青岛高新区a12地块在哪

我身后这张图就是青岛高新区东片区的楼盘分布图，我给我的粉丝推荐房源的时候，优选东片区。东片区的核心区当属中欧国际城片区，它的范围是东道祥茂河，西道墨水河，南道伊甸园，北道河东路。其中啊，有 二十八个住宅地块，有十七个经贸月，五个经贸树，一个经贸府，还有三家外来开发商，钦特滨江悦、钦特滨湖国际、富峰月兰湾、 中铁的金色蓝屏、西区和东区。接下来呢，我会按照每个小区的顺序给大家讲解一下每个小区的户型分布和历史的成交价。

近期啊，有粉丝来问，青岛高新区是不是要取消，变成街道划归城养？首先啊，给大家吃一颗定心丸，这是谣言啊，官方已辟谣了。 其实啊，青岛高新区属于国家级功能区，并非行政区。我们边看视频，边聊聊高新区的前世今生。 青岛高新区一九九二年经国务院批准，在崂山区中海街道设立。二零零八年，在城阳区集红滩、河套、上马、红岛四街道交汇处，启动胶州湾北部园区建设。从零开始，起初整合原高新区、红岛、河套两街道，成立了红岛经济区，核属办公一体化发展。 二零一九年，随着国家供能区改革，红岛经济区取消红岛核套两节调回归城阳。高新区则保留副市级经济管理权，专注经济发展和招商引资，社会事务则交给城阳区管辖。 为便于管理，城阳区政府在高新区设立了高新便民服务中心，挂靠在红岛建设办事处下。两区融合期间，小学招生同出现多次家长群体上访事件。 去年，中小学、幼儿园的招生管理权又划归给高新区管委。为了打通协调壁垒，双方还探讨过领导交叉认知的方案。 现在啊，高新区已汇集了阿斯利康、海克斯、康伟龙阀门等跨国企业，还有高策股份、利可川等一批上市高科技公司，更有康复大学、山中大中医院，以及汇集了社公共卫生、临床中心等优质资源的市民健康中心。 今年又引进了瑞迪欧康塞尔斯总部长木谷等医疗机构。高新区的人口越来越多，这就导致高新便民服务中心难以适应新型式下的管理需求，像新宇华府、珊瑚湾等小区陆续出现了业委会乱象、 双物业等突出的民生问题。两年前啊，为了更好的实现基层管理服务，曾储备设立更高级别的街道办事处，来解决这些突出的民生问题。 这就是高新区要撤销的谣言出处。但方案还在进一步考究中，毕竟市里街道办事处虽能提升基层管理效率，可也能牵扯到税收等分配的复杂问题。 青岛高新区和济南、潍坊两地的高新区不同，青岛的高新区是完全从零开始建设，在行政区管理上先天不足。如何通过制度创新来解决这些行政先天不足的问题，出台更合理的管理方案，让我们拭目以待。

这一块地啊，网传说要改成经贸的储备住宅用地。北侧是璀璨天城东国际城北五区，这是富丰月兰湾，这是中国国际城北三区，这是方旭 东方云盾产业园。五一期间，有热心市民拍照了，开展小班机在施工，不知道是在进行土壤调研还是在粗看，知道的朋友们可以评论区聊一聊。 说句真心话，青岛高新区啊，现在真不缺房子，尤其不缺八十九平这种刚需小户型，真正缺的是像金茂景堂、清特滨湖国际之类新规平层，低密度的品质好房带会所，舒适度高的产品， 也能给想来高新区职业创业就业的人更多元的选择。真心希望这地块能好好规划，做出有创新、够亮眼的好产品。

今天带大家打卡一个草！在青岛高新区的宝藏露营地小帽河公园，这里不仅免费开放，还能让你沉浸式体验生态之城的魅力。从市区自驾过来大概四十分钟，地铁八号线到红岛火车站，再转公交也很方 便。一进公园就能看到大片的草坪，沿着河边搭帐篷、铺野餐店，视野特别开阔。傍晚还能欣赏到绝美日落。记得自带垃圾袋，把垃圾都带走，保护 绿色。周边有不少免费的停车位，卫生间也很干净。来这里露营，不用花一分钱就能享受大自然的馈赠，赶紧约上朋友来感受青岛高新区的生态之美吧！

千万别小看青岛高新区的这边空地啊，可有故事了。上个月在这个地方赶了一次大集，大集被叫停了，这不，现在又开始有工程机械进来了， 大家猜猜下一步这里要干嘛？有说高新区大集要搬过来的，也有说要竞地学校施工的。哎，我查了下规划啊，这个这块地确实是一个学校教育用地啊， 前面东五区这边北一区后边就是滨江苑啊，再往那一块就是那个初中了。

我猜诸位一定不知道高新区类独栋别墅区的小区是哪一个小区，什么是类独栋别墅呢？就是我们今天看的这个小区啊，世贸玲珑台这种两层了啊，然后他跟隔壁这一户别墅呢，又有一个中间分割线啊，这样的 一种地上两层加地下一层的产品，称为密度比较多，密度很大的一个特点就是院子非常大啊，这种产品应该是我们在别墅产品里头数一数二的存在了， 虽然这个小区在咱们高新区比较老，但是如果说咱装修的话，又装修成我们对面这一家，这样 啊，这个房子又会重新焕发的第二春。例如这种产品不仅它的户型好，而且还带着一个十米多的跳空大客厅，我想有这样一个大客厅的别墅，真的是很难让人不爱啊。 房产证面积二百八十多个平方啊，上下两层，单层的面积非常大啊，尤其是我们整个一楼，大家刚才看到我们的整个客厅，还有这个区域， 包括我们这个餐厅区，还有他的厨房，整个的共同间真的是非常大，因为他二层的面积，房产证面积相对小一些，所以说主要的面积集中在了一楼。而且一楼还有一南一北两个卧室，南向卧室就能达到惊人的十八个平都有。 我们再来看一下一楼这个大卫生间啊，这个卫生间至少得有十个平方往上，普通人家的卧室是不是也就这么大了？侧边啊，也有个入户门， 推门出去直通我们的一个花园，我们现在看到的只是一个毛坯房，如果说装修完了以后，他给人的感觉会更加的震撼， 他的二楼啊，一南一北两个卧室，来我们给大家看一下，这是一个南校模式啊，主卧的一个区域。主卧的面积是很大的， 层高的话我感觉得有个六七米啊，就再搭上去一层也完全可以。这边的位置呢就是一个步入式的衣帽间，再加上边上一个卫生间。 再来看一下我们北向的卧室啊，这是一个卧室整体的一个区域啊，同样也是带着一个小小的卫生间， 还有我们单独的一个衣帽间。如果说嫌这个衣帽间比较碍事的话，其实建议大家啊，可以把这些墙都打掉，打掉以后整个北向卧室直接给它做大，就是二十多平方一个卧室。然后这个位置呢，还带了一块小露台，北向露台。如果说家里缺卧室的 这个位置，后期大家可以自己加热起来啊，把它改成一个卧室完全是没问题。这种产品不仅是一楼二楼采光亮堂，哪怕是他的地下室也非常亮堂，而且还带着一个下沉式的花园， 后期有条件装修时候其实直接封起来也可以。同样，我们地下室这一部分的北半区也带着一个采光天景啊，前后都有采光天景，所以说他地下室是非常亮堂，而且坐上窗的话 还能通风呢。十几年房龄的一个老别墅啊，虽然风雪已经将它残蚀的不像模样啊，但是如果说各位老板 买下来以后好好精装一番的话，也能让他重新焕发第二春。呃，有喜欢这种力度动产品的老板，抓紧时间来找我看房子吧！

青岛高新区啊，终于啊又拍新地了，还记得高新区啊，二零一六年的地王吗？当年的六千八百五十二元的地价，比周边的房价还要贵，让高新区的楼市一夜封盘，各大楼盘坐地涨价。 那个姓孙的男人，他真的回来了吗？孙红斌本月还出席了重庆项目的一个复工仪式，时隔多年呢，融创啊在青岛真的要卷土重来了。就在今天上午啊， 三点八八亿成功拍得高新区双地铁的新地块，该地块位于高新区敖东路以东，文旅路以北。啊重庆小镇小区的旁边，属于啊商改筑地块，最终由青岛华通拍得。小林查了一下这个公司的工商 数据，发现了这个华通法人董事长就是目前融创的高管负责人。所以说，这块地将来啊，大概率还是融创接受不得淘汰。容积率呢，是二点零的， 建筑高度不超过五十四米，属于十三到十七层的小高层，妥妥的改善项目。并且该地块临近九号线和刚刚批复的十八号线双地铁。 随着高新区人口的增长，高新区的刚需高层啊渐渐退出舞台，改善项目，洋房项目越来越多，无论是之前的金茂府、滨湖国际，还是九月份锦堂的开盘啊，首月单月成交一百三十八号，成为啊新的青岛 现象级的销冠楼盘啊！接下来大家可以一起期待融创在高新区的新改善项目啊，大家如果有任何关于在高新区买房的问题啊，可以及时联系小林。

我脚底下的这一块就是填海路的高新区段的尽头，规划中是要往前打通。远处的红色那个建筑物就是另一家市区， 这是市民健身中心。这是高新区的填海路，全部已经贯通了哈，路的标准修的标准也很高。这个建筑物就是首创奥特莱斯。 这一块是高音区的宁信路，正在打通。远处就是青岛市民健身中心啊，在高音区境内，然后右侧这个红色的建筑物就是首创奥特莱斯填海路， 现在的计划是沿着填海路的尽头往东打通，就沿着这个位置一直打通到我脚底下这个位置。这一条啊，大概率就是 通讯录。如果说这九百多米打通到红岛境内的话，你看红岛范围之内也没有什么正式的路啊，哎，如果说不同步进行的话， 这个同顺路还是这样的话，就是填海路通到红岛境内也没有太大的意义。澳东南路的南北主干线围挡里边的就是填海路打通工程，这个小区是海域城， 填海路打通工程我印象中应该是进行了好多年了哈，但是至今未通车，也不知道围挡里边的小区的居民通勤是怎么解决的。再往西这条路就是澳东路以西的填海路现状， 哎，这个征地和拆迁又是个大工程。高新区这一段打通到，呃，两区协议线到了另一家市区的位置，如果说另一家周边包括这个填海路同顺路不进行建设的话，哎，也是个鸡肋啊。

近日呢，随着青岛高新区中田区的新地块的挂牌出让，也就是文典路腾讯双创小镇旁边的商改筑的新地块，青岛市自然规划局呢，出了一张最新的规划图，引起了高新区居民的广泛关注。 规划图显示呢，地铁十八号线啊，从上马街道进入高新区中田区之后呢，经火炬路啊，惠子桥路、河东路进入流亭街道。十八号线在高新区啊，规划有四个站点， 自西向东啊开始算，第一个显示在凹东路与智利岛路的交叉路口，也就是新出让的这块新地块的南侧三百米处。 第二个站点呢，是智利岛创业大厦楼下啊。第三个站点在河东路与秀园路路口既审批大厅和净秀园小区 这个位置啊。第四个呢，是在高新区东片区宝源路与河东路的交叉路口，也就是目前人口比较多的世贸云锦世贸天城和北五区的附近， 来去城北和五二家南中间的一个位置。近年来呢，随着高新区人口的不断增长，高新区啊，只有途经西片区的八号线，奥体中心、健康中心、会展中心几个站点运营再建的地铁三期啊，没有高新区的站点， 规划中的线路呢，走向和站点设置一直处在调研中。小林认为呢，高新区啊，近几年来啊， 无论是人口基数，商业运营以及文旅展会，都有了很大的一个突破，九号线、十号线以及十八号线的建设应该尽快提上日程，大家觉得呢？

这小路跑起来还挺不错的哈，噪音也小，路感也好啊。应粉丝要求，过来看看融创红岛一号院旁边的华东路路面整修有没有结束。已经结束了哈，如果不下雨的话，线已经画好了。 这个小区就是融创红岛一号院，他的对面就是时茂璀璨天城，后边是时茂三号院，一号院的后面是海信红岛府。这条路得以整修啊，得感谢这四个小区的居民多年来的发生和反应啊。 这段呢，恰恰是北到丰庆路，南到河东路，正是这四个小区的范围。所以说买房子一定要买高端改善盘， 如果说预算有限的话，要买改善盘中的钢改，或者说刚需产品圈层软实力非常重要。关注我，我是老田，带你买好房！

因为那确实是性价比会比较高，但是物业确实不行，因为中欧片区的不管是物业、地块配套一切所有地块的划分都要比北部要更合适一点。 这边就是咱一个整个高新区东部的一个板块，这边是一个西部的中部的板块，但相对来说，东部的话你们相对来说能熟悉一些。你看最北端的话就是领袖山湖湾，悦景啊、上景啊这些项目上院， 但是呢，包括上院在内整体的别墅区之内，这些都没有物业来进行维护了。嗯，绿化和卫生都是做的比较差的。然后世贸呢，是因为一直物业有问题，所以，嗯，他们家 房价一直在下滑，一直在下行，包括他之前西部的那个，那个项目因为资金链断了，所以他的弊端是比较大的。然后整个现在高新区东部来说，很多人都是引导的是狮王天城的项目，因为那确实是性价比会比较高，但是物业确实不行， 就这个。然后再就是海信红岛府有小高层啊，融创红岛湾一号院这两个项目包括新华府，但是这都是在河东路 以北段，河东路以北段第一呢是确实是这十条路是条分水岭，大部分人还是集中于中吴片区，因为中吴片区的不管是物业地块配套 一切所有地块的划分都要比北部要更合适一点，因为北部的商业确实少，一个世贸红街一个，另外一个就世贸玩，只有这两条商街是做起来了， 如果说你要做底商和如果说你想要你的需求里边小区底商各方面比较方便的话，其实集中你们又要选河东路以北集中，其实就这两条路之间，只有这两条路之间再往北的话就不太合适了。我觉得你可以重点考虑是这个片区整体的板块是这个情况。