贝壳美好家是做什么的

贝壳的美好家业务上线，对我们单边代理、装修代卖的美化房到底有什么影响？大家首先不要慌，对我们来说是好事，所以他为什么要出这个业务？他本身背后啊，贝壳链家他做这个业务是一种控盘逻辑，是一种 控制的逻辑，他并不是一种全程连麦。首先我们单边代理装修代卖是有三个维度，能把房子卖的高，卖的快，卖的省心。第一呢，他是美化，他站住这一块，但是他的付款方式和他的付费标准，他远远超过我们，这是第一个，大家不用特别担心付费上。 第二个就是我们连麦上，大家知道我们不管单边代理还是装修代卖，我们本身做的是一种平台生意，是一种 to b 的 生意，而不是一种 to c 的 生意。我们本质是联合全城的中介，全城的销售力，包括房产大 v 来帮业主卖房子， 而并不是单纯的小院高墙，贝壳内部的去卖房，大家知道啊，贝壳实战率再高，他也不代表着全行业，他还有房产大 v， 还有其他的中介公司，所以说连卖这个技术他也做不好。第三个叫开盘， 开盘的话同样的道理就是他贝壳内部把这个美好家业务做的再好，内部的开盘他没有实现连卖，没有实现做完整的 open house， 他 也很难把业主的房子卖的高，卖的快，卖的省心。 其实这就是三个维度里面，他只占了一个维度，而且这个维度里面的费用还不好说，谁贵谁便宜。 所以说我们同行的人，大家不用担心，也不用焦虑，我们的时代将会越来越好，因为贝壳这样的巨无霸推美化业务，更多的业主将接受我们单边美化的这种产品思维，对我们来说是好事。大家可以评论区说说你的看法。

最近收到很多反馈，贝壳的美好家上线是不是对免安房有特别大的冲击和影响？很多伙伴也在问，我做了一个反馈，我认为售前美化一定是下行市场房子难卖的一种非常好的方式和工具。 我们通过对于美化加包装的方式已经验证了，会把房子的效率卖的更快，然后买家的买一度更高，经纪人更喜欢卖这类的房子，所以我们非常的开心，欢迎贝壳用美好家的形式来做社交，美化美好家更多的方式是促进自己内部交易，而美院房更多这个开放平台，开放全行业一起来用。那么两家商业的模式呢？更不一样， 贝壳的美好家更多是以服务费或者是说中介费的形式来盈利，而绵阳房更多是靠产品的增值来盈利的，所以我们更像二手房的包销公司，那么美好家更像二手房的这个分销公司，所以模式上本质 不同，那我相信贝壳的加入会让越来越多业主知道房子通过包装，通过包装美化，通过全程连麦，通过 oppo house 形式，会促进二手房的快速成交。如果你也对这个行业感兴趣，可以跟我们进评论区互动。

这小区呢目前已经非常成熟了，可以看得到我们的洋房呢跟别墅呢，现在都是一个纯线楼，仅仅交付的个状态。这里呢来到是我们一个四十平米的一个入户花园，如果你是想买整一栋的话，可以全部打通，等于南北的话呢，有双入户花园，总共有八十平方，那目前呢这里是属于单套的， 可以看一下这里来到了是一楼，他们是作为一个公共区域，就是客厅呢，包括咱们的一个厨房，还有这边可以设置一个入户玄关的一个位置哈，还是蛮好的，蛮巧妙的，一家人的话可以做一个大的一个鞋柜，然后再进来呢，这边可以设置一个电梯厅， 直接上去呢是有四层楼的，然后地下室呢，也还有一个九十平方的一个大地下室，非常非常的好用。然后楼上呢就是我们所有的都是一个休息区，但是呢 这里是一个可以多样化的一个小区哈，如果你想要楼上做什么呢？其实纯粹是看您个人的一个设计跟念想， ok， 跟着我的镜头去看一下现在这一套它是怎么设计的 走这一套的建筑面积呢是一百一十七方的使用面积呢，可以去到三百五十方，加地面加地上的话呢，总共是可以去到五层，然后负一层是六米层高的，你要想改成六层也是 ok 的。 然后现在整个二楼三楼的动线呢，都是做了套房为主， 但是买来以后的一个设计呢，都是看个人的一个喜好来可以灵活选择的。 现在呢是属于在地下的一个负一层哈，之后呢这里是六米层高来的，如果你想做私家车库的话，这里完全也能实现，或者是你有别的想法呢，也能够思这里呢就是到时候可以坐一个电梯上去，直接是连通了五层楼的，然后再去上去我们的一个楼上看一下， 这里呢就是我们的一个负二楼了，然后可以看得到这里也是做了一个比较隐私的一个空间，比如说家里有时候来客人呢，或者是有亲戚朋友来呢，这里招待的是非常舒服的，有没有想象出可以在我们在旅游的时候在别墅里的那种场景，是不是也是这样子的？ 整个板块的绿化率，占地面积呢是非常高的，也就是一个非常宜居的一个板块，考虑隐私性强的，住的舒服的，可以来看看。现在的房子已经看完了哈，现在价格呢也非常惊喜，现楼在售单套呢五百八十八万起，双拼呢一千一九十八万起，而且呢现在有新品加推， 价格呢也非常惊喜，如果你是想淘少量的一个惊喜房源的话呢，现在有十来套，五百到六百万起就有了，现在呢五到六百万可以买四期的别墅，何必还去远郊呢？ ok， 想要看房的了解这个项目的后台盯我吧，拜拜。

距离珠江新城四公里，单价五万多，可以买到这样的小高层现房，天河华宫旁的一手现房迎来好消息了，第一个惊喜呢，就是天河原著，之前卖断货的一百二十五方，现在新退出来三套，总价六百五十万起就可以上车天河大四房了。 第二个惊喜呢，就是一百八十方的大平层，五块钱朝南的单位，能看广州塔的，现在总价九百九十八万起就可以上车，只有一个名额， 现在买房了还送人房，车位名额有限。项目距离珠江新城只有四点五公里，开车的话十五分钟以内就可以到了，非常近的距离，通行方便。如果您是不依赖地铁出行的话，这个项目还是 挺合适的。项目旁的九年制的华府机关会景实验学校也已经开学了，还有幼儿园，孩子教育的话是比较有保障。目前针对东莞装潢的旧改也加快了，未来周边的城心 面貌也会得到进一步的改善。我们来看一下这一套是一百四十方的四房三卫，进门都有一个非常大的入户空间，可以放鞋子，这边还有一个化妆镜，门口就是一个很大的一个长辈房。他的客厅是啊，南北对流的， 采光非常好，甚至这里的话你都可以再多改造成一个书房，那就是四加一房了。这边南向踢出阳台， 厨房也是非常大的，带有一个倒排，他是这种 l、 d、 k 的， 这边是三段式公共卫生间，他的这边一个次卧的话是直通阳台的，他是可以做到四开边朝南。这边的话是还有一个套房， 这个房间是看小区的园林景观，这边就是主卧套房，主卧这边的话就是南向，还带有一排的这个柜子，如果感兴趣的话可以来看一下这套，看一下这个项目。

现在呢一千多万让你入主万博主城区这个中心啊，万博悦府现在又给你来了，他拿出了最热门的热销项目一百八十平方重磅加推。现在这个项目来讲呢，咱们站在这个位置，你可以看看在我身后就咱们的万博的一个中心，旁边就有我们十八号地铁线，我们三号的汉西长隆， 那交通方面也是非常方便的，最重要的是这个样板间加推出来，咱们要去看一下他的样板间打成什么样子， 哎，好了，现在我们进来了，这个呢是刚刚做好的这个一百八十平方的这个样板间啊，而且来讲呢，这个户型就是我们家推的这个二期六号楼的这个面积，而且来讲呢，这个产品详细来讲在整个万博哇，非常有大的一个竞争力啊，可以看到整个的这样子的一个，首先进来之后咱们的一个客厅看一下， 你看看一百八十平方的一个面积段，哇，有这么大的一个客厅，当然后面还会这个位置呢，是有做了一个房间的，再交付给你。 而且来讲呢，咱们餐厅的这个位置，这是他的一个非常大的优势，咱们的一个餐厅空间感是不是足够舒服，发现这里还会有一个阳台，到时候交付给你呢，真的是双开阳台的一个通透的一个户型，我们的厨房空间感也是非常高的，看看整个的一个空间， 走过来之后呢，我们户型是非常的一个精英啊，整个看到这个位置呢，以后还会有一个房间交付给你的，而且来讲呢，咱们这个位置他能够卖的这么好的原因，除了我们的户型位置地段，那当然来讲呢，整个的商业配套都是非常 给力的，那加上我们旁边这一栋呢，是我们二期六号楼的一栋，旁边看住居然就能看到我们的万象系列，那也是首个来讲能够有商业文旅性的这种商业综合体， 那给到你就在你的一个家门口就能享受的到。这个是什么呢？那咱们刚刚推的这一栋这个面积啊，非常的一个有性价比，如果有兴趣呢，赶快联系小邓，小邓带你过来看房。

五年前我有一个客户，花了三万的单价买了这个小区，目的就是为了给小孩创造一个好的上学环境，很多人都觉得他是大冤种，亏了一百多不止， 但他回了一句，都是自己住，为了小孩子读书都值得。确实，这个小区读的学校大新人来说还是挺不错的，他读的是九年制的华晨付书包，如果你也是光付书包的家长，这个小区一定要来看一下， 而且它是属于大市区，小区园林非常不错，走路几分钟就到光湖地铁口，学铁山样样齐全，小区还配有广州图书馆的星图分馆，有书包有地铁的楼盘相对来讲还是比较保值的， 在现在的下行市场来说，这个楼盘也比较看跌，比较保值。现在新加推的是小区中间位置的四十三栋 全南向小高层，两梯四户，舒适度还是比较不错的。话不多说，我们去看一下房子怎么样吧。 我们现在在看的是性价比很高的九十九平的大三房，旁边还有一个一百一十五方的四房，是横厅设计的， 这个九十九方的户型是树厅，有赠送一个入户花园，空间非常开阔，收楼后可以把阳台做落地窗封窗，采光非常好。小孩子也可以在客厅骑车，旁边是客卧书房还有主套，一家四五口人完全能够住的开。 所以你不管是图通行方便还是小孩子读书比较清图，非常适合你，教育通勤配套都齐全。评论区扣清图，我给你发详细户型图，还有价值表给你了解一下看看。

有没有想要在白云湖板块找企业总部主动商业资产的老板们？那么今天这个双碳数字能源产业园真的不容错过！项目位于白云湖数字科技城核心位置，产业以数字能源员工智能集群为主，由区域龙头 国企白云投资集团实力开发，二十六万方的总建规模与区域 t、 o、 d 加双碳产城联合开发理念， 分 a、 b、 c、 d 四大分区， a 区，五星级酒店加大型综合商业， b 区支持企业总部， c 区，双碳上下游企业级群。 d 区是项目目前在发售的重头系，独栋型加双拼型的一个企业总部， 规划三套独栋加十八套双拼，数量稀缺，是白云区为数不多的优质商业项目。开年三月内部已认购两套，面积段为三百六十到九百八十方，使用率可达百分之两百。 业态功能除企业总部之外呢？多样化商业空间，餐饮、新零售、电商、医美牙科等业态均能匹配，自用投资完美互补。四月份贝壳创造营两周内成交 额外九九折。那么大家想要扎根白云湖做企业总部，老板们抓紧私聊我好位置，卖一套少一套，找我可以提前锁定内部货量与折扣，记得点赞关注哦！

三百多万呢就可以入住啊，咱们门口就是这个华人快速一个站下去就是我们的天河啊，那这么方便的一个位置呢，就是我们的一个广地花园，那可以看看整个这个大门还是做的非常有气派的，但进来我们广地花园里面呢，就可以去到我们这个小区的一个楼吧中心， 现在的小区还能保留了这个楼吧的专线，那么我们是可以去到天河，海珠以及黄埔都有专线的，并且来讲呢还有一条小区的接驳地铁口的一个专线，那么也是安排到给业主的， 现在咱们进去小区看一下，那看完我们的交通之后呢，那还是进园林看一下，你看看这个小区的环境，那连足球场都还给你安排到的，本来已经是非常成熟的一个小区了，那加上我们现在的一个四期开放了，我们这六层的一个独栋小商业啊，已经 再把你的一个麦当劳给我们的大型超市再补齐给到了业主那，除了刚刚我们看的商业配套啊，那现在小区里面这个广明德广益实验学校呢，也是很不错。然后呢咱们再上去把房看一下， 发现这个房子的一个户型啊，九十一百零六方的这个面积呢，咱们过来了现场的一个实景啊，每一套你要过来看管理都可以带你去看现场的实景， 你看好你觉得合适咱们再入手的。而且来讲呢，你所有看到的景观好处就是咱们每一套房子实实在在可以看现场看实景的一个样板间的，咱们看的这一套呢是整个都是一个交付的，看每一个房间的空间也还可以的， 这边的一个房间，还有我们主卧都带一个套间的，都是实际交付，你包括他的一个马桶啊，这些伺候人的东西。所以呢，如果你对万佛的房子有兴趣呢？想在这里置业可以联系小邓，小邓带你过来看房。

今天带大家来了解中城景龙湾这个楼盘，这个楼盘的话是总共是有十五栋，目前在售的是有三栋和四栋在售，户型是有三房 两卫两厅，面积为一百零六到一百零九，还有一个一百二十三方的四房两厅两卫，那现在可以跟着我们的镜头到我们的房子去看一下。

哈喽，各位老板们，想要在白云湖板块找企业总部独栋商业资产的，今天这个盘千万别错过，这里就是双碳数字能源产业园，坐立于白云湖数字科技核心区位， 主打数字能源、人工智能产业集聚，由区域龙头国企白云投资集团匠心打造，实力背书，稳稳靠谱。整个项目总建面约二十六万方，采用 tod 加上双碳产层联合开发的理念，整体划分为 a、 b、 c、 d 四大功能分区， 规划格局非常的清晰。 a 区规划了五星级酒店，加上大型商业综合摩，日常接待、商务 商业配套一应俱全。 b 区为国企支持，企业总部汇聚了优质企业圈层， c 区聚焦双碳上下游企业集聚，产业氛围浓厚。 而现在主推的重头戏就是我们的地区企业总部的产品规划，三套独栋加上十八套双拼，整体的货量十分稀缺，也是白云湖片区难得的优质商业在体，产品面积三百六到九百八十平方，空间使用率可观可达百分之两百， 不单适合做企业总部的办公，还可以适配多样化商业经营，像新零售、电商、餐饮、医美、牙科等业态都能落地自用，或者是资产配置都是非常合适的，而且项目热度一直都很高，开年三月份内部就已经认购了两套，现在参与我们的创造营活动， 两周内成交，还会有一个额外的九九折福利，入手的时机刚刚好。想要扎根白云湖，拿下独栋企业总部做商务商业布局的老板们，这个双碳数字能源产业园真的可以重点过来考察一下。

距离珠江新城仅十几分钟，万博 cbd 的 板块哈，那这个项目呢，是在这个片区里面，单价总价都是相当低的哈，二字头的价格性价比相当高，看一下我们这个氛围里面的成熟配套哈， 现在社区里面什么都有了，真正做到高性价比的项目，超近珠江新城的项目啊，十几分钟车程， 能到我们的珠江新城 cbd， 看一下这个阳台景观能不能够吸引到你啊，景观视野真的是无敌开阔。三房加一个入户花园的户型， 厨房这个位置看一下哦， l 型的厨房，连我们生活阳台都可以看到。珠江的景观啊，真正能够拥有江景资源， 而且低总价低单价的项目哈，那小房的位置对面就是新河湾和珠江哈，来看一下公区的洗手间，干湿分离这种设计呢， 很合理哈，而且这个小卧室看一下空间感在景观真的很漂亮哈。来，我们看一下这个主人房，主人房这个位置独立，衣帽间有了，那看一下一米八的大床，能摆完这个房子，我真的很喜欢它的景观视野啊， 在万博 cbd 这种核心位置，真正能够做到高性价比的项目。