湖州以旧换新参与条件

现在湖州的以旧换新真的太火爆了，导致现在老房子顶楼都要炒到六千多一点了，最近咨询我的客户非常多，都快一百个了，所以呢，针对一些常见的一个问题呢，做一个解答。首先得弄清楚啊，什么是以旧换新？ 就说你的老房子啊，能去置换新小区，比如说你的房子现在卖卖只能卖到七千二市场价，但是置换新小区的时候能当九千多用，那其中很多朋友就要不理解了，经常有人问我，星湾半岛怎么置换，春运里我卓越府的房子怎么去置换？春运万湖 兄弟们，支持以旧换新，只有老小区啊，而且是特定的老小区。具体的小区呢，我这有个表格，滴滴我，我发你啊。而且支持置换的新房呢，也是特定的当下比较热门的，比如说像秦王湖、观山朗翠、春雨里满园这一些 得力的一些项目啊，包括永山望湖等很多不支持的。那有些朋友又要问我了，我的房子不支持以旧换新，但是我想去买一套新房子，我想有以旧换新的优惠，怎么办啊？很简单，我给你配置一套老房子，过户给你，然后你去置换新房， 比如说四十万买套老房子，你去置换新房的时候，能当六十万用不香吗？实打实的一个优惠。所以说这也是为什么当下很多老房子的房东啊，价格涨得这么高的原因。现在这个行情啊，基本六千块钱以内支持以旧换新的老房子啊，现在可以说是秒出。 那这个政策呢？截止到六月底呢，就截止了，这个流程操作下来大概要一个月左右的时间，所以说留给你的时间真的不多了。如果说你想了解更多的详情，比如说像优惠多少啊？流程怎么样？怎么配置老房子？你可以滴滴我头像，私我一下，拜拜。

兄弟们，以旧换新的视角来看观山览翠啊，以前的话，这个楼盘我是很嗤之以鼻的，因为价格比较高，一万两三千啊，现在话不只是备案价下来了，最低一万零八百起。第二个以旧换新政策的支持，导致这边价格比之前要便宜起码十五个点啊，我是保守估计啊，可能有些要二十个点了，也就说一百万的话，比以前要便宜差不多二十个 w 左右。 整个楼盘是纯洋房加排屋加别墅的啊，主力的户型就是这种洋房，一百二，一百四，一百八十六三个户型啊，六层的电梯增压房，房子已经现房交付了啊，位置的话就在仁皇山山脚下，来，我们实地去感受一下。 let's go！ 我 们进到小区的里面了，因为是六层的洋房，所以导致这个小区容积率非常低，就 低密度的一个小区啊，而且它的楼间距非常宽，哪怕二楼采光影响也不大，你像这种二楼一点问题都不一样，六层洋房，你像人皇这里或者湖州市面上现在的洋房都什么十层十一层，其小区环境也还可以啊，那你看这种环境 包括整个房子的一个感觉啊，其实不差的啊，它的外立面是横向的铝板落地窗，入户大堂这里啊，你看这里都大理石的，然后呢，这边也是铝板的，全铝板的， 它的用料其实还比较扎实的。兄弟们，我们看一下观山冷翠幺八六的户型啊，四房三卫三阳台，四开间，敞亮啊。它这个客厅非常大，客厅面宽差不多五米左右呢，客厅大，餐厅也大，这个餐厅你看放个六人位的一个圆桌，一点都不显得拥挤，北面这一长条的全部都是厨房啊。 好，我们感受一下他这个阳台啊，以及室外的一个景观。那这个阳台的话，进深差不多在一米八左右，整个开间达到了超过十米以上啊，这个阳台跟跑道一样的，然后前面是六层的一个洋房，虽然说我们房子二楼啊，但是采光一点影响都没有，你看 啊，采光渗透进来，现在已经下午的快五点钟了。然后这边一楼是带花园的，大概在七八十个平方左右，花园非常大，而且带地下室的阳台。看完我们感受一下他的一个起居室啊， 这边是一个书房，朝南的，这书房你也可以做一个房间，可以把一个阳台扩出去，这样房间大一点，他这个层高也超过三米的，层高也高的，做地暖吊顶，包括中央空调，问题不大。三个卫生间，这边是一个公共卫生间啊，两个套房的一个设计 好，那么这边是一个北面的一个小房间，做一个榻榻米啊，其实面积也还可以啊，那南面两个房间就比较大了，而且这两个房间都套房来，这边带个内卫。 这边南面的一个房间啊，放一个大床，然后外面连接这个阳台啊，主卧就是一个奢侈型的一个主卧了，非常享受啊。整个主卧你看南北贯通的一个大面积全尺寸玻璃，还带个飘窗，很大不止宽，而且镜身很深啊，你看独立的一个衣帽间， 这边还有个走入式的衣柜啊，这边一个硕大的一个卫生间。兄弟们，房子我看好了，这个楼盘也是支持以旧换新的，那优惠的幅度大概多少呢？我大概形容一下，像我们看的这套幺八六的中间楼层的，之前大概车位差不多在两百七左右， 两百六两百六左右吧。啊？看楼层，现在你假如说用以旧换新去买这么一套房子，差不多两百万左右或者两百万出头就能买的到了，优惠力度比较大的，或者说你买一百二的套型，买个二楼的备案价一万一左右的啊。 你现在去买这套房子的话，以旧换新换一下的话，差不多一万不到九千左右就能拿的下来了啊。假如说你以前看过观山翡翠，觉得这边价格高的，或者说你哪怕没看过啊，你现在也可以过来看一下 价格，我觉得还是有优惠的。在仁黄山六层电梯正阳房就是品质好一点，这种新小区里面八九千，你去哪里买对不对？大平层一万出头你买不到的啊。假如说你想了解具体能优惠多少， 具体的政策怎么去实行，怎么报名啊等等啊。你可以滴滴我一下，或者点我下面加入我的以旧换新的一个群啊，我们都可以在里面详细做一个交流。好吧，拜拜。

最近呢，真的有太多客户问我了，旧房卖不掉，新房钱不够，想换一个好点的房子，怎么就这么难？不过我现在告诉你，现成的机会他来了，二手房以旧换新，二期这个政策呢，我们六月底就要结束了，然后在这期间呢，我们的一个评估价呢，也是对外已经公示了，大家可以看一下。 等政策关了我也没办法了，所以这个月必须要行动起来了，想以旧换新的来房总营销中心找我，小鹿。

哇哇哇，你们不听我呀，现在以旧换新，八七年以前的不收了，也就说明之前的集山世末已经老的红分可能就没有了，就八七年以前的不收了。那之前马克跟你们讲了，你们不要并着这个一百块钱两百块钱的差价， 那六千能收，对吧？你们也不能收，可能就是说，哎，我要并着六千五。我在直播间一直在跟你们讲，你们这种五楼六楼的，现在六千块钱能买的基本上都是以旧换新，这以旧换新一停掉，你们这老房子卖给谁去啊？现在目前真是卖不掉。 好，你现在再来问我，马哥，我现在集山能卖多少钱？我说现在不是钱的问题了，是人家想不想要的问题，因为没有以旧换新，谁会去买一套五楼六楼的呢？如果说你有六千单价，你会去买集山的五楼跟六楼吗？您会吗？

刚刚呢，我听说湖州以旧换新修旧房源是超过了五百套，那在湖州呢，以旧换新是一个经常被提起的词，到底哪些人是参与了以旧换新呢？那我刚刚联系到了一位以旧换新的业主，让我们去看看他为什么会从六十个平方换到一百二十多个平方？ 那我现在是来到了邵家墩花园方女士的新房的房子里面，我们看到啊，这个房子是刚刚装修啊。 哈喽，方女士。嗨，你好，我知道，就是你们家是最近是以旧换新了，刚好趁着这个机会呢，到你们家来看看。就是，首先呢，想了解一下你们家是有几口人，你是做什么工作的？我的职业是在医院上班的， 然后我家里四口人，我，我妈妈还有我老公还有我儿子，我们四口人。其实我前面就了解到你是住在世末的。对，那你在世末是住了大概几年时间，住在世末小区的时候是有哪些不方便？可以讲讲吗？ 我以前刚开始是小孩子小，在这里上学，我在世博买的这里只有六十个平方，以前小孩子小，现在孩子大了，有很多处不方便，卫生间只有一个，然后那个房间都太小了， 然后有时候我妈来了也不好住在几楼，世贸在四楼，然后对我来说现在慢慢年纪大起来，好像爬楼梯也有点累。我们刚刚听到就是你在世贸住的时候有很多很多的不舒服。那你从世贸小区换出来的时候，换新小区的时候，什么是你最核心的诉求呢？因为小孩子现在大了。嗯， 以前只有八十，现在二十四岁了，现在刚刚好有这个政策，对我们刚刚去的人还是很好的一个政策。我想，然后最大的一个问题就是我想把房子换大换大，面积变大，对面积变大一点， 这样住起来舒服一点。当初我们选择这个新的小区的时候，主要还是考虑什么呢？新小区，其实，呃，我看了好几个小区的，也看了好几套房，但是对这个房子吧，我还是一眼相中的，这种心情就是好像 很舒畅，就是很开心的那种，反正就是说不出那种感觉，就跟谈恋爱一样的，一眼相中一眼就相中了。对对对，而且这个房子是楼层，我也喜欢，然后进来就是很敞亮，就是对人的心情很舒畅的那种感觉。 就是这个新房和旧房其实面积差还是有点大的，就中间还是产生了一定的差价，你是补了一定的钞票进来的。对对对，就想知道这个对你压力大不大？ 目前对我来说压力还是不大的，因为毕竟房子们也大了。然后我跟我老公两个人还有公积金， 我们补差价是补了五十几万，但是虽然贷了一点款，但是对我还是在我们的承受范围之内的。接下来对新生活有什么期待？这个房子现在目前我不装修，先就是稍微装一下这个房子，目前我就这样，然后等我儿子有了女朋友，我再装修。 那最后一个问题啊，我想来问一下风女士，如果你的亲朋好友有以旧换新的话，你会给出一些什么建议呢？ 我会跟他们说，我觉得你们如果刚需的话，这个政策真的很好，对我们来说，对我们刚刚需的那些人 政策真的是很好。我们通过方女士也看到了从旧小区换到了新小区，从小面积换到了大面积，他的生活正在发生翻天覆地的变化。也从方女士身上呢看到了以旧换新的这个政策呢，让越来越多的人得到了实惠，得到了便利。

很多人问小马哥，其他的老小区他会不会纳入到以旧换新的，比如像什么湖东小区啊，凤凰一村二村啊，清塘啊这些。哎，我跟你讲，马哥呢，你问对我了，你要 以旧换新的这个东西你问马哥就行了，我跟你透露几个消息，好吧，可能是我自己猜的啊，你们就当我马哥猜的好不好？就说以旧换新这个政策一定是 常态化的，就是今年一定是常态化的，我再跟你们去说一下，比如说像永山望湖啊，像东岸和敏啊这种会不会以旧换新，马哥也可以明确的告诉你，基本上目前来讲是不会的。 好吧，就是还在等什么永山望湖的，以旧换新的话可能就不需要了，好吧，还有一点呢，就是说在六月份的时候会有第三批的那个以旧换新出来啊，老房子的话，我个人感觉就说大家之前可能就， 哎呀，我们不卖，我们不换，那这个呢，我也理解，那包括马哥自己也有，像什么马军像啊，吉山我也有，房子我也没换啊， 没有一定要让你们今天去换跟不换，只是我上一次说的那个视频是本身就打算卖了，他就并着这两百三百块钱一个平方， 他是这么一个事情啊，不是说马哥要让你们卖好吧，我自己也没卖了是不是？好吧？还有如果说有以旧换新的，或者是想要把老房子趁这个节点想要卖卖的，咱们左下角的链接啊，大家可以来点一下，可以跟马哥对接一下，好吧，就这样，拜拜。

碰到这种房东，马哥也是真的说只能讲人交人交一次是交人交一次，兄弟姐妹们对吧？马哥先跟你们讲了，以旧换新的，特别是在第一期的五楼的啊，不要病，那现在公告已经出来了，他就不收了 对吧？但有一个前提就是说你本身就想要卖的呀，那你不卖没关系，你放着等拆迁对吧？你像这种五楼，你本身就是要变现急用的，你何必变成两百块钱一个平方呢？那你现在来找到我 五楼的红分的兄弟姐妹们，你们来评一下，这种房子六千块钱能不能卖？之前六千能收的。 哎，我只能说一句话啊，这是真的没办法的，你逼着这两百块钱干嘛呢？你本来想要卖的呀，不是说你今天无所谓， 那你对那些你本身要等拆迁的，那无所谓的，对吧？你放着你又不缺钱。我也跟你们讲了，你不缺钱你就别卖，但是你现在缺钱，你想要卖呀，你像他这一万块钱干嘛呢？那你现在问我多少钱， 我只能说四千多块钱，红枫五楼的你能卖？卖给谁去是吧？再给你们提醒一下啊，第一期的已经不收了，具体的话咱们看一下啊，也可以转发给各种各样的朋友，你们自己想要买的或者卖的，你看一下这种房子里面，大家再审核一下， 那还有二期的还是照照样可以收的啊，兄弟姐妹们需要的话，咱们的左下角的小分车你们可以来预约一下。马哥，好吧， 反正你等到卖了，咱们就干脆直接利索的去卖掉，而不说等到你像咸阳涨，你说能涨吗？之前三十月份以旧换新这么火，很多房子。哎呀哎呦，卖的这么好，我涨价哎，我这个价格不卖。那你看你现在还能卖的掉六千吗？