浐灞101为什么便宜

家人们今天带大家实地走进浐灞幺零幺实体样板间，沉浸式感受主城好房的居住质感。项目就在西安二环边上，正宗新房现房，不用期房漫长等待， 买完就能装修入住，完全不用担心烂尾风险。放眼整个西安二环沿线，这样的地段，单价仅仅只要六千左右，性价比真的直接拉满，刚需朋友闭眼都能入手。走进室内，大家可以直观看到，整体户型格局方正大气，南北通透，采光视野特别好， 空间布局合理，没有一点多余浪费面积。不管是日常居家自住，还是婚后三口之家，居住舒适度都完全够用。 层高开阔不压抑，居家氛围感直接拉满。周边交通四通八达，临近地铁口，日常出行上班特别方便。商超、学校、生态公园全都环绕周边，生活配套成熟齐全，实景现房，看得见摸得着，户型采光、楼层视野全部一目了然， 真正做到所见即所得。想在西安低成本安家落户，不想背负太大购房压力，又想要地段好、位置优，还能即买即住的朋友，一定不要错过。浐灞幺零幺二环主城核心位置，六千单价超低，好房房源数量越来越少，有意向的抓紧实地过来实地看房，早选早安家！

以前一万块只能买细线，但现在一万块都可以买奥体中心旁边的第四代住宅了，重点是他离灞河只有七百米，而且单价只要一万。 家门口还有陕师大的小学和初中呢，旁边还有两条地铁线，而且人家这个小区今年十月就可以交钥匙了呢。小区整个实景园林做的是非常漂亮了，随处可见的小水系也很温馨啊， 而且呢，你家车库啊，都是一个星空顶，你再看我们的一层，全部是挑高六米的一个架空层啊，像图书馆、儿童游乐中心、健身房等，在售面积呢有一百一十平和一百三十平。我们上去看一下一百三的奥体中心隔壁的第四代住宅，单价只要一万块钱，而且距离八合只有七百米， 你看一下一百三十平，居然做了一个近九米的客厅开间，这个视野感我觉得真的是非常的无敌，而且我们现在在毛坯房里 所看到的一切全部都是交房标准，十月就可以拿钥匙了。你看这面整面落地窗，那就是坝河，那就是奥体中心，再想象一下，在你家就可以直接听到演唱会，那是一种什么样的体验。你看整个户型啊，真的是个南北通透，这边是你家餐厅，这出去还有一个露台呢，你夏天 两个窗户对着风一吹，是不是非常的凉快。这边呢，冰箱预留位给你做好，指纹密码锁给你带好，然后这边呢，还有一个小的采光窗。这个房子就在奥体中心的隔壁，单价呢，只要一万块钱，一百三十平送了三十个平方， 总价呢，只要一百三十个。我们来看南巷这个次卧，外边连接一个露台，出去的视野跟咱客厅看是一模一样的。家楼下就是陕师大的小学和初中的北巷，是只做了一个房间，而且还是一个落地窗的设计。来看一下主卧，这是一个边户啊，是个端厅的设计，你看一下 主卧其实挺大的，玻璃是在这的，这个主卧环绕的全部是在这，是非常舒服的，而且这款还有一个小的采光窗，可以说是一个小的端厅设计。 家楼下附近啊就有两条地铁线，距离灞河只有七百米，而且距离奥体中心只有一路之隔，这个房子的空间设计都是非常的合理啊。一百三十平送三十个平方，总价呢只要一百三十个，单价一万块，你觉得怎么样呢？

你们知道最近西安的这个房价掉了有多少吗？就拿浐灞的这个第四代住宅来说，之前一万七八我没推荐过，现在呢， 马上成准现房了，单价一万块钱，是不是很划算？买个一百一十平的三室，带个露台，现在总价就一百一十万，而且呢，门口就有双地铁，还有五大的书包，别看他现在价格便宜啊，品质一点也不差。 小区里面带有这种水系园林的会所，一楼还带有架空层和星空顶呢，里面图书馆、自习室、影音室都给咱配齐的，单价一万块钱，确实很便宜。 走，咱们看一下户型怎么样？浐灞一万块钱的房子可算给你们找到了，还是一个新房四代啊，这个户型的面积呢是一百一十平，空间看是不是还可以，而且呢，这做的是一个转角窗，已经接近落地了，毕竟浐灞嘛，又是第四代， 单价才一万块钱，比旁边的二手还便宜呢。这个房子首付也就十六万，月供在四千左右，格局比较经典啊，南边两间卧室，北边只有一间三室两卫的经典格局啊，而且每一间卧室它的窗户都很大，尤其主卧，这啊，带了一个小的露台， 平常呢可以在这呢喝点茶，晒个太阳，还能看灞河的景呢。主卧也是一个标准的套间啊，这个房子呢非常适合刚需的小年轻，因为它产品新，而且周边环境又好。关键是啥 总价很低，买个一百一十平的房子，算下来总价在个一百一十万左右，而且家门口还有五大名校的书包呢，你们觉得这个价格怎么样呢？

我在互联网上刷啊，都说这工抵房不能买，一刷全是交不了手续，走不了网签，交不了房，手续办不下来。这些工抵房全都是打着工抵房的名义 去卖房子可能会稍微比售楼部的价格便宜上一点，可能是手续的问题，所以导致了这个房子有一点点变股。什么样的工抵房是可以买，一定是和开发商去办手续。现在的工抵房 很多都是开发商用房子抵一部分的工程款抵给工程方，但是手续你还是跟开发商签的，只不过这个房子的价格要比 其他的房子会便宜一点。这房款对于业主来说，你是打给开发商的，只不过对于开发商来说，这个房款我是要给我的工程方的高薪。 曲江包括北郊都有，但是这些房子的楼层跟朝向都是固定好的，如果能接受这个楼层楼位的话呢，去看一下能省上个二十万，其实 也挺有性价比的。三个金茂府，大明宫金茂府二百七十二平的，五百万是在中间楼层，比售楼部便宜一百万，单价一万八。曲江金茂府二百三十二平，七百万楼层呢是在中上楼层。金茂普宜东方二百七十平，八百万。东户 有一楼的，十九楼的，二十一楼的跟十七楼。保利天郡二百一十八平的四百四十万。天地元云和锦尚这个月才开盘的项目，一百八十八平的，客厅的位置是带了一个六米六的大挑高，这个楼的楼位还不错，是四百四十万的价格。 以上这些法院是和我们公司直签的，这钱不仅我们的手是直接跟开发商售楼部去走手续的，包括正常的网签，正常的备案，包括正常的物业费，只不过这笔款相对业主来说我是交给售楼部，但是对于售楼部来说是要打到工程方的结算款里面的。 工抵房这个东西其实要注意的一点就是首先合同我是跟谁签的？如果你是跟个人签的话，其实这个手续会比较繁琐，有出问题的概率，那如果你是去跟开发商签的话，其实会规避掉很多问题。

陕西人的浪漫从给你一个家开始，你以为你看到的房子已经很便宜了吗？其实你不知道，咱浐灞的这个小高层现房小区的价格出乎你的意料，两三年前单价卖到一万七八， 现在单价一万块，过两天就交房了。而且呢，你看前面的粉红色的楼，就是咱们陕师大的小学和初中， 接送孩子过个马路就到了，而且出了门过一个十字路口就是咱们的灞河，父母没事过去可以遛个弯。整个小区全部都是小高层和八层的洋房， 顶楼带露台，一楼带花园，所见所得，而且小区的所有实景园林都是可以看的见的。大品牌开发，一百四十三平，做了四个卧室，两个卫生间，现在单价一万块钱，总价呢，才一百四十万， 咱楼上看一下，走电梯，独立入户，这都是你家自己用的，总高十七层的小高层，进来以后，这边打玄关柜，旁边还有个储藏间的位置， 后期呢，像什么小孩的手推车，买菜车都能放到里面。你再看这个客厅美不美？这一堵墙我跟你说，它是可以敲掉的，敲掉以后呢，就会变成一个七米多宽的大横厅。这房子最大的亮点在哪啊？你看 南向的飘窗，看出去就是咱们的灞河楼下粉红色楼就是咱们陕师大的小学和初中接送孩子直接目送式的，然后前面是咱们的洋房，总共八栋楼，一楼带院子带地下室，顶楼带露台， 人家这窗子都给你装好了，你看这个位置呢，还给你安了这个防护栏啊，之前单价一万七八的价格，现在呢，单价只要一万出头，总价一百四十万就能拥有 南北通透，没有北连廊，这个位置有个独立餐厅区域，旁边呢就是咱们的厨房，整个房间地暖全部通铺啊，这是咱们南向的第一个卧室，你看 这个位置呢，它专门有一个洗晾晒的区域，从这一块呢可以看到咱们南向的楼间距以及一线灞河的河景，真的是非常的漂亮哦。 想象一下，在浐灞能有一套这样的一线河景房，总价一百四十来万，谁还看大高层呢是吧， 这是咱主卧套房设计，里面有独立的卫生间，你看人家防水做的都非常的高啊，想在西安看一套小高层和改善的还着急住的，我把项目资料和户型图放到了下方链接，喜欢的赶快去领取一下吧！

一万块钱啊，都可以在主城区买一个小高层了，还是一个准现房，年底就可以拿钥匙了。一百四十三平四室双卫，总价只要一百五十万，可以看到整个小区呢全部都是七八层的洋房，还有十七层的小高层，你步行七分钟呢，就可以直接到灞河看， 那个红楼呢，就是我们陕式大的一个书包，真正做到出家门进校门。小区中间呢还给你做了中央景观公园，包括这边的会客区，瑜伽室，全部都是给你带有的， 后期家里来客人呢，就可以直接在这里接待啊。我们一楼呢，还给你带个地下室，顶楼呢，还给你带个星空大露台，二点零的改善容积率，单价只要一万块钱，看这边呢还给你带个小型的健身房，后期呢锻炼就可以直接在这里，都不用去室外了。走，我们去房子看一下， 一百四十三平，一梯一户的一个小高层，现在只要一万块钱，年底就可以直接拎包入住了。光这个客厅呢，给你做八米的一个大横厅啊，看 南侧整面的一个观景飘窗，在家就可以看到大横，包括楼底下闪式大的书包。一百四十三平四房双卫啊，现在每平米的单价只要一万块钱，整个小区呢全部都是洋房，还有小高层， 真的是改善的产品，只要刚需的价格呢，我们看一下南侧第二间卧室，留给父母来住，楼底下步行七八分钟呢，就可以到灞河，对面就是公区的卫生间，这个房间呢可以留给宝宝来住，一百米就是闪式大的书包，小学，幼儿园，初中全部都是有的。 看一下主卧功能套房，里面带一个独立的卫生间，南侧呢给您做了观景飘窗，就这个灞河边的一个准现房，今年买年底就可以住哦， 现在每平米的单价只要一万块钱，一百四十三平四房双卫，总价只要一百五十万。楼底下呢就是闪式大的书包，出了门就是地铁口，就这个房子，你觉得怎么样呢？

我是万万没有想到啊，如今产坝的房价也是一天一个价了，今天看的这个小区，今年买比去年要省五十万，总价啊，一百三十平，做的是四室两厅两卫，而且央企开发的，我们可以看一下。小区的逼格还是非常高的，而且还是 四代住宅，里面健身房、游泳池、瑜伽馆全部都有，带了一千四百平米的会所。小区距离地铁口只有五十米，对面就是交大付小付中。走，我们先看实景，再看房， 来看一下你们家一百 三十平米的现房，重点四代住宅浐灞呢，门口三号线地铁口对面就是交大付小付中，这个房子看似一百三十平，实则面积在一百五十平，比去年买总价能省五十多万啊！ 我们现在在实体楼，入户门进来之后，两边到处做入户玄关，全屋南北通透，全民户型一百三，做的是四室两厅两个卫生间啊，这是第一个卧室，后期主卧，然后带卫生间，对面的话，这块就是后期的衣帽间啊，全屋都是南北通透的，然后这个就是后期第二个卧室啊， 第二个卧室过来之后就是客位，客位也是一个明卫户型，格局特别棒，全部都是这种南北通透的排开的啊，重点是幺三零。来我们看一下这个客厅， 端厅两百七十度的采光，而且是两面都是全景的落地窗啊，舒适度特别棒，面积一百三啊，而且楼下还有一个口袋公园绿化特别不错。这边是厨房，感受一下厨房，厨房面积特别大，为啥？因为后期交付之后，这块有个墙，其实这块是第四个卧室，我们能改造，能改成三室， 厨方面就比较大了，如果说住的需求不多，我们可以改成三室四代住宅，当然家家户户给你带大露台啊，露台面积还是非常不错的，而且是一个 l 型的，来我们去那边看一下，如果喜欢种绿植的话，这个露台真的是特别棒， 面积一百三十平，实的面积下来在一百五十平，而且还是一个端厅的设计，重点是现房，楼下五十米就是三号线地铁口，对面就是交大附小附中，一百三十平，比去年总价要省五十多万啊，而且是现房买了直接拎包入住的，喜欢的朋友点点小红心。

恭喜还没有买房的朋友啊，连浐灞这么美的四代住宅到今天也扛不住了。一百零五平给你做的是三室两厅两卫，总价比去年历减了三十多万，而且是现房了，门口就是三号线地铁口，到三号线五十米，对面就是交大附小、附中 重点小区，还带了一千四百平米的会所，里面健身房、游泳池、瑜伽馆全部都有。走，我们先看实景再看房， 来看一下你们家三号线地铁口，浐灞这边一百零五平米的一个现房，央企开发的啊， 一百零五平客厅能给你做五米的开间，空间感，舒适度真的太棒了，而且还是整面的落地窗，对面就是较大负小负重的学区，这个房子比去年买要省三十多万呢。入户门进来之后，然后三室一百零五还给你带来一个储藏间啊，一百零五这个面积带储藏间的很少， 重点就是客厅，这个一百零五给你的感觉像是一百三十平，因为做了一个五米的横厅，而且是三室两厅两个卫生间。这是第一个卧室，后期家里长辈住的啊，一般一百零五平能给你做三室还带储藏间的。厨房都比较小，我们这个厨房还做的比较大， 而且这是在实体楼，看到啥样子买到手里就啥样子啊。第二个卧室，全屋南北通透的全明户型啊，两个卫生间，两个卫生间都是明卫。 重点来感受一下主卧能放一个两米五的床，而且这也是一个四代住宅，家家户户给你带大露台，出来之后我们可以感受一下绿化特别棒，楼下就是一个口袋公园，对面就是三号线地铁口，旁边就是交大附小附中啊，主卧也在，卫生间也是明卫， 一百零五平，但是这个房子给你的感觉像是一百三十平，因为四代住宅客厅还做的比较大，赠送也比较大，就这个房子现在买比去年要省三十多万，现在首付二十万就拿下现房了啊！旁边就是三号线地铁口以及交大附小附中，喜欢的朋友点点小红心。

好房子非常多，今天的话，我们来奥体板块看一下锦城朝前到底怎么样啊，这个小区的话，目前呢一点一万的一个，价格真的特别香， 保税区跟咱们的新住地铁两个中间的一个位置啊，基本上的话一点二公里的一个距离，出行的话非常方便。 同时的话咱们这个板块呢已经是非常成熟了啊，就周边的话，各种已经交付的社区啊，有该有七个啊。同时的话，这个板块呢它的一个配套啊，是比较完善的，除了交通以外，像医疗，然后学校包括它的一个商业情况啊，以及公园 紧成朝前啊，社区主大门的话就是非常吸引人的，这种酒店式的入户大堂，非常的有这种归家的仪式感啊， 然后再往里边走，就映入眼帘的就是咱们小区呢，近乎呢一万两千多平的这种水景园林，这样的小区每一步呢都是风景，大家可以近距离感受一下，非常的漂亮。 第一眼的话啊，我感觉呢像是看到了这种就是游泳池的这种感觉啊， 夏天的话，这边呢会非常的舒服，空气的话湿润，而且的话旁边呢就是咱们的全林架空投，夏天的话可以在这边啊，然后品茗，然后喝酒或者是咖啡， 然后再往前面的话啊，你会发现这个小区呢也是一个儿童友好社区， 有很多的这种室内的儿童活动空间。首先我们看到的这个是滑滑梯啊，室内的滑滑梯刮风下雨天小孩呢也有一个活动的一个地方，然后这块的话啊可以练习这种足球，有喜欢的吗？ 然后再往前面走的话，我们可以看一下啊，这边的话也是一个儿童活动锻炼的一个地方啊，然后这里的话啊，也很有意思啊，就是也可以练习一下啊，这种平衡，然后做部分的一种手工。 这边的话有这种科普的一个地方啊，家长呢，可以在这块做一个休息区，然后再往前面的话，他是一个亲子书屋的一个位置， 可以带小孩啊，来感受一下，就是室内室外的一个活动的一个不同啊，同时的话也可以看看这种立体书， 然后这块的话有这种就是小课堂啊，手工小课堂，可以一起来感受一下。这边的话还有这个绘画室啊，绘画室 这样的假空层空间你们喜欢吗？一共的话有七千六百多平，小孩呢也有他的一个活动空间哦，平时呢休闲之余啊，可以来这块啊，体验渐近， 然后桌球， 另外的话就是女士的话可以体验瑜伽啊， 然后两边的话啊，是这种经典的这种风雨连廊的一个设计啊，然后我们来这边可以刷卡，也可以人脸识别入户。 关于景城朝前啊，首先的话它的一个卖点是非常的明显，小区的话景观园林做的非常不错，同时的话它的一个露台， 这个露台的一个整体的面积啊，大家可以感受一下啊，接近十个平方，观景视野的话是非常不错的。另外的话就是它的一个价格非常亲民啊，目前的话是一万一的一个价格。 保税区啊，保税区跟咱们的新住两个地铁口中间啊，距离地铁的一个距离啊，一点二公里， 出行的话也是非常的方便，感兴趣的朋友啊，可以点主播头像点关注啊，也可以给我私信，到时候可以带大家实地看房啊！

什么是工抵房？工抵房能不能买？说白了工抵房就是开发商拿了地工程方来建地，但是他在支付款项的时候用房子来进行支付，那么因为现在很多新房项目要交付了，所以很多项目的这个工抵房陆陆续续都出来了， 是在售楼部进行手续，包括正常的网签与备案。登龙应南山作为航天目前来说最新的产品，而且是四代住宅，能看他整个外立面 非常非常的新颖，很漂亮，一百七十一平，一百八十六平，正常的售楼部一百八十六的价格是三百九十万到四百一十万，现在三百五十万到三百七， 很多楼层你都能选择，而且有精装有毛坯，因为是工抵房的原因，所以它的价格要比正常售楼部便宜个百分 之十五左右。产品呢下个月就即将交付了，而且所有的会所基本上已经投入使用了，小区有园林会所，而且水系、风雨连廊基本上都做到了声标的一个处理。本来航天它就是属于城南比较成熟的一个区域，有公园，整个密度也不会很高， 尤其是天气好的时候，直接就可以在家里边直接望南山，周边的产品跟项目基本上都是以改善为主的。各位老板，如果说最近咱们有需要看房的这个小漏，咱们可以先过来看一下。