政府白送你十万美金帮你买房,你要不要?大家好,我是纽约地产经纪阿曼达,如果你人在纽约,身份合法,并且工作稳定,唯一卡住你买房这件事的就是那一句话,首付我真的是攒不出来。那下面这个政策啊,你一定要认真听, 我有一个客户啊,就靠它拿到了将近十万块钱的补助,成功的买下了一套一居室。首付这道门槛直接被政府帮忙搬走了, 这个项目它叫做 whole first, 简单一句话,政府愿意掏钱帮你凑首付,再加上过户费,没有套路,不是广告,也不是卖客,这个就是纽约市 hpd 的 政策,而且最最重要的是,它不是传统意义的贷款, 这个是可获免的援助。什么意思?就是如果你只要把这套房子当做你的自住房,不出租,不提前卖,一般呀,十到十五年以后,这笔钱就当什么都没发生过,等于政府啊,帮你干了一件你自己要攒好多年的事情。 那么问题来了,到底谁能申请呢?条件不多,但是每条啊都要裁准。第一呢,就是你必须得是首次购房者,过去三年自己或者你配偶啊,名下不可以有任何房产。第二点呢,就是房子必须买在纽约五大区之内, can do, co, op, 甚至是一到四户型的小小独立屋都是可以的。第三点呢,就是必须啊,上够八小时,政府指定的这购房课,线上线下都有,这个是你的入场券。 第四点呢,就是你的收入啊,不能超过上限,参稿纽约的 ami 二零二五年单人的收入上限啊,是十三万六,那这个收入每年都会调整了。第五点呢,就是贷款必须要走政府的合作机构, 你自己随便找个银行那是不行的。最后啊,重点来了,最容易踩坑的地方就是流程一定要同步,你不是说先去买完房再去申请,而 是啊,咱们贷款和这个资格要一起跑。第二点呢,就是名额有限,政府的预算是有限的,咱们排不上啊,他就真是排不上了。第三点呢,就是要先上课,先审核顺序搞错啊,你会非常的痛苦。 最后一句话,如果你符合条件,这个真的是实实在在的政策红利首付啊,不一定要你一个人扛,政府愿意帮你扛,你就让他扛,尤其是在纽约这种地方,能少掏钱是种天赋,更是种机会。我是阿曼达,关注我,让你买房不踩坑。
粉丝1858获赞9656

梗知识之还我十万美刀该梗出自博主 wing, 他的视频中 dream 总是被 pig 给追击,并喊着还我十万美刀。故事原型是野兽先生之前举办的 m c 十万美金挑战赛, techno 成功反杀 dream 赢得大奖。不过这个梗能火起来和我的世界并没有太大关系,主要是博主的中式英文水平引起了网友共鸣,于是便有人用这段录像制作小剧场, 调侃自己的英语水平, i'm very angry, i want you to die。

老外的钱我到底该怎么收啊?想收老外的钱,一共有五种方法,如果你没有公司,通常有三种办法。第一种,支付宝客户需要中国银行卡或者能绑定国际信用卡,就可以直接给你付款, 但要注意,一定要用商家收款码,普通个人收款码是收不了外币的,这种方式额度很低,个人每年结汇额度是五万美金,所以只适合收样品费或者小订单。第二种方式是西联汇款,客户只需要你的名字、地址、电话,就可以在当地银行给你打钱, 打完钱之后,他会给你一个十位数的汇款编码,你拿着这个编码就可以去银行或者西联代理点把钱取出来。这个方式操作很简单,但问题也很明显,额度很小,一天最多大概三千美金,所以他只适合小额交易。 第三种方式叫挂靠收款,很多外贸新人都会用这一招,比如把订单挂靠到工厂、外贸公司或者代收款机构,让他们帮你收钱,然后分一点利润给他们。但这里有一个很大的风险,客户信息会完全暴露,很多人做着做着,客户就被工厂撬走了。如果你已经注册了公司, 收款就简单多了。第一种方式是第三方平台,比如乒乓、连连叉 t 等等,这些平台的优点是开通快,操作方便,但缺点就是手续费比较高。第二种方式也是最正规最安全的一种正规银行账户。如果你的公司有进出口资质,就可以去国内银行开个外汇账户, 客户可以直接公对公打美元进来,金额没有限制,完全合法合规,后面做结汇退税都没有问题。如果你申请不下来进出口权,但你有香港公司或者 b v i 岛国公司,那就用这个公司去开香港本地账户, 就可以收付多个国家币种,不需要复杂的资料,流程简单,钱在海外不仅能付给海外客户,物流公司想换成人民币,还可以随时结汇回来,大额订单手续费会更低。 但现在很多香港银行会设置隐性开户门槛,比如要求公司成立一年以上,每年要有几十到上百万美金的贸易规模,如果不达标,其实也有两家银行可以选新公司。小公司开户成功率都很高。算了,不告诉他了,省的又让我帮他开户。

如果给你十万美金,你愿意加入大美吗?现在有一种说法,意思是大美为了兵不血刃的拿到格林兰岛,同时与欧盟之间不伤和气,可能考虑通过向岛上居民每人派发一到十万美元,希望说服他们脱离丹麦童话,加入大美。 这个消息是一月八日路透社通过所谓的知情人士透露出来的真假位置。如果说复杂的问题能用这么简单的方法解决,那我觉得格局小了。毕竟之前大美之所以要拿下格林兰岛,就是渲染有其他大国造成威胁, 如果发钱有效,那可以试试向其他大国派发现金加入大美。这不更直接吗?比如说三哥每人派发一百美元,总共也就一千四百亿美元, 我估计甚至不给钱,三哥也愿意加入大美,以后让大美人一起吃咖喱。街上飘着洋葱味,阿美利卡变成印美利卡也不是不可以。当然,谁都知道这是开玩笑,大美愿意发钱的本质是看上了这块土地的价值,而土地上的人懂的都懂, 天下没有免费的午餐,网上总有少数人盼着有大船来接灯塔指路,他以为人家是来带他过上幸福生活,实际上他不过是人家幸福生活的一盘菜而已。 甚至这部分人看到了这点,却仍然以为,即便如此,只要有重新洗牌的机会,他或许会是那个翻身的幸运儿。其实翻开历史书去找一找,幸运儿从来都没有几个,一天不如一天的到比比皆是。如果我是岛上人,我可不可以这次收了先加入大美, 下次我再退出,今后再加入再退出,反正手头困难了就投,岂不是美哉。我是想啥说啥。老王,感谢点赞关注。

英语怎么考满分?我今天给你分享一个价值十万的超级干货,这个干货本来是收费的,我想了很久,还是决定免费给大家分享出来。你们拿好本子,拿好笔,做好笔记,我只讲这一次,很可能视频会被下架。我先说我自己为什么有资格来讲英语的干货。 我本人小升初英语三十三分,我小学六年几乎没学过英语,但我中考英语一百四十九分,单科全市第一, 以及我本人到了高中,每天只需花十五分钟时间,英语作业几乎不用写,英语课也不用听,我还能够稳定在一百四十分以上,靠的就是我学英语的独门秘籍。今天我讲这个,是其中可以解决你孩子的听力、玩形、阅读语法,不会,学不会的 文章,选不对的就是这一招就可以彻底解决。而且这个方法特别简单,你孩子哪怕不想学英语,基础很差,甚至是躺平也学,这个寒假你哪怕你还是躺在床上不愿意学,我都可以让你有效果。 我先说这个方法用到的器官,用到你孩子的头上的一个东西就是他的耳朵。这个方法最重要的一个环节就是用你孩子的耳朵。你先记住,我只需要用你孩子的耳朵,不需要你说话,不需要你去发音,不需要你去读,甚至也不需要你会写,你只需要牢牢的抓住你孩子的耳朵。怎么用呢? 接下来一共有三个步骤,你仔细听好。第一步,你准备一个播放器,准备一个复读机,或者是手机也好, mp 三也好,可以播放声音的一个播放器,把你孩子近期课本当中学到的课文,或者你选我课程里面讲过的文章也行, 你就选一篇,它刚好读起来有一点难度,百分之七八十的词汇会认识,有一部分词不认识。选择这样的文章选好之后下载到这个播放器里面。接下来第二步, 每天你用零碎时间循环重复播放这一篇文章,听到你孩子吐为止。听清楚,这个环节很关键,你很多家长有一个误区,就是你觉得听的越多越好,我要听的话让我孩子犯听,今天听这篇,明天第二听第二篇,每个单元的循环重复听,这样子是错的, 你只用听一篇,这个是最我的方法,跟别的方法最大的区别就是你要把一篇听到透,听到烂,听到你恶心,听到你吐为止。 而这个方法的关键就在于你通过每天重复听完这一篇,你孩子就能把这一篇背下来,我不需要你刻意去背,你只要利用好每天零碎时间把这一篇听到吐,你就能够记下来。第三个关键就是你去听这篇文章的时候有一个更关键的动作, 对于家长的要求,你千万不要在你孩子听的过程中去要求你还是认真听,听说过这三步,你哪一步做错了都不行。我再给大家强调一遍,不要去要求你还是认真听,不要给你孩子提任何要求, 就他只要愿意让你打开播放器的开关,你就已经成功了。所有家长,你记住你的任务只有一个,打开播放器的开关,除此之外,一句话不要说,一个动作也不要做, 就哪怕你还是躺在那,他在玩游戏,他在那发呆,可以,你就你开关打开开关打开,你的不影响。我知道你可能会担心说,那我孩子如果不认真听,没有效果怎么办?你都没有认真听,你听了等于等于白听。 你们很多人认知是错的,我是学心理学的,我知道这样的逻辑是对的,你相信我,因为我的这个方法用的就是你孩子的无意识记忆。各位关系来了,什么叫无意识记忆?你们平时背课文, 背古诗,反复读,反复读,那些都是用的你的有意识,就是你刻意背,有意识的去背。但心理学的实验研究结果表明,反而有意识记忆的效果没有无意识记忆的效果好,就是你认真去背,有时候比你无意的去记住一些东西, 反而效果还没那么好。我举个例子你就明白了,你平时去坐地铁,坐公交车,是不是会听到很多广告?就你在外面会听到很多广告,但我问你,你有没有哪一次是会认真去听这个广告的?像你平时坐地铁,坐公交,你会认真去听广告词吗? 几乎没有任何人会认真听广告。那么为什么那些广告商还会花这么大的成本大家去买这个广告,去投放广告,几十万几百万的买,为什么? 难道他们是傻子吗?各位广告商非常精明,都是商人,因为他知道,就算你们不认真听,我只要在你耳朵旁边播放的次数足够多,你每天上班下班都会路过我这个地铁, 你听的次数足够多了,我就会把你这段广告词牢牢的刻在你脑袋里面,你这辈子都忘不掉,因为我用的就是你的无意识记忆。你在那边刷手机边听,你耳朵不可能被塞住。就像我说,你不要给你孩子提要求,他耳朵只要不被塞住,你只要把开关打开,就一定有效果。好,刚才三步讲完了,你听懂了没有? 你接下来如果坚持每天去这样做,我告诉你,但是你选文章尽尽可能选对,你最好选我这不会讲的。你如果不选我,你没有报我的课程,你就去选你自己孩子课本上的文章也行,但是记住我说的这三个关键,一步都不能做错,你只要坚持这样去做。我告诉你,不出一个月、两个月, 你孩子至少能背完一篇文章。你不要追求速度,我告诉你,先搞定一篇文章,第一篇文章搞定的速度可能会很慢,需要用的时间可能会很长,可能需要一两个月。没关系,他越到后面背第二篇,背第三篇会越来越快。 你不要追求这个速成,慢下来。你先把一篇文章搞定,然后在你孩子中某考高某考之前,搞定个十到二十篇优质文章,高质量文章,精品范。我告诉你,你孩子无敌了,他到了考试不可能有内个文章选不对, 什么语法填空,什么听力玩行,那都是手拿把掐的,因为你有了语感。我告诉你,最重要的东西就是你有了语感,因为你背了这么多高质量的文章, 老外的思维方式是什么?他们的表达方式是什么?你都已经背下来了,你都背的滚瓜烂熟了。不是说你背背古诗那么简单,我通过无意时机让你已经 清晰的摸清楚了他的语音语调,他是因为所以文章结构是什么,你都已经刻在你的脑袋里面。所以我说你到了考试,你会所向披靡,战无不胜,就这么简单。这个方法真的,我问你简不简单?简单的不得了,只需要你坚持去执行我说的动作, 当然这个动作能够帮你搞定语法,就是你不用学语法了,你所有的语法知识都已经形成你的类化的类引知识能够帮你搞定文章能够选对,但是前提是你得有词汇量。我前面的视频有讲词汇量怎么提升,你就按照我讲的五大规律去学, 就是词汇背单词,你不能死记硬背,不能去学。你按照你们市面上讲的什么自然拼读法,音标那些玩意只只在讲发音,只会教你怎么去读,但是我说考试不考,你怎么去读?考试考的是你能不能搞定单词的阅读,看到英语单词讲的中文意思,搞定翻译, 核心是翻译,考试考的是你翻译,但是你们学的什么自然拼读法、音标没办法帮你解决翻译问题,所以你得先领词汇量,搞定词汇量的阅读词汇翻译因遗憾搞定这个之后,你的词汇量基础,你再结合我刚刚讲的这个方法,结合起来就两个动作。说白了,各位英语想要考满分,就这两个动作, 搞定词汇量,搞定语感,背单词,背单词,把课文听到了里面印下来,你就无敌了。没有第三个动作,你什么刷题都不用刷,到了考试轻轻松松随便写,就这么简单,我英语单科状元就这么来的,我到了什么大学甚至读研究生,我的英语单科成绩几乎都是全班前几名。 我从来不写英语作业,但是我只做这两个动作。这两个动作真的非常简单,你坚持,你只要你相信,我去试一下。好吧?试一个月没有效果,你来骂我,有效果,你来给我点个赞。

给你十万美金,还送你美国身份,这不是段子,这是真实发生的事,这可是特朗普抛给格林兰岛居民的超级大福利, 只要愿意并入美国,家家户户每个人都能直接领十万美金,整个格林兰岛一共不到六万人,算下来总共花费还不用六十亿美金。特朗普这个算盘打的是啪啪的响,要知道这十万美金折成人民币差不多就是七十万。 你想想,要是一家五口都点头,那可是三百五十万人民币直接到账,支付宝到账一百万元。假如你是格林兰岛的居民,你会同意吗?


我刷了十万美金,把 facebook 的 广告坑全踩了一遍,今天飞哥把这套 sop 分享给你,点赞收藏,认真的看完,就当给自己省了一笔钱。第一步,先搞懂算法有多偏心。 很多人一上来就往一个广告组里面塞五六个素材,让他们去公平的跑数据。但是 facebook 算法特别的偏心,一开始就会独宠其中一个,把九成的预算都砸给他, 其他素材根本就没有机会。那更坑的是,你一加大预算,算法他就慌了,开始乱找人,转化成本直接起飞。 所以第一步咱们顺着算法的脾气来,那第二步,利用两步测试法,先淘汰再验证。那分两种情况, 海选淘汰法适合预算少,素材多,你手头上有五到十个素材,又不想花多钱,那就用这一个建一个广告组,把所有的素材都放进去,然后日预算设到五到十美金,让算法自己去跑,跑一两天,直接把没有转化 成本高的垃圾素材给官庭。这个阶段的目标不是找最好的,是快速的淘汰最差的,把钱给省下来。 a b o 的 晋级赛适合筛选出两到四个潜力素材之后,当你剩下两到四个不错的素材, 想找到真正的王者,就用 abo 测试,新建一个广告系列,然后关掉 cbo, 每个素材单独的建一个广告组,受众和预算必须完全一样好,三到五天,哪个转化成本最低, r y 最高,他就是你的王牌。这个方法虽然麻烦,但是能让每个素材公平的竞争,彻底的避开算法的偏心。 那第三步,找到王者之后,别乱加预算,很多人犯致命的错误,直接把原广告组的预算从十美金加到一百美金,结果算法翻脸,打乱之前的学习,结果转化成本直接飙升,那之前的优势全都没了。 正确的放大方法是用 cbo 新建一个广告系列,打开 cbo, 设置总预算,把 abo 测试里面表现最好的一到两个广告组完整的复制下来,然后让算法自动把钱花在表现最好的素材上,这是最稳定的放大方法,不会打乱学习期,成本也不会突然的飙升。然后我们最后划个重点, abo 测试在小预算阶段的本质不是找最好的,而是排除更差的。先用 abo 的 科学验证, 最后用 c b o 安全放大。这套逻辑不只是用 facebook, 谷歌 tiktok 也一样通用。那么你投广告踩过什么样的坑?评论区跟飞哥聊一下,我是飞哥,我做了十年外贸,关注我,我带你了解更多的外贸干货,下期见!拜拜!

老外要给我转一百万美金,我在国内能直接收吗?我还没有收款账户,我要不要告诉他?个人在国内也能收美金,常见的有三种方式,方式一, paypal, 个人用手机号、邮箱就能免费注册。具体操作呢,可以看我这期视频,不过手机费相对较高, 大额收款钱还需要提前养号。方式二,个人领案账户,如香港、新加坡等境外银行账户,开户后把你银行的所谓扣的代码卡号发给回款方,然后就能接收境外美金汇款了。这种账户收款基本不限额,对于账户在境外还可以自由的转出,没有限制。方式三,第三方收款平台,比如万里汇等,线上就能够申请开户, 无需实体办公地址,支持美金、欧元等多币种收款,没有五万美金年度结汇限制,一百万美金到账后可直接结汇人民币到支付宝或者银行卡,安全合规又高效。但是呢,第三方平台的选择要挑适合自己的,不然还没开户就失败了,这一两句也说不清楚,算了,还是不告诉他了。

给每个人发十万美金,让你加入美国国籍,这不是段子哦,这是特朗普向格林兰岛居民发出的橄榄枝,说服他们脱离丹麦并加入美国。十万美金呢,相当于七十万人民币,也就是说一家四口啊,就能领两百八十万。如果是你,你愿意吗?

给你十万美金,让你加入美国,这不是段子,这是真实发生的事情,这是川普对格林兰岛抛出的橄榄枝。只要你加入美国,每人发十万美金,十万美金相当于七十万人民币啊! 如果说你家里有五口人,你答应,那么你马上就能获得三百五十万人民币的收入。假如你是格林兰岛的居民,你会怎么选择呢?

客户要给我打十万美金,但我只有国内人民币公户,要怎么收款?正规流程分两种,一、办理进出口权,单据齐全,可以开国内美金公户,收款后结汇到人民币公户,好处是可以办理出口退税,弊端是办理时间长,手续复杂。 二、直接用大陆公司通过 e commerce 这个平台线上开通香港美金账户,可以收全球买家付过来的外汇,再通过 app 一 键换汇成人民币,支持到人民币公户退税,也可以提现到国内个人银行卡。 境外交易也可以像国内银行 a p p 一 样简单收款,转账,五分钟就可以提现到账。 e commerce 是 招商局投资的平台,视角资本已经十七个亿了,想了解怎么免费开户,欢迎评论区或者私信找我交流。

今天看到川普要给格林兰岛居民每人发十万美金,我的微信地区一直选的是冰岛和格林兰岛,都用了好几年了,我应该也能领到这十万美刀吧? 不是?这里再和大家强调一次啊,这个肯定是领不到的啊,你的微信地区是冰岛和格林兰岛,但是人家统计的是原著名啊,这个肯定是不会把你统计进去的啊,这个肯定领不到的,今天看到这么多人把微信地区都选为格林兰,你改了,没用的,领不到的,所以大家不要去修改了啊。 不过话说回来,川普这次真的是过分了啊,这个属于是完全不按套路出牌,你这个糖衣炮弹有点太猛烈了,太明显了啊,十万美元, 之前你不是说不给你导你就要动武的吗?你现在直接这个第二套方案有点太炸裂了啊!那么大家看啊,之前川普说要武力拿下格林兰岛的时候,岛上的居民一个个都视死如归,说我要反抗啊,我不同意。 那么这次提出每人十万美金,我们再来看看最新的媒体对于格林兰岛居民的采访。 it's good would you rather be a part of the united states or denmark united states, and you united states or denmark united states? what makes you guys excited about potentially becoming a part of the united states mcdonald's mcdonald's mcdonald's mcdonald's we want first food if each citizen agreed that got a hundred thousand dollars would you sell your country? yes, money, money! 是 不是感觉画风瞬间一下全部都改变了? 所以说感觉这一招比动物还管用啊,一个人十万美元,那么就是七十万人民币啊,一家里如果有五口人的话,那么直接什么都没干,就先给了三百五十万 啊,这个是杀人诛心啊,格林兰岛一共才五万多人,这一下就给出去六十多个亿,那么川普这次真的是萝卜加大棒啊, n v 并施,软的不行,硬的不行就来软的,软的不行就直接发钱,金钱诱惑都给你用上了,这个是真的不讲武德啊,但是不得不说这个是真的管用啊。