合肥中海未来之境80平还有房么

中海未来之境一百零五和一百一十平这两个户型已经全部都售罄了，其实这个项目在很多博主的选择当中，包括他的这个客户的选择都是不太一样的 啊，那么这个项目他的这个购房逻辑到底是什么？为什么会成为现在这这两个月的一个热销盘，尤其是年后啊，年后回来之后呢，这个项目卖的非常快，项目的购房逻辑很清晰啊，是因为现在目前包河区啊，预算两百万以内的新房， 可选性非常非常少，你看新金融的未来之境，冰头加喜，老金融项目，肥和的，呃，几个楼盘，中交保利还有中铁建 啊，这几个基本上现在两百万以内都结束了，现在只有碗头还有两栋没有加推啊，房源还有一些现在两百万以内的预算呢，你可以选择买二手房， 包括这个次新二手房，包括现在这些上面讲的楼盘，后期马上要交付，因为有的都是准现房了，所以说其实选择是有的， 但是呢，就是如果你只想买新房的，那么这个选择就很少了。这个就我觉得就是一个购房逻辑，如果只想买新房，而且还是新金融的，那么中海未来之境呢，在周边这个价格段没有任何精品，马上这个项目要加推一栋 八十平的小户型啊，但是我今天做视频的时候呢，其实也相对来说比较迟了，只是给大家去聊一下这个项目， 因为这个目前这个项目呢，已经从周五开始动资，动资是可以选房号的啊，就可以落位房号了，等到预售许可证拿下来之后呢，就可以直接转定金了，就周五当天 已经有四十多套啊，已经落位之后了，你看星期六、星期天，今天是星期天，如果整体的他的这个落位应该是差不多能落到七七八八，尤其是像这种靠近 高价旁边的这大部分像地区房源，大家是肯定是作为优选。其实买八十平和买一百零五平的户型，他的购房逻辑是一样的，他周边没有竞品，你除了买这个没有其他的可以选择的。区别就在于八十平呢，他， 呃是三房一卫，少一个卫生间，但是价格呢会更低，一百五十万以内，你看主力价格的话，一百三四十万， 如果按照最低目前的首付百分之十五来说的话，二十万左右啊的首付预算就可以在政务东这个地段买到三房，而且是全新的产品。 我们不管他的不利因素，包括他的这个，你说他的品质也没有冠龙府或者岳麓新区好，但是呢，他这个价格，你除了这一个项目之外，就在周围几公里范围之内都没有选择，目前在合肥一百五十万以内的新金融项目也很少很少。 他这个购房逻辑就大家在有限的预算当中想买到一个更新的产品。新家，对的这一栋呢，总共是二十五层，两梯四户，一共只有一百套房源。八十平呢，在之前很多项目当中只能做两房，现在加了新金融，大概赠送了百分之十， 百分之十呢，相当于增加了一个小房间，所以能够做到三房一卫，就是比较紧凑的三房。目前很多年轻人，年轻人他的首付预算有限，又想在比较优质的地段，你看这个项目，他一路这个就是政务区，就整体来说你想要小区房龄新的，你在这个预算目前没有其他一个选择。

中海未来之境今天八十平方的新纪荣今天开始转正购，这是目前刚需面积最小的新纪荣产品啊。中海未来之境八十平的样板间， 一梯两户入户，整个是毛坯交付进来。这块的话呢，设计了一个 s 墙，里面可以做柜子，还有冰箱的位置嵌进去的。 这边是厨房，厨房原来这个地方是墙啊，是改造了一下，做成了开放式的，这样的话增加整个这个房子内部的一个空间。厨房北边是一个窗户，可以容纳两到三个人来操作，这是我们餐厅 家里面基本的话，套内是七十四七十四个平方的一个使用面积。目前样板房做成的是两室的布局啊，大横厅朝南，一个落地窗，整个客厅开间是六米，如果需要三房，可以在这边再隔一个小的房间， 这是卫生间，还能做到三段式干湿分离，而且整个卫生间的空间还是比较开阔的。朝北的儿童房基本上的话有八到九平方， 主卧也是一个大的落地窗设计，整个这个八十平方，它的布局还是比较不错的， 南向基本都是落地窗，采光视野会比较好。总价只要一百二十多万到一百三十多万，新季荣新房记得点赞关注哦！

我的天啊，中海未来之境竟然还有八平方的三房！最关键他是新技术，零公摊的，得房率非常大，而且还是位于政务区核心板块，总价仅需要一百三十万就可以上车，三月底随时首开。

未来之境的业主有福了，你们家的饭会所啊，现在已经做好了，可以带上你家的娃下楼玩 海洋球了，真的非常方便。而且这个饭会所它是在架空层啊，不需要日晒雨淋，而且这里 各式各样的功能间都帮你做好了。来看一下这一边的话，平时我们可以约上几个友，你在这边聊聊天，喝上我们的奶茶，是不是非常的惬意呢？ 这里的话它可以直通我们的单元门啊，这一片的话全部都是小孩的玩具地方，前面还有小朋友的荡秋千，边荡着边欣赏。楼下的纳卡河湿地公园，真的是超级舒服啊！这个小区的话，跟楼下纳卡河湿地公园真的是无缝链接哦， 所以说平时我们下楼去跑步散步真的非常方便啊。未来之境它这个楼盘的话，现在基本上很多楼栋都已经封顶了，你看这一边主体结构都已经做好了，明年六月底就可以交房了，目前在售的户型的话有九十六到一百三十九平的， 得房率都是超百分之百哦，而且它是中海央企开发，享受的也是中海一级资质的物业，现在单价只需要八字头就可以上车，这个品质的好楼爬了，感兴趣的话，滴滴秀秀实地看房！

这两天刷屏的政务东，未来之境小面积新金融的，八十平的马上要加推，听讲价格很便宜，总价一百三四十万。 那不是期房吗？对，是期房，也没做样板房。对，那也看不到呀，但我今天找到了一套老金融的，但是套内跟八十平的新金融做的差不多，户型基本上也是一样，我们来看看。好的，未来之境的呢，也是高层，也是两梯四户的。这边 进门这里有点区别，这里后期像未来之境这边做了一个四墙冰箱放里面，不占空间。厨房啊，基本上都一样，这边餐厅开间也差不多 六米左右，南边做的是双阳台，新荣有一半还属于赠送，这里呢是后期可以隔个房间。卫生间呢，也有点区别。未来之境的卫生间从这边开门他做的是三站式的，北边的房间主卧大小也差不多，开间三米一左右。 所以现在好多人为什么买新机？因为你像之前一百零几的跟现在新机和八十平的是差不多的好，一样的。对，而且买的是新产品，价格还便宜。

你肯定想不到合肥主城还有这样的好房，总价一百三十多万，在政务东就能拿下这套八十平米的刚需三房。项目是新金融的，所以虽然产证面积是八十平， 但是实际使用面积相当于老季荣的九十三平米的房子。稀缺的地段加上中海品质的加成，预算不多，想要主城区高品质的朋友一定要过来看看。

中海未来之境，大家看到他最大的亮点是他的位置，一路之隔，在我的正前方是咱们的园区商业街，在他的正西方呢，又是二十多栋的超高层写字楼，今天淘到一套，是小区少有的三栋楼做的小高层啊，十七层，两厅两户，这边有露台， 然后呢也是带了一个大大的落地窗的阳台，这个交付标准就是这样子的哈，我们现在看的就是实体二手房，业主刚收完房，有没有二次进行整理哈。然后呢，这个户型第二个亮点是在于他做的三叶草，看老人房大概也是十来个平，落地窗， 这边一个房间虽然小一点哈，但是这个是属于咱们北向的一个房间哈，有一段也是不要掏米的哈，主卧也比较大哈，宽敞，三室两卫的小高层，整个这个南边哈，这个房子大家看到这个视野采光度 受影响的哈，什么朋友适合来看这一套房子啊，如果您是想在高新的核心地段哎，站在你家就可以看到一点六公里长的商业街，还能挨着二十多栋的超高层啊，未来这就是繁华的核心地段哈，主要这还是个两梯两户的小高层，一百三十三平哦，美不美？

包河区政务东中海未来之境，目前八十平，总价一百三十万左右，还有楼层可选，新金融项目得到率高。感兴趣评论区可以聊聊。

刚刚待看结束，把客户送走，这个项目太火爆了，看房都要排队领号，上午待看的时候领到七十号，下午就领到一百二十二号， 销售们都忙疯了。不过也可以理解哈，政务东稀缺地段，八十平米的新季荣刚需三房，关键是一百三到一百五十万的价格，再加上中海品质的加成，以后估计是绝版，预算不多。想要好地段高品质的朋友，评论区留言，详细资料发给你。

哈喽，大家好，欢迎收看小李和小江的看房 vlog。 我 们刚订完婚，目前在备婚的状态。我男朋友小江在老家同城也买了一套房子，房子挺好的， 因为考虑到我们两个人都稳定，在合肥工作一个月才回一次同城，那边的房子住的少， 本来想把同城的房子卖掉来合肥买，但是家里还有长辈在，就留给长辈住吧，所以我们又决定在合肥买房，买一套属于我们两个人的温馨小家。我们俩都在包河区上班，所以区域锁定了包河。 我们先看新房新季荣产品，今天来看的是地段比较好的正东板块，中海未来之境，一百零五平的。这个新季荣的意思就是得房率高，总建筑面积 百零五平，实际套内面积也是一百零五平，做到零公摊，实际上公摊还在那里，只是套内多赠送了面积，使得套内面积等于总建筑面积，属于第四代住宅。下面我们来沉浸式探访吧。 这里是一个北次卧， 砸掉了一个南次卧改成的大横厅。这边是主卧啦， 主卧面积也挺大的，这边是主卧的主卫卫生间，他不是那种三段式的，这种就很方便。 这里是大行厅，他其实是三室改成了两室，然后牺牲掉了一个房间变成的大行厅。 这是厨房，这是入户门，入户门的左右边啊，有鞋柜，衣帽间，还有储物柜， 这就是整体的房子的一个效果啦。我们那天来看的时候还下着雨，房子的品质挺好的，开发商是中海，缺点比较明显，就是一百零五平的，只剩一楼了。 然后他的南向有一个高架，距离的话应该只有四十米，所以噪音是不可避免的，像我们展示了玻璃四炮两枪的有隔音效果，大家怎么看呢？

今天我们来看中海未来之境啊，这个小区是属于正东板块在售的毛坯新纪荣的新房，小区的话呢，是位于观璐路与南二环交口的位置，我手指的方向就是绿绿中心的商业。 我现在站的话是小区的项目位置，南侧是南二环高架，西边是金寨路高架，我手指的方向就是安良广场，唯品会商业，一路之隔就是政务区，整体的位置还是不错的。但小区的话呢，也有很明显的不足，小区南侧就是南二环高架， 距离小区的话呢，只有四十米到五十米的一个距离，所以后期是会有噪音影响，所以开发商在噪音这一块也是做到了两点改进，第一点的话，在项目与南二环中间是做了一个五千平的一个街角公园，作为小区的一个绿化退让。第二点的话呢，整个南边前排的楼栋 南向的玻璃都做的是四层双腔的一个隔音玻璃，在一定程度上是减少了一个噪音的影响。然后我们可以来看一下整个项目啊，小区的话，一共是规划了有七栋楼，一栋总高二十五层的一个高层，六栋总高十四层到十七层的一个小高层。户型的话，一共是有三种， 一百零五平的三房双卫和一百二十八平以及一百三十二平的四房双卫，做的全部都是毛坯交付的。 然后首开的话，这一次一百零五平方的小高层拥护完总价是在一百七十万到两百一十万之间，一百二十八平拥护完总价是在两百五十万到两百六十五万之间， 具体的话是看楼栋与楼层。接下来跟着我的镜头我们一起去看一下一百零五平的小高层户型怎么样？先看这个是两梯两户的设计，然后我们这边的话是一个合用的前室，这边是有两部电梯。我们今天看的这个是一个西边户， 首先进门的话右手边就是您家的一个鞋柜，左手边的话这边就是一个八百铺，作为您家庭的一个收纳空间。我们今天看的这个户型上进面积是一百零五个平方，做的是三房两厅两卫的一个户型格局啊，我现在站的话是整个南向的客厅，客厅的开间的话呢是有三点五米，它这个样板间的话呢， 做的时候是只做到两房，实际上在这个位置的话，后期您是要隔一个房间的。然后这边的话呢是朝南向的一个次卧室，这个房间面积的话是有十个平方，如果说您不要这个房间的话呢，整个客厅可以做到这种大横厅，开间的话是有六点四米， 可以看一下整个南向的话呢，做的都是这种落地窗的设计啊，然后它整体的层高的话呢是三点一五米。这个户型的话也是目前市面上很经典的一个飞机户型，三个房间分站在三个角落，没有一个 过道，面积的浪费，隐私性也很好。然后厨房的话呢是朝北边的，然后整个户型是做的南北通透。我们看的这个厨房呢做的是 l 型的设计， 面积的话呢是有七个平方，然后他右手边的话，这边还做了一个内嵌式的一个双开门的冰箱，然后餐客厅是同宽的一方朝北，我们来看一下这边是您家北向的一个儿童房，这个房间面积的话也有十个平方到十一个平方，而他这边的话，您后期也可以用做是书房 好卫生间的话做的也是这种干湿分区的，然后它侧边也是带窗户的。最后我们来看一下主卧，主卧的话呢，做的是一个套房设计，然后它不加卫生间。整个这个南向的卧室的话呢，是有十四个平方，南边也是带落地窗的啊， 然后他主卧室的话呢，卧室垫做的也是这种三段式干湿分区的，北边是带窗户的，整个房子是毛坯交付的，您后期也可以按照这种装修风格来自己装修。一百零五个平方的三房两厅两卫， 比我们老规的一百二十平方的户型的话呢，整体的得房率还要更高。如果说您近期是在看包河区政务区的新房或者二手房，对这个房源感兴趣的朋友，欢迎评论区留言，我们实地看房。

跟大家来更进一下，中海时光之境这个项目啊，也就是包河的二零二五三零号地块，当时的话跟三十一号地块啊，中海冠路府二期啊，是一起拿的，属于包河区阳光片区城市更新项目。 所谓的城市更新项目啊，其实就是城中村改造项目，从当时的包河区卫港片区啊，城中村改造都是兵头去做的，比如说兵头的家喜锦喜俊喜月喜啊，而包河区的阳光地块，现在又加上了中海去参与， 因为中海悦府的一个原因啊，让中海啊在新金融楼盘当中啊，是一炮而红啊，未来之境啊，还有挂路虎他的售楼部啊，每天啊就跟菜市场是一样的啊，像中海的万金府，在瑶海区啊，也属于独一档的一个存在。不得不说，中海这个开发商啊，确实有点东西啊， 我们来看一下这个项目啊，它的暗名是中海的时光之境啊，跟未来之境小区啊，后期的配置应该是差不多的。再跟大家说一下，这个小区跟关龙府，望京府，悦府，还有后期的观前府它的一个区别啊， 中海的话，在合肥的项目啊，府系啊，都是比较高端的，像带泳池，像会所，精装修啊等等，主打改善。 你像未来之境啊，是主打的是刚需，比如像未来之境，他是毛坯交付饭会所啊，饭会所呢，他跟会所是一字之差的，但差距是非常大的，你像未来之境，他也没有泳池等等啊，所以时光之境呢，他后期小区的定位啊，应该会跟未来之境是差不多的， 跟这个观澜府像悦府，他的档次啊，是有区别的啊，小区的话一共是六栋楼啊， 小区最高的楼栋啊，是十六层啊，三栋十二到十六层的小高，三栋九到十层的洋房，容积率啊，才一点三，总户数的话是一百五十八户，这个是主城区二环内啊，是非常难得的小高层是一百二十八平，洋房一百二十四平，总结三个字，不愁卖。 首先第一点啊，位置啊，小区的话是在手表厂小区旁边，位于南一环与南二环中间，望江路啊，与苏松路东侧，大概三百多米的距离，距离地铁五号线六号线啊，换乘站也在三百多米的距离。 城中村改造项目，他的周边的配套可以说是熟透了。合肥的地标啊，像安徽省儿童医院总院就在东边， 对面的话就是铁四局机关大院往西边啊，地铁一站路啊，就是金玉兰七里。位置来说啊，可以说是非常好，如果你非要抬杠说啊，周边的城市界面不怎么好，那没有办法啊，主城区他并不是大屏区。第二就是 开发商啊，中海的品质是没毛病的，在合肥的统治力，尤其是在包河区，没得说啊。第三个就是这个项目它的面积段啊，就是避开了中海的挂楼府跟中科新汉府，所以价格的话不会跟他们成为直接的竞品，就看他怎么去定价了啊， 你可以说一百二十二平的招商百川旭离地铁远啊，商业不完善，但是人家马上也要受气了，百川旭他的热销啊，大家也知道原因啊，因为什么价位断档了，没有选择性这个项目啊，这边的二手房你像进一难七里，他的洋房都要两万七八一个平方了。 中海时光之境这个项目呢，他给你双地铁啊，给了你好地段，其实缺点的话他也很明显，比如如果你对书包有特别的要求，这个项目不是特别推荐，他的书包啊，并没有特别大的优势。还有就是非常追求小区品质的啊，也不是特别推荐，因为小区啊，从六栋楼规模上来说， 还有小区自身的配套上来说，跟中海的府系产品是有较大差距的。这个项目啊，会跟未来之计一样啊，节奏会特别快啊，楼面价的话是一万零九百七十三一个平方啊，你像这个项目他会卖什么样的价格呢？欢迎大家评论区去聊一聊啊，需要项目资料的也可以评论区留言。

楼层还有什么楼层？一楼一楼和十六楼以上的房子中间户边户没有了。边户多大的？一个？八十边户还有一个顶楼吧，边户还有一套。那总高是二十五层。 二十五，总高是二十五层的，看一下，目前还有少量房房源可以上车。正午都 哦，价格一百多万就可以上车，曾武东首付他是，然后其他在售的面积呢？就是一百三十二的是几号楼？ 这个六号楼，七号楼，那个八号楼是一百二十八，基本上没房子。那一百三十二还有什么房源？ 一百三十二。这栋楼地铁有多远？大概。嗯，四百米左右，你们一个一个问这栋楼还什么名？这栋楼是刚开的，刚开的楼层都有，总高是十六，不是都有，中间楼层都有房子带过来看，这边户可能就少，边户就西边他没有，东边他东边卖完了，东边都卖完了。一百一的 一百三十二。他那个地铁口在哪个位置来的？ 我这激光笔没有电了，在那，在修宁路和宿松路交叉四百米吗？四百米左右。 几号线？五号线？五号线四百米，然后学校呢？学校项目下面还有北边还有一个红色。那个位置是是四十八中，旺湖教集团六十一中学。嗯，还是九年一贯制教育中，这边商业就是这边商业是 九年，九年是一贯的，就在一个学校里。安良，然后你到那个万象城，万象城大概也就是开车大概六分钟左右吧。这我去万象城。嗯，好，到天鹅湖开车大概七分钟左右。嗯，很近哦，华邦郡的。

青阳街道首个时代展哦，中海未来之境哦，那他明天五月三十号整个我们的售楼部就会开放哦，我们可以看得到他整个的售楼部的入户大堂哦，还是比较的气派的。那像他首开的是我们的这个二号楼， 然后再过来我们的三号楼跟五号楼。那像他目前哦一二九的话哦，可以用到我们的一百四十平左右，一百四十三的可以用到一百六十平左右，那像一百八十八的两百二左右哦， 每一户都是有双露台的，那它整个的露台哦，跟我们的其他四大宅还是会比较不一样的。难道都是独门独户的哦，有兴趣的话可以评论区留言，记得关注再走哦。

中海未来之境怎么样？一百一十八的。中海未来之境一百零八的和一百一十八的这两个户型，记住三个字叫闭眼买。如果你的预算够，买就行。 精装四代宅，交房时间早，性价比高。门口是地铁九号线。一百零八的和一百一十八的这个中海未来之境这两个小户型。如果你是刚需，如果你是年轻人，首套房这个房子是必看之一，必须得看。你买不买无所谓，但这个房子你看我觉得挺好啊。真的啊。

今天呢，咱们来到了这个中海未来之境的一个实体楼，看一下咱们那个实体园林长什么样啊？ 中海未来之境朱金庄地铁站西侧的三百米四代的洋房啊，得房率比较高，而且的话精装交付。咱们现在去里头看一眼啊，进门儿大堂啊，这是平时的一个休息区， 二楼的话是从这边上去大概有一个瑜伽室，还有那个乐器室都可以，现在咱们就去里面去瞅一眼，这是一个实体的园林啊，右手边的话是一个小广场，加上那个小区的水系都是在那个门口差不多摆的。 然后咱们现在就去那个小区的会所去瞅一眼啊，看看长啥样。 这边的话就是单元门了啊，进来左手边这就是一个单元门，现在这是一个会所的外头啊，平时点个咖啡，喝个看个书什么的都可以啊， 然后这边的话是会所的正门，咱们从这边进去啊， 门开了啊，咱们进来瞅一眼，这个是一个公区啊，平时看个书喝咖啡，在这边充个电给自己按，然后如果说嫌公区比较吵闹的话，这边的话还有两个小卧室，小书房可以在屋里头啊， 没事干喝个咖啡，喝点小饮料，然后这边的话也算是一个大厅，是整个一个书吧的环境。嗯，有好几个这种单独的小舒适啊， 你瞅一眼，然后这边的话还有一个卫生间，嗯，目前的话状况就是这样的，咱们现在就去那个 单元楼下去瞅一眼啊，走起，现在咱们就去房子里去瞅一眼。现在呢，这个小区的话均价的话大概是在五万八到六万之间啊，属于四代住宅，装标的话是要比那个环球未来，就是他旁边有项目新开的环球未来装标要高出三千块钱左右，但是他俩的均价是差不多的啊。 现在咱们就来到了这个单元门的楼下，我们就去那个样板间里去瞅一眼，看看到底他长什么样啊。走起！现在咱们就来到了一百零八平的三居两卫的一个样板间啊，可以看一下，然后进门的话左手边这是一个智能的面板，是华为的一个智能声控啊，底下有鞋柜。 进门右手边的话是一个客卫单室分离的，这边的话都是所有的都是交付标准啊，然后是一个整个的一个客厅的一个样子，落地窗，然后这边的话是有一个阳台的赠送啊，这边阳台赠送的话大概能有一个三四平左右， 然后咱们所见的这些边柜，这些柜子都是属于赠送范围。然后这边的话是有一个家政间，洗衣机，烘干机完全没有问题啊，然后这边的话是一个衣帽间，平时放外套之类的。然后这边有一个厨房， 洗衣机是提前预留好的一个空位，然后烘干机，烤箱还有洗碗机，这都属于赠送的，然后油烟机属于是升降一体的。这是这是厨房，进门正对的话是一个北向的次卧， 大概能有一个六平米左右，右手边这是一个主卧，主卧的话是一个落地窗啊， 带一个独立卫生间，干湿分离。然后这边的话是一个衣柜 啊，做了一个转角的衣柜，然后这边的话就是一个南向的小次卧，一般都是坐在儿童房啊，空间的话大概能有一个七平米左右，这边的话可以单独再做一个衣柜，这个是非交付标准啊，中央空调加新风，全屋的智能声控啊， 除了餐桌沙发还有卧室的东西，其他的话所见都是皆所得的啊，目前的话均价大概就是在五万八左右，如果有感兴趣的小伙伴呢，可以抓紧咨询我啊！

啊，大家好，我是老何啊，想在政务区旁买一个低总价新聚容的房子啊，那么今天我来，我给你找到了啊，中海未来之境现在出了一个八十平啊小三房，一百三十万起步 啊，就可以买到啊！未来之星这个小区位于南二环与金家路交口的地方啊，对面就是呃，安阳国贸中心，离政务区就一步之遥啊，周边三公里范围内就是绿地大融城啊，银泰城和那个南极天地几个几大商圈 啊。想在政务区买一个小三房啊，低总价啊，而且还是新金融的产品，中海未来之境啊就是首选啊，如果你有需要可以在评论区联系我，我来带您看房。

大家好，我是大江，今天实地来到中海未来之境小区，带大家直击最新施工进度。 目前小区二栋、五栋已经顺利封顶，工程稳固推进中。后续我会持续跟进楼盘进度，实时更新施工实景。想了解更多楼盘近况，记得多多关注大家。