福临花苑在哪里

你知道南通有钱人都住在哪里吗？那今天我来帮你盘点十个南通的富人小区啊！第一个，翰林府，约五万一平，民国风低密洋房，南通老牌富人区。第二个，博源澜郡，房价约五万一平， 狼山第一排，独栋别墅，私密性极强。第三个，城南樱花苑，四点八万一平，基本上都是富豪自助城南路的核心。第四个，顺发豫园，四点八万一平，君山脚下的独栋别墅。 第五个，招商滨江，四点二万一平，金融圈高管的聚集地，一线江景。第六个，崇川金茂府， 四万一平，恒温恒湿恒氧的科技豪宅的标杆。第七个啊，九间唐山居，四万一平，依山而建，中式园林，独栋大别墅，私密性极强。第八个啊，绿城小风映月， 均价四万一平，绿城品质大平层为主，高端改善的首选。第九个啊，苏建学府雅居， 三点七万一平，市政府隔壁双学区，低调富豪超级多。第十个啊，南通一城，水清木华，民国风老牌富人区的代表。

今天来看一套市中心的刚需好房，六安大市场永安花苑三期的一套房子， 呃，产权面积是一百零五平方，三房两厅，一厨一卫的格局，这里是餐厅的位置，然后客厅，这是朝北的卧室，现在房东把它跟客餐厅打在一起了，后期可以自己再改回来。 呃，这是客卫卫生间啊，这个卫生间非常的大。呃，客餐厅的话呢，也比较宽敞。 嗯，房型格局的话呢，是没有浪费啊。两卧朝南，这是朝南的主卧室啊，朝南的这两个卧室是空间非常大啊，得房率很高，公摊比较小。这是朝南的另外一间卧室，然后带一个朝南的一个阳台 啊，采光是全天的，房东诚心出售。现在报价的话呢，是二十六万，看好的话呢，价格还能谈。周边配套非常全啊，随时都能看房，随时能看房。

丰泽街人车分流，二零零六年的小区啊，这是一套一百三十六平的丰泽是要九中边上，它的价格只要两百出头，有兴趣的老板评论区留言。 赤桐公园就距离三百米左右，这个是一个阳台，客厅带阳台啊，到时候我们装修的时候可以把整个阳台包进来，客厅就非常的宽敞。 这是一套边套啊，名厨名卫的合仓。名厨名卫的房源是不多的，是两个卫生间都有窗户的，你看一下主卧带一个边， 需要四房，这个还可以改一套四房的，这边一个落地窗，这边来做一个厨房，厨房的门开在这里，我们南北通透，两个阳台，这个位置，这个房间也是很大的，这个房间有十五平方， 这边是向南的，一个吃货小孩睡没问题啊。这是南面的一个阳台，可以晒得到太阳，这个是没有遮挡的啊。有兴趣的老板评论区留言，谢谢，记得关注再走哦！

你就一百零五万？融尚花园这个小区蛮老的了，建成应该有快十五年了，听别人闲聊的时候是这个是通安的第一套商品房。真是，这边有个平面图啊， 位置在哪？第一幢最南面这一排，这个路是小路，进门这边原来是有喷泉景观吧。百分之三十七的绿化率算不错了。对，你看整个植被鸟语花香的感觉，绿植覆盖率还挺好的。你在住吗？ 对，在住，住多少年了？将近有十年了，我在这边住没多长时间，之前是给我家里人住的，我在外地，我住了有两三年吧，十年左右。那你这个房子也是买的二手房？对，当时买的是二手毛坯。对啊，新房是一年的项目，你平时购物啊，逛街啊方便不？ 比如说你要买菜啊什么的都很方便的。前面五百米到八百米左右就是一个小型超市，能满足你的日常生活需求的，然后旁边大概九百米左右的一个菜场，大型的商业要到许观的永旺开市客自己开车的话大概也就十二三分钟， 不堵车的情况下，同安建了一个小的。那就美好汇是新建的，那交通上呢？他这边八到十分钟步过去，有一个二号有轨电车到许观了，你们有车位吗？没有， 地面的话也是可以停车的，那边的话有一个架空的停车的地方，这边车位差不多一百到一百二吧，上空的话看一下。这就是所谓的二楼也有院子？ 他这个院子今年刚修的，前不久刚成交了，他就是二楼带院子。我在想那个肯定是偷资客，没有装修的，前几年在小区逛的时候看到有很多就是空的。你猜对了。那你们现在为什么要出租？想置换一下吧。物业是哪个物业？ 是皇家物业吧。那物业费多少钱？一年是两千。这总高是几楼的？九楼，我们在一楼啊。对，应该是一梯两户吧。两梯四户，一楼只有三户。 这边的话是我们的一个餐厅区。哦，这是个独立的餐厅啊，打了餐边柜。嗯，还不小。这边是我们一个厨房。这厨房间真大， 也是一个民主。这边是我们的一个院子。这院子大概有多大面积啊？三十平左右。北院子啊。对，北院子。嗯，但是夏天的话阳光是非常好。这是我们的一个小房间。怎么还挡起来了？养了一只小猫咪。这个房间是落地窗啊。对，这边是落地窗。原来有赠送面积吗？ 这个不太清楚，你不懂啊，你买的二手房？对，嗯，这有一半赠送面积。这边是一个次卧啊，也是朝北的啊。嗯，这房间不小。 这边的话是我们一个全民的卫生间。确实窗户不小。民卫你家的储物空间都不错。这边是我们一个主卧。 嗯，这主卧是最大的房间了啊。对，早上的时候一直到中午，这边阳光都是非常好的啊。现在一楼有光线是吧？有光线啊，南边没有遮挡了。对，无遮挡。这边的话是我们的一个客厅。哇，这厅还是不小的啊。这是独立的一个客厅啊，因为餐厅刚才是独立开的，这后面就阳台了。 对，这边是阳台就通起来了。嗯，落地窗，我们看一下阳台外面。我们在一楼，总高九楼电梯洋房是南边第一排，虽然在一楼南边，没什么遮挡，采光没有问题，前面是一个小马路，脏也不严重。 荣尚花苑建筑面积是一百零七点七二平。一五年登记的啊，是不是满五？唯一是的。这个装修大概投了多少钱？ 我家里人说投了十几万吧。自己装的是吧？对，我们是自己买的材料装的，没有车库车位。嗯，就是一个北院子。书包呢？书包没有占用。科技城小学分校吧，可以上实验小学，达善小学，然后这边中学是同安中学的。成交的话还有什么东西需要带的吗？买家要是要我就留着，要是不要 我喜欢的我都拿走。现在中介挂了吗？啊，挂了。挂多少钱？挂到一百二。看房的多吗？还行，不多，但是断断续续会有人来看。我觉得你挂牌价可以往下调一点，只是挂牌价 一共二十一栋楼，现在总共六百户左右的人家，已经挂出来十七八套房子了。像我们这种户型的挂牌是不多，这个户型目目前挂牌应该就只有一两家。 就你一讲，中介给你建议多少钱能成交啊？没有深度聊过，反正没人谈过是吧。对对，那你想定多少钱？中介定的一百二。嗯，大宋老师过来拍嘛，我想定个一百一。想象的挺好，刚才前面我提示你了，提示你的一百二的挂牌价我就建议往上调。你挂牌价挂一百一都可以， 但真的想成交的话，这个价还是有难度的。去年六月份到十一月份这个区间也成交了一些房子，包括一零七同户型，中高楼层为主。八十五万，八十六万，八十八万。 虽然我们是带个花园的，虽然我们采光这个一楼在南面，我觉得参考其他中高楼层的成交数据的话，定成一百一十万也有一点 花园可以带来一些溢价。我是通过给你考量啊，带进去了我都觉得挺好，如果你不能成交去，我建议给你往下调。有人比较喜欢这种南北通透，阳光比较好，有喜欢带小院的，有这样的一部分人群吧。有，我们小区环境不错，一点四的容积率，电梯洋房在多层基本都有院子啊， 不是你家有，还有二楼院子呢。对我们小区来说，选我们小区的，他院子不稀缺。我作为卖家我觉得比较合理啊，那房子肯定是要有人来买的，但是作为买家来讲的话，他可能会觉得高，我觉得也是能理解的。大聪老师的话，拍视频宣传这个房子，那我觉得也根据现在市场的现有情况吧， 你就一百零五万，我建议你往上调，其实言外只是幅度大一点，因为我开始给你的结论就是，你这一百一是高于行情， 很多房子他都是符合行情的。我还想再想来调，有的房子即便是符合行情都基本很难成交，就是关注度很低，成交量很低的，只是行情价，他基本都很难调不了，真调不了，真调不了了，到极限了，到极限一百零五，你别定那么死了。如果我们有买的，真的看中的话，我具体再帮你们协调。这个可以。

在象城区买房，如果你预算已经有一百七十万了，但是你不知道该怎么选择，那么接下来这六个小区，我觉得你值得去看一下。一和安小风，一百平的三房两卫，三个线朝南南北通透的户型，二三年左右交付的。现在 依然还有新房在卖，二手的也很多。玉城和里口的书包二，朝阳花园一百一十七平的三房两卫，南北通透的户型，二零一九年左右交付的。里口的双书包三，宽太博园，一百零六平的三房两卫。 哎，这个户型也很漂亮，三开间朝南的横厅，双阳台，二零二二年左右交付的小区，苏大的双书包四，九龙仓翠月亭的三房两卫，三开间朝南，双阳台的户型， 紧挨四号线地铁二一。二零二一年左右交付的次新房，相当相当的新了啊，相高新和里口的书包五，金辉榕桥城，九十五平的四房两卫， 两个间朝南的户，复式户型，空间利用率高，出门的就是双地铁四号线和八号线，马路对面繁华中心，像衣食住行啊，这些配套啊，已经全部齐全了。御窑和象城第三中人的书包六、新城四季，一百零二平的三房两卫，三开间朝南的飞机户型。 哦，双阳台，南北通透，重点来了啊，一梯一户，一梯一户。苏大的双书包，二零二三年左右交付的次新房，嘎嘎，新上班通勤比较方便的，到新区啊，到园区都特别近。 以上的小区呢，也都有缺点，但是视频里面我就不说了啊，因为有的业主听了会不开心的。那如果有想了解的，我单独讲给你听。

最近想买婚房的朋友注意了，今天又给大家找到了一套宝藏好房子，是我们阳光花园一楼全新装修的一套房子，全民户型，南北通透，餐客一体啊，建筑面积一百零一个平方， 看一下，这边是入户门，入户门进来以后妥妥的打了一排子柜子，平时进屋方便我们收纳。左手边呢就是一个大大的客厅，客厅的开间也非常大，这个客厅呢带一个大阳台。一楼啊，朋友们 看一下，这边是餐厅的位置，餐厅也很宽敞， u 字形的一个大厨房，两个人在这同时操作都是没有问题的。然后这边是卫生间，干湿分离的， 这是朝南的一间大卧室啊， 这是第三间朝北的卧室。

日照的朋友们，我是齐玉莲呀，咱德润茯苓的小店还在装修当中，跟着我的镜头带你们看看小店装修到什么程度了，这段时间多亏我妹妹跟着忙前忙后的，心里满是期待，就等着小店快点装修好与大家早点见面，也希望日照的老乡们多多关注我。

良辰吉日来开工，荣华富贵在其中。今天是二零二六年农历四月十一日， 山东省菏泽市东明县建旺城村洋府开工大吉日。吉时良，天地开张，今日动土万事吉昌福临保帝，千秋胜，财入家门万事兴。今日正式开工来掌声齐鸣， 你又太红了今天的日。