看房时遇到"Sold As Is"?这句话暗藏玄机‼️ 今天我想和大家聊一个超级实用的房产知识点:看房时经常遇到的"Sold As Is"到底是什么意思?这可能藏着很多你不知道的猫腻!👀 📝"Sold As Is"字面意思 👉"按现状出售"👉当你在房源描述中看到这句话,意味着卖家或中介特意把这个信息放在了public description里让所有人看到。⚠️但有时候你可能看不到这句话,因为它可能被放在了firm remarks等只有中介才能看到的部分~ 🤔背后的真相 这句话本质上是卖家在做自我免责声明!有时候还会搭配另一句话:"Buyer and buyer agent to do due diligence"(买家和买家中介需要做尽职调查)。 等于说是⬇️❌发现任何问题卖家不负责❌卖家不会维修任何东西❌卖家不提供任何credit(折扣)❌不接受讨价还价 🧐为什么卖家要这么写?1️⃣ 这个房子确实问题太多,需要大量维修,还可能有潜在问题2️⃣ 房况其实还不错,卖家就是不想和你讨价还价 ⚠️重要提醒❣️卖家不是这么写就免责了!✨很多买家会误以为卖家写了"Sold As Is"就可以隐瞒所有问题,这是错误的!✨有个表格叫做,Seller Information Disclosure Form(卖家信息声明表格),卖家可以在这里列出房子的已知问题。💡但是! 在马萨诸塞州,这个表格不是强制要求的!所以大部分情况下,卖家不会提供这个表格,你只能通过中介了解房子的历史问题。 💯结论🌟所以即使卖家写了"Sold As Is"或填了声明表,也不代表卖家就完全免责了!🌟作为买家,你依然有权利知道房子的真实情况,建议在看到这类描述时: ❗️让买家中介多问询卖家中介❗️考虑请专业房屋检查师进行全面检查❗️谨慎评估可能的维修成本 记住:买房是大事,多一分谨慎少一分风险!🏡大家在看房过程中有没有遇到过"Sold As Is"的情况?欢迎在评论区分享你的经历和疑问~❤️ #波士顿生活 #美国生活 #美国买房 #波士顿买房 #波士顿房产

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发布时间:2026-04-13 10:56

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