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在合肥啊,房子有按揭没还完,那么我还能去银行贷款吗?理论上是可以的,但是关键看你房子还能贷多少额度出来。那这个额度到底是怎么算呢?来,今天我一条视频给你们讲清楚啊。那个帮我赞点上关注点上啊, 就是先找银行把你房子现在的市场价重新评估,那按照正常的一个评估的七到八成, 然后再减去你房贷没有还的那部分,那剩下的就是能带给你的钱了。我来举个例子啊,你房子现在值个一百五十万,切成的话就一百零五万对吧?要是你的房贷还剩个一百万的话,那么就是只能贷到五万块钱左右了。当然我讲的这个例子是非常极端的一种啊, 这种情况下一般银行是不做的,因为你的金额太少了,最起码在合肥这边的银行起码要十五万以上。那如果你的房子买的比较早,后来涨价了,又或者讲房子没有多少贷款了,那你直接办个二次抵押就可以了,他手续快,但是利息的话相对会比抵押的话高一点点, 但是也属于是先息后本的。所以总结一下就是你房子还有尾款的情况下,能不能贷款,那主要看的是你房子现在值多少钱,那房贷尾款还剩多少钱? 还有个就是你自身的一个综合资质是什么情况?那最重要的就是最后选择一个合适的那种正规渠道的银行办理啊。听明白的,帮我赞跟关注点上吧。

房子本身还有贷款,还能不能操作,可以有两种方式,第一种如果说你的房子还有余值,就用现在的评估价减掉,你的房贷还有空间,那就可以做二次抵押。说白了就是在你原有贷款的基础之上再贷一笔,出 流程呢也不复杂,正常配合银行做抵押,做公证就行。第二种叫做转移抵,也就是你把原来的贷款换到新的银行里面去,你可以去别的银行问问你现在的房子最多能贷多少钱出来。如果说新的银行额度更高,利率更低,那就让新的银行帮你去做置换。操作的时候, 如果说你自己没有钱去结清原贷款,可以找一个过桥电子公司,先帮你垫一下,把老的贷款结清,再把房子重新抵押给新银行,新银行放款之后把电子钱还掉,剩下的差额就是你真正能拿到手的资金。