君园小区安保措施有哪些

家人们你们知道吗？保安工作可不是简单的站站岗，看看门，里面藏着不少专业门道呢。今天咱们就聊聊保安日常培训里最关键的几个点。首先是眼观六路，耳听八方。巡逻时得留意异常情况，比如陌生人员徘徊、消防通道被堵， 甚至是可疑的声音和气味，就像咱们在家留意孩子有没有偷偷碰危险东西一样，得时刻保持警惕。然后是沟通技巧，遇到业主询问要耐心，碰到纠纷要先安抚情绪，就像劝架时先递杯水，让对方冷静下来再解决问题。 还有最重要的应急处理，比如火灾初期怎么用灭火器、电梯，困人时怎么安抚被困者并联系维修。这些技能就像咱们家里备的急救包，平时用不上，关键时候能救命。朋友们， 保安的每一次培训都是为了守护大家的安全，你们平时有没有注意到保安师傅们的这些细节呢？评论区，聊聊你遇到过的暖心保安故事吧！

周校长，物业小区如何做好防盗措施呢？一、关于人、房门岗严格落实对人、车、物的进出管理，做好外来人员车辆进出有询问核实贵重物品出门有放行单。巡逻党仍然对园区巡逻时重点关注灯照死角、 监控视角和园区重点部位。监控岗仍然白天重点关注电梯叫乡、当然门主要出入口。夜间要加强对当然门的管理，到了一定时间之后，要定时关闭所有当然门，并做好定时的巡查。二、技法 主要出入口、大行地下车库安装门禁刷卡系统、电梯、重点楼层、公共区域、地下车库等安装监控摄像。关注我，我是物业周校长带你了解更多物业的安全知识！关注周校长，物业更轻松！

今天在自家小区溜达，发现一个非常有趣的现象，咱们这个小区的安保还是非常的不错，进门必须要刷脸，说白了不给你脸面，你连门都进不到。 跟着我的镜头往里面走，这里还可以休息，右手边就是电梯， 左手边是一片敞开的区域，咱们过来看看，就只有半人高的不锈钢栏杆，啥防护设施都没有，这栏杆到底能起到啥作用？说白了也就能防君子，根本防不住有心之人。 看完这边，我们再往右边瞧瞧，这一栋楼配了两部电梯， 现在推开楼梯间的门进去看看，外面还有个休息室，推开这道门一直往外走，四方都是四通八达的， 这边还比较人性化，坐了一个休息室，走累了可以坐到这里歇一会儿，我们去看一下外面又是哪个地方。咦？绕了一整圈又回到了门庭室，你看这个小区的安保，你们觉得有没有意思？

以前，大家只知道着火要跑、要报警，却不知道背后有两套分工明确的安全系统在默默工作。第一样本领，只会喊话报警的火灾探测报警系统。小区里的烟感温感探测器和手爆按钮就像灵敏的眼睛， 一旦发现火情声光，警报就会响起，提醒大家撤离。第二样本领，会动手救人的消防联动控制系统，它会自动开启排烟风机、防火卷帘等设备。根据小区大小，消防系统分三种规模，第一种是区域报警系统， 第二种是集中报警系统，标准完整版安保。第三种是控制中心报警系统，超大园区顶配安保关键知识点，主控制室能全景监控，分控制室互不越权。

别人比价格，我比品质，不是不懂低价怎么做，而是我更清楚，用心做事才能长久。能省的地方，我合理节省品质底线，从不敢将就一分。产品好不好，用料实不实，骗不了人，更骗不了长久。信任我的老顾客，经营这么多年， 始终相信一句话，品质过硬，口碑才会好！做人实在，生意才能长久。别人比价格，我比品质，不是不懂低价怎么做，而是我更清楚，用心做事才能长久，能省的地方，我合理节省品质底线，从不敢将就一分。 产品好不好，用料实不实，骗不了人，更骗不了长久。信任我的老顾客，经营这么多年，我始终相信一句话，品质过硬，口碑！

最近大家是不是都刷到了高新君园啊，要变成保障性住房这个事啊？来，我现在就在变保障住房这几栋楼。首先一点跟大家聊一下，为什么保障性住房这个事是高新君园项目而不是其他项目呢？ 首先这种三十一顶三十三顶的大高层产品啊，而且他体量的话呢，还剩七百多套，体量是非常够的。再一个面积的话呢，四十九平，七十九平，八十三平，几乎全都是这种小户型差别 啊，适合这种保鲜住房。但是呢，大家不要焦虑于这个保鲜住房这个事啊，首先一点，他跟商品房是完全不一样的， 保障性住房你只能符合条件的人在政府的手里去买这种商品，买这种保障性住房啊， 而且的话呢，后期的话呢，这个房子说我不想住了，想要卖的情况下，你只能卖给政府， 所以说他跟商品房你可以自己手里的产权证随便去买卖，随便去交易的情况下，是完全不一样的。如果大家啊有想持续关注高新君园保障住房这个事的评论区留言啊，我持续更新。

很多业主心里其实都清楚，自己最反感物业安保工作中出现的哪几件事，今天实话实说，不藏不掖。第一，进出大门形同虚设，外来人员、推销人员、外卖快递人员随便进，陌生人尾随直接上楼。 门禁管理不严，业主觉得自己居住没有安全感，这是大家最介意的一点。第二，车辆管理不作为。小区车辆乱停乱放，占用消防通道，堵塞路口，找保安指挥挪车，要么不理，要么态度敷衍。遇事不作为，业主心里肯定不舒服。第三，态度傲慢，沟通生硬。 很多保安执勤的时候玩手机、摆脸色，业主正常咨询问题，语气不耐烦，说话冲人。大家花钱交物业费，要的是服务，不是看脸色。第四，外卖快递随意放行， 外卖小哥到处乱窜，电动车开进小区，楼道杂乱，噪音扰民，管控不到位，既影响环境，也存在安全隐患。第五，巡查敷衍了事。 白天看不见巡逻，晚上值班偷懒睡觉，监控不看，园区隐患不排查。业主认为，保安在岗不履职，拿钱不办事。说实话，物业保安工作辛苦大家都知道， 但作为在岗人员，履职尽责，端正态度，做好管控才是本职工作，相互理解，彼此尊重，小区才能和谐相处。

大家好，我是中安保安公司总经理吴静，今天想跟大家聊聊保安工作每天都在做些什么。很多人觉得保安工作很简单，就是站站岗，看看门。其实不然， 在我们服务的每个项目上，从清晨的第一班岗开始，到深夜的最后一次巡逻，每个环节都有严格的标准，我们会仔细检查消防设施是否完好， 会留意陌生人员的动向，会认真记录每个异常情况。记得去年冬天，在我们服务的一个小区里， 我们的队员在夜间巡逻时，发现一位独居老人家的门虚掩着，队员立即按照应急遇案联系物业和家属，最后发现是老人忘记关门。虽然是个小插曲，但避免了可能发生的安全隐患。 这样的事还有很多，在我们看来，安保工作就是由无数个细节组成的，把每个细节做好了，安全自然就有了保障。我们不追求轰轰烈烈，只求踏踏实实的守护好每一个托付给我们的场所。

长吉厅堂，这小区挺高档的，人家都可以让我们电动车骑进来送外卖，为什么你其他小区不行呢？啊， 看看这个小区怎么样环境，拍一个视频给你们看一看，看一看，这小区有别墅不高档吗？为什么他们可以让我们的外卖骑手进来送外卖呢？ 有些小区搞得神神秘秘的，以为外卖骑手不让进，你们小区显得高档吗？这小区不高档吗？啊，里面那么多别墅， 这个小区叫什么名字？告诉你们叫长吉厅堂， 这里面的物业管理公司业主这是大爱，特别理解我们外卖骑手， 而且门口的保安特别的温和，我们每次来就走这个小车进出的这个，嗯，大门 小帅哥，谢谢啊啊，拜拜。你们看一看长期厅堂的大门，看一下这长期厅堂怎么样，人家小区不高档吗？ 哎，小哥特别好，我不知道你们那些小区其实管理特别垃圾，还故意不让我们外卖小哥骑车进去啊， 我们要把电动车放在规定的地方走进去，不论有多大的小区啊，还有那些酒店，不论他们前面的那个马道有多长， 就去把我们的电动车拒之门外，让我们步行进出。你们好好反省一下，中国人 往往对中国人是最残忍的。唉，无语，这个一池半海融创的也可以进去。 其实不让我们外卖骑手进出小区的啊，骑电动车进出进出的只是少数的那些啊， 一般的小区啊，管理也是很一般， 对吧，也也体现了一个小区那些安保系统的头头们的思想 是一个什么样的思想啊？思想里入以为自己啊，是一个小区的主管， 认为自己很了不起，天骄海棠湾也能骑车进去啊，这里头 甚至有些部队啊，大院送外卖，人家给我们准备了放外卖的那个集装箱，我们可以骑车到那个集装箱旁边， 附近有个小区，那个蓝田温泉八号公馆，那个小区大的叫人难以置信，哎，我们也要把车停在外面走进去， 体现出了一个安保系统的主管的素质太低了，太差了， 他们认为我们这些外卖骑手进去影响小区的安全啊，我们这些骑手一个二个的技术可以说炉火纯青。

监控盲区，丢东西，物业一分都不会赔。你的车在车库被刮了，查监控偏偏是盲区，你火冒三丈，物业两手一摊，这个场景你熟不熟？大家好，今天不说场面话，直接捅破这层窗户纸。 第一，物业卖的是安保服务，不是保险服务，合同里写的是维护秩序，而不是保证万无一失。监控有盲区，就像道路上有交警，也会出事故一个道理。法律要的是物业干活了，而不是不出事。 第二，选小区无死角监控不好意思，那你得自己掏钱，明知让摄像头像路灯一样铺满小区，一平米要贪多少钱？ 二三十块一个中型小区就是几百万的投入，开发商没装，想让物业公司当这个冤大头，门都没有。这钱得业主们自己商量，动用维修基金或者是众筹。第三，告也是白告。我们用数据来说，业主因车辆被刮起诉物业超过七成被驳回了。 为啥？法院看的是物业巡逻记录，监控是否正常运转，这些履行义务的证据，而不是您遭受损失的结果。那咱业主就活该吃亏吗？当然不是，最高找的是那个刮您车的真人，而不是守小区的物业。 正确做法是第一时间报警，让警察来找侵权方。如果物业确实躺平打赖，比如监控权坏、巡逻记录造假等，他才承担普通责任。所以问题的根子不在监控盲区，而在责任主体的混淆。把物业当保险公司是我们业主最大的。

今天咱们的施工工地呢，是金源蓝湾四号楼，七楼和八楼都是选用的咱们约客的天府地水，因为这个小区啊， 他没有集中供热，所以呢，业主果断的选择了咱们约客的天府地水，一机两用，夏天呢咱们用中央空调，冬天呢咱们用水地暖来取暖，一套设备全部搞定，全屋恒温又舒适， 相比于传统的燃气呢，咱们又节省百分之四十的费用，相当的省钱。 约克品牌始于一八七四年，至今一百五十多年历史了，是指专业研发和生产中央空调的品牌，经验足，最靠谱，比如节能省电、 超低噪音、超长使用寿命等等都是约客的特长，约客一次选择终身受益，再加上我们专业的施工团队，真正的让业主体验到省心、安心，约客科技的想象生活的理想，选约客没有后顾之忧。

接上期视频，很多兄弟问主播，老小区保安应该怎么找，主播的评价是内推大于保安群，大于自己线下找。首先讲内推，内推就是保安公司物业安保项目的在职员工，推荐熟人朋友老乡来应聘保安岗位，这种情况是最好的，不怕被骗。第二就是保安群， 这里面的工作鱼龙混杂，有酱油岗，也有战神岗，但好在都是项目主管直招，也不用怕被骗。第三就是自己线下找了，这是自己线下找了，这是主播自己都用过的方法，非常好用，好处就是可以在自己家附近上班，当然岗位的话也是看运气的。

随着夏季训期的临近，为切实保障业主生命财产安全，确保小区设施设备正常运行，特制定本年度防训应急工作方案。一、组织架构防训领导小组组长、物业总经理、副组长、安全环境部经理、工程部主管成员。各部门负责人 职责，统一指挥防暑工作，协调物资调配及应急响应。专项工作组、抢险组、安保及工程人员组成，负责现场排水、沙袋、堆筑等抢险作业。设备组维护排水泵、配件箱等设备，确保正常运行。 后勤组储备并管理防讯物资，通讯组二十四小时值班，传递气象预警及险情信息。二、防讯准备措施全面排查隐患，清理楼顶排水沟、雨水井、污水管道堆积物。 检查地下车库污水泵自动启停功能、电梯底坑防水情况，测试避雷设施及配电式防渗漏措施。物资储备专用仓库存放防锈器材，包括排水泵、沙袋、应急照明设备等， 专人管理并定期检查。预警机制，对接气象部门实时监控暴雨预警，小区公告栏、业主群同步发布防讯提示。三、应急响应流程 三级响应，加强巡查频次，低洼区域预堆沙袋设备组待命，确保排水系统通畅。二级响应，全员在岗，车库入口增设挡水板，紧急疏散地下车辆至安全区域。一级响应， 启动全员抢险，优先保障业主生命安全。若积水涌入车库，立即切断受影响区域电源起用备用排水设备。四、灾后处置统计设施损坏及业主损失，四十八小时内提交报告，全面消杀积水区域， 防止疫病传播。召开复盘会议，优化应急，遇暴雨时，项目经理必须现场指挥， 定期组织防训演练，提升应急能力。本方案自发布之日起执行，物业将全力注牢防训安全网，守护业主平安。杜训物洁萌小程序，物业清洁行业专业交流服务平台。