中建悦庐幸福序属于西安哪个区

西安太远了，交大新庆宫旁边这个一百零五平精装修的三室两卫，现在总价不到一百五十万， 我的妈呀，精装修一百零五平的，要知道他之前毛坯可是卖到一万六七的，现在不到一百五十万，而且还是一个新房，这做了一个通体阳台， 楼下呢就是六号线和八号线的地铁口，而且小区品质非常的高，有下沉式的会所，像游泳池、健身房、私宴厅、儿童活动中心，全部都给你配齐了。而且小区还有七层的洋房呢， 圈层很纯粹啊，整个这个样板间呢，他做的是三室两厅两卫，然后呢，北向只做了一间房间，他是一个标准的三室啊，这边的话是咱们的一个主卧室，带了一个独立的卫生间， 一百零五平能做成三室两卫本身少见，而且还在咱们二环边，交大兴庆宫的旁边，楼下就是厚窄门的小学和交大附中的书包。如果您预算啊，一百五十万还不想装修的，还想要一个好书包，又想在二环边，那这个楼盘一定不要错过了。

中建悦庐幸福序从无人问津到爆满排队背后的密码曾经被大家嫌弃，如今绝地逆袭成功，最新卷王中建悦庐幸福序一定是最近想在幸福林带买房的朋友都绕不开的一个楼盘。 朋友们，作为深耕西安楼市的中介，今天为大家深度解析中建悦庐幸福序从无人问津到爆满排队背后的密码，以及产品优劣势和适合的客群。 首先产品的优势显而易见，作为央企中建开发的百亩大盘，无论从会所、小区、园林来看，都更像是一个四代住宅才有的配套。 幸福旭作为中建在西安的第二部月庐系作品，有着同区域其他三代住宅无法比较的产品细节。项目旁就是地铁六号线和八号线双地铁换乘站的万寿南路，对于依赖地铁通勤的人而言确实很像， 西边一点五公里就是公园南路，那里可以说是美食的天堂，对于当下生活节奏快，懒得做饭的年轻人而言属实方便。 一路之隔就是西北大学第一附属医院，平时头疼脑热看病很便捷。书包方面，小学是候宰门，中学是交大附中，虽不算顶级，但是在新城区也都算得上是中等偏上。 同时幸福林带自带的公园和商业入住就能享受到，不用等待漫长的兑现期。同时产品的劣势也很明显，幸福序可以说是生不逢时，刚好卡在了产品急剧迭代的当下， 套内赠送确实不如四代住宅来的多。而区域内的竞争也相当激烈，未来的升值空间比较平缓， 区域内还有大片带供出的土地，短期想靠房价的上升不太现实，虽然是央企开发，不用担心烂尾的风险，但是之前的销售情况确实不容乐观，这也导致未来交付的标准要打个问号。下面说到大家最关心的价格问题。 首先，对比于之前一万七八的价格，现在一万四带精装的人而言，相当于直接省了几十万，短期性价比拉满。 其次，有朋友会担心这个价格会不会继续下探，而我的答案是应该不会。现在暗场的爆满，足以证明这个产品在当下的价格大家都是认可的，那既然不愁卖，为什么要继续降价？ 同时我们来横相对比一下区域内三代住宅、二手房的价格，龙湖天耀成交均价一万四千五，融创东方辰苑成交均价一万三，那以幸福序的产品力和地段，拿一万四的价格来和他们掰手腕，我想还是能掰得过的。 总结下来，此次一万四五的中建月庐幸福旭，对于想住的舒服，看中品质，不想亏差价的刚需客户来说，属于是难得的机会。对于这个项目感兴趣或者还有其他疑问的朋友，我们评论区见。我是西安智海看房，关注我，带你看懂西安楼市的真实逻辑！

今天我们要看到楼盘是中建岳麓幸福旭，他的位置是属于幸福林带和咸宁东路这个东北角。今天这个楼盘怎么样呢？我们先简单的看一下 三代小区，目前热门的楼盘貌似属于这一排，具体怎么样子呢？我们进去看看。哇哦，这个大厅漂亮啊， 下面应该就是他们的会所，一直往里走，咦，这个水系漂亮多了，一下子就显得好高级啊。 先简单看一下沙盘啊，这边是咸宁东路，前面是一个幸福中路，它是属于一个东西走向， 明白吧？前面这就是售楼部，售楼部往后面，呃，东西走向，这就是所有的楼盘，包括再往东北方向，这边楼盘正是目前热销的 幺零七的一个户型，还有幺二八幺四三幺七零，总共四个户型，目前卖的最好的其实就一个幺零七的一个一二六七九，十二、十七、十八。我们来看一下这个栋数，六号楼、七号楼、十二号楼，中间是十一 九号，十五十六，这是目前上新的楼盘均价，算下来大概是一万四左右。呃，幺零七的户型，幺二八是一万五左右， 幺四三是一万六，这就是他的一个单价区间，我们再算一下总价，这也就是我们整个的一个预算值。在接待厅的隔壁，哇，留了一个超大的泳池，这个太帅了， 很高级啊，在所有的会所里面，目前这是我见过最漂亮的一个哟，这个 健身房，瑜伽房，阔气，就是不一样啊，还单独留了一个台球区域呀，属于亲子玩，真的很棒 呀，还有饮料，真的是做成一个商业房了。未来的这里应该是一个会所的一个接待区，看起来还挺美啊，现在我们上楼看样板间， 现在来看个热门户型，幺零七三室两厅两卫，大概格局什么样子呢？ 一进门开放式厨房，餐厅，客厅，他这边的一个格局，就属于比较长，稍微窄一些啊。再来看一下他这边的一个阳台， 我们可以把这个忽略啊，这个是纯纯粹一个景观，为了好看，阳台呢，是跟这个次卧相连在一块，到时候我们可以把这改成电竞房，书房。再来看一下客位啊，他这个装的是真漂亮。次卧， 主卧，哎，带一个梳妆台，还有一个卫生间，干湿分离。哇，很棒啊，这个装修实在是太漂亮了， 爱了爱了。幺零七户型单价一万四，你觉得怎么样呢？ 幺四三的户型，四室两厅两卫。好，我们来看一下整个户型，哎，这个客气啊，一进来依然是厨房，这边还留了一个储物间， 这个客厅是真漂亮啊，他这个景观是做的真美，到时候如果说我们做一个落地窗，也是一样的一个感觉。先从客厅这边阳台过来，我们看看通到哪 呀，这个餐酒吧太美了。次卧啊，他是通向一个次卧，次卧对面的，紧接着是一个次卧，我们可以改成一个书房啊，电竞房，再接着往里走，还是个次卧，外带一个客位。 这边主卧，主卧，这个属于一个衣帽间，再加了一个卫生间的一个干湿分离的空间，这就是我们整个四室两厅两卫的一个感觉，空间明显，客厅给人就很大气， 幺二八的户型，四室两厅两卫，现在来看看他的户型，哎，这个户型跟幺四三的很像啊， 但是这边就把空间利用的很充分，不像他那边还专门留了个储物间，这边真的就是阳台，餐厅，客厅，正正方方的一个空间，依然是从这转一圈，看一下他这个格局大概是什么样子。 次卧，然后呢，也是一个次卧，我这边相对于改了一下啊，我们往里走也是一个次卧 跟卫生间，然后主卧呀，这边的格局其实跟幺四三的格局很像啊，但是呢，他改动空间就属于比幺四三改的漂亮，空间运用的比较充足，这是我的对这个户型的一个理解， 还是这个大厅漂亮啊，幺四三的户型就属于大厅这块，属于拉长了一些，但是这个空间对于一个三室的户型非常漂亮的啊，我觉得他是比较直的，更符合我的对于户型的喜欢。 再来看一下整个小区的一个环境映衬，哎呀，果然是样板间啊，样板间，这后面这个空间设计的是真漂亮啊，那边还在建啊，左右两边属于西边，东边都还在建， 那边也就是一个热门楼盘，目前卖的幺零七户型大多数都在那边。再来看一下他的院子， 简简单单很高级啊，就属于把他的格局和气度一下子呈现出来， 显得很大气，很有气量的一个楼盘。我们看完中建岳麓幸福旭会发现哦，他这边的会所 是一个很大的招牌，为什么呢？你看，游泳跟健身，这是一个大多数人的一个爱好。再来说一说他跟对面的旭景风号园他的一个对比， 旭景风号园你会发现他是有露台的，但是呢，幸福旭他们没有，这也就是两个的一个区别。再来说说一个会所，幸福旭明显这边会所更占优势，游泳健身毕竟是大多数人的一个爱好， 旭景花好园他是更靠近什么了？他那边专门做了一个写字楼板块，所以说未来主打的这个商业，呃，至于下面能不能把商圈，呃，他的业态能不能盘活啊？比如说 咖啡了、商店了，或者其他的一些动态业态，如果能盘活的话，其实他的优势更大于我们那个幸福区的，毕竟幸福区目前还是以住宅为主，他周边的个商业目前是没有看到的，所以说这两个其实各有优势，我觉得啊，你们怎么看呢？

俗话说早买早享受，晚买享折扣，恭喜你等到了折扣，咱们今天聊一下中建悦庐幸福旭中建悦庐幸福旭作为东郊二点八容积率的一个低密百亩大盘的一个小区， 这个项目之前的价位一万七毛坯交付，楼位一般，现在一万四精装交付，而且是小区中间的楼位，咱们从区位、配套、开发商、物业 到项目产品讲解给大家做一个全面的介绍。中建岳麓幸福区位于西安市新城区咸宁东路与幸福中路的十字交汇处所在的区域， 目前距离最近地铁为地铁六号线和地铁八号线换乘站万寿南路站，距离地铁口一百五十米，整体周边交通四通八达，后期开车二十分钟可到东站周边开车十分钟范围内可以到达龙湖相提天街、 龙湖长乐天街、利丰国际、银泰中心等大型商业综合体。东北侧三百米可到达。厚仔门小学幸福校区目前已开学。厚仔门小学幸福校区隔壁 为交大附中幸福校区，目前已正式签约九年制公办院校候宰门小学一年级，目前在小区内部已设立，年级就在小区的楼下，后期出门即可以到达学校。小区南侧一路之隔西北大学第一附属医院 以前的陕西省四院。西侧一百五十米长约五公里的幸福林带，地上为公园，地下为商业，中间带滑雪场、 健身房、篮球馆等商业配套。项目区位分析，小区周边配套成熟，生活方便，目前生活起来没有任何问题。但是小区周边因为是主城区，目前整体周边的一个城市面貌偏向于老旧社区。 第二段开发商物业中建岳麓幸福序开发商为中建集团，中建旗下有很多局，中建岳麓幸福序属于中建六局。目前在西安开发的楼盘有中建岳麓、中建岳麓幸福序等改善类项目为主，物业为中建物业，物业费两块二中。 中建物业是和中海物业联合打造的一个物业，中海占比百分之四十九，中建占比百分之五十一。中海在西安开发的楼盘也比较多，不一一列出了开发商分析，开发商作为央企，开发商单位一体开发商施工单位为中建， 开发商为中建，后期，物业为中建，整体更加安全靠谱。第三段产品介绍，中建月如幸福序小区占地面积一百七十八亩地，规划了二十七栋楼，总户数 两千一百四十二户，小区容积率二点八，做的是以高层、小高层为主，高层为二十六层以内，小高层为十二层以内，小区绿化百分之三十五，带会所，架空层，健身房、泳池、会客厅、休息区、谈判室 各种改善类配套。小区人车分流，车位配比一比一点零五，建议买个车位，交付时间为二零二七年六月三十日，合同约定为二零二七年十月三十日，交付为毛坯 和精装。目前主力户型为一百零七、一百二十八、一百四十三、一百七、一百零七平高层产品总高二十三到二十六层，两梯四户，三室两厅两卫，得房率百分之八十九，套内面积为 九十六平，精装修单价一万四，带中央空调装标一千八一平，一百二十八平 四室两厅两卫高层产品，西把边边户得房率百分之九十一套内室的面积一百一十六平，一百四十三平四十两厅两卫高层产品，东把边边户得房率百分之八十九 号内实得面积一百二十七平。一百七十平四室两厅三卫较高层产品总高十二层，得房率百分之九十号内实得面积一百五十四平。产品分析，项目产品力很强， 对比周边金茂、金地等产品有很大的优势。第一，百亩大盘小区的配套设施更加的成熟稳定。第二，小区为央企开发商，对于交付更加有保障。第三，小区产品力对比，周边从会所配套等 不输于对方，但是从得房率对比，周边三代住宅有明显的提升，但是对比周边的四代住宅 还是有明显的差距，不过价格来说，一万四精装修目前的价位对比周边的楼盘还是属于性价比非常高的。项目也给大家介绍完了，大家如果有感兴趣的可以私信主播，主播给你发一个详细的资料，大家一起聊一下。

主城区单价一万四一百零七平，带装修啊，现场今晚八点开盘，现场客户已经排开了，排起了队了，大家可以看一下， 错过再没有了啊，只有一百一十五套房源，还没有来的客户抓紧时间啊。