢，为了防止澳洲通胀失去控制呢，澳洲央行呢，在今年年初呢，立刻是决定了加息， 而且呢也表示在未来的动作呢，还将会根据实际的经济数据呢来进行判断。现在市场一般认为呢，可能今年之内呢，会有第二次加息，当然现在并没有人判断澳大利亚会进入一个长期的加息周期，因为呢，整体的 这个通胀他还没有完全失控。那么在央行决定加息之后呢，奥园汇率的短时间之内呢，对美元的这个核心汇率又来到了零点七以上。我们知道奥园事实上汇率的上涨呢，并不是今天加息消息传出之后 才涨的最多，而且在过去两周之内是集中了上扬，这背后的核心原因之一呢，就是通胀和就业的数据呢，进一步推深了在今天的会议之后，央行会加息的这样的一种预期。与此同时呢，由于 美国呢啊，目前更多的在今年之内的货币政策走向呢，还是偏向于降不降息，这两相比较之下呢，奥援对美元的汇率呢，连续的走强可以说是比较明显。另外一方面呢， 我们之前说过啊，最近的金属价格的波动非常大，虽然说呢，在上周末呢，全球的金属价价格，尤其贵金属价格呢，是跌了一波，但是呢，真正决定澳大利亚的贸易的这个收入的因素呢，更多的是一些基础金属和工业金属， 那么这些金属的价格呢，确实比去年高了很多，这个对澳元本身，或者对澳洲经济本身还是有置身，这个也成为了澳洲的经济增长的这样的一个 预期，和澳元汇率走强的重要的一个支撑。再加上呢，整个的亚洲地区的市场，尤其是中国的经济状况呢，可能也有起稳的迹象，包括像中国股市，在最近呢，也是出现了一些上涨的 情况，起码呢，在今年之内可能没有那么悲观。这些综合的因素呢，都进一步推动了澳元汇率目前的这样的一个情况，那么澳元汇率的上涨，它究竟是个短期的 还是一个长期的这样的一个过程呢？我们觉得在中短期之内，澳元汇率可能支撑都比较强，其中最核心的因素其实还是本地经济，尤其是本地的利率的走向。我们刚才说了，这次加息之后呢，不排除 澳洲央行还有加息的可能性，虽然呢，相对来说，没有人预测澳洲央行会连续加息三四次或者加很多， 但是由于澳洲目前的经济状况呢，并不是非常的缓慢，但是并不具备非常巨大的出现经济衰退的风险， 再加上呢，澳洲央行目前判断呢，本地的就业市场还是比较强劲，如果就业市场整体是比较好的，失业率比较低的情况下呢，很难说本地的需求会出现大幅度的下错，因此在这样的一个大前提下呢，澳洲央行是有足够的底气呢， 维持一个适度偏紧的货币政策，同时呢，不排除还有加息一次的可能性，在这样的一个情况的支撑下，而且这次加息呢，是整体澳洲央行对于本地的经济的需求的相对比较乐观的预期的背景下发生的，那么这个意味着呢，澳元获得支撑呢， 可能还是比较的强劲的。与此同时，我们可以看到，在呃，今天的澳洲股市也是出现了比较明显的上涨，显然也没有受到这次加息的太多的影响，这个态度呢，就是我们刚才讲对澳洲经济未来的判断， 那么外部和内部的需求都是比较的稳定，本地通胀呢，会稍稍推动澳洲的在今年之内的加息的预期，再加上呢，就业市场的活 热，这一切呢，都意味着呢，奥园大幅度下跌，在今年之内是有一定的困难的，那么什么时候奥园才有可能会跌呢？可能要等到澳洲的通胀受到了明显的控制，澳洲的通胀数据开始下滑，或者呢，出现了一个失业率的明显上升，那么这两种情况呢，尤其是前者呢，可能 也就是通胀上涨，那么这两种情况当中呢，通胀的呃冷却可能会来得更早一些，而这个时间点即使更早一些，也应当是在今年下半年的故事了。因此呢，在今年的上半年的这个过程当中，一直到年终呢，可能奥园的汇率都不会特别的弱 啊，因此呢，如果说呃，短期之内想要用钱啊，害怕奥园对人民币呢？涨到五以上的话呢，可能是以早不宜晚了。

澳大利亚联储在三月十七日的货币政策会议上决定加息二十五个基点，将现金利率目标从百分之三点八五提升至百分之四点一零。澳大利亚联储官网显示， 此次加西决定的投票结果为五比四，五名成员投票赞成加西二十五个基点，四名成员投票赞成维持百分之三点八五不变。此前，受油价上涨和全球能源市场波动影响，澳大利亚通账压力再度上升。澳大利亚连储指出，通账率持续高于其设定的百分之二到三的目标区间， 且存在通胀长期高于目标水平的实质性风险。经济学家普遍预测，澳大利亚央行可能通过加息以防通胀进一步加剧。

澳大利亚储备银行 rba 加息二十五个基点，现金利率从百分之三点八五升至百分之四点一零。加息原因，通胀人高，因为 cpi 同比百分之三点八， 高于百分之二到百分之三目标区间。上行风险，中东冲突推高油价、家居通胀压力。

一条刷爆所有澳洲华人朋友圈的信息，在朋友圈炸了，就是澳洲央行决定加息零点二五，我想问的第一个问题就是你会不会成为被这零点二五压垮的房产投资人？ 在澳洲很多人都去做房产的投资啊，作为财富积累的根基，无论是家自住啊，增值啊，收借住金啊，包括常见的这个家族的一些需求，很多人都非常喜欢买房子， 但是昨天二三月这个信息相信让所有人都非常紧张，因为这也是给了一个市场一个信号，接下来会有更多的假期，关键就是这个成本会维持在这个地方，一直都很高。 那他这个官方的这个分享讲了几个关键的信息，就是第一个啊，通道是没有被控制住的，这是大的环境。第二个就是消费依旧很猛， 这个日常消费生活的消费对旧的需求很强烈，导致这个增长降不下来。第三个就是就业市场，是 现在处于一个非常紧张的阶段，就是说它是一个很健康的位置，并没有出现那种说就业将就业率上升啊， 这空这个失业率上升啊，这些，对吧？还是很健康的一个环境，所以导致现在央行不得不出手来控制这个市场，因为一旦这个通胀，整个经济失控的话，你再加息的时候已经来不及了，所以现在他提前去做一些所有的准备，未未未来的这种全球的战乱环境和 这个经济不稳定性，去提前做一个准备，留一个八分，这也是为什么之前澳洲的央行没有把利息降得更低，就是防止这种情况的发生，但是他发现市场已经超过了他们的预期，将需要加息来更好的去控制这个市场， 那这也是现在市场的一个真实的情况。所以如果你是在澳洲做房产类的资产积累，去做一个规划， 你接下来的三到四年的时间，甚至更长的时间会非常的痛苦。因为如果你没有考虑清三个因素，资产的你的 asset position， 你 的资产的位置，你的现金的这个安全性和你的现金流的健康性， 这三个因素如果你没考虑清楚的话，你接下来会非常的难受，非常痛苦，你会变成那个被迫要去接受市场的这个低的 offer， 低价格的一个房东 啊。那这里面涉及到很多很多不同的因素，我想讲的是我们要去认清这个现实，接受这个现实。在澳洲这个市场环境下，你需要的是更专业的更真实的情况，去反映你现在整个资产的情况，然后再去做一个决定，该如何去 做你的无论是买还是卖，还是新的一些投资的机会，这个是最关键的。很多人都非常的盲目的说， 那不如把这房子卖掉吧，啊，我拿一点现金回来，这样子我就可以正常生活，但是你没有考虑过，那你接下来五年 ok 了，第六年怎么办？第七年怎么办， 对吧？你所有发生的今天的事情，我一直强调你所有今天的结果都是特别在房产上类的这个资产积累，你今天的结果就是你八年前、十年前，十五年前做的决定，导致你今天的 position。 当然很多人会说你说的是这个增长，这个马后炮空谈，但是我们为了防止你在十年之后同不要像今天这样一样后悔，你一定要去对你的资产做一个健康检查，清晰的知道你现在处于什么样的位置，才能让你后面做一个更好的决定。 如果你需要一个真实的案例，我前面讲了很多真实的案例分享，你看我的一个新客户，一个真实情况的案例反反反馈，包括我前面做了一个 真的是把这个我们行业内部的算的最真实的账目都给你们呈现在前面，让你看清楚你的每一个每年要贴多少钱去养很多你自己的非常好的投资的方案。 要真实的去面对，这里面是非常难的，因为当你遇到一个错误的时候，最好的方式就是及时止损， 就是就是类似于说当你知道你做的一个方向已经错了的时候，你不要再去做更多的投资，抱更多的希望，去投更多的钱和时间，而是可以在如何当下去做选择，及时止损，防止这个情况恶恶化，或者是啊再进一步的发生。 然后再看一下我现在重新做调整，可以去做什么样的选择和决定，让我在未来的投资的路上可以有更好的结果啊。我也举了案例，其实在澳洲你在四百万到四百五十万左右，你就可以在澳洲躺平的生活了。我说的是 agility， 就是 你的资产的这个位置好吗？ 是你的本金的位置，当然你也可以根据其他的方法，取决于你的生活的消费能力啊，你的生活的需求啊，生活的品质的要求啊，都不一样，但是 我真的看到很多人真的就一千万的资产都活得很难受，我比他还难受啊。所以我希望通过这个平台给你一些启发，给你一些思路啊，同时呢，我们也可以提供解决方案啊，很多人说你在做广告， 我当然去希希望分享这些平台能帮助更多人啊，那我们有专业的知识跟能力，我当然希望大家少走弯路啊，对吗？我希望我们的服务，我们的信息，我们的专业，我们的知识，我们的经验，可以真正的去帮助，哪怕一个人，两个，三个人去让他不要在十年之后后悔今天的决定啊。 我是澳洲 frank， 我 希望通过这个平台分享没套路，没有信息差， 最真实的信息，让你在澳洲赚一个透明的钱啊，有一个优舒服的退休生活和一个长线优势的慈善团体的结构， 让你可以真真正正的享受属于澳洲的生活和你自己的税后收入，好吗？我们下个视频见。