长春君园保障房怎么回事

今天我们来看一个高新君园的。呃，电梯洋房，四室一百七十平的毛坯房，我们先看看小区， 熟悉高新君园的都知道。嗯，这个小区呢，在高新来讲的话算是数一数二的小区了。 看房一进来，这是餐厅厨房， 这就是独立的餐厅和厨房，空间非常大。 这边是咱客厅，这个开间啊，真的很大， 高新君园比较有名的窗户，然后看这个采光。这个是洋房，五层顶的四楼， 动静分离的布局，客卫干湿分离。北边一个小次卧， 南次卧， 这个是另一个北次卧， 男主卧，主卧里边带洗手间，全明户型，每个房间都有窗户，看房随时。

他故意留着的。你姐没来啊，今天他在外地呢啊，这合不来吗？说让我来找你来啊。这年前我拍的，我没卖出去。是这拍挺长时间，没长时间就找你研究看咋整啊。就研研价呗。研研价啊， 嫂子跟我说来的，让我过来找你看看啊。咱十七楼是吧。十七楼，十七刷一下。十七楼。咱这这这边这房子就是彻底交给你了呗。对，他过不来呀， 咱这房子就十七楼。其实这楼层还行啊楼层还行，当初是我给他排队买的啊。你你我给他排队，这房子当初你不不起早来排队了。你都抢不着，还得抢着买的。抢着买，我给他排的队，然后挑挑的。这十七楼嘛，然后一百三十一百三十多平 啊，然后当时买的时候一万多，一万多一万多一平买的。 这自从那个，反正这两年这房价下来了，这边确实是是原计划那个我哥我嫂子在这边又搬长春来嘛，然后后来孩子上学不在这边了，就没过来，完了说就不留啊，上回找你姐拍的价，拍的一口价是九十九， 完了，这不是从过年到现在没没成交完了，这不找你研究价吗？这不你给买的吗？啊，我给人排队买的，这昨天给我打电话说让我过来找你来，再给研究研究价的话，上次我哥是九十九，十九，九十九啊， 九十九，我感觉已经差不多了似的。差不多啊，不行你再研究研究吧。九十九整不动啊。现在啊，再往下降，降多些 降，再降五万，降五万，然后是那就九十四，九十四，九十四。你这么的吧，反正你们也不留这房子了，他也不来这住了，不想留了，要想留的话这九十九都不能卖，你就整到那个八十五得了。一口价 那八十五。八十五可不行，八十五那没法，没法弄了。那还不如留着呢。那差太多了， 现在这心里边都老不平衡了。大方的整个价卖得了，九九十降五万，九十四还不行？不行你再研究，你九十拆开，大方的九十拆开。对，我的妈呀，九十拆开， 这么的你给我你就，咱就是也不墨迹，就是八十九，八十九。对，我降十个， 过个年降十万呗。降十万就过个年你挣八十万，降十万，那就九十也给你拆了，八十九是吧？嗯，八十九，一口价八十九也行，那就是 高新居园产权面积一百三十一平十七楼，现在一口价八十九万。八十九，合作愉快。合作愉快。

家人们，前两天呢，在我的视频号里给大家更新了长春公租房摇号的消息，好多朋友在私信里或者是评论区里给我留言，问我具体怎么来申请这个事呢，我也答应过大家，一定帮大家来问一问。 刚才呢我就帮大家问了一下成都工作人员，工作人员说呢，现在啊，就是下一步的这个审核呀，包括申报啊，到底在哪，还没有完全的定下来，所以我们大家还需要耐心等待，包括房源，这个呢，也是需要等的，像上周六，也就是五月九号公示的那一批 参与摇号的家庭呢，他也不是近一两年内啊，才申请公示进入到摇号的一个阶段的，所以 接下来咱们可能真的还得要耐心的等一等，这个房源实在是太少了，我们真的希望房源能够更多一点，方便大家。 那么在这呢，我也提醒大家，因为接下来还没有定下来，究竟该怎么来申请，怎么申报，那咱们就密切的关注两个渠道，第一个呢，就是你所在的这个社区啊，街道啊， 你可以勤着点问一问啊，问问说有没有最新的一个消息啊，什么样的情况。第二呢，就是关注长春市住房和管理局的网站，后续呢，如果有最新的消息，我也第一时间会跟大家来分享的，谢谢大家的关注， 也要跟大家说声抱歉，最近呢，因为我家孩子马上要高考了，包括家里搬家事情会比较多，可能不一定能及时的回复给大家啊，希望大家的支持点赞，记得点赞关注哦！

一座城市的活力从哪里来？答案一定是留住年轻人，可是怎么留住年轻人呢？首先最重要的一定是给大家解决住的问题， 这也是近几年各地官方大力发展保障性租赁住房的重要原因，为的呢，就是解决年轻人出入社会租房难、租金高的痛点。今天我们就来聊一聊保障性租赁住房，有人会问他跟公租房到底差哪了呢？ 我打个比方啊，公租房是兜底，是给低保低收入家庭的，门槛高，覆盖面窄。可城市里呢，还有一大群人，刚毕业的大学生，新引进的人才， 月月交着高房租，压力山大。而保障性租赁住房呢，就是给这群人准备的，是普惠，给年轻奋斗者减负也是足够并举的重要一招。那说白了，让新市民、青年人才住的安稳，城市才能留住人才。 那么小区一般都是住些什么人呢？保障性租赁住房重点面向的是城市新市民、青年人，包括城市引入的人才、刚毕业的大学生、灵活就业人员等等，不受户籍限制，而且收入中等级偏上。 那么当这样一群年轻人住进来，给小区带来的更多的是正面的影响，这群人既是生活的享受者，也是城市活力的创造者，可以让整个社区的文明素养和青春指数直接拉满， 没有死气沉沉，只有蓬勃朝气，小区的商业啊，也是跟着活了，那这些房子是从哪来呢？ 保障性租赁住房是由官方提供相应的优惠政策，通过新建改建产业园区、配套收购存量商品房改造等方式筹集其中呢，收购存量商品房啊，用做保障性租赁住房的，应当由国有企业作为收购主体实施， 由国企背书统一收购运营，整个小区的居住品质更有保障，资产价值呢，也更稳当。但是为了年轻人满足日渐增长的需求呢，自二零二五年的九月三号以后啊，按照相关要求，收购主体阔面， 符合条件的国有企业都可以作为收购主体。这说白了，更多的企业能进厂收房改造，供给量上来了，选择呢也就更多了。政策组合权解决的是后顾之忧，年轻人才汇聚起的才是这座城市的未来。

在长春，你听说过神秘消失的房子吗？就是有的新房小区剩余房源量很大，明明感觉卖的也一般，也不降价，也不营销推广，还是大品牌，就是一直半文不火的在那躺平式的卖房， 突然一夜之间售楼处人员遣散，或者留一个办事处你看房，如果遇见这样的小区，就要加小心了，因为大量控制房源，最终会迎来三个结果，第一，开发商资金链断裂导致烂尾。 第二，开发商缺钱清仓大甩卖，小区房价面临重大调整。三、大量控制房源被顶账或者是收储，要么大降价，要么变成保障房、回迁房。整个小区大变样，老业主叫苦不迭。 如果你已经深陷其中了，不是烂尾房，而是小区居住环境改变了，你明白我的意思吗？我劝你不要盲目听从别人怂恿。长春很多小区都有这种情况，喊来喊去没有什么好处， 只会告诉所有买房子的人，你别来这小区啊，乱着呢！你的这个小区房价和成交量就会像坐滑梯一样， 一溜到底，无人问津。那怎么能避免买到这样的房子呢？谢哥用自己十六年的长春房产经验编写的新房资料包，用颜色块标注清晰了哪些小区的具体户型， 该房源，你现在买还是等等，或者干脆就别碰。想要的粉丝评论区留言九九九，我送你一份，帮你避坑，买，买好房！

如果不是现在这个市场，真是不敢想能花单价七千多块钱就能在高新郡园选一套三室两卫的房子啊，总价才八十多万，还是这种五六年的一个次新小区，全园区都是这种铝包木门窗的品质，品级也是非常高的， 而且还是极大上的小书包，步行十分钟左右到，是这种全封闭人车分流的小区，性价比超级高。 高新区的高新君园小区啊，一个五六年的次新小区，我们看的这套房呢，产权面积一百一十三平，三室两卫的一个户型，是一个总高二十七层的高层，我们这套房呢是个十楼十全十美的一个楼层，非常好的楼层。 这套房呢现在单价七千三百块钱啊，性价比超级高，绝对是这个小区绝无仅有的一个历史新低价七千多块钱啊，在高新君园一个高品质的小区买这个房子，我觉得非常合适啊， 我们站的位置就是他南向的一个客厅，客厅开间大概三米八左右啊，在这个面积段，这个户型来讲就是比较宽敞的了，而且这一栋位置是比较好的，他在园区的中间，他不临街， 高新区好多小户型都是临街的，然后这一栋还能直接看到咱们园区的一个主要的景观带，所以说位置是比较好的，性价比也是非常高的。而且这个小区还是捷达尚德小书包，步行走路个十分钟左右就能到。 这边是单元入户，一梯两户的设计啊，门口这种左侧通顶预留的一个打柜子的一个地方，可以打鞋柜。然后这边是北向的一个次卧， 卧室空间也是够大的，君元皮质也是比较高的，当时交付的时候，所有的门窗全都是铝包木，门窗也是下了本钱的。这块就是独立的一个餐厅位了，是比较敞亮的，这块是独立一个餐厅位，两边可以打柜子， 然后这个就是整个一个 l 型橱柜的一个北向的厨房，这个墙也是可以打掉的，做成开放式的，也可以安装那种推拉的门。 然后这边就是南北两个卧室对通，这侧是北向次卧，这个次卧如果家有老人的情况下，打个榻榻米住，这屋空间也是比较宽敞的，离卫生间也是比较近的。这个就是公共卫生间了，都是有窗的全明户型，然后这边是主卧，主卧是套房，也是带一个套内的卫生间， 好多人把这个户型卫生间够用的情况下啊，就打通了，做成一个大卫生间，但我觉得两位更实用。这边就是南向的一个主卧了，主人房空间是比较宽敞的，这方摆放个两米大的双人床，这侧打柜子单价七千多块钱，性价比非常高。