北京豪宅整理全过程

有个客户，然后呢，打算买房子，对我们整理师的业务，很多人说最早是什么时候，是不是我住的实在忍不了了，再请你们，不是，那就太晚了。还有说是不是搬家的时候啊，还不错吧，最好是装修钱啊，最好是买房钱。我今天就是有客户想买这的房子，然后他就觉得 收纳做的特别好，让我来看一看。我看完之后我太想介绍给你们了，赶紧给大家分享一下这个房子里面的收纳玄关。这个鞋柜就已经很好了，嗯，这个鞋柜你看它的深度是三十刚刚好，不深不浅，然后呢，里面据说可以放八十双鞋， 而且它这里面的层板有一个深的，有一个这种鞋的，然后比较浅的，虽然它鞋，但它能放在这个鞋的层板上，然后它把所有的空间都用好了，旁边还是能调整的。 我一看到这种有洞的可以调整的柜子就很喜欢，亮点是这个通底的鞋柜，然后你打开了之后再一脚蹬，你自己要用手去放，要方便很多。配好了的洞洞板不用，我们家姐配了十公分， 很多人就直接浪费掉了。十公分就能做这么多事情，可以放帽子，可以放包包，可以放雨伞，可以挂外套，只需要一个洞洞板 来，接着往里走，猜这是什么是我的东西，又是一个宝柜，然后里面全部都是宠物用品，里面的什么罐头啊，纸啊，各种都有，然后它这个地方还收纳了，就是可以玩的一些玩具啊，可以尽量教会猫咪自己的 归位，哈哈哈哈。洗衣区相当精彩，我就喜欢这种啊，柜子很深，但层板不要那么深，很深，六十六了， 但是他没有做六十六的层板就非常好，如果你做个六十六的层板，到时候我们给你做搬家整理的时候头疼死了。它里面这个层板应该只有三十公分，三十公分就很好配盒子，很好放东西，然后前面再用来挂几件衣服。哎呀，我最喜欢的房间啊，这是一个电竞房，是不是如果我买这个房子， 这就是我的工作室了，我要在这里播呀，拍视频呀，写东西啊，我太需要这样的小房间了，我现在就没有。 这是一个次卧室，次卧室就是什么阿姨或者老人可以住，小朋友将来要自己住了也可以住在这， 这又是一个我们特别看好的设计，就是那个圆弧形的转角，哈，答应我装修不要再做了。那这种地方应该怎么办？你一进来一堵墙，你肯定觉得很难受对吧？又有个直角， 就分一部分出来，面朝这边做什么，你就可以放一些常用的东西，展示品、书，甚至挂四季衣都可以。又是一个常见的问题，房子特别窄，然后床头柜会挡住衣柜，它只开上半边的门，这里就是一个短衣区，那下面的我这里是不是就浪费掉了呢？ 没有嘛，没有浪费嘛，你上面这边挂长衣，这里作为一个长衣区，然后里面作为一个刚才那边使用的短衣区，然后这个底下就可以放不常用的行李箱或者是什么的，完美， 一定要做镜柜，太棒了，都给你做好了啊，他都给你，他样板间都给你示范好了，这个样板间一定是个懂收纳的，还有这个可以沥水的。对，这个是放在底下，你如果杯子不想在外面你放到里面去，这个地方还可以沥水。哇细节这个地方可以把瘪的擦手纸或者棉柔巾放在这，然后你就从底下可以抽了。对，它就是兼顾沥水跟抽纸的功， 他这个龙头还是向上按一下可以向上喷的，刚才给我们介绍我也觉得特别好表演一个每次都这样。哈哈哈是吧，他这个你就可以很优雅，你就按一下然后水就直接上来了。 这个地方是水槽下的空间，这水槽我就不说了，一定要买这种一体化的台下盆啊，有东西往下面一擦。好这个地方啊这个地方也很妙很妙。嗯，你们看这个柜子是不是又是通底的设计，然后下面呢是空的，里面上下水全都做好了。哎，刚才说这个也是送的 拍吧，今天我们的事情已经不多了哈哈哈。餐客厨一体，这不跟我家一样吗？我跟你讲就得买这样子的房，你看厨房里面做饭的时候也不孤单对吧，家里人在这玩可以陪着他，然后吃饭的时候想要拿个什么东西就可以去厨房了。来看这个 l 型的厨房，厨房也是很多 奇妙的设计啊，这不就是我们要干的事吗？然后这个地方也是跟刚才洗手间一样的，他做了一下这个利用这个空间的设计，你看这下面就是一个规整的水槽空间，我们简单的做个分层跟分隔就可以了。哇塞，好会选盒子哦。 冰箱是正好卡在里面，很多人就喜欢这样，是不是就卡的只能塞在指头缝，这边又有一个宝柜，其实就是放常用的零食就好，客厅要喝水也方便拿，然后从玄关进来买了东西也很方便放，然后做饭的时候要拿东西也很方便，简直了 这个洞穴。刚拍的视频跟你们讲，为什么餐桌上堆满东西？这个餐桌为什么堆了这么多东西？为什么餐桌堆满东西？是因为餐桌的附近没有方便的停车场， 所以一定要有一个这样的餐边柜。你们都在视频里回答我了，那种一完全关上门的肯定是不行的，一定得是这种中间有台面的，而且他这个台面做的特别好，他还给你分了层，一个深一个浅，那上面就可以放杯子啊，小东西，下面就是放一种大电器，小度小度。我在打开窗帘， 其他面积也没有特别大，但是因为他这样打通了之后会显得非常的开阔。 他这个房子的建筑面积跟我们家一样，八十七平，但是让我非常的惊讶，就是我家多个卫生间，比我家还多个书房，对他就是利用的非常好。这个这个窗台也很大，就是都是浅浅的薄薄的抽屉，然后桌面也有些收纳，然后侧面也有些收纳包啊，什么化妆品都可以放在这， 都是薄抽屉。你会发现那个电竞房还有这个房间，他做的都是薄抽屉，薄抽屉就很适合放这些小东西。一个小宝宝，小宝宝睡在窗台上，猫头鹰 给大家看看，这个也是细节做的特别好，除了跟刚才那个卫生间一样的地方之外，一定要用好你的门跟你的墙，你看你的门上，他不占用任何空间装了那么多东西啊？ 我想给大家分享的，其实这个它是一个满装的理念。什么叫满装就都装满了的意思吗？不是，就是把能做的事情都做到了， 包括能配的很多收纳都已经配到了，所以还是挺好的。然后你最好是自己也有一些收纳的知识吧，然后在这个基础上去做一些小小的改动就好了。你说我客户买了这个房子，然后将来他搬到这个房子里，你说我还能干嘛？哈哈哈。

今天我又来看豪宅了，朝阳东四环边上的豪宅，如果一不小心年少有为，花两千万买在了途悦这个小区，那么这条视频会告诉你如何优雅的向身边的朋友介绍一下我们家是什么样的。 首先你说的第一句话的话就应该是特别带逼格的，这句话是这么说的，长大后我慷慨的念悼了年少时的自己，给自己买了一个两千万的房子。 接下来你就应该给你朋友介绍一下，咱们这两千万都花在哪，一分钱咱都不能浪费，先从大门开始说，大门这块我告诉大家，你只讲三个点就够了， 如果你的脑容量大，你就再多讲两个点，你切记先把它镇住再说。第一个点，咱们的这个景墙，也就是大门总体宽度一百七十米，一百多块香格里拉，记不住，你说什么奢侈都行，名字是人赋予的。然后咱们这个图案的话叫千里江山图， 电脑排版出来的，看不出来也没关系啊，你说是就是两千万，毕竟咱都花了。然后第二个点是哪呢？来 正对面这块乌金琉璃墙啊，一千多块，每一块乌金琉璃墙的价值，什么价值呢？这这这不是一块啊，这是一块，哎，这一块，一部 iphone 十七 pro max， 去年的时候普仪风仪是 iphone 十六 pro max， iphone 降价，但咱琉璃砖不降价啊，然后一千多块，等你交房的时候，有可能变成了 iphone 十九 pro max， 这个知识库的话一定要更新一下。 然后第三个点，哎，这块学名的话，它叫又玉石啊，但是咱们说就只说玉就行了，没石什么事，而且一定要带着它来触摸一下，这，哎，这雕出来的这花的这个手感特别润， 这师傅这四十五天在现场雕的，我当时还拍的视频，咱不能白花，这个时间一定让他摸一下啊，而且切记不能说石，一定要说有玉啊，没有石的事，你记住了，还有两个小的知识点也跟大家说一下啊。第一个知识点，哎，你走上来之后的话，你会发现这块石头不一样，它为什么不一样呢？因为这块石头叫青云石， 平步青云踩一踩，这都是你的来时路，你记住，你切记啊，来时路让一定要让他踩一踩啊。然后第二个点，哎，往咱们抬头看啊，都是知识点，回形纹啊，这个故宫太和殿同款，一定要跟他强调故宫太和殿同款的早景回形纹， 这两个小点的话记不记住没关系啊。然后但是这这三个点，大门这块你得记住了，介绍完大门之后的话，咱接着往里走，你看这段，哎，看起来他平平无奇，有两个知识点，记住啊，要不然你在这溜达的时候你也挺无聊的。没，没话说， 一定要说两个知识点，这棵树咱给客人简单介绍，百年老桩，紫薇，紫薇不，紫薇其实没那么重要，但它一定是百年的， 哎，咱们在这一块来，来张照片啊，来张照片的时候配的文案是什么？两万三千公里，八个省市，咱选回来这么一颗，不管是灌幅还是这个树形都特别好，如果能记住的话，一定要给描述一下， 你一旦有了数字之后的话，就显得这棵树特别有价值感，显得你这个两千万的话又没白花。然后咱们再接着往前走，第二个知识点，哎，就是咱们这个大门，这是个续厅，咱进续厅之前的话简单介绍，大门一走一过就行了，这个大门是非遗大师朱炳仁手工做的，然后这个玉石 钢铁城老师做的啊，你把这俩老师名记住了，咱们进到续厅之后只需要介绍一个点就行了，这个点的话就是什么往地下看， 我要不说你绝对发现不了这个叫故宫同款金砖，好多人就两眼放光是吧？然后说这个地地砖有钉子，你切记咱们这地砖没有钉子，为什么叫金砖呢？啊？是因为当年故宫 拖这个地砖的时候从太湖底下弄的淤泥，因为是集盐之舞，上来之后需要先晒一年啊，晒完一年之后的话还应该八个月，再烧制六个月，你想这一块砖折腾一年多，而且上面都得打名，九足兼制啊，就是你这个砖出问题， 迷你九足啊，那咱们这没有啊，没那么邪乎，但是咱们这个工艺绝对特别复杂，而且这个金砖的话，它最大一特点是什么呢？就是你拿金属啊， 你如果有条件的话，你可以拿出手机来，我这没有这条件啊，你可以磕一下，磕完之后呢，他有那种当当当当的那个金属的那个声音，如果你们家客人有这条件，你让他磕一下，你看这些稀缺的，这种点状的价值感连在一起之后的话， 就显得咱这两千万真的发的特别值。然后咱们再往外走的话，这个区域是一个，其实是有点像户外户内的区域，这个区域就没有知识点了，你只需要做的就是把它，哎，咱往这一站，这个地叫林崖云阁，记不住没关系啊，就是这个小亭子， 往下一看，哎，咱这个下沉庭院的感觉就出来了。他往这一站就都明白了，你也不用跟他说那个山十七米，那个飞铺十四米，不用介绍，然后也不用说这个什么，咱们这七颗油酥 千八百棵树里选出来的，特别珍贵啊，摆的是北斗七星的这个阵形，给这个业主必用，这些的咱都不用过多的去想，他往这一站他都明白了，看完地上之后的话，您先别让他走，来都来了，咱得吃口饭，咱们就得进地下的会所，这个会所咱就记两点就行。第一点，咱这个会所面积四千八百平米， 咱一共小区才多少户？四百多户，户均十平米，十多平米我可挑剔。然后第二个点，咱这小会所里可有跟冠军合作的球房，咱们把功能转一下啊，到了每个房间我告诉你应该介绍什么，这样的话你就非常的全面了。突然想到一句话，就是 社会没有残年树，你是普约业主，一定要记住，哈哈哈， let's go！ 这是咱的健身区域，有氧力量咱都有力健的，美国的设备加上运动级地垫啊，非常舒服。 咱配泳池啊，咱这泳池二十五米标准的啊，看这对面那墙了吗？平平无奇，景德镇手工陶瓷烧纸砖， 每块都不一样，要的就是调性，往顶上看，蝴蝶造型的吊顶，这个介绍的点多一点啊，但是我觉得大家都能记住，没问题啊，这个空间重点说一下，一个赛事级的户内羽毛球场括号 跟林丹团队合作的就是我觉得各位业主提前练练打羽毛球啊，毕竟咱家里有这条件啊，四间厅咱有俩，它是一大一小两个四间厅啊，咱即使选那大四间厅， 咱到时候也得来这，哎，在这，就在这个角度啊，这个窗前，你记住了啊，第二块砖的最右侧这部分啊，然后往外看一下这个紫水晶，乌拉圭来的，这个玩意挺贵的，好几十万，一定要不经意间在这个位置往外看一下，哎，咱就能看到它了啊，然后这个是一个很大的点啊， 我给大家标好位置了啊，然后还有一个点就体现了，叫人无我有人有我。优思宴厅的电器设备咱也用的是加格纳的系列，我给大家看看啊，这个是大思宴厅铁板烧跟那个大圆桌，咱所有的这个蒸烤啊，冰箱酒柜这个系列的全都是加格纳的，这 带劲，真的挺带劲，不经意间跟他说一下，不知道大家看完之后学会了没有啊，这知识点也很简单，我相信大家都学会了。咱们说归说，笑归笑，不说不笑不热闹，不一样的看了一下这个豪宅的会所和示范区，这其实只是他其中的一部分， 后续的话，他还有很多园林的景观什么还没有开放，当然，如果各位今年有一千多万两千万的预算的话，去置业去改善呢，那我觉得普悦这个小区的话，真的可以看看，超预期兑现了它的实景。

这是在北京一环皇城根脚下的豪宅现房拎包入住，这房子装修完以后真的一天都没有住过，你再往窗外感受一下哈， 您看到的虽然是那种红色的屋顶，但是这是皇城根，您看到的就是文化，看到就是历史，这个就是尊贵感，对吧？然后往西侧的话，您看到那个尖尖顶的那个亭子，对吧？那是景山公园，也就是您再往南侧看的话就是故宫， 然后您再往东侧看，看到的是国贸中国尊，所以在这个项目里边，西侧是历史，东侧是未来。我是 biff 的 驻旅庄家门，两扇啊，这种双扇的感觉很气派。私家电梯入户哈， 出来完以后，小十个平方的私家电梯厅赠送给您。而且您再看一下，迎接您的就是 biff 的 驻旅庄家门两扇啊，这种双扇的感觉很气派，而且您看这一单扇，哇塞，就要一米了对不对？就赶上其他项目的一整扇门的一个宽度，通顶的这种高度小三米啊，整个项目 四米二的层高，就光您家的大门就要三米，我天呐，太气派了！这房子一进来以后，这块给您做了一个 这种很有仪式感的一个书吧的这种感觉，然后再往这边走，就是您家的一个大客厅，哇塞！这房子，这是皇城根脚下的一个豪宅，四百八十六个平方，双卧室朝南，双卧室朝北啊， 套房，哇塞，这房子真的，这是在北京一环皇城根脚下的豪宅现房拎包入住，这房子装修完以后真的一天都没有住过，你再往窗外感受一下哈， 您看到的虽然是那种红色的屋顶，但是这是皇城根，您看到的就是文化，看到就是历史，这个就是尊贵感，对吧？然后往西侧的话，您看到那个 尖尖顶的那个亭子，对吧？那是景山公园，也就是您再往南侧看的话就是故宫，然后您再往东侧看，看到的是国贸中国尊， 所以在这个项目里边，西侧是历史，东侧是未来。哇塞，这个房子真的是绝了，你知道吗？这是北京啊，这么核心的地段，你拥有这么牛的一套房子，绝了。来，我们先看一下卧室空间哈， 主卧室您感受一下一进来的这种震撼感，通顶的柜子啊，这边步入式的这种衣帽间， 又是一整排的这种衣柜哇，不仅户型格局做的好，同时他的整体的装修的这种感觉，我做，我觉得做的也特别棒，我觉得摄影师不要吝啬，往前面再来走一下哈，就是您走到这个窗前，再往这边来看一下， 你感受一下整体这个房间，这个采光度哈，因为我们现在来的时间特别尴尬，因为下午的四点钟左右，所以他只能看到那么一点点，然后 白天您如果要是上午来的话，我觉得这采光真的是绝了，因为它是正南北通透的一套房子，当然了，不得不说哈， 它确实是装修了一段时间了，就是您要说它的这个还是不是与时俱进的那种布灵，布灵的那种装修它确实是没有，但是我觉得它整体的这种色调搭配就很老前的这种房子，你看一下它的这种木饰面，那种感觉 就很大气，然后卫生间很前卫啊，这么透明的这种玻璃，对吧？然后全套房，然后我们紧接着再往北侧再来感受一下他三段式的这种设计，然后刚才南侧就是客厅加两个卧室。套房这边一进来就给您做了一个 很有仪式感的这种吧台或者是茶室，然后再往这边走这个位置的话，给您做了一个餐厅，您可以改成一个圆桌啊，当然现在这个项目就是所见即所得的这种状态。然后我们再进入到厨房，再来感受一下这个房子的品质。 北侧给您做的是书房，然后整体您看一下它的这种色调搭配，包括它的用材啊，都是一顶一的。然后您再往北侧看，北侧这种感觉就是您能看到 北京的一环就是权威哈，您看一下我们今天来到了皇城根的一套豪宅，四百八十六个平方的四居室的格局，做到了私家电梯入户。您往窗外看啊， 现在的话你往西边看有点看不太到，但是呢，他距离故宫只有七百米的一个 直线距离，然后你往东边看，往那边看，直接可以看到国贸中国尊。哇塞，这个真的是太权威了，这就是北京的核心，这就是一环的魅力，这就是皇城根脚下的豪宅的魄力啊！哇塞，这房子太绝了，我们接下来 带您一起从入户大门来感受一下几个四合院这种配置。然后您再往远处看， 能看到吧，那边是美术馆，然后再往远处看的话，你能看到的是西山，然后北侧的话也是一览无余，因为整个项目是目前周边的最高楼， 整体哈一共就做了八层矮板楼，这房子真的是在北京太难得了，三眼灶， 呃，现成的就是您所见即所得，您看到的所有东西是全部配备给您的。然后这边就是有点那种中西厨房结合到一起的这种状态啊，这边红酒柜加个拿的品牌，然后这边您看一下蒸箱，烤箱，呃，这个咖啡机哦， 做了两个红酒柜啊，这个配置还是非常顶的啊。然后我们紧接着再来这看一下 卧室空间，北向两间卧室，其中有一间哈，这一间是大一些，这个北向的卧室我觉得还是可以的，然后另外一间稍微有点小，您可以自己再调配。然后，哎，有没有觉得就是一下子就能感觉他这个层高真的做的好高啊，你看他这柜子 通顶的这种大柜子就很气派，你知道吗？然后这边卫生间 也是三段式分离的，我们再看一下这一间卧室的空间哈，这一间卧室的空间他做的就会小一些，对，但是呢，他这个柜子都是给您配备好的， 有地暖，有新风，空调这些全都是做好的。然后这边是一个阿姨房，然后从阿姨房出去完以后就是另外一个入户门，这是阿姨走的一个入户门，和阿姨走的一个电梯哈， 这套房子转下来完以后，我跟你说，我只能用两个字来形容，震撼，对不对？你是不是看完以后也会觉得它震撼，因为这是在北京的， 他都不是二环，是一环，是皇城根啊，这才是老北京，这才是属于北京的核心地段的资产。而且这个房子是个现房， 拎包入住，所见即所得，一天都不用等，一天都不用等，整个项目呢，户数也比较少， 私密性做的特别好，当然物业给您配备的是最顶的物业，小三十块每平每天的物业费啊，所以您想想这的安保得有多么的棒吧，那这个房子我在这等您。

这是全北京最低调的豪宅，三里屯一号空中四百六十二平的 bv 复式， 推门进来，感觉整个世界都安静了。客厅色调是高级的暖灰矮，像放了很久的皮沙发，特别沉得住气。 没有浮夸造型的大吊灯，天花板极简灯光是由一小颗一小颗嵌在顶上的，只照亮该照亮的地方，这种光影氛围就让人非常的放松。想思考 bv 最经典的是什么？当然是它的编织图案，那当然，在这个家中，它不仅仅成为了一种图案，更是我们家里的座椅的图案， 地毯的编织纹路，甚至是家里墙上的各种装饰的背景。这些细节都在告诉来访的客人， 我在意的不仅仅是表面上的功夫，而是更多看不见的细节和内心的丰盈。 这个虎形的楼梯在家里的 c 位也是他最灵魂点睛的地方，把所有的大理石砖扶手，包括这种皮质的格纹以及木材全部融合在了一起，变成了一个非常有质感和感染力的艺术品。 跟上一个户型不同的是呢，他把餐厅位置啊全部做了一个小庙的玄关进行隔离哦，依然还是大眼珠。站在这里可以看到车水马龙的三环景色和家楼下的宫体体育馆的造型，非常酷哦。 二楼作为整个家的休息空间啊，同样一上来是一个这样子的一个空中连廊的位置，可以看到客厅的景观以及 城市夜色。二楼一共做了三个套房，我们先路过次卧之后呢，首先先来带大家领略一下主卧的魅力，一整面墙的收纳柜 直接引领你走到主卧，或者说可以做成自己的一个收藏的通道，那整个主卧颜色更深，包裹性更强一些，搭配上背景墙的那一抹绿色， 整个的空间就灵动了起来。站在这扇落地窗，可以看到北京的最顶的三款景色，甚至远眺 西山，当夕阳西下的时候，我想这个家就已经变成了你的庆功场。站在窗前的这一刻，所有一切的努力都已经值得。主卧旁边呢，做了一个这样子的隐藏，陷人式的电梯，玻璃门轻轻一一旋转， 就可以去到一楼的位置。家里两间次卧呢，也全部都配置这样子的大的落地窗。其实整个家没有太多华丽的装饰品， 但是一看上去呢，却又非常的沉稳而又舒服，这样子的家就变成了自己修复能量的解放。在北京一百五十米的高空，拥有这样子的 稀缺城市景观的确实只有三里屯一号。

在北京，花一万块请五位整理师给三层大别墅做柜体。他翻新业主家，空间看着敞亮，可打开柜子全是藏起来的乱， 衣服堆成山，鞋子塞到爆，杂物塞的满满当当。平时工作忙，没精力收拾，越堆越乱，干脆请专业团队上门，五人分工写作、分类断续离、归位、 定制收纳方案，整整两天时间，把每个柜子都整理的井井有条。现在打开柜门一目了然，拿取超方便，再也不用翻箱倒柜，家里看着舒服，住着也更舒心。家里东西多，没时间收拾的朋友，专业的事交给专业的人，花点钱换清爽整洁的家，真的太值了！

兰姐，我可听说了，这个小区的别墅上个月卖了十六套。嗯，其中有三套是你卖的。对，你看在当下市场环境下啊，一个别墅小区能够网签十六七套。确实，这应该是北京的最 number one 了。应该是，可不嘛，那你这个卖三套也够牛的。我跟你说，山子啊，就光看这个小区，如果你不了解它的内在，你是推推不动它的， 因为你知道吧，这整个小区啊，这几百套房子基本上没有装修，是一模一样的，可开到空间特别特别的大。今儿我就带你看看啊，我业主装修完的一个房子，这是三三零的啊，这是咱们北区一个实体围墙的。 一直我都吐槽啊，咱们之前拍那个三三零样板间，是我见过全北京别墅里边样板间做的最丑的一个，但是这个完全不一样了啊，是 没有对比就没有伤害对吧？对，他北向这六十平米的这个花园的话做了硬化，其实我们觉得这样比较干净，对吧？对，干净啊，你看啊，这个三层啊，干挂石材的外立面，到现在这个房子已经现房大概几年了，仍然是保保存的挺好的啊，二层那个那小阳台可以封起来了，你又到里边看一下啊，它别有洞天了已经。 这个门业主没有换，应该他是一个，就是铝包木的一个，当时开发商交付的时候还挺不错的，你看进门的话有一个奢侈的一个小玄关啊，是吧，这个叫什么？蓝眼睛是个什么东西？我还不太懂啊。蓝宝石，蓝宝石，哈哈哈。哦，你看发现不一样了吧，山子， 他把北巷的花园给打开了，这就是之前我们一直说的要把它打开，把它豁出去，对吧？因为北方，对，说实话如果你对花园没有那么强烈的一个种植的一个需求，做成这样是很 ok 的。 原来采光井大概也是在这个位置，他没有改，但是也有其他的这个业主把这块整体全做了这种采光井，然后上面还是采光井， 你说这个空间尺度就完全够用了，对吧？对对对，他这边的话你看他做了一个吸除，这边我觉得完全放一个倒台上没问题，这边的话是咱们原格局里边基本没咋动，对吧？但是装掉它整个就提升了，这就是现在改造的一层是吧？那边打可钉。对对对，来咱们上二层看看。 刚王建你是不是又照镜子呢？这屋没镜子，照什么镜子呀？我这下子看他这个整个整个改造的一个风格，这个挺突兀的，应该花灯还没弄上来呢，是吧？所以简单做了一个 这个什么照明处理，你看这边他每个房间都不一样，而且你看这种壁布材质就完全。哎呦，好像是这个项目不是北京河边了，这种感觉，哈哈，有点那意思是不是？而且上次你看啊，在这屋比较暗，但是你可以看一下他整体的按哪个进入进入，是吧？ 上边啊？啊， ok ok ok， 来看看，你看儿童房哎，里边我特别喜欢这个小马桶，哎呦，这小马桶设计太卡哇伊了是不是？你看这镜前灯这样弄的，你看这个也弄了一些这个好像的，这个并不贵啊，我那会问了一下，那个咱们装修那个夜市之前是这一排， 徐姐还是打一台柜子，对他就挺碍事的，但是我觉得后期他也是会放一台柜子，但整个你看他的空间感，用颜色做了一下搭配以后。这块咱们当时拍那块原始的时候，这是一个小的露台是吧？一个露台本身就意义不是特别大，但你扩出来的感觉就不太一样了。地地板上不喜欢，我比较小。金脏啊金脏啊，主打一个金脏。 怎么没看这屋子是吧，这个好像是那种，就刺绣的那个，我记得原来咱们在安厂的时候有一些。嗯，某会里边用的这种，当时我还觉得挺土，但是你看整体的搭出来还挺好挺好看的是吧，你看小衣柜啥的空间都很大，用了很多小巧丝，看看三层组合套吧。对，怎么设置。 就当时我们拍那个老样板间里边空的状态，咱们就老说因为女性好像没有这种空间概念，你看他装出来的空间还挺大的。 人家男性男性朋友一一说就懂，反正别人跟我说我也不懂。化妆后的样子跟素颜的样子是完全不一样的，你看他这个吊顶，这个位置是吧。喔，可以，是不是每个房间的这种就是，其实这种叫什么呀，床头的背景墙做的都不太一样， 你看这卫生间，他每个卫生间都不一样，我特别喜欢这几个房间的卫生间，装的还真都挺好的。不够大，地下啊，改的也挺大的。 其实北京合药这个项目啊，真的不是说他改造的空间或者是他的产品力有多好，我觉得最主要的现在的价格性价比比较高，因为你像在北京里边现在这种别墅产品本来就少，城中树啊，就配套又少，对吧？ 带这种配套的，兼顾配套的地铁的，而且到朝阳啊或者海淀呢，自驾都比较方便的，这种别墅本身就少之又少。像这种产品，你看经过升级以后又送装修包，然后又送咱们那个车位，是吧？七八百个，八九百个就可以搞这么大一空间，可以实现四室同堂的，我觉得这是他的点，对吧？对。

带你们看看女网红的家里有多好，一箱子 s k two， 两大箱海蓝之谜，三千美金的手套，一面墙的乐高模型，这是他的卧室厨房。零食都过期两年了，衣服多到没有地方走路。把全部的衣服整理分类，光是过季的衣服都叠了一百箱， 光是扔掉的衣服都够我穿一年了。最后也要细致的调整好，感觉房子都变贵了。书房的书两层楼都不够放，光是分类就用了半天，你们猜猜扔了多少本书？整理后的效果真的很哇塞！仓库的物品更是多的吓人，零食估计比超市都全整理时 直接组装好了两个货架，物品太多了，真的是从早干到晚，厨房的零食护肤品全都过期了，垃圾都已经堆成沙了。女主人真的太有实力了，三层楼的别墅全是他的物品，最后把他的护肤品全部都收纳起来，一起看看最后的对比吧！

大卧室，三个卫生间，然后两个大厅，那喜欢的人会特别喜欢，两个厅有一定距离，又能一个是家庭厅，一个是公厅，分开就相当于别墅有一个，对吧？咱们自己家里人的喜剧厅那种，然后还有一个就会客的，对， 这边会有两个厅，这个整体大部分反正平衡，那就基本上两个厅就合一了，合一个，嗯，现在等于咱们完全分开的，会有一个这个比较坚固家的感觉， ok， let's go。 首先进门这块我们设计了一组鞋柜啊，所以呢，我会做了一个换鞋凳，然后和这个鞋柜做了一个连接啊整体，然后这块后期我们可以去挂 挂衣服或者放那个穿衣镜，都可以啊，然后这边都做了氛围灯啊，让这个空间就是进门，咱不至于太闷啊。对，整个有个层次感，上下，然后上面留的都是储物柜，鞋柜啊，这上面，然后底下也是，底下就是我们的鞋柜和储物柜。然后这边也是因为考虑到这个房子比较大面积，可能居住人口比较多啊，所以我们 可能需要大量这个储物空间，然后隔出来一个储物间，因为这边离门口比较近，我们可能有一些大件或者储物啥的不想外露的。对，只可以放在这里面，我做了一个地台，因为保证那个沙发空间的隐私啊，所以这边可以做一些遮挡透气就是，但是又不能做隔断，要不影响这边采光，因为整个采光是从那边过来的，嗯， 所以即使有的东西，它这个整个穿透性还是有的。对对对，还是不挡光的，对，保证我们空间这个流动性，然后往这边走，是我们客厅空间， 客厅这边我去掉了传统的那种电视墙，感觉啊，这边是做了一个活动的电视盘，用那种仿原版的木纹，这是可以动的是吧？嗯，因为整体是一个那个自然风，就后期考虑业主可能会 用那个电视。然后我这边会留了一个五菱管啊，因为电源外露也不好看，所以我是做了这么一个盖板形式的，因为这块墙整个面积比较大啊，我是做了一个固定的，相当于一个展示架，这个展示架功能其实就是 相当于一个沙发的编辑，因为沙发大概是这样一个 l 型，然后这边会有一个编辑，这样就有一个固定小编辑。这个房子是两个厅，嗯，这个厅呢就算会客了，那个更私密一些，自用可以看看这个景，这边挺好的，然后这边反正没有遮挡，整个视野还是很很好。这边 然后这边也用了电动窗帘，反正整全屋现在全部是智能控制的，然后整个空间就全部因为大平顶他会相对层次比较少一点，所以我会用一种这些灯带来连窗帘盒，包括后背景墙。还有这边 因为这边空调天然形成了一个错层，所以我会在这边做一些灯带，让空间有几个层次出来啊，就不至于大平顶那么闷，那么平。这个设计完了以后就感觉 没没找到主灯，是吧？就没有以前那样一个大吊灯，或者说一个一个灯带，对，全部都是无主灯的感觉，现在都是分组控制，而且我们这上面还有智能面板，这边全部是智能智能模式，然后比如说我们要哪种模式，还有全开灯带四周，或者自己就可以改一下模式。这边是一个次卧室啊， 次卧室整门的话反正用了一些比较提升档次的，我们用的是这个铝框门，然后这种隐形把手就不带锁孔的，然后锁的话用的是磁吸锁，然后地板的话我用的是就荷叶拼花，效果挺好，黑胡桃，黑胡桃实木贴皮的，然后多层地板。 所以书桌也做了悬空置的啊，上面会放一些置物架，放书，放一些小东西，然后转角。衣柜门我也做了那种一百八十度这种啊，也做了这种九十度全开的大弯脚垫，那个门全部打开，然后咱们挂东西就方便啊，往里挂东西， 然后床头也是床头，这边我也会做了一些阅读灯啊，这边就是有一个小吊灯，就这样可以独立控制。然后呢这边我就是规划三件套，然后盆、淋浴房、马桶，然后咱马桶也是智能的啊，我全部用的侧缝拼啊，看这空间突出一点特点，要不对缝就是全部上下全部对齐的，它这个空间太整齐啊， 我就想打乱一下顺序在那边，然后这边是我们的主卧空间，主卧的话就分三部分，这部分是我们床有睡眠空间，这部分是我们衣帽区，衣帽区然后过去，然后去卫生间， 然后这边会有这边门口会有一排柜子，因为这个卫生间门正好对着床，对着我们居住空间，所以我是做了一个相当于这种隔断，但是我又怕这边的光引不进来，所以我是做了一个悬空啊，做了一个层次，然后这边可以放一些植物啥的，就是临时放点东西， 然后这组柜子是等于是悬空的，吊在吊顶上的啊，这是一组悬空柜，这边是，对啊，这是我们悬空柜挂在空中的，悬空以后这个感觉就不一样了，就不会感应，感觉有压迫感。对对对，你从底到顶就感觉就是有一堵墙。对然，然后这边是我们这个主位， 主位的话这边是马桶，然后淋淋浴，然后台盆，台盆这边的话我做这这边是切了一个角，切角呢是为了这块位置，就是我们站的这块位置放的浴缸，因为我保证这个角度就是这个椭圆形浴缸能放进去，所以这边呢我是做了一个切角， 然后这边因为开门门板不好用，所以我是想在这边做个开放格，然后放点东西方便。对，然后呢这个镜柜我也没做到底，这边是为了留一个小的壁挂洗衣机。 这个厨房的位置实际上是做了做大的调整，对，原始格局的话，这边不是厨房，原来这一块是厨房这一长条一直到这个位置。这个户型以前会有一个特别大的硬伤，就是这个厨房表暗， 所以现在经过这个设计师调整以后，其实我们可以看一下这个厨房挪到外面就很好用。然后等于现在就分了中西厨嘛，原来这是中厨，然后他其实是没有西厨的原始户型，我是等于把中厨就是咱们有油烟的地方，然后全部放在归置到这一个空间 啊，对，这边就是一个中储空间，然后往外这边就是因为正对着吧台，我是留了一组那个玻璃酒柜啊，正好配合我们这个倒台使用。倒台因为电源不好装嘛，所以我也做了这种，就是按压式的这种升降插座啊，我们不用的时候就按下去，然后带那个磁吸充电的， 然后两边两边都是做了这个内退，就是我们可以放腿，两边都是可以做人的。对啊，然后底下那边会有抽屉嵌入冰箱，然后这边会有一个蒸烤箱， 然后这边就是整个那个吸除的操作台面操作间，嗯，然后我们的那个净水以及扫地机器人都会去放在这组柜子里，这块空一块位置，就是为了把那个扫地机器人的机舱然后放在里面。 然后这边就是我们一个餐厅啊，餐厅我用了一款比较有设计感的这种荷叶灯啊，然后它金箔反下来，这个光很漂亮，配个圆桌正好对，配个圆桌正好这边还有对应的有个对应空间， 然后这一块也留了一个就方便，比如说我们有零食了，各种东西可能就是堆在上面不是不好拿吗？然后这边我做了一个就是类似于大怪物的拉篮啊， 然后往这边走的话，这边我是留了一个类似于家庭厅，家庭厅功能就是我们比如说小孩在这做的手工啊，或者学习了或者看书了，所以后面我会配了一台整排的这个书柜，整排书可以坐在这里啊，比如说后面拿本书就是可以看书啊， 然后比如说小孩拿不到东西，拿不到够不到的书，可以站在这上面啊，然后去拿高处的那个书， 然后这边后期也留了一些地插，就是为了这边留一个大长桌啊，因为现在好多人都喜欢家里去客厅画嘛。对，其实他们是面积不够才去客厅画。对啊，他们就是为了摆一个大长桌，然后小孩在上面学习放个长桌，可以工作喝茶或者说这个写书法，嗯，都可以，画画 看这个吧。然后往这边走的话，就是反正做了一个第三个房间吗？备用也可能是备用间，也可能住人啊，也可能是个临时房间，就这个房间相对面也会比较小一点，小一点，我是把衣柜然后放在这里， 然后这边也做了一些，就是这边就做了个主灯啊，因为这个空间太小，做那个无主灯的话就是顶会比较乱，所以这边配了一组主灯，然后加一个窗户的小灯， 然后这这个房间正对面就是我们的另一个工位，因为这个区域餐厅区域嘛，可能我们使用洗手间的频率相对比较高一点 啊，所以这边会这边也是一个工位，这边的话也是三件套，是我们的那个盆，然后马桶，然后淋浴。我们这边也配了那个楼梯开关啊，这可能就不用感应的时候，我们也可以按这个，然后下面还有一组组对应的双开，然后去关这组灯啊，然后往上走，然后扶手也用了玻璃，为了让那个光也过来一些啊，不让这个楼梯，我们这个楼梯不是特别宽， 然后这边是我们阳光房空间，然后这一块因为凹推进去了一块，所以这块我是留了一个洗衣区啊，洗衣机这边是我们的洗洗烘一体，然后这边配了个小盆，我们洗点小东西就会很方便， 洗衣机就放这，嗯，洗衣机放这直接，然后防止冬天冷，我也配了一组，额外又配了一组暖气啊，那个空间就冬天会相对舒服取暖。 然后这边的话，这边因为是一个以前是个烟道，包个柱子，然后这边因为拿不掉，拿不掉就是为了迎合楼下的那个自然风那种感觉，所以用了这种石皮啊， 用 pvc 做的石皮，然后让他反正就是因为这种石皮他是不规则的，就所有地方他全不规则啊，就是要这种感觉让他去呼应下面自然那种感觉。 然后从这边出去的话就是我们的露台， 露台的话我全部用的那个防腐木整体啊，然后这边这边坐台呢，我也是用那个防腐木砌了一个坐台，相当于小公园那种，这个还挺好，是吧？然后背后会有一些那个壁灯， 然后到后期，然后这底下还有电源，到后期比如说我们需要烧烤或者干啥就直接可以用这座位底下电源就就兼顾。这个座椅呢，还能就是挡一些水，挡一些雨水啥的。然后这边我们就可以放一个长桌，户外长桌对， 我们这个反正露台视野还是挺好的，然后对整个一圈，整个一圈无遮挡，那边还有能看到中国尊，大裤衩衩的中国尊，嗯，中国尊吧？

疯了，真的是疯了，豪宅市场卖疯了，而且还是北京海淀区单套过亿的，已经成交了六套， 那是不是然后这些老房豪宅现在都可以闭眼可以买了呢？今天呢，咱就缕缕，然后呢成交的这些过亿豪宅， 呃，反正不按前后顺序啊，咱就从海淀的西山片区的香山青泥山庄，最近呢成交了是一点零二亿的，呃，万城华府呢，一个神秘的富豪呢，一口气买了三套，总价接近两个亿。嗯， 海淀著名的这个顶级老牌豪宅龙湖颐和园住呢，在一月份，二月份，三月份呢，分别成交了三套过亿的顶级豪宅。那么就在最近这两天呢，海淀的这个万城华府的海源， 然后三百一十七平方米的六千三百万，成交了万里书院两百六十六平方米的四千九百五十万，带了两个车位成交了。就拿昨天晚上海淀上帝的安澜，北京一个神秘的富豪一口气买下来一套两百七和三百一的，总价九千万， 这豪宅卖出了刚需的市场，那是不是这些豪宅现在闭眼可以买了呢？今天咱们就详细的分析一下。首先，呃，这些神秘的富豪为什么认 海淀？为什么认万柳？为什么认西山？为什么认上帝呢？今天咱们逐一的盘一下啊。首先，海淀万柳呢，这个片区除了万柳书院之外， 剩下的全是接近于十五年，十七年到二十年的这些楼龄了，但是为什么它的流通性，它的保值还这么好呢？就是因为它有三点，它有圈层，有金融界的，有正界的， 还有一些科技界的大佬。那么第二个呢，就是海淀不可复制的教育，像人大附中，像中关春三小等等，这些在整个中国来讲，它都是属这个的 教育。那么第三一个呢，就是我此时此刻的环境，看到了吧？我现在手指的这个呢，就是咱们的昆玉河，往北走呢就是颐和园，再往东北方向的就是圆明园，那么往这个正东的方向呢，就是我们的这个巴沟的山水园，以及海淀的著名豪宅万重华府。这三点在整个 位置上来讲，区域上来讲，资源上来讲，圈层来讲，这是不可复制的，所以说这是吸引了这些隐形富豪的一个优势。 那么他的缺点是什么呢？因为整个的这个海淀区啊，这个由于地段比较少，包括这些西北三环到西北四环，他的这个位置是好，但是呢他的这个产品相对来说会比较老一些，尤其是这些二十年， 这些十七八年的这些老牌豪宅，确确实实，他的这个呃整个的呃装修也好啊，他的这个改动也好啊，还是非常大的，就是业主拿到收入的情况下，还得自己重新去装修，好吧？ 那么第二个呢，就是整个的物业呢，也没有现在的这个新的这些呃物业好了，但是呢还是由于他的位置，由于他的资源，由于他的圈层，由于他的教育，确实是不可复制的，所以这些隐形的这些富贵们 都比较这个倾向于像这样的一个老牌豪宅。那么西山片区买的是什么呢？不用说，买的就有两个，一个呢就是西山的环境，第二个呢就是西山的圈层，嗯，还有他整个的占地的这个面积， 好吧，那么龙湖一人住为什么这些年来保值性、增值性、流通性一直会这么好呢？也是因为有三点，有它不可复制的颐和园这样的一个皇家位置。有第二个呢，就是城市的这种的独栋别墅， 密度也是非常非常低。那么第三一个呢，就是他整个的这个圈层，是我们看不见的隐形富豪的圈子，好吧，但是他也有缺点，就是如果严重的就是他的户型一般，他的花园很小，也没有影响到他的市场上的这样的流通性。 如果说你也想在北京花大几千万，甚至花一个亿，甚至花两个亿想要买这个北京的豪宅的情况下呢？或者想买海淀区的豪宅，然后你可以 这个详细的来问问我，我可以详细的来给你分析一下北京的豪宅到底应该怎么买？北京的豪宅哪个区域适合你？北京的豪宅到底哪个区域更有性价比？

这是一套我们最近在北京施工落地的五十三平老房改造项目，原始户型是典型的老家属楼，两间卧室的面积其实都还算宽裕，但公共区域严重缺失，进门只有一条狭窄的过道，连个能坐下来休息的地方都没有。 针对这个痛点，我们的核心设计策略是对原有的卧室空间进行结构性的重组和再分配。我们将十五平的次卧和十七平的主卧分别向内收缩了一部分， 通过精确计算，从两个睡眠区各提取了一点近深，在房屋中心拼合出了约十一平的独立公共核心区。为了解决这个新增客厅没有外窗的问题， 我们在界面处理上采用了极致的通透化手法。除了必要的私密隔墙，全屋非承重墙体几乎全换成了玻璃材质。女儿房用了定制的弧形玻璃隔断， 主卧则结合了高窗与整面玻璃推拉门，阳台侧用了半透明的玻璃砖墙。这种多项隐光的设计，让自然光能够穿透长达五米的纵深，漫射到客厅的中心，白天完全不需要开灯。隐私方面呢，交给磨砂工艺还有罗马帘来解决。 所有的设备管线也被整合进了半高隔墙内，保证了视觉界面的纯粹和利落。入户区域同样进行了系统性的功能重塑，原本零散的方庭被转化成了高效的生活枢纽。 玄关柜采用模块化高低格的设计，实现了不同物品的分区收纳。冰箱被精准嵌入玄关柜体，因为它紧邻厨房和餐厅，这一布局呢，直接给狭小的厨房释放了近三平米的操作台面，极大的优化了小户型的烹饪体验。卫生间采用了彻底的功能分离， 我们将洗衣和洗漱的功能外移，淋浴区仅保留了马桶还有花洒。地面通过石材台阶做抬高过度搭配带防溢水倒脚的大尺寸台盆， 细节处充分考量了老房的实际使用场景。针对无法改动的卧室门洞呢，我们运用镜面与反射银砖的包裹门套， 既在视觉上延伸了空间尺度，也清晰地界定了动静分区的边界。最终呢，这个经过精密规划重构出来的公共客厅，成为了母女二人日常阅读与交流的核心场域。主卧的功能也随之简化，仅保留基础的睡眠和储物功能。 大家如果不知道如何做空间规划，收纳怎么设计？可以来我们的居住体验中心看看，这里有八套不同面积、不同户型的真实改造案例，能一次性看到八种不同的收纳方案，可以联系我预约参观。

我现在算是知道了，你就往这一站，你再往这一看，我就想把卡掏出来直接刷卡啊， 刺激！感觉这个事啊，真的说不清楚。元宵今天就在紫金成员的一百七十二的样板间里边儿意识的这种轻奢的感觉，非常舒服，而且很有格调。两百多万的装潢， 看一下我们这大客厅五米九，来，我们从入户的地方给大家仔细介绍一下，这就是您家的私家电梯厅了， 从这电梯一出来，哎，就是电梯厅，然后这未来哈是预留了一整排的，这个柜子您自己私人订制，自己设计，双开的装甲门非常棒啊，灯带有没有，而且这种贝母的感觉设计，这个造型感非常好，一进来 就欢迎入户了，朋友们来转一下摄影师，大客厅，刚刚我们看到的大客厅， 层高差不多得有个三米一五啊，而且你看啊，这个顶，这种整体的圆弧的感觉，很舒服，很温润的感觉哈，我们挑几个装修的细节看一下啊，这 电视背景墙这个石材是宝格丽同款，你可以看到这都有这种布灵，布灵的东西在里边，而且这种青绿色非常雅致，进口的木质，还有这个壁布，你看这制作的工艺，您不说的话，是不是不知道这是一扇门， 这和对面这个房间两个南向卧室啊，都是做的这种隐藏门。餐厅也非常宽敞啊，跟这个客厅是同样的，这个面宽尺度，这放一个长桌或者说大圆桌， 完全没有问题。餐边柜啊，而且也是给您带的，另外我们看一下这个餐边柜的装修质感哈，做的这个小把手来试一试，我们看下这个 近距离看一下这小把手是不是设计的非常好，全都都是抽屉给您安排好的呀，另外这给您做的这个收纳的感觉连这个收纳的门做的都是这种皮革编织，这一整排啊都是， 是不是收纳空间够了？接下来我们看下厨房的感觉，差不多得有小三十个平方，这做的是中西厨的设计哈，你看这做了一个小的倒台，非常棒哈，这个奢侈，跟我们那个电视背景墙同一款，而且这上面呢全部都是这种柜子， 你可以看一下这全都是柜子，我们仔细数了一下啊，厨房差不多有三十五个柜子站在这有一个问题就是如果你把东西放进去了，你进来就是中式厨房了， 可以去看了，我们全部都是用的加格纳的装标哈，垃圾处理器进水都给您做好了，这呢就是我们的啊收纳的空间刚刚说的全部都是柜子，而且做的是这种钢琴烤漆的感觉。冰箱呢是预留在这了，这一个冰箱还有这 两个冰箱，我觉得差不多，家里要三四个人在厨房忙活的话，完全没有问题，一点都不挤对不对？然后厨房里边呢就是您的家政空间了，这个厨房的家政空间真的不小哈，你看 设计师看一下，里边挺深的啊，未来这样全部都是呃，一个空的房间哈，另外这样呢，因为我们这是样板间嘛，所以这没给你做。未来这还差不多有个两平米的晾晒空间。接下来我带大家去看一下卧室的空间感觉啊朋友们，卧室在哪里？这做了一个隐藏门啊， 来，你看一下这卧室门，设计的很讲究，好做这种皮革工艺，这就是我们南向的大主卧空间了，这做的二百七十度的弧形的这个转角窗哈，这采光面会非常好，然后幺六八是中间户，这会做了一面墙，这未来可以打一排柜子哈。 另外我们再看这壁布，摸上去很舒服哈，我说这个壁布真丝的感觉，质感做的真的非常高。再接下来我们看下主卧的卫生间，元宵给您着重的看一下这个卫生间的门， 天呐，这个门，这还是卫生间的门吧！来摄影师近看一下这种贝母的造型，你看这个把手细节感做的非常好，我觉得女性的这个客户群体应该会被狠狠的拿捏。进来。之后就是我们卫生间的空间了，感受一下 双台盆的设计，都是大理石材哈，另外这哎，所有的这个美妆冰箱，智能的全部都给您安排了，另外这还带了大浴缸哈，还有高移的恒温花洒，都给您预备了。接下来我们去看一下南向的另一个主卧套间，哇， 这也是一个隐形的门有没有，而且这个门的这个壁布非常造型非常独特，很漂亮啊，空间也完全够用，安排的是这种大的落地窗，非常棒。 然后这是卫生间，另外说一下哈，刚刚忘说了，客厅你看了吗？这大的这个落地窗用的是虚格的门窗哈， 而且还带了一步式阳台，虽然说这个阳台只有四十公分，但我原想觉得有跟没有还是两样的。最后带大家看一下北巷的两个房间， 这就是北巷的一间书房了，未来你也可以做银厅对吧？做个茶室也没有问题。然后另一个北巷房间在这，呢个儿童房啊，或者说其他的都不错，然后这墙上也是用的这个 丝绒的壁布哈，这还预留了一个卫生间。那么今天这套一百七十二平的紫禁城样板间元宵都带大家看完了，另外呢，它的实体啊，大门什么的都给做好了，元元宵等会可以给大家插个空镜看一下， 如果您对这个项目感兴趣的话，想来实体看一看，欢迎滴滴元宵，那么我们就下个视频，再见啦，拜拜，谢谢大家的关注！

看没看见我身后这个，这是全网都在羡慕的豪宅了。你知不知道能住上这种豪宅的人都是非富即贵的人。那今天呢，我有幸就约了一位王先生，咱们去参观一下他的家，看看他家啥样。 刚才咱们过来，小区环境你也看着了，这房是不是不一样？千万级豪宅就是不一样。咱们来到王先生家门口了，咱们进里面参观一下，看啥样。王先生， 王先生，哎，你好，小江。哎呦，欢迎光临。那个王先生，这个，这个是麦，我给你先别上啊，咱们先拍一下。王先生方便吗？一个人方便，来吧。哈哈，行，我把门带一下， 进来吧，进来吧，弟弟，先先到客厅吧。那您家真是不一样啊，这装修装修都是开发商给做好的，是白给啊，精装修这个项目。对哦，那您家这房子真是不一样，南向这个大客厅，你看他这是推拉门的设计啊，然后这样设计呢，他就有这种庭院工程的感觉。这种出来 你家这个大阳台行呀。嗯，这个是属于下沉花园，一共有三个，这是其中一个。啊，这么好呢。对，那你家这个层高这么高呢？这一层的层高是四点二米，然后下面的更高，四点五米 啊，那一会咱上下面看看，这是我的书房，平时在这忙，平时在这喝喝茶，是不是？对，喝喝茶，而且前面也有个庭院，他跟卧室是连接的。哎，你看一看，王先生就是喜欢看书，我看挺多地都有他的书。这个啊，这是一层的一个客位啊。对， 你看他的卫生间也这么好。哎，这是一层的，采光很好，你窗户也比较多。嗯，老人房了。对，这个长辈间这边又有一个阳台。哈，往前他这个是连接着的。哦哦，通着的。对，这个就非常大。嗯， 真是。这层有一个房间，然后楼上还有几个房间。先到北边看看我的厨房怎么样。都说您家的厨房呀，那咋堪比米其林餐厅了。对，这一个厨房全下了一百多个。那再参观一下餐厅十九，哎，这餐厅大呀，平时你家家宴说在家里就可以了。对，在家里就办了， 然后主要是这个。哇哇，快看一下，看人家这油烟灶具，一二三四五六六眼神灶，六眼神灶。对，这个就得 多少钱个 w 啊？这个一共全下了一百多个，妈呀，太豪气了。这一次王先生上来之后，这个位置可以做一个小型的家庭厅。 哎呀，这小沙发摆的真有品味，是不是很温馨啊。然后南向呢，还有两个房间加一个比较大的一个衣帽间。妈呀，这是您跟您太爷的衣帽间呀。对，这是衣帽间，这是衣帽间，这不是皇宫吗？这感觉。这得多少件衣服能摆下呀，完全够用。这边是我的主卧， 这个主卧还是比较有亮点，看人家这大玻璃这个主卧还是比较有亮点，看人家这大玻璃是落地窗，东边 带一个飘窗啊，二百七十度采光。天天在这睡觉，这绝对每晚都做好梦呀，睡不醒。最主要是听说您家这房子周边全都是好学校。对啊，北京百分之七十的这个， 一些好的教育都在这吗？这您家这孩子一出生这就含金堂石啊。那根本不用考虑住这房子就半拉脚就已经踏到清华北大了，旁边都好书包啊，说实话，北边还有两个房间，北边做一个房间，中间这个位置呢，做一些收纳空间。旁边啊，是双入户啊， 哎，这鞋你看没看着，这鞋都在这摆着，在这里边，这是一个客位，这客位对， 北下两个房间，可以做儿童房，这是您儿子的房子？对，一瞅这屋，这设计就是您家 公子的房子，这是小公主的，嗯，哎呀，王先生，这两层就看完了，还有这，你家咋这么多酒，一会走拿两瓶， 哎呀，真的，哈哈，可以，没问题，随便选一看，你就是特别喜欢品酒，你看你家这酒，偶尔偶尔，真的挺多。这阿姨房，你家的阿姨房，这装标都这么可以啊，那必须得给人配好呀。这属于一个家，中间 这不用看了，你看看这吧，这是个亮点。行，妈呀，我很喜欢这个位置，这劳斯莱斯的星空顶你都安家来了，这个是必备的， 小区所有的业主这个都有，都是这样做的，你说你这么年轻，年轻有为就能买这样的豪宅，这真是。哈，一步一个脚印走过来，原来也是家里。

女明星的家到底有多乱？今天整理的是某二字，一线明星，这是整理前的样子， 这次是真的误闯天家了。女明 星刷视频刷到我们家，觉得特别解压，想给自己某套房子也整理一下，体验一下理想家的服务。但是真的没想到明星家里居然这么多衣服。经纪人说，家里这么乱，就算小偷来了我都不知道丢东西了，还好有我们的整理师，就让我们八个小时拯救这房子吧。 听经纪人说这些衣服全都是高定，什么一个小时二十五，一个小时二十五，果然你的童年，我的童年完全不一样。 接下来要把物品全部分类， 经纪人在一边 pass 不要的衣服，在准备收纳回衣柜前，先把鸡类的裤架拆掉。 现在开始我们的消谈 美妆也遍地都是，各种大牌子全都放过期了。 最后一起看看我们整理的前后对比吧！

一百一十八平方就可以拥有这么大的儿童套房，你敢想吗？这是在北京的西三环边，这个呢就是一个一百一十八平方可三居可四居的多功能户型，我们来感受一下这套一百一十八平方的四居室，不仅南北通透，而且是两梯两户设计，全明户型，格局方正， 全台上三面宽达到了十点三米，进深十一点二米，三面朝阳，布局非常的合理，可以说在整个西三环它是改善家庭的第一选择，因为性价比真的很高。那么我现在所在的是 l、 d、 k 整个布局的中厅， 那么整个户内的精装设计很高啊，采用了大量的银幕，包括我们这边的餐边柜体，可以说全部都已经做好了，那家装领域呢？可以说这期户型主打一个贴心的收纳，功能是 非常强大，各种各样的柜体全部可以做的非常丰富，包括这样的家庭空间也都隐藏在柜门之下，唯一现在整体的硬装，这种配色也很高级，可以说是非常适合这种年轻人或者是二胎家庭，那么给孩子更多的一些想象跟布局。 进门呢是玄关设计，而且入门区还有小西子给您做好了食材拼花，这边呢就是我们的厨房，进门呢都可以把随手买的菜啊拎到厨房里来就很方便。那这个厨房呢，大概约是七点七平方，整体的柜体做的非常的满，而且您看在灶台最下面为 您做好了各种各样的推拉门，而且这个灶台呢，你能发现它是一个三眼的设计，在一百一十八平方这样的空间里面， 还是很少做三眼道的，因为它是豪宅的标配，另外呢，为你搭配的这种方太的高级大单盆，而且这边有四层气泡净洗，科技啊，可以说非常的便捷。那么大家能看到整个柜体的墙的钢琴漆，它非常容易打理跟清洁啊， 你看这里整个的收纳推拉的也给你做好了，那很多人会发现啊，这墙面怎么有这么多洞洞呢？它当然是用来置物的，如果你是个爱做饭的人，是个爱收纳的人，你就明白这个洞洞的用处了。我先看北侧，北侧呢是一个两间卧室，但是呢它可以打通，可以做一个大的儿童套房，也可以租 成两间房，那这样的空间设计呢，就很灵活，不管你是二胎家庭呢，还是孩子大了以后需要更大空间呢，可以自由来布局它。 那么南向主卧空间呢，也非常宽敞，如果你是选择端卧的话，有二百七十的转角落地窗，整个主卫采用了大台面全景柜体设计，可以收纳下我们洗漱区更多的零散杂物，而且淋浴区空间也非常的宽敞， 那么柜体呢，采用了这种皮革硬包，非常的高级有质感。南向的另外一间卧室也是全景落地大窗，你会发现整个一百一十八平方的四居，布局非常合理，功能齐全， 可以说九百万左右就可以在西三馆拥有这样一套一百一十八平方的灵活四居，是不是性价比非常高呢？那么嘉城景苑呢，预计在三月中旬就要开盘了，整个项目呢只有四百四十套，可以说户户稀缺啊。想要更多优惠价格跟内部信息的一定要记得私信我。

北京二环的精装修别墅，带大家进到底看一下啊！东二环边的富力十号，这是一套五百平房本的别墅，刚才是入户的位置，东入户有一个下沉的小院啊，进来这边呢是一个西南的花园，大概一百平 一层的长辈房，长辈房也是对着自家的花园的，这是一个边户，采光非常好。这是一层的工位， 这边是餐厅，厨房，然后南边的话是客厅，客厅六米的超大的落地窗，出去是一个一百平左右的花园。 这个房子在小区的边户位置，花园会大很多，外面红色的那个就是芳草地国际学校。 看一下房子的外立面，地上三层，然后南侧有一个露台，地下两层的设计。小区是二零一三年交房的，精装修交付，品质比较高。 看一下北边的餐厅和厨房，这是餐厅，餐厅也是落地窗的设计，厨房，一个 u 型的厨房， 整个房子做的是一个五居，一层一个长辈房，二层两个套房，三层一个主卧的大空间。这边是楼梯， 这套房子是出租的，那当然小区也有四套同户型在售的房源。这边是刚才的挑空，南向的挑空，二层两个套房，这是一个朝南的房间， 衣帽柜，卫生间，然后有一个露台可以晾衣服。隔壁还有一个朝西的房间， 也都是大落地窗的设计，在这可以直接看到下面的花园， 衣帽柜，卫生间。接着我们去三层，小区的配套非常方便，距离富力广场只有五百米， 到那个国贸也非常近，往北两公里就到国贸了。现在我们是去三层， 都是有电梯的设计，二环周边能找到这样的别墅产品真的特别难得。这个是一个主卧，主卧对面是衣帽间，男女主人的衣帽间， 还有一个卫生间。 这个小区的别墅都是明卫的设计，还带一个四十平的露台， 在这支个伞喝喝茶，其实还挺方便的，很惬意。 接着我们去地下的空间，地下一层啊，这一层是有下沉的花园的，和市政路是齐平的，因为小区有台地的设计，所以说也不会潮湿啊，格局比较规整。这边可以做影音厅， 也是有下沉的采光，天窗的通风效果都还不错。厨房也可以坐在这一块， 这边还有保姆间，保姆间带独立的卫生间，也是有窗户的卫生间， 然后里面做的是一间客房。 卫生间客房这个位置挺好的，冬暖夏凉，外面就是下沉的花园，这边可以做一个棋牌桌，下沉的采光天井 面积大概三十平。那么地下一层我们就看完了，他是一层和地下一层的单层，面积会稍微大一些，地下二层做的是车库。呃，洗衣房， 现在看到的这些装修啊，都是开发商的原始精装，保养的还不错。这边是洗衣房，大概二十平左右， 然后有两个车库，这边一个车库能停两辆车，然后从那个门还有一辆可以停车的地方，然后这边都是衣帽柜。如果说您对二环周边的别墅感兴趣，可以随时联系我。

全北京第一个第五代豪宅茂园丽云台，看一下二百二十平的餐客厅，二百七十度的采光全景落地窗，地面用的是江南烟雨的奢石，和客厅的电视背景墙同一种材质，非常高级。 客厅背景墙还做了这种奢侈，看像书卷一样，和影幕结合，造价非常的昂贵，这是影幕哈， 整体二百七十度，看一下这个空间感，全屋落地窗的感觉，一年四季的变化都是您家客厅的背景墙。 接下来咱们看一下厨房这个倒台，倒台的材大理石，用的是宇宙晶亮晶晶的，非常的好看，这也是非常昂贵的一种奢侈，当然雷神的这种六眼灶台依旧是标配哈，还有厨房的这个铝板非常的昂贵啊，食用级级别可以揉面切菜都没有问题， 主要是这个工艺，大家可以看一下这个一体冲压成型，这个工艺就非常的昂贵，全部都是精装修交付的，还有之前冰箱是利伯海尔的，现在这个烤箱啊，还有这个冰箱都换成了这个 aeg 的 牌子，都有所升级哈， 当然中途爆炒的话，这边还有一个门。这样美如画的客厅，您心动了吗？

我们来了一个，你看天都蓝，看一套，我觉得装修特别温馨哎，又舒适的精装独栋啊。这个房子当年业主装修花了八百万， 真的很实际的装了，花了不少钱啊。看看这房子的前院，很不错，建筑面积达到了八百平米，地上两层，地下一层。然后呢，这个房子呢， 还有个优点是啥呢？他的院子足足有四百多平米，你看在他的前院，叶子做的特别好，你看种的各种果树，丁香，玉兰，五角枫，再往这边看，一棵玉兰树，从这可以直接进院啊，在他的 中庭院做了两间院的设计，看那中庭院，中庭院进来有一个水系，做了一个五角枫，假山流水的设计，特别有中式园林的意境感啊。再往这边走，做了一些月季蔷薇竹子，看看这感觉怎么样？我们再看看他的南院， 这边呢，可以种种花，种种菜都可以。南苑也不错啊，种了很多银杏树，这边看看，留了一块菜地，这要是喜欢种菜的话，这里可以种些自己喜欢的蔬菜水果啊。在他的前外观，托斯卡纳的风格，再看看这边，还做了一个凉亭， 家里做了一个烧烤烘烤区啊，你看看这边，这他车源也不大，也挺大的。车源，看看这边， 在他的西侧的花园，西侧没有遮挡啊，领着小区的景观绿地，这边的话也种了一些果树，樱桃树，还有菜地。这个房子的院子呢，比较做的比较好啊， 外观的也很漂亮，而且可以在这里约上好几个好友，喝个小酒，烧烤都没问题啊。这个房子目前呢诚意出售，下面跟着我的镜头一起参观下这个房子里面 欢迎总裁回家，一起给我看看这个温馨又美丽的家。参观一下，看这他的前客厅，做了挑高的设计， 开门见水就是财啊，看这财运多好。往这边走，这是他一个二道门的门厅，这边可以做一个换洗衣帽间的位置，看看衣帽间换洗。往这边走， 一个小房子的公共卫生间啊，这边呢是一个独立的车库，车库做了加宽的设计，然后做了一个储物，下车也方便。我们再看一下这个是他的中中厅啊，中中厅，中西厨房加西餐厅。看这个， 这边是他的西厨，开放式的西厨，然后这边有一个中厨，要是家家可以爆炒的，油烟大的，可以用中厨啊。再往这边看，这个餐厅的这个餐厅我觉得特别好，你看对着他的院子， 对着他的中庭，出门就见水，这个财运多好，而且这个花种的特别好，四季常开各种花，五角枫， 秋天春夏秋冬的意境都不同啊。再往这边走，我们看一下他的主客厅。往这边走，这是他的一个电梯，通力的电梯啊，看看这个楼梯，纯实木的楼梯，大理石硬铺，做了加宽的设计，你看这楼梯不错吧。看看这， 这是他一个家庭的餐厅啊，家里人可以在这个餐厅用餐，做的八零的设计。往这边看，两根罗马柱，纯石材的罗马柱雕花。这边是他一个南向的主客厅，家里人在这里看个电视，喝个茶， 聊个天都没问题啊。往这边走，有一个南向的老人房，这个老人房也不错，做了套房的设计，带衣帽间和卫生间。我们一起参观一下， 这边是他一个卫生间，淋浴干湿分离，再往这边走双铺的老人房，老人房是正南朝向的啊，南向的老人房带自己的衣帽间，并且呢当年考虑到老人呢喜欢晒太阳，在外面做了一个回廊的设计，可以在这晒晒太阳，看看院子里的景观， 这就他的一层，你看这地面全部是水刀拼花，大理石硬铺的，水刀拼花的设计啊，地面做的挺好，下面我们一起参观下二楼， 下面跟我看一看一下这个房子的二楼，我觉得特别温馨，家里人三代人都可以分开居住啊。这边是他的电梯往南向走，是这个房子最亮眼的，南向的主套特别大，这是一个南向的主套，你看看这边 整体的衣帽间，这边是一个南向的卫生间的设计，干湿分离，带浴缸，带观景。南向大阳台， 窗户呢做的比较多，落地窗的设计，采光通风都比较好，保证卫生间没有味道啊。再往这边走，过了一个起居厅， 这边就是他南向的主卧，你看看这南向的卧室，这边带南向的观景大阳台， 北边这个房子也做了采光，所以这个主卧是南北通透的啊，南边带南阳台， 有时候可以带他看个星星，赏个月亮，都很不错，看看自己的花园，种了一些果树啊。房子呢还带一个自己的独立的阁楼，我们一起参观下这个房子的三层，做了一个书房的设计，来看看这个楼梯，实木雕花 工艺做的比较好啊，比较扎实。我们上来看他的阁楼，阁楼的话是南北通透的设计，做了一个独立的书房，北边可以看烟山，南面可以看自己的花园。这个房子呢也不错。看看这边，这是他的三层的阁楼， 整体来说房子的布局比较合理啊，温馨舒适，既实用，而且风格比较简约 哦。从他的书房下来，这边是两个套房啊，你看这做了一个孩童的学习室，可以做一个男主男孩房，女主房啊。看这边，男孩房设计，做了自己的独立衣帽间，这边的景观特别好，西侧没有遮挡，可以看到小区的公共绿化带，这个儿童房也不错， 然后灯呢也是做的男孩房的设计啊，相当于两个孩子出来可以在这写作业，学习，摆些书，看看书。再往这边是一个公主房看，公主房 也有自己独立的衣帽间，里边也带一个观景大阳台，打开阳台看看，外面全是绿荫兰的各种花草树木，今天天也比较蓝。再看看这边，这是他两个儿童房的卫生间，做了双脸盆的设计，看看这边， 看干湿分离啊，也很不错。下面我们一起再看看他房子的地下室， 下面我们看一下这个房子的地下室，地下室是一个别墅功能最全面的地方，并且最考验防水的，你看看这个地下室干不干燥， 当年业主做了全部挖开的防水设计啊，做了防水墙，里面又重新做了双层防水，所以地下室特别干燥。在这个小区里面，他家地下室特干燥。往这边看 一个家庭厅，做了一个家庭厅的设计，可以跟家人在这喝个酒，看看电视，抽个雪茄都没问题。再往这边走，有个家庭影院， 来，我们参观下这个家庭影院满天星的设计啊。看这家庭影院满天星的设计，做了新风地暖，中央空调，所以说地下室特别没有味道，新风一开，空气流通比较好。再往这边走，我们看一下他这有一个台球厅， 台球厅，你看这台球厅不错，打个台球，约上几个好友。往往这边走，是他的一个下沉式花园，看上面做了采光景， 阳光晒进来特别明媚啊，你看看采光多好，没有开灯的情况下，自然光就很好。再往这边做了一个瑜伽室，练功房，可以在这里健个身，跳个操， 都很不错啊，你看多有意见，而且自然采光，不需要你开灯，这就他的地下室做的采光特别好，你看地下室做的多好，这边做了一个背景墙的设计， 房子没有死角啊，我们拍全景的就是让你看看房子没有死角。这边一个水吧台，这边呢，做了一个客房的设计啊， 上面的话有家里来个朋友临时住下一个客房，带衣帽间，外面做了两个采光通风景，所以说他地下室南北东西都有窗户，空气可以对流，采光也比较好，而且干燥。我们再一起看看这边， 这他的过道做了加宽的设计啊，电梯下来，过道加宽，这边有一个阿姨间，也配备了自己衣帽，外面有一个晾衣房，阿姨可以在这里晒晒衣服。再往这边走，有一个储物间， 这个储物间也不小，家里一些杂物衣物可以堆这边，这样子干燥才敢做储物间啊。再往这边看，有一个公共的卫生间，也是做的干湿分离，可以淋浴。 再往这边走，看一下，这是这边房子最大的亮点，带私家汤池啊，温泉入户， 看这么大的温泉汤池，可以在家享受温泉啊，泡温泉，而且业主在这里做了 干湿分离的设计啊，看这边有一个桑拿房，汗蒸一下，排排湿，排排毒也不错。这边有个淋浴间，这边做了个双脸盆的设计，看双脸盆的设计，往我们这边走，看看这个房子业主的地下室做的多多精致，多做的多好，你看看这边， 地下室设备间也做的很步入很精气啊。再往这边看，这是一个储物间，也可以当洗衣房使用，有上下水。再往这边看， 我觉得这个房子在我们小区里面绝对是很不错的啊，这个房子啊，在玉堂山里面，是位置比较好的把边的户型，目前呢，业主诚意出售，当年装修花了八百多万，业主现在忍痛割爱啊！有对这个房子感兴趣的可以详细的咨询我，谢谢大家！

看完了 u a， 再来看一套 u b 的， 面积七百九，使用面积达到了一千平米左右，这个位置加建的露台，加建的餐厅， 装修特别特别棒，装修成本将近三千万。然后它的院子东南西北四层全部都有院子，而且足够大。 同样这栋楼是上二下一，完全精装修，刚刚装修完不久， 里边装修效果确实特别特别棒。雨还在下啊，意境很不错。