美国邻里关系特点

很多人都跟我说，哎呀，佳佳，你在美国要小心点啊，美国很乱的，那美国到底乱不乱呢？作为一个在达拉斯生活了二十年的人，我现在来跟你们说说看我的真实感受。 其实在达拉斯，我们住的这个区整体来说是非常安全，像我们小区里面大部分也都是跟我一样有家庭有小孩的，所以大家都是差不多的， 所以说邻里之间其实是非常安全的，而且说实话，陌生人几乎很少会来到你们的小区里面，更不会在小区里面走来走去， 而且真的在小区里面走来走去的那波人一看，要不然就是你的邻居，要不然就是邻居的朋友。就是很明显，小区的整体的环境和档次都跟你其实自己是差不多的，所以你不会觉得格格不入，更不会觉得不安全。 那很多人为什么会说美国不安全呢？其实大多数情况是按照收入和族来划分这个区域的犯罪率比较高的地方，一般这些区域他的收入也比较低一些，而且他们的 族和分布也会比较杂一些，他们的人口结构也会比较复杂， 比如说南达拉斯啊，那些地方几乎是从来不去的，像我们平时活动区域都是在比如说 pleno， frisco， alma， kini 这些地段的，而且大家都是差不多的， 环境是很舒服的，什么遛娃啊，逛街啊，去公园啊，日常生活啊，超市啊，都是非常安全的。 其实如果你在家里面突然之间有一个人就跟你不是一个颜色的，他来敲你家的门，邻居看见了他都会觉得这个人是不是很可疑，格格不入的，他说不定就很，他说不定就先帮你给报警，让警察过来看看，看。为什么这个人在你家门口晃来晃去？ 想想看，我在这里住了二十年，我也不是一个记性多好的人，我有无数次忘记关大门睡觉，或者是忘记，或者是忘记关车库门睡觉，一晚上睡过来都很安全。 所以其实在达拉斯的真实生活体验是，其实我们这边是非常安全的，而且几乎大部分家庭都有 biu biu biu biu， 所以 没有人敢随随便便来闯入你的家的，所以大家可以很放心，只要区域选对了，美国还是很安全的。

在美国，千万别被邻居热情的 morning 给骗了，前脚刚跟你微笑打招呼，后脚可能就因为你家草坪太长，反手把你举报到了市政厅。很多刚到美国的朋友不理解为什么邻居不私信沟通就直接报警或者举报，其实这和他们的文化有关。一、视觉污染 美国人认为社区的外观直接影响房价。如果你家的草坪太长，杂草太多，或者在院子里堆放杂物，邻居会觉得你在损坏他们的资产价值。 二、噪音与活动晚上 party 太吵，狗一直叫或者在非规定时间内装修，邻居通常不会上门理论，而是直接打电话给警察或者物业。 三、规则意识自己的逻辑是，规则就在那里，你就应该自觉遵守。如果违反了，举报就是履行公民的义务。常见的举报理由包括，草坪没割、垃圾桶放外面太久、私家车长期停在路边，或者在院子里晾晒内衣裤，怎么才能规避风险， 避开罚单？一、入乡随俗，观察周围，邻居怎么做你就怎么做。二、搞好表面关系，节假日送个小礼物，平时遇见多点头微笑，邻居举报你的概率会大大降低。 三、读懂 h o a 规则买房或者租房，请一定要看清社区的条例。你在美国遇到什么样的神仙邻居？是热情的还是举报达人？评论区分享你的故事，关注我，带你避开海外生活的各种坑！

美国的邻里关系是什么样？今天就来了，中国有句俗话叫远亲不如近邻，这在美国适用吗？先说一个我们社区的一个朋友家发生的事，他家去年圣诞节在后院挂彩灯，第二天灯就不亮了，一查发现是邻居把线给剪了，为啥灯晃着他睡不着觉了？不过 这种奇葩事只是个例，我们这个社区有四百户人家，绝大多数都是中产。这些白人每天来来往往，认识的不认识的，一照面，彼此都会相互问候和微笑。刚来时还真不习惯，一出门你就要准备微笑，是不是有点太那个了？我。 我们左边这家是一对白人老夫妇，老两口人很和善，每天见面都会主动指名道姓的打招呼，然后聊上几句。天气刚来是孩他妈送去了拿手的日本寿司，他们也回礼了一盆鲜花。老爷子喜欢每天食的园子，还热心的教我如何保养草坪。老奶奶大门不 不出二门不迈的，平时就很少照面，去年有一次看见救护车上门以后就再也没见到他了。是不是出事了咱也不好问。不是打那以后，老爷子都是请人收拾园子和打扫房间了。老人的一双儿女周末经常拖家带口的回来看望老人。老奶奶去年生病住院的消息，还是他们的小孙子在玩耍时告 说艾瑞的邻里邻居的。好几年了，我们对他们家的情况一无所知。所以说啊，美国的邻里关系挺微妙的，既保持友善又保持距离，个人隐私更是触碰不得的，这和中国式的家长里短，鸡毛蒜皮完全是两码子事。 下次说说我们家右边的邻居，那可热闹多了，喜欢的朋友点个心，加关注。

在拉斯维加斯做房地产这么多年，我经常会被买家朋友问到这样一件事，为什么我明明住进了看起来很好的社区，却总觉得跟邻居相处特别别扭？其实问题往往不在房子本身，而在我们不太习惯美国的邻里文化。 今天我就从我平时接触到的真实情况，跟你讲三个先，移民最容易不适应，也最容易踩雷的地方。大家好，我是帮你在拉斯维加斯安家之夜的大厅。在第一个呀，就是美国邻居基本不会随便串门。在国内，邻居敲门借点东西聊两句很正常， 但在美国，如果没有提前发短信、约时间，直接去敲门，其实是比较少见的。很多新来的华人朋友会以为这样是不是不友好，但其实不是冷漠， 而是他们非常重视私人空间和被戒改。第二个也是大庭广众提醒华人朋友们的，真的不要随便给邻居送自制食品。我真的遇到过客人，好心给邻居送了自己包的饺子，对方虽然很礼貌，但明显有点犹豫，不是不领情，而是他们会担心过敏、 食材成分甚至责任问题。在美国文化里，反而是包装好的食品、节日卡片更容易被接受。这第三个也是最容易被误会的，就是不要太主动帮忙，比如主动帮搬东西、修东西。在很多美国人看来，通常会先问一句需不需要？ 如果对方没有开口，有些人反而会觉得有压力。这一点跟我们从小习惯的邻里相互搭把手真的很不一样。 但你慢慢会发现，美国的邻里关系并不是冷，而是留给他们足够的边界感，大家平时不过多打扰，但你真的有需要帮忙，说清楚、讲明白，反而会得到非常直接真诚的回应。其实很多住的不舒服的家庭，很可能跟房子大小关系不大， 更多是你选择社区、邻里氛围跟你的生活习惯是否吻合。所以买房不只是看户型选价格，还包括你能不能在这个社区里安心自在的过日子。 因此，提前理解这个社区的文化，真的能少很多内耗。如果你拿不定主意选什么社区，不妨来和大屏聊聊买房买房大屏帮忙，咱们下期见！

如果买房，你是买有物业费的房还是没有的？周末朋友家有 h o a 的 社区，有 e r c l， 今天就过来逛一下。 h o a 呢，就是相当于国内的物业，而 e r c l 呢，就是美国特有的邻里文化，就是家里把不用的东西摆在门口来卖。住在有 h o a 的 房子呢， 连割草高度都有人管，想办个 e r c l 卖闲置更是难上加难。为什么平时不让办 e r c l 呢？因为物业怕乱， 乱停车踩屏踩坏呀，外人进进出出的都会影响社区形象。很多 h o a 呢，会规定每年某一个周六，社区呢，统一办 e r c l， 所有的社区大门会全部对外开放。 图片中呢，是这次整个开放的社区。很多人呢，觉得有 h o a 的 社区不好，但也有人喜欢有 h o 的 社区。好的 h o a 社区呢，不是为了罚款，而是为了维持社区的高级感。 但是呢， h o a 社区真的很不方便，我个人觉得 h o a 房子就是花钱买罪受，不喜欢 h o a 的 房子。如果是你，你会选择有物业带 h o a 的 房子吗？

今天我学到了一个可能是美国的隐形规则，就是不要随便动人家的垃圾桶。我今天去接 max 放学，然后他们学校就有大型活动，然后车特别多，我就找不到停车位， 然后我就停在了学校马路对面一个住宅区，然后下车的时候，我就看见我的车前方不远的地方有一个垃圾桶，就倒掉的垃圾桶，那个时候刚好 大家会把垃圾桶推出来，然后垃圾车会把垃圾收走，然后那个垃圾桶应该就翻在那了，我就顺手把垃圾桶给扶起来，然后放到了旁边一点的地方，哎，我就想想，这样的话可以帮助别人，那个就不会挡到别人的路。就在这个时候，嗯， 这个垃圾桶的主人就出现了，然后那个垃圾桶的主人非常神奇的说， that's my cash can don't touch it。 我 当时整个人我就愣住了啊， 因为在我看来就是顺手帮忙的事情嘛，但是在他的理解里我动了他的东西，所以我很好奇，如果你看到那个路上有个垃圾桶，你会像我一样扶起来？还是你也觉得我不应该碰别人的东西？ 你们还知道在美国有哪些隐形的规则？除了垃圾桶不能乱动是不是？草皮也不能随便走？是不是也不要跟陌生人聊天？

家人们，很多人觉得美国社区就是单纯的一片居民住宅区域，其实远不止如此。美国社区像是一个迷你的社会，他有自己的管理模式，社区委员会负责处理各种事务决策， 就好比一个班级的班委，管理班级大小事。社区里设施丰富，有公园、图书馆、健身房等，方便居民休闲娱乐和提升自我。而且邻里之间的互动性很强， 经常会举办各种社区活动，像烧烤、派对、节日庆典等。不过不同社区差异也很大，富裕社区的设施和治安会更好，而贫穷社区可能就会面临一些治安资源不足等问题。

前两天我不在家的时候，我们邻居老爷爷给我送来了他自己种的朱顶红，这个花是去年我路过他家时候我随口一夸的，然后他去年就给我摘了，今年呢，花一开他又给我送来了。 我觉得好的邻里关系真的是双向奔赴的，我经常会给老爷爷送我自己做的饭，然后他有什么好东西也会给我送来。 打开门的一瞬间看到这么美的花，真的很治愈。在美国这个异国他乡有能遇到这么好的邻居真的也很幸运。

你在中国也待过，你在美国也待过，你觉得在美国的邻里关系好相处吗？他们会不会歧视你之类的？嗯，中国我绝对不会。你为什么这么说？ 我觉得在美国不管是认识或者不认识的人都会互相打招呼。我最近有一个，有一个 外国的美食老奶奶，我站在泳池游泳的时候他过来，他还自己的孩子遛遛，然后后面他看见我的时候问我的名字是什么，我说 my name is nancy， i'm nine years old。 然后他就说我真认识你啊后后面他就没自己走了，没跟我说拜，我就觉得特别奇怪。然后后面他过来的时候就拿这个小袋子里面装这个史莱姆橙子，喂他两个橡皮糖和一个 泡泡糖。他他还跟我说这个是送给你们的啊，就你也有，然后弟弟也有。对，就把他他自己姑娘的那个礼物拿过来送给你们了， 可能是他们自己准备的小礼物。哦，那你觉得他为什么要送给你？不知道啊，可能是觉得我帅，哈哈哈哈。

在中国买房跟在美国买房有个很大的区别，在中国买房，房屋是你的土地，你就有七十年的使用权，因为土地归国家所有。而在美国，只要你地税一直交，这套房子是你的，这套土地一直都是你的。所以在美国很多时候会出现一个邻里的问题， 就是邻居的车位会经常压到你家的后院去了， 还有的比如说他的杂物垃圾桶夹到你的土地上， oh， god， please no。 那 这个时候中国人很多时候觉得以和为贵，我要不冷，冷就算了，但很多时候你的这么一冷，在最后你要过户卖房的时候，就有一个很大的土地纠纷问题， 因为你的产权公司，你的律师，你的银行都会发现，哎，你的房子本来是四十乘一百的地，结果为什么是三十九乘一百啊啊？因为有一次你已经被邻居长期占用了， 所以说很多时候不要因为冷一冷以和为贵的心态就觉得算了，你必须要维护自己的利益。第一点你最好要么就是先开始跟邻居好好的说，他愿意撤回就撤回，如果不愿意撤回，你可以拿你自己的土地测量报告去找邻居。 土地测量报告一般费用是在几百到一千美金不等，周期一到两周时间就可以拿到报告，实在没有，你可以通过律师，通过法律的手段进行给自己维权。 有的时候在美国，我们不是为了爱财小赢，有的时候只是为了自己的利益，保证自己最终的权益。所以有时候不要带着在中国的那套心态，觉得以和为贵就可以解决问题， 适当的时候给自己争取自己必要的。我是艾文，我在纽约，有什么问题？我们下期再见。

芝加哥高端社区里的景观别墅长什么样？周末我来到了郊区 burridge 的 一个 open house， 带大家探秘一下电影里的美国生活。这个社区带有二十四小时门禁和门卫， 社区里有溪流、湖、森林等自然景观，房子也都是错落分布， 欢迎回家。这栋房在今年刚完成了全屋的翻新，一进来层高十八英尺，脚下是这种人字拼的实木地板。 继续往里走，我们去客厅看一看壁炉，这一面墙就花了房主十万美刀，因为他选用的是 grand crystal stone 这种高端水晶石，带有轻微的通透感，营造出一种安静又极具高级感的氛围。 厨房采用全套 thermador 的 储电定制橱柜，台面继续用的是 crystal stone 灶台，这里采用了 black gold quartzite， 非常厚实。转过来，这一侧是餐厅，直接连通它的户外露台， 露台也是全新的，采用 trax 免维护材料，正对它的这一片湖景。 这里还有一个带顶的 screen room 度假屋。在这个门禁社区， h o a 会全权负责安保、草坪维护、湖泊管理以及冬季扫雪等。那每个月的 h o a 费用会不会很夸张 哎，但其实仅仅才每个月三百五十美金。回到室内，我们从餐厅这里转身去一楼的另一侧， 这里是他的洗衣房，车库是三车位，带车库加热系统以及预留了电动车充电。 这里是他的一楼客位。 上到二楼， 主卧是一个完整的套房，并且也是可以看到湖景的。 主卫是明显的 spa 风格，配备双台盆淋浴以及独立浴缸，并且整个卫生间都设有地暖系统，这个在芝加哥是非常实用的。 二楼还有另外三个卧室，同样空间充裕，采光好。 卫生间统一采用大理石瓷砖和 coler 的 高端五金，并且同样是配备了地暖。 从这个房间看出去，邻居都是同级别的房子，每栋房子占地面积都不小，基本都在半英亩到一英亩左右。 最后带大家看看地下室，它的地下室是这种 walkout 的 设计，整个空间非常大。这里已经做了家庭影院的音响系统，转过来，这里有一个 wet bar， 很 适合朋友聚会。 我这里给一个特写镜头，可以看到他的露台，确实是新做的 地下室，这个卫生间配的是蒸汽领域，同样带有地暖系统。 最后这里就是他的全屋一大亮点，喜马拉雅盐桑拿房 旁边，这里还有一个小厨房，面积虽然小，但是用料和设计是完全延续了一楼的标准。 这么一套能够同时拥有自然景观、私密性以及成熟的室内配置的豪宅，会是你的梦中情房吗？我是 jack， 和你一起看芝加哥好房！

在美国读书的留学生，或者准备把孩子送到美国读书的家长们，我不知道你们有没有发现一个很有意思的一个现象， 就是在美国呢，邻里之间呢，是非常少串门的。我从事美国移民规划二十一年，帮助两千多个家庭成功拿到美国的绿卡。真的大家也会跟我聊聊在美国生活的一些事情，他们和我讨论的最多的就是在美国呢，邻里之间很少串门， 虽然说大家的关系很好，但是大家不会随意进入到彼此的家庭空间里。很多中国留学生或者是新移民，他们刚刚搬进美国公寓的时候，在电梯里或者走廊都会碰到一些邻居，大家会微笑的打招呼， 偶尔聊上几句，比如说天气怎么样啊，周末怎么安排啊等等这样的话，但关系基本上就是停留在这种 礼貌的互动上开始呢。很多人会觉得有点奇怪，因为在国内这样的生活环境里，邻里之间的互动是非常直接也很热闹的。 但在美国的文化里，空间会看着非常的重要。这背后的逻辑其实很简单，美国社会，它非常强调人与人之间的一个边界感，时间，你的家庭空间，你的生活方式都是属于你自己的。邻居之间会聊天，会寒暄，也会慢慢的熟悉， 但是互动沟通通常都会留在公共区域里面，比如傍晚散步的时候，遛狗的时候，或者带孩子去社区游乐园的时候，在美国生活了一段时间的人，反而会慢慢习惯这样的节奏。当每一个人都尊重彼此的边界感的时候， 相处其实会变得更加的轻松，不需要花很多的精力去处理复杂的人际关系。在我做美国移民规划的这二十一年里，出过很多在美国读书、工作，甚至在美国长期生活的家人，后来都提到一点，真正影响一个人愿意长期留下来的， 不只是收入、学校或者是工作机会，还有生活方式。有些人更喜欢国内那种邻里之间的热闹氛围， 也有人习惯了美国这种强调边界感的生活方式，两种方式他没有好坏，没有对错，只是大家的文化逻辑不一样。如果一个家庭正在考虑未来来美国读书、生活或者是工作，提前了解这些生活细节 其实还是蛮重要的。我从事美国移民规划二十一年，如果你正在考虑美国身份，还要在美国长期的发展，想搞清楚自己的条件究竟适合走哪条路，欢迎随时来找我聊一聊，可以为你评估移民的可能性，为你规划最稳妥的起步方案。

在美国，如果整个社区，整个街道呢，都特别的干净整齐，如果突然出现这么一家哈，我觉得最着急的应该就是这条街上的邻居了，我们来看一下啊，实际上这就是一个非常普通的社区， 但每家的前院呢，实际上都很大，然后草坪树木打理的也非常好啊，说明这个街区的素质还是不错的。 但是如果突然出现了这样一家，像现在这种状态的话，大家肯定会呃比较担心，因为美国人呢，他们还是非常注重社区的一个整体形象的，因为担心呢会影响房价，然后也会担心有一些虫害的滋生， 如果长期不打理的话，一定会有邻居来进行举报的。