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今天呢,我又来到派出所值班了,碰到了一个这样的情况,也就是说,业主啊,和物业发生了一些矛盾,物业呢,将这位业主的车给锁了。 首先明确啊,物业原则上是无权锁车的,锁车是限制私人的财产的强制措施,物业只是服务方,没有执法的权利,这么做是属于侵权。 给大家讲法条的依据,第一,民法典第二百六十七条,私人合法财产受法律的保护,禁止任何组织或个人进行破坏。 二、民法典第九百四十四条,物业不能用停水、停电、锁车不抬杠等方式逼交物业费。三、物业管理条例行政处罚法 规定,物业对违停只能劝阻、制止上报,没有处罚权,锁车权。第四啊,我们现在是在湖南本地,那湖南本地的条例也有明确的规定,物业不得锁车,违规只能报主管部门。 唯一的例外是什么呢?车辆堵死了,消防通道,生命通道联系不上车主,有重大的安全隐患,物业可以临时的处置, 但是处置完以后呢,还必须马上报警,留证据,不能私自长期的锁车。那么现在我给物业和业主啊,双方进行一个提示,业主呢,希望你在生活停车方面啊, 一定要规范停车,按时的缴纳费用,不要堵消防通道。物业呢,也不要锁车,别拦车,否则啊,要承担侵权的赔偿责任。 业主被锁车,拍照取证,要求立即解锁,还可以向幺二三四五驻建部门投诉协商不成呢,还可以起诉维权。好了,关于物业能不能锁车的问题啊,我进行了一个详细的讲解,你听明白了吗? 我是你的宝藏律师。谢律师,维权的路上啊。你有我记得点赞关注哦,我们下次再见。



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