房东直租的好处

有些刚毕业的租房小白问我，找房东直租跟找租房中介的最大的区别是什么呢？那先说结论，一个省钱，一个省事。 你找房东直租最大的好处就是不用付中介费，但是相应的一些房子的问题，自己跟房东沟通，找租房中介，那就可以图个省心。你可以从很多套房源里面挑一套比较合意的房子，后续有房子有问题，那你也可以直接找中介， 但是相应的你要付出中介费，毕竟因为中介是没有底薪的，都是靠中介费吃饭的。

是谁说情侣在义乌找不到合适的房子，无非就是想要民用水电，今天这一套可以看一下房东自助的一个多福团公寓，上下接近一百平啊，电费的话是八毛钱，一度包物业有车位， 而且还可以压抑负一啊，房东非常好说话，打开门带你们看一下里面长什么样子啊。其实很多人说住复式的话会很压抑啊，那是因为你没有 分清楚真正的复式和普通阁楼的一个区别。这套房子的话可以感受一下啊，六米的层高，加上全景落地窗的一个设计，这是朝正南的一个户型哦，所以说 空间的话也是非常大，两个人住的话也是完全够用啊，看一下不但可以居住，而且还可以办公的一套房子， 整体感受，这个感觉啊，跟私人小别墅没有任何区别，配置的话也是非常齐全，客厅的沙发 茶几啊，包括对面看一下八十寸左右的一个大电视，独立空调，一级能耗啊，功率也是比较大，因为它的空间非常空旷啊，小功率的空调根本不够用， 但是它电费非常便宜啊，放心去开。然后紧接着看一下我们的一个餐厅区域啊，四人位的一个大餐桌，就算你有朋友或者是闺蜜过来啊，也是完全够用。最后看一下我们的一个进门区域啊，进门右手边 开放式的一个小厨房啊，它唯一的缺点就是不能用燃气做饭啊，但是 他不是你拒绝这套房子的理由，因为你自己本来就不会做饭，哼！对面看一下啊，是我们的一个卫生间做的非常隐蔽啊， 隐藏式的一个厕所，门推开之后看一下啊，空间的话稍微有一点点紧凑，但是硬性要求啊，干湿分离看一下还是有的， 洗漱台面的话也是非常大，两个人同时进行完全没问题啊。紧接着看一下，我们的旁边还有一个非常实用的一个小区域啊，看一下，同样也是隐藏式的一个 小仓库啊，储物间，你可以养个小宠物当做自己平常的一个杂物间啊，也是非常实用的冰箱上下三层啊，还赠送了一个全身镜。 最后看一下我们的一个二楼卧室啊，也是很多人重点关心的一个区域，带你们看一下啊，楼上层高的话应该是两米三左右啊，看一下，只要你不是非洲人， 其实就可以打消啊会碰头的这个顾虑。看一下你能想到的问问题啊，房东已经完美的给我们解决，因为他配了一个榻榻米的一个床垫啊，就是你正常站在这个床上 都不会顶头啊，而且是两米乘两米的一个大床垫，旁边还有一个休闲区。紧接着看一下 最后啊，旁边是定制六开门的一个大衣柜，收纳空间的话也是非常充足，如果你是女生居住的话， 这个区域到时候可以给你配一个化妆桌，当做你自己的一个化妆化妆区去使用啊。这套房子的话，房东人 他本人啊，是非常好说话的，现在可以做到一个押一付一，这个小区的话也是女生入住率最高的一个小区，看一下，不管你是情侣居住还是 客人独居啊，都是非常合适的一套房子，你们觉得怎么样？

位置在旁边，靠近阿道夫总部，步行约三百米，就垃圾的话扔在走廊的两端， 一个大单间，带外阳台就在大路边，不用走巷哦，民水民电家具都有的，拎包入住也可以做饭。

租房到底是选择中介还是房东直租？一次性给你讲清楚作为第一次租房的小伙伴，一定会面临的问题，有人说中介好，有人说房东好，你傻傻分不清。那么今天我就为大家详细的介绍一下各自的优缺点。首先来说选择中介的优点，第一，房 源丰富，可供挑选的房子多，个个地方都有。二、节约时间成本，不用自己到处跑，很快就可以找到符合你条件的房子。三、再看签约交接，有人帮忙，省时省力，有的中介还会帮忙搬家，比如我。 第四，后期维修或者纠纷，中介可以居中调节。再来说说缺点，第一，需要付中介费，通常是半个月房租，有的房源甚至需要一个月。二、 容易遇到虚假房源，低价引流的。三部分黑心中介为了成交会隐瞒房屋问题，漏水、噪音、甲醛等问题中介的诱。缺点说完了，接下来说说房东值租的优点，第一， 省钱，不需要付中介费。第二，直接和房东沟通，价格、租期、付款方式、养宠物等更好谈。第三，有问题直接找房东沟通，效率更高。第四点，不容易被套路， 信息更坚实，不会出现房东跑路等情况。接下来再说说房东值租的缺点，第一，找房内要自己到处跑，小区问或者刷平台，很难分辨真假。第二，遇到不靠谱的黑心房东，后期扯皮没人帮忙调解。第三，缺乏专业支持，合同可能不规范， 容易踩坑，押金违约、维修责任等等各自的优缺点。说完了，我来简单总结一下，如果你是租房新手，或不熟悉成都的租房市场，工作繁忙，希望快速省心的服务保障，愿意为专业服务付费选中介。 如果你的预算有限，希望尽可能节省开支，时间充裕，有耐心慢慢寻找和筛选。有租房经验，对合同条款和法律风险有一定了解，选房东大家可以根据自己的实际情况来选择。如果还有什么补充，欢迎大家评论区讨论。

让养猫吗？那个猫我想过年送回老家的。还没送呢。你是在提前给我打预防针？ 家人们有个抖音老铁约着九点半来看房，我们现在去找他。你好，抖音粉丝。哈哈哈，来来快去快进来啊。最里面那个房间？对，这一个 没有，他这个房间空着，北向那个房间他不木有阳光吗？他就临时在这晾晾衣服，我如果发现他是不是就他得拿走啊。一般的主带柜房间都得在七百五八百，这个现在是年前搞特价，就是六百块钱就租。我能录个视频吗？录是的。嗯， 你现在住哪边？回头天下。你在南方上班啊？那不更远吗？那边你骑车上班？对，那得半个小时。这个没有床头柜啥的是不需要就给你配一个。这个不简单。那你现在住那个得一千块钱吧。一千二快租。你自己住啊。对对对， 住那个公寓楼，你害怕吧。不害怕，那你还行嘞，有很多住合租的女生，她是因为害怕。房是多大的？这个是一米五乘两米，就只有这一间，就只有这一间住的位就还有一间，就是在南方那个你不会嫌有点远吗？让养猫吗？那个猫我想过年送 回老家的，还没送呢。你是在提前给我打预防针是吧。没有没有，我带回去我带回去我不带回来了。行，你那边到期了？十号到期，你现在定吧，我想定 比较比较。我这边是没有房源比较了，实实在在的哈。年前这个房子我也租不出去了，你要是去说比较的差不多就定这间了。我可以从二月十号二月十一开始给你，签合同 就给你，相当于是给你两个优惠了，一个是这个价格年前特价，然后再一个就是十天，相当于是让给你了，你可以住也可以不住，你自己搬过来。可以，你随便，你搬家怎么搬？东西少我开我车我去给你帮忙搬一下，多的话我就给你找货拉拉。我考虑一下七点之前给你回复吧，走。嗯，谢谢 你。比较比较行，反正只要选我这边其他的包的木什么问题，反正是哈哈哈。行，客户带晚了哈，小姑娘在临沂工作五六年了，然后呢，他说要多比较一下我们这边因为主带位的房源吧，年前也不是很多， 他就看了一个比较比较也是应该的，让他再看一下吧。从带完这个小姑娘给我一种什么感觉？就是我带她看房，因为我们是从来没见过的，从一个陌生人来见面来看房，就是他最开始是比较拘谨的，通过交谈就感觉呢这种信任感是慢慢的在增加， 我想说什么呢？就是感谢大家信任哈，通过抖音这个平台来找我租房，我得让你们感觉到 找的这个房子相对于它的品质来说，它的价格是比较具有性价比的，这是前提。再有一个呢，我得把服务给你们搞好，就说视频上展示的一些不收中介费啊，搬家呀，换房啊，一些免费的维修服务及时响应上，在这个前提之下呢，我挣我该挣的那分 辛苦钱，但是我比较享受什么呢？粉丝朋友们来，老铁们来哈找我。从最开始不是多爱说话，慢慢的交谈过往当中变得对我那种，就是这种信任感越来越增加， 我是比较享受这种感觉的。呃，也从这里哈，谢谢大家的关注，感谢大家的支持，今天就这样吧，哈。

我有四十栋公寓，却偏偏要做最傻的房东。北京租房别踩坑，房东很重要！我是宋爽，在北京租房，我敢说我是最良心最有人性化的房 东了。在马驹桥，我有一千多套自建公寓，有三四百一个月包水电的宿舍，有五六百的单身公寓，也有一千左右的精装公寓。我从来不会乱扣租客一分钱。我的租客都知道，在我家租房，租期灵活，换房自由，如果手头有困难，租金还可以分期付，甚至大家挣钱都不容易。同行骂我傻，说我扰乱市场秩序。 我宁愿得罪同行，也要让北漂人租得起房，住得安心，不用恐慌交不上房租而被赶出去，更不用担心突然搬家而乱扣押金。我租房靠的不是高价，而是为客户解决问题和人性化的服务。

今天给大家看一套房间，采光特别好，阳光能照进来一整天的单间公寓。这屋子阳光充足，每天早上都能被阳光叫醒。 卫生间和厨房都是独立的，家具家电齐全，拎包就能入住了。门口就能晒衣服，超方便，没事在门口晒晒太阳，非常安逸。

咱们看一个这个大的户型，进来这边有个小茶几、桌椅网络，然后有个小吊柜，往里边都是咱们做饭的一个位置，空间很大啊。 油烟机、橱柜，这边洗衣机，咱们的卫生间，卫生间是带门的，这块有冰箱衣柜，咱们一米五乘两米的床， 这房子很大，空间很足，这边还有个三开门的衣柜，咱们这房子的话九百美元。

为什么要租二房的房子？然后是一房东，其次是中介啊？因为二房东是真金白银的从一房东手上拿的房子，然后花了三万、四万甚至五万块钱装修，他一套房子可能也就挣个小几百的利润，周期，回报是非常长的。 他如果他的租金是一千块钱一个月，他控制了一个月就要亏掉一千，控制两个月是亏掉了两千，对他们是实打实的亏损。然而一房东不懂，我反正都亏了，都已经控制这么久了，那么我再亏点无所谓嘛， 然后我继续住也没关系，就像以前我们去收车一样的私家车，他已经亏了几十万了，你说我再便宜点，不好意思，我不卖了，我自己开。 然后车商不同，我到了库存周期，我时间到了，我该亏的，我该认的，我要认亏，这是没办法的。所以二房东非常好谈价格。然而一房东他并不一定这么好谈价格哦。喜欢的点赞！

这是二楼的一个一房一厅，这客厅空间是蛮大的， 然后这是洗手间、厨房，这里面是黄金，黄金空间也是很大的，这个房间也很大，然后这外面是一个院子， 窗户外面还有鱼塘，一个鱼池。

皇冠，我可能对你太依赖，我也没有办法，我想和你在一块。