李嘉诚回内地投资楼市是真的吗

不赚最后一个铜板是桃顶之王李嘉诚的名言，多年来，他们家族也格守格言。二零一六年一月到九月，全国还在大力的去库存， 九月初呢，全国热点城市就开始限购限贷了，到了十二月，确定了房住不愁的主基调。二零一七年初呢，各地出台了各种限购限售的政策，但是还是挡不住民众视乎的购房热情。 直至了二零二零年的八月，中央强势出台三道红线，同年房企资金陆续刺激，到了二零二一年，恒大暴雷，老百姓才猛的醒过神来。 而李嘉诚呢，在二零一六年十月就抛售上海陆家嘴世纪广场，一七年分别出售上海浦东世纪会广场和南京国际金融中心，直至二零二零年，卖掉上海虹桥和广州西城的物业，基本清光了国内大宗资产。 回顾李嘉诚的抛售时间，他迈在政策转向房价最疯狂，流动性最好的顶部，无数房企在爆雷的时候，他早已赚得盆满钵满，全身而退了。 三月十九日，长时业绩会上，李泽俊明确表态，地产是核心业务，只要回报合理，一定会参与拿地。 几年前还在提示风险，如今一百八十度的转向背后只有一个答案，在李氏家族的周期表上，风险已经出清，市场已经触底了。如果说李嘉诚代表的是顶级资本态度，那碧桂园的复苏就是民营反企重生的信号。 曾经销量第一的宇宙反企，历经了几年的至暗时刻，如今境外债务重组落地，组织重构，老员工反感，销量强势回弹。前十 一边是国际资本巨头，一边是民营反企龙头同步回归，信号已经明牌了，冬天结束，春天来了，楼市进入了修复阶段，起稳回升的调控初见效果。那接下来是不是迎来下一个上涨周期呢？热情要跟你说， 因为我们再也回不到全民普涨的时代了，城市板块产品的分化，会造成同一个城市的房子的价格天差地别。 大佬赶进场，不是赌暴涨，而是踩准了周期底部，回报合理即出手。普通人买房子看涨跌，而顶级商人看的是周期。今年风向彻底的变了， 香港、北京、上海已经率先上涨了，内地一线强二线的城市新房、二手房量价齐升，很多二手房业主直接下架房源，市场的信心开始回归了。咱们普通人要是不懂何时入场呢？我有两点建议， 第一呢，是要读懂政策，看清楚趋势。第二呢，跟进李超人放平心态，习惯了在楼市里面暴食暴饮的，应该回回归咱们的正常一日三餐了。最后喊话碧桂园主席杨国强先生，碧桂园欠我公司的十万佣金还给不给啊？

李嘉诚家族要重新杀回内地房地产了？可能你还不敢相信，最近大家都在刷这个消息，今天我就把这个事给大家讲明白。当年从二零幺三年开始，李氏家族就开始高位撤离内地，从北上广深的核心资产一套接一套的出手， 前前后后套现了超过一千七百亿，全身心去布局海外。重点就是英国这几年风向彻底反转了，他们开始疯狂抛售海外资产，这几年累计套现超过三千五百亿，今年更是直接卖掉了英国电网，一把套现一千零七亿， 千亿资金全线回流亚洲。就前不久，李泽巨公开表态，地产依然是核心业务，只要回报合理，就会积极在内地拿地。当年是高位撤离，现在是低位布局，只瞄准准一线二线核心地段，顶流资本的一个动作，其实已经给出了答案。 我是阿龙，在成都做了十多年的一个商业地产，不管是当年他们撤退的时候，还是现在他们重新回来的时候，我一直都在这个市场的深耕。如果你也看好核心城市的资产，想在成都找个稳健靠谱的商业地产，可以直接来找我，多年的行业经验，帮你少走弯路，选对方向。

上周末，一条消息炸翻财经圈，曾经疯狂套现的李嘉诚高调宣布重新拿地，差点倒下的碧桂园不仅爬出债务泥潭，销售排名更杀回全国前十。两大风向标同时转向，释放什么信号？权威媒体定调，最坏时候已过，但暴涨不会再来。记住，楼市风化才是未来主题。大佬违规不是给你抬轿子，是 来捡便宜筹码。普通人买房，别再幻想地段刚需，看准好地段、好品质、价格合适就出手，投资客尽管住手。如今八成房子已失去金融属性，别抄底，抄不到别焦虑，急不来，房子回归居住本质，选对才是赢家。你怎么看这波信号？评论区聊聊。

李嘉诚又杀回内地楼市了，很多人会问，这次要不要跟我在这里给大家说一下哈，他这一次不是来九市嘞，而是来抄底嘞，说实在话哈，他只会去拿一些那种核心的城市核心的地块。 所以来作为我们来讲的话，在商丘买房子，我们也一定要去买那种核心的位置，因为位置好了，周边的配套才会齐全。买房子是图啥？ 不是图配套图品质吗？对不对？如果大家想在商丘买房，不了解不清楚的都可以在评论区聊一聊，或者是滴滴隧道随时看房。

最近楼市战火了，两大巨头同时催返重返，号角信号已经非常明显。一边是桃林之王李嘉诚家族时隔数年明确表态要继续拿地，态度一百八十度大转弯。 一边是宇宙房企碧桂园熬过债务寒冬重组落地，销量重回前十，正式东山再起，全网都在炒楼市寒冬政策已经过了，房价要开始暴涨。杨梅直接定掉七十六个字，核心就一句，稳！不暴涨，也不暴跌，温和复苏才是当下的一个主流。 对于普通人来说，如果你有买房的需求，当下正是超低的好时机了。我们金茂未来时光里精装修的现房倾盘大促，力度超乎你的想象，感兴趣的抓紧联系我。

在港商回内地投资的过程中，李嘉诚跟霍英东谁的贡献更大？哎，这是一个相当敏感的话题，也是很多人让我聊的一个话题。 那么我想说一下，其实两个人的贡献都很大，但你非说一个人贡献更大的话，我认为李嘉诚的贡献更大。为什么？ 霍英东他自己在内地的投资其实规模不算很大？你把南沙都也算上啊，其实总计投资额应该不到一百个亿，因为二零零三年之前，他在南沙的总投资额是六十亿， 然后其他的一些项目规模不是很大，包括中山的温泉酒店，广州的白天鹅宾馆这些，他的资金量不是很大，所以他自己投资的那一块 啊，其实规模不算太大。霍英东主要的贡献是什么？这一个推动的作用就是在港商回内地的这个投资过程中，他的推动这个作用很大啊，包括一九七八年之前，他在香港 就是帮助新华社的领导跟香港的富豪打通了一个沟通的桥梁，他其实更多的是一个桥梁的作用啊，所以他自己的投资规模不是很大，但是他作为一个桥梁，他做出了比较大的贡献，这也是末尾为什么到现在 啊，北京那边对他比较推崇的一个原因。当然还有其他的，他在体育啊，各方面的贡献。但是当论在港商回内地投资的过程啊，我觉得 他的贡献啊，比不上李嘉诚。李嘉诚他虽然来得慢啊，一九八八年才投了第一个项目啊，一九八零那个中国大酒店那个项目，我之前说过，那不算是一个真正的投资，就是更接近一个慈善的项目，真正的以生意啊，真正的认为是做生意的。第一个项目是一九八八年的 跟保洁集团在广州投一亿美金成立这个广州保洁公司啊。然后呢？到九十年代开始，他是大规模投资啊，砸钱真的是砸非常多，一九九三年 盐田港六十亿，东方广场两百个亿，这两个项目加起来已经二百六十亿。二百六十亿？什么什么概念？二百六十亿港币，当年我没记错，大概内地获得的外资的规模，也就是说他一个人投了大概已经百分之十几的规模， 知道吗？那是一九九三年，三十三年之前两百六十亿什么概念？两百六十亿，放在今天起码是两千六百亿的规模。还有就整个九十年代，他一个人旗下的公司在内地就投了一千八百亿，一千八百亿，九十年代放到现在就是一万多亿的规模。 所以能想象李嘉诚在这个过程当中，他在对内地的整个经济推动是非常大的，而且 他在九十年代他的投资的带动作用非常非常大。就是你想一下你说的天花乱坠，哎，我对内地多看好，多看没用，一笔两百亿投资进来，大家都知道哇，李嘉诚是一个投资风向标，他去哪里，那里就是机会，所以他的这种无声的推动作用 非常非常大。因为整个香港九十年代也好，两千年以后也好，所有的企业家、富豪，他们都是基本上就看着李嘉诚，还有东南亚那边的啊，基本都看着李嘉诚，李嘉诚去哪里投资，他们就跟着去哪里投资，所以 在这个过程中，他对整个东南亚的华人富豪，还有对香港的港商回内地投资这件事情的推动作用是 非常非常大的，所以啊，在这方面我觉得是超过霍英东的。但是你如果论综合的这个贡献的话呢？那可能霍英东啊也挺大的，所以但当论这个方面就赶上回内地投资呢，这方面啊，那我觉得李嘉诚是超越霍英东的存在。

李嘉诚不敢说的话，他的孩子帮他说了。李嘉诚的长子，长河集团董事主席李泽俊昨天在长河集团二零二五年业绩会上发表了讲话， 表示长河集团未来将会专注投资于那些尊重合约精神，拥有完善法律制度，能保证投资安全的国家和地区的进行项目投资。 那他说的可能就是巴拿马项目，这两年巴拿马项目让长河集团损失不小，很多的力量都在其中，盘根错节，想卖也都没卖成。 那李泽巨呢？出生于一九六五年，毕业于美国斯坦福大学，拥有加拿大国际由李泽巨在加拿大投资的石油项目，现在已经发展成为日产一百万桶原油的世界五百强企业。 李嘉诚说过，这个孩子最像他，行事作风非常稳健，但是这位拥有加拿大国籍的长子，他可能会成为接班人。 那其实呢，这位长子可能比他的父亲更要有眼光，更会国际化，毕竟他没有那么多的牵绊呢。 未来呢，李嘉诚家族可能会出售部分传统基建产业，然后投资方向会转为重点的高科技与新型领域，主要包括人工智能、生命科技与医疗健康，以及东南亚的新型市场。

如果一笔投资挣了过千亿，那有可能是因为运气。如果只在一个地方或者一个行业里持续不断的挣钱，那有可能是因为权力，或者说因为专利。 但一个学历不高，出身寒微的人，在不同的国家，不同的行业，不同的项目里，持续的获得高额的回报，并且他不是以投资入股，坐等分红的方式， 而是每一个项目都持续不断的介入运营、管理和改造，最后都获得了高额回报。那这个人能不能成为经营之神呢？ 没错，这个人就是李嘉诚。李嘉诚出身寒微，十五岁就辍学投入社会，三十岁开始创业。一九七九年，李嘉诚以六点二亿港币的代价控股了市值超过五十亿港币的老牌英资企业合计黄埔， 而他首期的投入仅一点二九亿港币，这就是港股历史上著名的蛇吞象事件。从此，李嘉诚开始了布局全球多样化，投资方向，能源、电信、资源、港口，甚至高科技、 ai、 芯片等等，他皆有投资，并且所获胜丰。 一九九九年，李嘉诚卖出了投资六年的英国奥伦奇电信公司，总获利超过一千六百亿港币。二零一九年，李嘉诚总投资八百五十万美金的美国四星会议公司重上市， 李嘉诚所持股份市值超过一百二十亿美金，投资八年获利超过一千五百倍。二零二六年，李嘉诚清盘投资十六年的英国电碗， 投资，回报超过一千二百亿港币。李嘉诚一九八六年用三十二亿港币投资了加拿大赫氏基石油公司，历年来分红超过了八十亿美金，市值最高峰超过三百亿美金， 随着每一战争油价高起，这家日产能超过一百万桶的石油公司无疑会给李嘉诚带来更丰厚的回报。 在房地产、零售、港口、医药、高科技、 ai 芯片，除了政治因素，李嘉诚几乎没有折手的项目。这样的人不是经营之神又是什么？他又欠了谁什么？

李嘉诚现在开始收缩海外的商业版图了，那么他会考虑重新加大对内地的投资力度吗？就最近这几天啊，连续发生了两件事情，就连在一起看的话，对李嘉诚来说 很不简单。巴拉玛时间二月二十三号，这个巴拉玛的政府直接进入到了由长江合计附属运营的两个港口，当场就接管的这个行政和运营的控制权，所以这已经不是什么谈判和监管的问题了，这是实打实的接管，实打实的民强的。 那么就在三天之后，也就是二月二十六号，李嘉诚旗下的长河旗下发布公告说，他们出售了所持有的英国电网公司 ukpower 百分之百的股权，一次性套现了一千一百亿港元。那么从大的背景来看，这两件事情绝对不是孤立的啊，而是在同一个国际大背景之下发生的连锁反应。 第一，那现在的世界已经不是过去那个啊，只重视全球，只重视商业而不重视政治的这个格局了，现在国际政治和地缘冲突啊，是越来越激烈， 那么在这种新的时代背景之下，港口、电网、能源、通信、矿产这些战略型的资产已经不再是简单的生意的问题了，而是国家安全的一部分，也会成为大过国际竞争的核心筹码。 谁掌握了重要的港口，谁就掌握了重要的物流的命脉，谁控制的电网，谁就能够控制一个国家的民生和经济发展的基础。所以现在地缘政治升级，他就开始影响到全球物流通道和重要基础设施的控制权了。 长江合计巴拉玛港口被强行接管，本质上就是战略基础设施高度政治化、敏感化的结果，那么本质的原因就是你控制了不该控制的东西。而长江呢？他这次出售英国电网的资产，我觉得本质上的逻辑也是一样的啊，不是说这个资产现在不好了，而是因为这种资产 他在当下的格局当中已经变成了政治上有高风险的资产呢。就你中资企业，如果你现在继续拿在手里，那未来的不确定性只会越来越大。 第二就是我们要看清楚当下的时代背景，那就是港口电网这种资产，他们在大国的博弈当中已经处于最前线了，而在这些博弈的背后，其实都有美国在推波助澜的力量和身影。在中美对抗不断升级的大背景之下，这种资产 长期掌握在中资企业手里，本身就会不断的被关注和放大。巴拉马的事情，哎，这个得手以后，美国是不会停手的，还会继续开展类似的这种打压中资企业海外资产控制权的阴谋诡计。 那他们的第一步呢？显然是对着这个香港的企业下手，这实际上是一个明显的信号啊，那他的目标不是单一的企业，就是要对控制关键设施的这个中资企业进行清理打压和这个这个重组。第二个就是美国，他很可能会采取各种手段， 然后呢指向内地的其他中资企业，那甚至是包括我们国企的海外资产。因为内地的很多中资企业，他们掌握的这种电力啊，港口啊，矿山项目更多更具有战略所信，美国人现在已经是虎视眈眈眈的了， 所以关于这点我觉得是需要引起重视啊，未雨绸缪。如果说我们提前没有什么预案的话，如果这个风向转的太快，很有可能会遭遇到更加复杂的歌曲。巴纳曼港口被接管、英国电网资产被出售，其实就是一个非常清晰的信号，那就是对海外关键基础设施资产的争夺会越来越激烈。 就原来很多你可以靠合同，靠市场规则解决的这个商业问题，现在越来越多的要靠政治力量甚至是军事力量来决定资产的归宿了。那么在这种背景之下，我们就不能再用过去那种啊，只要合规，只要合法就安全的这种思维了，去看待和运营我们的海外资产。 所以必须要有预案啊，包括呢提前评估最快的情况，包括呢评估可能接管被强制接手，甚至重新审查，甚至被迫退出的这种可能性，我觉得这不是危言耸听啊，很有可能会发生。那么最后我们再看看就是李嘉诚，这次他一次性套现了一千一百亿港元啊，那这些钱会拿去干嘛呢？ 就是他这么大的一个套现规模，说明他本人，包括香港的商界人物都会有一个新的判断啊，那就是未来海外投资的不确定性会越来越高，投资风险已经超过他们可控的范围了，所以他们也就不会再大规模去投海外的资产，海外的基础设施了。 那么问题来了，李嘉诚这次套现了这么多钱之后，他回笼的这个巨额资金会去向何处呢？对于长河系而言，包括对于很多香港的资本来说，其实我觉得最现实和最理性的选择啊，未来就是考虑更多的回到自己的祖国，回到一个相对可控的制度环境里边去投资和配置资产， 因为只有这样，你的长期投资才能够获得安全的保障。其实我们回顾过去几十年，李嘉诚在内地投资了大量的房产、零售、公用事业，包括这个民生服务的企业啊，从住宅呀，写字楼呀，商业的综合体，再到这个零售啊，再到能源水务啊，其实他也有这个集装箱码头的资产， 但他在内地投资的这个生意资产都基本保持了长期的稳定的运营和回报，没有出现过像海外那样被接管，合同被撤销， 哎，这个合同出现重大变更等风险和问题。所以说到底你在内地投资，你还是具有高度的这个可预期性和稳定性的，这跟你在海外投资是没法比的，对吧？所以不知道经历了这个巴拉马的风波之后，李嘉诚能否意识到这个非常现实的问题， 因此呢，就是李嘉诚收缩这个海外的商业版图，我觉得他应该考虑重新加大对内地的投资力度。所以我们总结一下就是国际格局变化带来的对企业的冲击。 那么对于很多企业来讲，不管你是内地的企业还是港澳的企业，通过这件事情啊，都是一次风险的，认知的，提升风险的这种教育， 都要意识到有国才有家，有国才有企业，有国才有资产保障。所以今后就更好的扎身自己的国家体系之中啊，依靠自己的国家，这个企业和资本才能够得到安全的保障。 那对于我们国家来说，面对现在这种新的市场，面对这种新的世界形势，我们也要考虑如何发挥好国家的综合实力，去保护中资企业他们在海外资产的安全性，这是一个新使命，也是一个新挑战啊。我们要考虑建立一些评估机制和应对机制，尤 其是涉及到中资企业在海外的港口、电网、能源、通信、矿山这些战略性的资产，这个真的是需要高度重视的， 我觉得后面会山雨欲来风满楼的。而保护好这些企业在海外的资产，实际上是在保护我们在全球的这种战略布局，是在保护我们对很多关键矿产战略资源的控制和供应。

李嘉诚近期在内地疯狂扫货房地产，这真的是国内楼市要触底反弹的信号吗？这条视频我来给你讲清楚。李超人最近动作非常多，这三个月，长石集团分别在上海、北京、广州等多个城市收购商业和住宅项目， 资金花费在百亿以上，并且还参与了广州土拍市场公开竞拍。从种种迹象上来看，李嘉诚似乎要重返内地楼市。其实啊，从二零一三年开始，李嘉诚就逐步退出了内地，并将资金转移到海外市场， 并且表示内地房价太高，不符合居民收入水平，显然是认为内地房价存在泡沫，所以选择了撤退。而现在，李嘉诚又重新回归内地楼市，并且瞄准了广州销售估值超三百亿港元的 豪宅项目。难道是李嘉诚看好内地楼市即将触底反弹，又要大涨了吗？其实这种结论过于草率，我们不能简单的根据李嘉诚的行为来判断内地楼市的走势， 因为李嘉诚并非普通投资者，他有着强大的资金实力和专业团队，可以根据自己的策略，在不同时间、不同地点、不同项目上进行精准布局和操作。 李嘉诚看中的可能是某个项目的特殊价值或潜力，并不代表看好整个内地楼市。相比李嘉诚的动作，政策、需求、供给等因素才是决定内地楼市走势的主要力量。政策方面，去年以来各地出台的一系列就是政策， 比如降低房贷利率和首付比例，提供购房补贴，放宽限购现贷等，在一定程度上刺激 购房需求，促进了销售。但是这些政策并非长期有效，目前只是拿了应急，未来不排除会逐步收紧或取消。而需求是决定房价的最根本因素，没有需求就没有市场。 楼市需求主要分为两类，一类是刚需购房者，他们是因为结婚生子、工作变动等原因需要买房。 另一类是改善型购房者，主要是想提升居住品质。对于刚需购房者来说，他们的购买力受到收入水平、房价水平、贷款条件等因素的制约。 在当前的楼市环境下，虽然政策有所放松，但是收入水平并没有明显提高，而且房价水平仍然较高，所以并没有太大的购买动力。在买涨不买跌心理的影响下，很多刚需购房者也在观望楼市走， 是担心买了旧爹。改善型购房者的购买力虽然相对较强，但是他们也不是盲目买房，而是会根据自己的实际情况和市场情况进行合理选择。 根据科尔瑞统计数据，今年前五个月，尽管一至三千万的住宅成交量同比上升一点二倍，但是这并不代表整个楼市需求的释放，而且高端楼盘和少数富人阶层也没办法撬动整个宏观市场。 最后不得不提的是供给，这是决定房价的另一个重要因素，没有供给就没有交易。目前楼市的供给主要就是一手房和二手房。 根据国家统计局的数据，今年上半年全国商品房销售面积为五点九亿平方米，全国商品房代售面积为四点二亿平方米，同比双双下降 百分之八。光看数字，仿佛是供应缩紧有利于房价上涨，但背后逻辑却是因为需求萎缩、市场低迷、开发商负债率高等原因导致新开发项目减少，光是去库存就已经够呛。 因此，在今年上半年，很多二手房业主担心房价持续走弱，宁愿降价尽快卖掉房子， 没想到其他人也都这么想，导致各地二手房挂牌量大幅激增，最后挤在一起依然卖不掉，进一步放大了市场的恐慌情绪。可以看出，内地楼市目前处于一个复杂多变的时期，李嘉诚重新回归并不意味着楼市要反弹， 我们不能盲目跟风或听信谣言，否则可能会遭受不必要的风险。那么，楼市接下来的情况到底是怎样呢？在各种消 充斥的当下，我们只能把握主线，认准国家的基调。根据央媒在稳步释放房地产市场需求中的表述，楼市的稳定预期是关键，重点关注在居民收入、市场风险等方面上。 也就是说，未来楼市将以稳定为主，房价不允许大涨，也不允许大跌。楼市首要任务是稳下来，然后才有资格去考虑涨不涨、涨多少的问题。 所以，如果有人拿各种消息来说，是说楼市马上要大涨了，很显然，这种人不是骗子就是中介。

李嘉诚呐，最近把在内地的这些房子，甚至香港的房子都大量出售，特别一个最典型的事情，他们在香港一个老宅，他们几十年来了，卖了很多的物业，但这个老宅他觉得是他的发家之地，他从来就没考虑卖过， 但最近他居然放到中介才开始放盘卖掉了。可能我认为这个一个市大家知道他出售四十三个港口的事 影响非常大，对他来讲是不是要撤离，是不是要离开香港，我觉得这都是难说的事情，大家知道他其实做了几次这样的选择，当然这个已经不重要了，因为作为香港来讲呢，过去的十大财团，最近已经有四大财团 爆雷了，而且在香港的股市上前十名，香港的十大财团都没有进到前十名，前十名都是内地企业，像阿里呀，腾讯啊，美团啊，京东啊，所以我觉得他的撤离对香港有很大的影响，但是目前来讲影响会越来越。

华人首富李嘉诚时隔九年之后公开表示愿意重新拿地， 宇宙房企碧桂园实现了债务的重组，销量重返前十。两大横跨时代地产巨头同一时间杀回了战场。有人欢呼这是房地产寒冬的结束， 也有人质疑这波行情的反转。有人焦虑该不该上车，但聪明的人已经悄悄的在好的城市里面布局，掀开一些最硬核的信号。顶级资本的周期投票在二零一六年，李嘉诚精准淘底，打折出货，套现千亿。 一句潮水退去，才知道谁在挪泳，完美预演了行业的大调整，无数房企爆雷时，他早已是全身而退，手握重金。在今年的三月份常识业绩会上，李泽巨发言，地产仍是核心业务， 只要回报率合理，一定会在哪地？从之前的风险提示到现在一百八十度的转向，答案只有一个，在李氏家族的周期表上，现在的风险已经除清，市场底部已经确认。再来看一下民营房企的重生信号， 曾经的宇宙房企碧桂园经历了债务的生死局，如今一百七十七亿美元的境外债务重组落地， 一百三十七亿境内债务清零，整体将在高达九百亿。在二零二六年的前两个月，碧桂园的销量强势回弹，重返全国前十，而且他的老员工也在反感，经营正在全面的修复。 一边是国际巨头资本，一边是民营企业的龙头，都在同步的回归。信号已经非常明确，楼市最难的时刻已经过去， 数据从来不会骗人，在今年的三月份，上海、北京、深圳、重庆这些等一二线城市的成交量直接冲到了二零二一年以来的最顶端， 上海的二手房网签数据逼近了一千五百套，全月有望突破三万套，在北京，网签环比上涨了百分之六十，单日多次破千套。在深圳，成交也是全线回暖，核心板块热度非常高， 在香港，楼市已经率先的起稳。随着一二线楼市的率先回暖，历史会告诉我们，二零二六年正是周期回升的一个起点。 不要再等了，过去是闭眼买房的一个红利期，如今巨头回归是一个周期的轮回，李嘉诚的进场是资本对底部的确认， 碧桂园的回归也是行业对复苏的一个信心。再加上扬眉的定调，是顶层对方向的一个把控，楼市不会再像之前那种普涨，但是一些好的城市、好的板块、好的产品，价格也会越来越贵，而且还会越来越稀缺。 大佬们的进厂是踩中了周期的一个底部，锁定核心资产。普通人只有看懂了这个周期，才能铆定价值的层次选对核心资产，在下一轮的行情里，才能够守住财富，跑赢绝大多数人。 在二零二六年，楼市修复的周期已经正式启动，核心资产的红利正在向你们招手。如果说你们想买好城市、好板块的好房子，请你点赞关注我，我深耕房地产领域十六年， 两千多位业主通过我安家置业点赞关注我，你的情况，我带你看深圳、重庆这些最好的城市，最好的板块，最好的资产，买最适合你们的房子。

很多人都经常用李嘉诚要逃离香港了这种东西来给香港楼市下定义，你都不知道四大发展商当中，李嘉诚是赚钱赚的最多的，我就用他那个七折买楼的那个项目给大家举个例子吧，他直接是零地价，只是付了清差成本两千块钱，楼补地价成本两千块钱，再加上建筑成本五千块钱，总共 不到一万块钱的成本就给他修成这套房子，而他卖出价平均是一万六到一万七，你说他亏钱了吗？ 这个就是他惯用的营销手段了，在低价的时候入市，在市场平静的时候什么都不动，在市场有调整的时候就用低价来做宣传，让大家抢着去疯狂购买。这不就跟我们大家直播卖货的时候说家人们给大家一个超级副驾，这不是一样的道理吗？ 也不说李嘉诚卖老宅的这个事情是无中生有了，他退出香港房地产这个更加是无稽之谈。李嘉诚已经确定要在香港设立他的家族办公室，而整个集团的项目现在也是卖的火红火热，今年二零二六年还有几个项目排着队开卖呢。 所以解读香港楼市千万不要只看标题和楼盘的宣传，一定要看一红老师的频道，如果大家还有哪个楼盘信息，想让一红老师帮大家猜解一下是真是假，在评论区留言。